Bruno Sato
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FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO: a armadilha que ninguém te explica. Você financia uma casa de R$ 400 mil. 420 meses. Tabela PRICE. Juros de 11,29% + TR. A parcela cabe no bolso. Mas tem um detalhe brutal: Depois de 20 ANOS pagando em dia… sua dívida NÃO diminuiu. Ela AUMENTOU. Você devia R$ 400 mil. Agora deve R$ 496 mil. Sim: 20 anos pagando e a dívida subiu R$ 96 mil. Como isso acontece? Porque sua parcela é composta por: • juros • seguros e taxas • correção monetária (TR) • amortização (quanto paga da dívida) E adivinha qual é a menor parte no início? A amortização. Nesse caso: → você amortiza só R$ 86/mês → mas a TR corrige a dívida em R$ 683 Ou seja: a dívida cresce mais rápido do que você consegue pagar. Resultado: você trabalha décadas… e continua devendo praticamente o mesmo valor. A solução? Amortizar EXTRA acima da correção monetária. Quem entende isso quita financiamento em anos. Quem não entende vira refém de juros por décadas. Os bancos sabem disso. A maioria das pessoas não. Sabia dessa?







