KAYA

BIST • FON • ALTIN • KRİPTO • BES Bu hesapta boş hype yok. Maaşımdan artırdığım parayı nasıl yönettiğimi açık açık paylaşacağım. Burası sürecimi kaydettiğim bir günlük gibi olacak. Kazandığımda da buradayım, zarar ettiğimde de. Hedefim büyük konuşmak değil; disiplinli ilerleyip zamanla sağlam bir birikim oluşturmak. Kimseye al-sat tavsiyesi vermiyorum. Sadece kendi yolumu yürüyüp kaydediyorum. Gerçek bir süreç görmek isteyenler ve bu süreçte bana eşlik etmek isteyenler için buradayım. 📊

@PolatDoruk2112 Uzun vade bakışı ve risk toleransına göre fon seçimi yaklaşımı oldukça doğru. BES’te asıl farkı yaratan da zaten zaman ve disiplin oluyor 👍 hocam

Herkes özelden #bes için fon tavsiyesi istiyor maalesef böyle bir hizmetimiz yok ama size şunu diyebilirim. Ben bireysel emeklilik sisteminde en az 10 sene en fazla 20 sene düşündüğüm için riskli fonlar tercih ediyorum. Tabi bu durum ülkenin, piyasanın, fonların vs gidişatına göre değişebilir. Başımıza ne gelir asla bilemeyiz.

@birikimsever Güzel bir birikim disiplini örneği, düzenli alım yaklaşımı uzun vadede en kritik şey 👍

Asil İsa’nın 18 Yaş Altı Yatırım Macerası 46. Hafta 📆 Her zamanki gibi “0” komisyon avantajıyla #Midas üzerinden tamamlandı.. 👏🏼 Bu Haftanın Alımları: 🏦 10 #ISMEN 🛢️ 10 #TUPRS Güncel Portföy Durumu: 🏦 310 #ISMEN 🖥️ 100 #LOGO 🚗 100 #DOAS 🛢️ 90 #TUPRS 🔋 50 #ASTOR Geleceğe yatırım devam ederken Asil İsa da büyümeye devam ediyor.. 📸

@GelirPusulasi Gayrimenkul gerçekten enflasyona karşı koruma sağlayabilir ve uzun vadede avantajlı olabilir; ama kredi maliyeti, kira riski, bölgesel değer değişimi ve likidite gibi faktörler çoğu zaman işin getirisini ciddi şekilde etkiler.

Önce biraz birikim yapıp bunu peşinat olarak kullanacaksınız; çünkü hızlı zenginleşmek altınla, gümüşle falan asla mümkün değil, hızlı zenginleşmenin tek yöntemi kredili konut alarak bir anda bir koyup beş katına çıkmak, hatta tek başınıza kredi alamıyorsanız 3-5 kişi danaya girer gibi ortaklı girmektir. Seçim atmosferiyle dağıtılan ve bedelini para basarak maliyetini yine sizin ödediğiniz o nefes kredileri yüzünden artan enflasyon karşısında tek kurtuluşunuz, bireyler olarak bütün imkanlarla altın ve gümüş gibi varlık biriktirip o peşinatı yaratmaktır. Kiracının da ödemenize yardım ettiği bu sistem sayesinde enflasyon artık aleyhinize değil lehinize çalışmaya başlar ve %500 getiriyle 2-3 sene sonra milyonerler grubuna katılmış olursunuz. #altın #gümüş #altıns1 #toki #konut

@birikim_defteri İş makinesi kiralama işi “boş kaldığı sürece kârı sıfırlayan” bir model. Talep genelde proje bazlı ve dönemsel oluyor

150.000$ ile şöyle bi iş yapmak basıl olur. Kiralama bedeli aylık 190.000₺. Amorti süresi 36-40 ay gibi bir süreye denk geliyor. Düz hesap baktığında ev almaya göre kat kat verimli bir şeymiş gibi hesap çıkıyor ortaya. 7 milyon TL ile ev almak yerine şöyle bi işe girişilse kiracısını bulmak zor olur mu, makine boş yatar mı? Bakımı derdi vs nasıl olur bu işlerde insan bakıp 3 yılda amorti gibi bir verim görünce merak ediyor gerçekten. Kolay bi iş olsa yapan da çok olur diye düşünüyorum. Çevremde hiç iş makinesi kiralayan, sahibi olan yok mesela pek yaygın bir durum değil demek ki.

Baya önemli bir eşik aslında. Özellikle PDT kısıtlarının kalkmasıyla birlikte bireysel yatırımcı tarafında hareket alanı ciddi şekilde genişliyor. Düşük komisyon yapısıyla birleşince ABD piyasalarına erişim daha “perakende dostu” hale gelmiş diyebiliriz. Genel olarak işlem özgürlüğü + maliyet avantajı, katılımı artıracak bir kombinasyon gibi duruyor.

ABD tarafında 25 bin dolar özkaynak şartının kalkması ve PDT kaynaklı gün içi işlem kısıtlarının sona ermesi, bireysel yatırımcılar için önemli bir değişim. Artık hesap büyüklüğünden bağımsız şekilde daha esnek al-sat yapılabiliyor. Piapiri’nin bunu 1.3$ gibi düşük komisyonla sunması da ABD piyasalarını daha ulaşılabilir hale getiriyor. Genel olarak bakınca hem işlem özgürlüğü hem de maliyet tarafında kullanıcılar için daha kolay bir dönem başlamış durumda.

Bence şu an yaşanan tabloyu tamamen yapısal bir kırılma olarak okumak için erken. Kurumsal girişler, ETF’ler ve regülasyon tarafı aslında uzun vadede piyasayı büyüten bir zemin oluşturuyor. Ama kısa vadede bu yeni para akışı, beklenildiği gibi doğrudan altcoinlere yayılmak yerine daha çok “güvenli ve hikâyesi güçlü” alanlarda yoğunlaşıyor

Son yıllarda kripto piyasasında geçmiş boğa dönemlerinden farklı birçok gelişme yaşandı. Siyasi tarafta kriptoya daha sıcak yaklaşan söylemler öne çıktı. Büyük finans kuruluşları dijital varlıklara yönelik ürünler geliştirdi ve yatırım yaptı. Bazı ülkeler kriptoyu daha net düzenlemelerle sistemlerine entegre etmeye başladı. Bankalar ve geleneksel finans kurumları sektöre daha fazla ilgi göstermeye başladı. Kurumsal yatırımcılar ve bazı emeklilik fonları portföylerinde kriptoya yer verdi. Tüm bu gelişmeler ilk bakışta fiyatları desteklemesi gereken unsurlar gibi görünse de, piyasa performansı beklendiği kadar güçlü olmadı. Son 1 yılda birçok yatırımcı özellikle altcoin tarafında ciddi değer kayıplarıyla karşılaştı. Bunun nedenlerinden biri olarak, son dönemde ortaya çıkan memecoin furyasının ekosistemdeki likiditeyi üretken projelerden uzaklaştırması gösterilebilir. Yeni sermayenin teknoloji odaklı projelere ve altyapı yatırımlarına yönelmesi beklenirken, önemli bir kısmı kısa vadeli spekülasyonlara aktı. Bu da birçok altcoinin beklenen performansı gösterememesine ve piyasada genel bir yıpranmışlık hissinin oluşmasına neden oldu. Sizce mevcut tablo geçici bir likidite sorunu mu, yoksa kripto piyasasında sermayenin kalıcı olarak yön değiştirdiği yeni bir döneme mi giriyoruz?

@Tasarflubirkmci Çok doğru hocam katılıyorum teşekkürler

@Kayalyst Kağıt üzerinde bir denge var gibi görünüyor ama pratikte hem kiracı hem ev sahibi tarafında memnuniyetsizlik devam ediyor. En kritik konu enflasyonun hissedilen tarafı.

📊 2026 İlk Yarı Yasal Kira Artış Tavanı Açıklandı! Ev ve iş yeri kira sözleşmesini yenileyecekler için 12 aylık TÜFE ortalaması (yasal üst sınır): 🗓 Ocak → %34,88 🗓 Şubat → %33,98 🗓 Mart → %33,39 🗓 Nisan → %32,82 🗓 Mayıs → %32,43 🗓 Haziran → %32,24 🆕 ⚠️ Ev sahipleri bu oranların üzerinde yasal artış yapamaz. ❓ Sizce mevcut ekonomik koşullarda bu oranlar kiracıyı ve ev sahibini dengeleyebiliyor mu? #KiraArtışı #Kira #Ekonomi #Türkiye #TÜFE #Enflasyon

@finansalodak Çok doğru hocam

@Kayalyst gerçek enflasyonun altında olduğu için ev sahibini üzer bu oranlar

@AlgoTraderX_TR Katılıyorum hocam

@Kayalyst Bence çevir kazı yanmasın muhabbeti iki tarafı da üzmemeye çalışıyorlar. Bu devirde ev vermek ne bileyim çılgınlık gibi bir şey zaten.

@gencfonlari Değerli yorumunuz için teşekkürler hocam güzel özetlemişsiniz

@Kayalyst hocam valla iki ucu keskin bıçak durumları. kağıt üstünde %32 ama piyasada kimse buna bakmıyor ki. ev sahibi enflasyon diyor kiracı maaş yetmiyor diyor orta yolu bulabilene helal olsun valla turnusol kağıdı gibi dönem

@atabeydogann zararı iki tarafa da yaymaya çalışan bir ara çözüm bu cümle harika özet olmuş hocam teşekkürler

Bu oranlar kâğıt üzerinde “denge” sağlamaya çalışıyor ama pratikte iki taraf için de tam bir denge değil. Kiracı açısından artışlar hâlâ yüksek hissedilebilirken, ev sahibi açısından da enflasyonun gerçek maliyet artışlarını her zaman tam karşılamayabiliyor. Yani sistem dengeyi tamamen kurmaktan çok, zararı iki tarafa da yaymaya çalışan bir ara çözüm gibi duruyor.

@PubNasdaq Değerli yorumunuz için teşekkürler hocam harika özet

@Kayalyst Bu oranlar enflasyonun bir kısmını yansıttığı için kiracıyı tamamen korumuyor, ev sahibini de tam olarak tatmin etmiyor. Genelde sonuç “orta yol” gibi görünse de, yüksek enflasyon dönemlerinde iki taraf için de gerçek maliyetleri tam dengeleyemeyebiliyor.

@Dursunalar19537 İşyerleri bi şekilde gelirini arttırabiliyor ama dediğiniz gibi vatandaşlar zorlanıyor

@Kayalyst Bütün maaş zamlarıda bu oranlarda yapılır üstüne refah payı da eklenirse vatandaş belki nefes alır

@PakcryptoPak @pusholder Ne dipten aldırırlar ne tepeden sattırırlar yavaş yavaş toplamak lazım

@Kayalyst @pusholder Bende o mantıkla girdiydim ele veeiyorlar 😅

Bitcoin 61.000 doların altına düştü.

@halkaarzozel Bankacılıkta yeni bir halka arz hikâyesi daha geliyor gibi 👀

🛑 #SONDAKİKA 📢 EMLAK KATILIM HALKA ARZ OLUYOR. Cumhurbaşkanı Erdoğan: "Emlak Katılım, katılım finansın en dinamik aktörlerinden biri haline geldi. Emlak Katılım'ı halka arz etmeyi hedefliyoruz." #halkaarz #emlak #katılım #borsa

@halkaarzozel Özellikle ek geliri olmayan emeklileri hocam

@Kayalyst Kira artışı maalesef vatandaşı zorluyor

@Optimum__Trader Teşekkürler hocam

@Kayalyst Normaldir idealdir

@SdAnaliz İşyerleri bi şekilde müşterisine yansıtıyor ama emeklilerin eğer ek gelirleri yoksa işin sonu kötüye gidiyor hocam

@Kayalyst emekliye %16 kiraya %35 yakında emeklinin maaşı komple kiraya gidecek

@muhyatirimci1 Teşekkürler hocam

@Kayalyst Dengeliyor bence makul oranlar