شغف

@Dr_Alshuwaier عجيب الحرص على مقترح بفرض دخول وسيط بين بائع ومشتري وسيط لايضيف قيمة بل عبيء مالي غير منتج

مقترحات.. إعادة هندسة خدمة «التواصل مع المالك» وفق إطار الوساطة العقارية في ضوء إيقاف خدمة (التواصل مع المالك) مؤقتًا لإعادة دراسة آلياتها التشغيلية، وفي إطار حوكمة القطاع العقاري ومواءمته مع نظام الوساطة العقارية، تبرز الحاجة إلى إعادة تصميم الخدمة بما يضمن الانتقال من نموذج الاتصال المباشر إلى نموذج تواصل مهني منظم عبر وسيط عقاري مرخص. ويُعد ذلك امتدادًا لمستهدفات تنظيم السوق العقاري، وتعزيز الامتثال، وحماية التعاملات، وتمكين الكفاءات الوطنية. ▫️ أولاً: تحويل التواصل إلى مسار وساطة يُقترح إلغاء نموذج التواصل المباشر بين المشتري والمالك عبر المنصة، وتحويله إلى قناة تفاوض نظامية مشروطة، لا تُفعّل إلا عبر وسيط عقاري مرخص، ليكون هو القناة المهنية المعتمدة للتواصل وإدارة الطلبات. ▫️ ثانياً: الحوكمة الرقمية عبر عقد وساطة يُربط تفعيل الخدمة بوجود عقد وساطة رقمي موثق داخل المنصة، بحيث لا يتم إرسال أو استقبال أي طلب تواصل إلا ضمن إطار تعاقدي موثق يحدد الحقوق والالتزامات، ويضمن حماية السعي ضمن مسار نظامي. ▫️ ثالثاً: الوسيط من ناقل إلى ضامن إجرائي يمثل هذا النموذج فرصة لإعادة تعريف الدور المهني للوسيط العقاري، بحيث يتحول من مجرد ناقل للتواصل إلى ضامن إجرائي لسلامة العملية العقارية، من خلال: ▪️التحقق من جدية الأطراف. ▪️مطابقة بيانات العقار. ▪️التأكد من الوضع النظامي للعقار. ▪️ضبط مسار التفاوض وفق إطار موثق. ▫️ رابعاً: حوكمة الطلبات يُقترح فرض آلية (جدية طلب) قبل فتح غرفة التواصل، عبر رسوم رمزية أو تحقق من ملاءة مالية، بما يحد من الطلبات غير الجادة، ويرفع كفاءة عمل الوسطاء، ويعزز موثوقية الطلبات في السوق. ▫️ خامساً: مدة زمنية محددة يُقترح إدراج مؤشرات أداء زمنية داخل غرف التواصل الرقمية، بحيث يُلزم الوسيط بالاستجابة خلال مدة محددة (24–48 ساعة مثلاً)، وفي حال عدم الاستجابة يتم تحويل الطلب إلى وسيط آخر مرخص ومفوض من المالك، بما يضمن عدم تعطّل مصالح المستفيدين. (2/1)

@Mr_WolfST @Keetaglobal_ksa توقعوا انكم تتجحفلون كالعادة 😅

@sibamassa اتفق والله العظيم .. أنا من الجمهرة 🤍

شكراً للطيبين ننشغل عن ملاحظة الكلام الطيب في حين يستفزنا الكلام القبيح للرد هذا هو طبع تويتر ولكن حتى في شوك تويتر تجد الورد

@MarwanInsights اي واحد بذكاء ودقة ملاحظة متوسطة ممكن يلاحظها .. عمر ذكاءه حاد

الغريب إن عمر ما أعطى أي كريدت لجيتا غوبيناث، اللي نشرت نفس الفكرة قبله بأكثر من أربع ساعات. جيتا كتبت : “A painting of the end of meritocracy: A meeting of the two largest economies and not one woman at the table.” عمر كتب : " قطبي العالم: أكبر اقتصادين وجيشين، ولا امرأة على الطاولة" . الفكرة واحدة، والصورة واحدة والفرق الوحيد هو الترجمة وكلمة "جيشين". ومافي كريدت لجيتا. واللي يخليك تستغرب إن عمر كاتب معروف وله مقالات منشورة في ثمانية وهذا يرفع مستوى المسؤولية عند عمر. اللي يكتب مقالات ويُقدم نفسه كإقتصادي يُفترض فيه قبل غيره إن يعرف قيمة الإقتباس. اللي صار ما يبعد عن السرقة الفكرية بدون مبالغة . x.com/gitagopinath/s…

@GitaGopinath Actually, this is the beginning of real meritocracy not the end. The world’s two largest economies picked their top negotiators based on competence, experience, and results… not on genital organs or identity quotas. True merit has no gender. Performance does #MeritOverIdentity

A painting of the end of meritocracy: A meeting of the two largest economies and not one woman at the table.

@LAMMMAH اقترح عليك ماتسولف إلا إذا عندك علم ومعرفة .. فيه ناس يطيرون بمثل هذي التغريدات

طريق حيوي ورئيسي في شرق الرياض .. لفتت نظري تكلفة الكيلو متر الواحد .. 416.6 مليون ريال لكل كيلو متر .. التضخم مرعب .. في عام 1986 افتتح طريق الرياض القصيم .. كانت كلفة الكيلو متر الواحد خمسة ملايين ريال فقط .. #الرياض

@dahics مع أمازون الان .. الطلب يوصل خلال ١٢ دقيقة ولاتسرق تغريدات

دراسة حالة في السوق السعودية! الحالة: كيف كان الطلب في السعودية من البقالات والمطاعم! في عام 2000: – تتصل على المطعم أو بقالة الحي. – تطلبها في 2 دقيقة. – تصل في 30 دقيقة. في عام 2010: – تتصل على المطعم أو بقالة الحي. – تطلبها في 2 دقيقة. – تصل في 30 دقيقة. في عام 2014 - حتى 2026 في حالة الطلب سليم: - تحمل التطبيق – تنشئ حسابًا مع التحقق من البريد الإلكتروني. – تضيف العنوان مع دبوس على الخريطة. – تضيفه يدويًا – تختار المطعم، نوع الطلب الإضافات. – رسوم الإضافات. – تضيف بطاقة الائتمان. – خطأ في الدفع – تدفع بطريقة أخرى – قبول الطلب - متابعة الطلب - الاتصال على السائق - وصول الطلب - خطأ في العنوان - ترسل العنوان من جديد من تطبيق آخر. - تشيك على الطلب - تستلم الطلب - متوقع الوصول 30- حتى - 45 دقيقة. - تغلق الطلب - تقيم التطبيق - ترسل تعليق - تغلق التطبيق - تنزل تطبيق جديد - تحذف القديم - ترجع تنزله عشان عنده عروض … - وهكذا أيهما أفضل بالنسبة لك وهل سيعود الأمر إلى عام 2000 ؟ 🤔 —

@Mr_WolfST اتق الله

🔴 أمانة الرياض والمدينة خلال السنوات الأخيرة قدّموا نموذج تنفيذي واضح في أنسنة المدن🌳🚶🏻‍♂️ تشجير، حدائق، أرصفة، مسارات مشاة، تحسين للشوارع جودة حضرية تُلاحظها بنفسك على الأرض، والأهم أن التنفيذ يتم بسرعة رغم ضخامة هذي المدن وتعقيدها. بالمقابل، لما نروح للدرعية، المشهد مختلف نسبياً. هناك الخيط والمخيط عند هيئة بوابة الدرعية صرف ضخم على المشاريع كبرى، زخم إعلامي وسياحي عالي. لكن على مستوى بعض الخدمات اليومية والبنية التحتية داخل الأحياء، ما زالت توجد ملاحظات واضحة. - بعض أحياء الدرعية إلى الآن ما وصلت لمستوى الأنسنة الموجود في أحياء الرياض مثل أنسنة حي " الفلاح ". - حي جاكس، رغم كل الزخم المحيط فيه، بعض المخططات فيه لا تزال تعاني من نقص خدمات أساسية وبنية تحتية. - لا يوجد الا مدخل واحد فقط لحي جاكس يقابل كامل هذا الزخم. — الرياض والمدينه اليوم هم نموذج فعلي حقيقي للأمانه الي تشتغل على الإنسان والحي والشارع والمساحة العامة بشكل مباشر. لا بد أن يمتد الاهتمام في الدرعية إلى تفاصيل الحياة اليومية أيضاً: 🌳 الحدائق، الأرصفة، شبكات الصرف، الخدمات الأساسية، جودة الحياة أي نجاح لأي مشروع حضري ما يُقاس فقط بالمشاريع الكبرى، بل بما يلمسه السكان يومياً من جودة الحياة. 🏙️ شكراً أمانة الرياض والمدينة، أصبحتوا معيار نقيس به اداء الهيئات ونقيمهم.

@QOL_2030 شفت حسابكم .. كله عن المستشار .. ايش المستشار اللي ماعنده شغل إلا المؤتمرات واللقاءات وين الرئيس التنفيذي؟

استعرض مستشار الرئيس التنفيذي لمركز #برنامج_جودة_الحياة، الأستاذ سلمان بن فهد الخطاف خلال جلسته الحوارية "رحلة" التي نظمتها شركة أوبر، سبل تطوير جودة قطاع النقل عبر تسخير التقنيات لتسهيل الوصول في المدن، بما يحقق مستهدفات #رؤية_السعودية_2030

@sibamassa عَنْ النَّبِيِّ صَلَّى اللَّهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ أَنَّهُ قَالَ:( إنَّ أَعْظَمَ النِّسَاءِ بَرَكَةً أَيْسَرُهُنَّ مَئُونَةً )

غريبة عند من يعدون المرأة سلعة، والزواج وسيلة ربح سريعة، ويختطفون المناسبة لأنفسهم دون العروسين ..

@sh_mohd1 @ALqasmi801 اتوقع عندها عشيق وماأحطها بذمتي 😁

@ALqasmi801 اشوى فكرته يقول خانته

⏪️ في مقاطعة هاملتون، تقدم رجل بطلب الطلاق بعد أن اكتشف أن زوجته منذ 10 سنوات كانت تسافر إلى ولاية أريزونا كل 7 إلى 9 أسابيع منذ عام 2018 لرعاية "عمة محبوبة" لا وجود لها. (ميغان تالبوت-رانيير)، البالغة من العمر 42 عامًا، واجهها زوجها (برايس رانيير)، 44 عامًا، هذا الأسبوع بعد أن لاحظ 42 حجزًا متطابقًا عبر Airbnb لعقار بعنوان "ذا ساجوارو ريست"، جميعها محجوزة باسمها قبل الزواج ومدفوعة ببطاقة ائتمان لم يرها من قبل. مراجعة الخداع الذي استمر ست سنوات كشفت عن: - 42 رحلة منفردة إلى نفس المنزل المبني من الجص مع ثلاثة صبار أمامه - عدم وجود أي سجلات طبية باسم "العمة ديانا" - صورة مؤطرة لـ "العمة ديانا" تعود إلى ملف على LinkedIn لعام 2014 لسمسارة عقارات في فينيكس - بطاقة عيد ميلاد عام 2023 موقعة بـ "مع الحب، العمة دي" تطابق خط يد ميغان - برنامج جنازة عام 2021 قامت ميغان بطباعته بنفسها لجنازة لم تحدث وعندما واجهها زوجها، قالت ميغان: "العمة كانت مجرد إطار للقصة. أما بقية الوقت فكان حقيقيًا. كنت بحاجة إلى مكان يكون لي وحدي."

ياليت تشوفون حل للعطور المقلدة على هذاك الموقع المشهور

@SMEBank_SA العنيزان الان صار رئيس المجلس

استقبل الرئيس التنفيذي لبنك المنشآت الصغيرة والمتوسطة إبراهيم بن حمد الراشد، الرئيس التنفيذي لبنك البلاد الأستاذ عبدالعزيز بن محمد العنيزان والوفد المرافق له، وجرى استعراض فرص تطوير برامج كفالة والإقراض غير المباشر بما يلبي احتياجات قطاع المنشآت الصغيرة والمتوسطة. الجدير بالذكر أن بنك البلاد أحد أبرز شركاء البنك، حيث تم من خلاله تمويل أكثر من 1,300 منشأة بقيمة تجاوزت 6 مليارات ريال. @BankAlbilad

@hadi_fq ثلاثة أشخاص كسروا الرقم القياسي، وليس اثنين

الفارق الزمني بين أول وثاني شخص كسروا حاجز الميل تحت أربع دقائق كان ٦ أسابيع في ١٩٥٤ الفارق بين أول وثاني شخص كسروا حاجز الماراثون تحت أقل من ساعتين كان ١١ ثانية اليوم. الرقم المستحيل تحقق اليوم مرتين في نفس السباق. تخيّل تنهي ماراثون في أقل من ساعتين وما تفوز بالمركز الأول!

@majed_jaafr ما هي فائدة المتحدث الرسمي؟ أعتقد أن الحاجة إليه تتلاشى بوجود حسابات التواصل الاجتماعي، إلا إذا كان على المستوى الوطني مثل كورونا أو الحروب وغيرها.

أثناء الأزمات والطوارئ ، كيف يكون التواصل والظهور للجهات ؟ 1.السرعة في التواصل. 2.⁠ ⁠التواصل بصدق وشفافية واستمرارية. 3.⁠ ⁠اجعل الرسائل بسيطة ومباشرة، وخالية من التعقيد. 4.⁠ ⁠بناء الثقة قبل وخلال الأزمة. 5.⁠ ⁠تعيين متحدث رسمي واحد. 6.⁠ ⁠متابعة ردود الفعل والتفاعل معها. 7. إظهار التعاطف الإنساني في نبرة التواصل. 8. توحيد الرسائل بين الجهات لتفادي التناقض. 9. تدريب المتحدثين على إدارة الظهور تحت الضغط. 10. الاستعداد المسبق بسيناريوهات وخطط تواصل جاهزة. تذكّر .. أهم شيء في التواصل وقت الطوارئ هو : الطمأنينة للجمهور ، وزيادة الثقة في مقدرات الوطن.

@balmaarik @alfayezaa1 كل الڤاليه كذا وبكل مكان بالعالم

فكرة ممتازة ابوعبدالله والاهتمام بجودة الحياة في المباني المكتبية والسكنية حتكون فارق كبير في اقبال العملاء على الاستئجار بالمباني ورفع نسبة الإشغال خصوصا مع ازدحام الرياض وارتفاع درجات الحرارة

@MarwanInsights اضغط جنب الرابط وليس الرابط .. فيه جليتش

@jeem_stage عنوان في الصميم ولن تكون مناظرة لأنهم سيتفقون على أغلب الطرح

هل تُقال الحقيقة كاملة داخل بيئة العمل؟ أم تضيع بين صوت الموظف… ووجهة نظر المدير؟ في كل منظمة، هناك “فجوة صامتة” لا تُرى… لكنها تُؤثر على كل شيء من الأداء… إلى تجربة الموظف… إلى قرارات القيادة في هذه المناظرة، نفتح هذا الملف بوضوح وجرأة لنفهم: كيف تتشكل هذه الفجوة؟ ولماذا تستمر؟ وكيف يمكن تحويلها إلى نقطة قوة تصنع فرقًا حقيقيًا؟ 🎤 محاور اللقاء: أ. نايف العوبثاني @N_alobthani ضيوف اللقاء: أ. وليد باوزير @wabawazeer أ. عبدالله بن محمد اليامي @yami_abdullah 📍 نلتقي في مساحة جيم 🗓 الاثنين | 27 أبريل 2026 ⏰ 7:30 مساءً (بداية الحضور) ⏰ 8:00 مساءً (بداية اللقاء) 🎟 سجّل الآن وكن جزءًا من الحوار evento.sa/event-details/…

@Mans0our وللأجانب لاتستحي قله Mind if I jump in between sets او Can I work in with you

أحد أدبيات النادي انه اذا سألك شخص كم باقي لك جلسة؟ تجاوبه على السؤال بالعدد المتبقي للجلسات وتبادر تقول له تفضل اذا ما كانت مشاركة الجهاز معك فيها خطر على حياتك. لا تقول توني بدأت أو هذه أول جلسة لأن هذه تصريفة وفيها وقاحة وليست إجابة. النادي للجميع و الاستثناءات نادرة..

@nnn80925549 @hay23DS 1400 سنة قدام

@hay23DS لاحول بيجلسون يلطمون عليها شهرين قدام ويبهرون السالفه ويعنني احنا مكروهين ومظلومين يعشقون الدراما اقوووول بلدكم جالسه تقصف السعوديه ضربني وبكى سبقني واشتكى !!!! لاحول ولا قوة الا بالله

🚨🚨🚨🚨🚨🗣️ علي كاظم (حارس زاخو): • بعد نهاية المباراة توجه علي البليهي للجمهور العراقي من ضمنهم العوائل والاطفال وأشر عليهم بالحذاء وقال لهم اطلعوا برا!!!!! • اثناء خروج البليهي من الملعب تلفظ على جهازنا الفني وأشر بالحذاء عليهم. x.com/Hayderljoz/sta…