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一条工務店
延べ床31坪/土地40坪
駐車場3台
玄関土間＋土間収納6畳
吹き抜け4.5畳
カップボード2台
1階LDK/2階水回り
朝日ウッドテック:オーク／ブラックウォルナット
エッグウォール（ちょっとだけ）
アイカ工業（スタイリッシュカウンター/フィオレストーン）
スリム巾木
小屋裏収納
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イエメモ@家づくり中/工期決まりそう😐
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イエメモ@家づくり中/工期決まりそう😐
@iememo9778
家族4人で家づくり中🏠 土地40坪未満で駐車場3台に挑戦🚗 一条工務店 × 社外品でカスタム キッチンはナイトストーン採用 リアルな間取り・悩み・工夫を発信 社外品の調整実績ある一条の営業さん紹介できます◎ 公式の紹介フォームから入力します。
Katılım Ocak 2026
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@juutakuhonne そうですか。ありがとうございます。
とりあえず特例ということは気にしないようにしようと思います
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@iememo9778 最近、同じような相談かなり増えてます。
特例中の特例かは分からないですが…
「今のうちに固定長めにしたい」
って考える人、全然珍しくない印象です。
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フラット35にしたんだけど、あれから住宅ローンの金利1%上がってるし、審査し直しでフラット50も視野に入れたいなと思うんだけど、これって特例中の特例なの？
この相場なら他にもいそうだと思ったんだけど、そういう人っていないのかな？
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土地から積水買うとなると土地にいくらかけるかによるけど土地2000で総二階延床30坪くらいの建物建てるとしたら総額7000万くらいか？
年収1000万でもきついよなー
普通に年収あれば相手にはされると思う
年収400万未満 30代で注文住宅🏠@house400man
積水ハウスに行ってきました。 1、当たり前だと思われますが、やはり無理なので撤退します(積水ハウスで建てるのが夢でしたが、夢は夢) 2、営業さん素人だと思って完全に舐めてるなと。それが本当に正しいと思っているか。 3、外観、内観パースはやはり素晴らしかった。住みたいと本気で思った。
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@takeiteasywk 薄くなりますけど、投資対効果考えると7：3くらいで分けた方が効率良さそうだったんですよね。
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@iememo9778 5年の優遇金利は50年にすると効果薄くなりますよね？
年齢が若いなら50年にして、差額分を投資に回せるなら50年で良いと思いますねー。
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@takeiteasywk それもありますけど、どちらかといえば長く組んだ方がお得では？という考えと
とはいえ高齢の時に残債が多く残るのもなという考えが混在している中、
フラット50と35が併用できることを知りこれちょうど良くないか？と思った次第です🫠🫠🫠
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@wH2o2W6VlGD9fsy たぶんですけど、インフレの今下がる可能性は低いと思いますよ。特に注文住宅は。それに、新築建てられない人が中古にいくので中古は二極化するかもですね。
ただ、インフレの中でも住宅金額が上がらないという可能性はあると思いますので給料の上がり幅と相対的に見ると下がると意味はあるかもです。
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@imo_smart2 フランチャイズはあくまで別会社なので、取引先からしたら優先順位低くなるのかもしれないですね。
一条ではありませんが大手の法人担当の方にちらっと話を聞ける場面があったので聞いたところ小さい工務店ほど回ってこないって言ってました。
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ナフサショックに関して
①一条群馬等のフランチャイズだけナフサショックの影響を受けていて、直営は本当に影響を受けていない
②フランチャイズも直営もナフサショックの影響を受けているが、フランチャイズは事実を発信し、直営はナフサショックの影響を隠そうとしている
のどっちなんだろう
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@5WCt0FPF8U90661 そんなことできるんですね！
うちはスレートも天井が下がってしまうってことで採用難しかったです。
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パラペット屋根が嫌だ嫌だと言ってたら、アーバンルーフにしてコロニアルグラッサになった。解釈はあってるかな。
オプションとして金額が上がってくる
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@h9OC3EHB6a36154 なるほど。でも一条の施主でもすみりんにすれば良かったって後悔する人は少ないかもですね。
なんだかんだ一条検討した方で、すみりんを検討した人は多いからですかね🧐
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@huJ2jb2j7AB62iT イメージもあると思いますけどね。
すみりんでもうまく活かせなかった家もいくらでもありますし、すみりんで盛り盛りにオプションつけられる人はすみりんの方が良いでしょうけど、すみりんで標準しか選べませんみたいな方は一条のほうが良いでしょうね。
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一条工務店VS住友林業の構図で
一条施主のほとんどがすみりん推し🤔
一条オーナーはもっと一条性能を押していいと思うのですが、、
沢山載せれる太陽光
全床冷暖房
外壁タイル
ハニカムシェード自動
水害対策逆止弁通気口
花粉ジェット（！？）
ビルトインガレージ可
もっと誇って良いはず🤔
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@t6vEkZ1EOikfk9A やりたいことが一条でもできるなら一条で良いと思いますよ！
逆に一条でできないことがあるなら住友林業が良いかと。
例えばスプーンカットや無垢床はすみりんしかできないですし、その辺りで判断されるのが良いかと思います。
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