Salman Bin Meshal

للتواصل #الهيئة_العامة_للعقار #التسجيل_العيني_للعقار

ما ضاع حق وراءه مطالب أنتصار جديد #قانون #law

برئاسة معالي د. خالد اليوسف مجلس النيابة العامة يقر العمل عن بُعد ويوافق على تعيينات وتنظيم قواعد النقل والندب والإعارة. pp.gov.sa/ar/news/4660 #النيابة_العامة

@ax__131 ألف مبروك وعقبال المناصب العليا

الحمد لله الذي أتمّها على خير 🤍🎓 تخرجت اليوم من جامعة الإمام عبدالرحمن بن فيصل، وفرحة هاللحظة تسوى تعب سنين اللهم اجعلها بداية أجمل وأيام مليانة نجاح وفرح✨

وزير العدل يرفع الشكر للقيادة -حفظها الله- بمناسبة الموافقة على نظام التنفيذ الجديد، ويؤكد: النظام يعزز كفاءة استيفاء الحقوق، ويسهم في تسريع وصولها للمستفيدين وتحسين تجربتهم.

القرارات في جلسة #مجلس_الوزراء. #واس

📄 ملف قيّم أعدّه قاضي الاستئناف د . ناصر الجربوع يلخّص إجراءات التنفيذ ونظامه في 17 صفحة مختصرة وواضحة.. يفيدك في مسائل التنفيذ 👇🏼. drive.google.com/file/d/1MFgW3v…

ما تعرف تركة مورثك ؟ #قانون #law #تركة

#خادم_الحرمين_الشريفين يأمر بترقية وتعيين 218 قاضيًا بوزارة العدل في مختلف درجات السلك القضائي. spa.gov.sa/N2552231 #واس

🚨منقول كما وصلني🚨 حكم يقضي بعدم سماع الدعوى في ملكية عقار لعدم التأشير في *السجل العقاري* !! لذلك من المهم التنبيه على ضرورة التسجيل في *السجل العيني* لمن كان عقاره في الاماكن المحددة والمعلن عنها نظاما .

@ppgovsa يمثل برنامج التحول المؤسسي خطوة مهمة في مسيرة تطوير النيابة العامة، بما يعزز كفاءة الأداء ويرتقي بجودة المخرجات ويرسخ مبادئ الحوكمة والعمل المؤسسي. جهود نوعية تسهم في بناء منظومة أكثر كفاءة واستدامة، وتواكب مستهدفات التطوير والارتقاء بالخدمات العدلية.

معالي النائب العام د. خالد اليوسف يطلق برنامج "التحول المؤسسي" بالنيابة العامة تعزيزًا لعناصر الحوكمة والجودة الشاملة والقيم العدلية. pp.gov.sa/ar/news/4652 #النيابة_العامة

برنامج التحول المؤسسي، تحول مؤسسي بكفاءة مستدامة. #النيابة_العامة

مبارك عليكم الشهر .. " الله يجعلنا وإياكم من صوامه وقوّامه، كل عام وأنتم بخير 🤍" . #رمضان_كريم

#عاجل #الديوان_الملكي: المحكمة العليا تُقرر أن يوم غدٍ الأربعاء هو أول أيام شهر #رمضان المبارك لعام 1447هـ. #واس

@AbuBasel1396 الأصل في المهر أن يكون مالًا، وذلك لما ورد عن النبي ﷺ: «التمس ولو خاتمًا من حديد»، ومع ذلك فقد ثبت عن النبي ﷺ أنه زوّج أحد أصحابه على أن يكون مهر المرأة تعليمه لها شيئًا من القرآن، مما يدلّ على جواز أن يكون المهر غير مالٍ متقوم. هذا والله اعلم

مدارسة قانونية تقدم سلمان لخطبة افنان وكان سلمان مبتعث لدراسة الماجستير في بريطانيا و بعد النظرة الشرعية تمت الموافقة و في يوم عقد النكاح قال سلمان ان مهرها ان ادرسها اللغة الانجليزية والماجستير على حسابي في بورتسموث فهل يصح هذا الالتزام ان يكون مهراً ما رأيكم ؟؟

﴿فَطَوَّعَتْ لَهُ نَفْسُهُ قَتْلَ أَخِيهِ فَقَتَلَهُ فَأَصْبَحَ مِنَ الْخَاسِرِينَ﴾ آية واحدة جمعت أركان الجريمة ببيانٍ محكم، وإيجازٌ غير مُخل، سبق تعقيد الشروح وتفصيل المجلدات التي أُفردت لشرح ما احتوته هذه الآية الواحدة. #القران_الكريم

هل يؤخذ بإعتراف المتهم في النيابة العامة ؟ الجواب باختصار : أكبر خطأ يرتكبه المتهم التساهل بالاعتراف في النيابة ثم الظن ان الرجوع عنه أمام القاضي سهل 🔻 أما تفصيل الجواب عن هذه المسألة : 1- لابد من التفريق بين اعتراف المتهم في النيابة وبين إقراره أمام القاضي في المحكمة . 2- الاعتراف في النيابة لا يعتبر اقرار قضائي ملزم أما الإقرار في المحكمة فهو اقرار قضائي ملزم . اما كيف يتعامل القاضي مع المتهم ؟! • في حال الاعتراف من المتهم فيستمع القاضي لأقواله ويناقشه فيها فإن اطمأنّ لاعترافه وان لا حاجة لبقية الادلة فيحكم في القضية • في حال الإنكار او التزام الصمت عن الاجابة : فينظر القاضي لبقية الادلة ويناقشه فيها تفصيلا ومن ثم يفصل في القضية ويحكم فيها . ( لمزيد من الاستفسار : 0563030043 )

أتقدّم بالشكر والتقدير لـ #مجلس_الوزراء على اعتماد التعديلات الجديدة في نظام التسجيل العيني للعقار، في خطوة تعزّز موثوقية القطاع العقاري وترفع من كفاءة بيئته الاستثمارية. التعديلات شملت تقليص مدة اكتساب "الحجية المطلقة"، وتعزيز حماية البيانات الشخصية عبر نشر قوائم العقارات بدلًا من قوائم المُلّاك؛ بما ينعكس إيجاباً على تجربة تسجيل الملكيات ويحفظ خصوصية الملاك، ويتسق مع أهداف الاستراتيجية الشاملة للقطاع العقاري.

🔸🔹أثر التسجيل العيني للعقار على التصرفات العقارية🔹🔸 🔹هناك مفهوم خاطئ، حول التصرفات العقارية الناقلة للملكية على وجه الخصوص، إذا تم تسجيلها في #السجل_العيني_للعقار، فإنه لا يجوز إبطالها، أو فسخها أو الرجوع فيها مطلقاً، ويحتج في ذلك بما ورد في المادة (4/1) من نظام التسجيل العيني للعقار والتي نصت على أنه "يكون للسجل العقاري الحجية المطلقة في الإثبات وفقاً لأحكام النظام، ويعمل بمضمونه أمام القضاء والجهات كافة بلا بينة إضافية، ولا يجوز الطعن فيه إلا إذا كان الطعن بسبب خطأ كتابي أو تزوير". 🔸وحقيقة الأمر؛ أن النظام لم يقل بهذا الرأي، حيث أنه لما قرر للسجل العقاري الحجية المطلقة في الإثبات، عرف السجل العقاري بأنه "مجموعة وثائق تبين أوصاف العقار وموقعه وحالته المادية والنظامية، وما يتبعه من حقوق والتزامات، والتعديلات التي تطرأ على ذلك، في ضوء الوثائق المعتبرة نظاماً". 🔹ويفهم هنا أن الحجية محلها البيانات والمعلومات المدونة في السجل العقاري، والتي لا يقبل النظام إلا أن تكون صحيحة، والاستثناء الذي قرره النظام إمكانية الطعن في السجل العقاري إذا محله خطأ كتابي أو تزوير فقط. 🔸فبالنظر لمصدر تلك البينات والمعلومات التي تدون في السجل العقاري لا يمكن أن تخرج عن وثائق الملكية والأحكام القضائية النهائية، فإذا دون في السجل العقاري ما يخالف وثيقة الملكية أو الحكم النهائي يطعن فيه بالخطأ الكتابي، وإذا كان مصدر المعلومات وثيقة مزورة أو حكم نهائي مزور يطعن فيه بالتزوير. 🔹ولو كانت تلك الحجية تمنع سماع الدعوى التي تعني بإبطال التصرفات العقارية لما قرر النظام ما يلي: 1-شمول السجل العقاري "بالتعديلات التي تطرأ على ذلك، في ضوء الوثائق المعتبرة نظاماً"، كما هو موضح في تعريف السجل العقاري. 2-لَمَا قرر النظام في المادة السادسة عشرة "وجوب التأشير بالدعاوى المتعلقة بحق عيني عقاري أو بتصرف من التصرفات الواجب تسجيلها، في السجل العقاري، متى تضمنت هذه الدعاوى إجراء تغيير في بيانات السجل، ولا تُسمع الدعوى إلا بعد تقديم ما يثبت حصول التأشير بمضمون الدعوى في السجل". 3-لَمَا قرر أيضاً في المادة السابعة عشرة بأنه "يترتب على التأشير بالدعاوى -المشار إليها في المادة (السادسة عشرة) من النظام- أن يكون أي حق تقرر بحكم نهائي في هذه الدعاوى حجة على من ترتبت لهم حقوق أو أثبت لمصلحتهم بيانات في السجل العقاري بعد إجراء التأشير المذكور، وذلك متى ما سُجِّل الحكم خلال (تسعين) يوماً من التاريخ الذي أصبح فيه الحكم نهائياً". 💢فلو أن رجلاً وهب ابنه عقاراً وتم تسجيله في السجل العيني للعقار، ورغب الأب في استرداد عقاره الموهوب وامتنع الابن عن ردها، ولأن الأب له الرجوع في هذه الهبة والمطالبة بها أمام المحكمة استناداً للمادة (376/2/أ) من نظام المعاملات المدنية، فإنه لا يوجد مانع يمنع المحكمة من سماع دعواه على ضوء أحكام نظام التسجيل العيني للعقار إلا التأشير في السجل العيني للعقار. 🔸خلاصة القول؛ حجية السجل العقاري المطلقة في الإثبات، نابعة من صحة البيانات والمعلومات المدخلة في السجل العقاري، ولا تمنع تلك الحجية سماع الدعاوى فيما يتعلق بالتصرفات العقارية الناقلة للملكية. #نثر_قانوني

يتيح #السجل_العقاري لملاك العقار إمكانية التقديم الورقي في حال كان الصك ورقيًا، أو في حال وجود طلب قائم في منصة إحكام. #سجل_عقارك_الآن⁩ ⁦rer.sa