NAA

@BergensInvestor Kall deg ikke investor når du skaper null verdi, utleie er ren omfordeling av verdier. Selg de helvetes boligene da vel, parasitt. Den eneste grunnen til at du tjener penger på bolig i et land med negativ fødselsrate er fordi politikerne du anklager masseimporterer utlendinger.

🚨🏠 Driver du med studentutleie? Eller er du student og synes leieprisene allerede er for høye? Da bør du følge med nå... Politikerne vurderer nemlig endringer i husleieloven som kan få store konsekvenser, både for utleiere og leietakere, og sannsynligheten for at det går igjennom har aldri vært høyere slik jeg ser det 😰 Et av de viktigste formålene med husleieloven bør være å skape forutsigbarhet for begge parter. Likevel ser det ut til å være økende politisk støtte for å fjerne muligheten til å avtale bindingstid i leieforhold. For meg, som hovedsakelig driver med studentutleie, vil dette være blant de mest inngripende endringene som kan innføres. I dag har jeg tilnærmet 0 % ledighet. Med fri oppsigelse uten bindingstid ser jeg for meg et helt annet scenario: 📅 Store mengder studenter sier opp rundt 31. mai hvert år. 🏠 Boliger blir stående tomme i juni og juli. 📦 Flere flyttinger gjennom hele året. 📑 Betydelig mer administrasjon for både leietakere og utleiere. Samtidig må nye kontrakter inngås på ugunstige tidspunkt. Hvis en bolig blir ledig i november eller februar, må man ofte akseptere betydelig lavere leie enn markedsnivå for å få den leid ut. Resultatet? 📉 Lavere inntekter. 📈 Mer arbeid. ⚠️ Høyere risiko. Mange tenker kanskje at dette kun er et problem for utleierne. Jeg tror ikke det. Når lønnsomheten i utleie (som idag er marginal) presses ytterligere ned, vil flere velge å selge utleieboligene sine. Boliger som i dag leies ut, blir primærboliger. Konsekvensen er enkel: 🏘️ Enda færre utleieboliger. 📉 Lavere tilbud. 📈 Høyere leiepriser. Ingen kan drive med underskudd over tid. Personlig er jeg oppriktig bekymret. Allerede i dag er vår og sommer svært arbeidskrevende. Jeg har verken kapasitet eller interesse av å håndtere inn og utflyttinger gjennom hele året. Det mest paradoksale er at en lovendring som kanskje er ment å hjelpe leietakere, i praksis kan bidra til enda større boligmangel og høyere leiepriser. 🤔 Hva tenker dere? Vil fjerning av bindingstid gjøre leiemarkedet bedre eller verre? Ifm siste referat fra den politiske behandlingen i mai 2026 er det ingen ting som tyder på at denne endringen ikke kommer med (link i kommentarfeltet) Jeg klarer i hvert fall ikke å tyde det annerledes. Kommenter og du har dypere innsikt!