البدرى

أحبتي الكرام (1) أقوم بأداء العمرة نيابة عن المتوفى والعاجز مع توثيقها بالفيديو خطوة خطوه وإرسال التوثيق لك على الواتس أب () أبدأ بالإحرام والتلبية بالعمرة من مسجد التنعيم ثم ابدأ بتوثيق الطواف والسعي () للتواصل بالإتصال أو الواتس أب جوال ٠٥٥٥٩٩١٩٣٢ للدخول السريع على الواتس أب whatsapp.com/dl/

أحبتي الكرام أقوم بأداء العمرة نيابة عن المتوفى والعاجز مع توثيقها بالفيديو خطوة خطوه وإرسال التوثيق لك على الواتس أب أبدأ بالإحرام والتلبية بالعمرة من مسجد التنعيم ثم ابدأ بتوثيق الطواف والسعي للتواصل بالإتصال أو الواتس أب جوال ٠٥٥٥٩٩١٩٣٢ للدخول السريع على الواتس أب whatsapp.com/dl/ أحبتي الكرام أداء العمرة بالإنابة عن المتوفى والعاجز جائز شرعا وهذه بعض فتاوى علمائنا في المملكة العربية السعودية 1️⃣ حكم أخذ المال لأداء العمرة عن المريض أو المتوفى معالي الشيخ صالح الفوزان... youtu.be/cLcLvh5eoZc @YouTube 2️⃣ حكم تأجير شخص ليحج عن غيره فضيلة الشيخ محمد بن عثيمين رحمه الله عضو هيئة... youtu.be/qdt-NubsNOM @YouTube 3️⃣ حكم الحج والعمرة بالإنابة عن المتوفى للإمام عبدالعزيز بن باز مفتي عام ... youtu.be/pqvY6dMv0w0 @YouTube #السعودية #الإمارات #قطر #الكويت #مصر #ليبيا #لبنان #عُمان #سوريا #السودان #اليمن #العراق #الرياض #الدوحة #الشارقة #إيران #دبي #يحدث_الآن #شعورك_الان #القاهرة #البحرين #ابوظبي #النصر #الهلال #مساء_الخير #صباح_الخير #الصين #روسيا #إسرائيل #فلسطين #صباح_الخير #افتتاح_مرافق_قاعده_الملك_سلمان #السعوديه_المغرب #جده_lلان

أحبتي الكرام أقوم بأداء العمرة نيابة عن المتوفى والعاجز مع توثيقها بالفيديو خطوة خطوه وإرسال التوثيق لك على الواتس أب أبدأ بالإحرام والتلبية بالعمرة من مسجد التنعيم ثم ابدأ بتوثيق الطواف والسعي للتواصل بالإتصال أو الواتس أب جوال ٠٥٥٥٩٩١٩٣٢ للدخول السريع على الواتس أب whatsapp.com/dl/ أحبتي الكرام أداء العمرة بالإنابة عن المتوفى والعاجز جائز شرعا وهذه بعض فتاوى علمائنا في المملكة العربية السعودية 1️⃣ حكم أخذ المال لأداء العمرة عن المريض أو المتوفى معالي الشيخ صالح الفوزان... youtu.be/cLcLvh5eoZc @YouTube 2️⃣ حكم تأجير شخص ليحج عن غيره فضيلة الشيخ محمد بن عثيمين رحمه الله عضو هيئة... youtu.be/qdt-NubsNOM @YouTube 3️⃣ حكم الحج والعمرة بالإنابة عن المتوفى للإمام عبدالعزيز بن باز مفتي عام ... youtu.be/pqvY6dMv0w0 @YouTube #السعودية #الإمارات #قطر #الكويت #مصر #ليبيا #لبنان #عُمان #سوريا #السودان #اليمن #العراق #الرياض #الدوحة #الشارقة #إيران #دبي #يحدث_الآن #شعورك_الان #القاهرة #البحرين #ابوظبي #النصر #الهلال #مساء_الخير #صباح_الخير #الصين #روسيا #إسرائيل #فلسطين #صباح_الخير #افتتاح_مرافق_قاعده_الملك_سلمان #السعوديه_المغرب #جده_lلان

أحبتي الكرام أقوم بأداء العمرة نيابة عن المتوفى والعاجز مع توثيقها بالفيديو خطوة خطوه وإرسال التوثيق لك على الواتس أب أبدأ بالإحرام والتلبية بالعمرة من مسجد التنعيم ثم ابدأ بتوثيق الطواف والسعي للتواصل بالإتصال أو الواتس أب جوال ٠٥٥٥٩٩١٩٣٢ للدخول السريع على الواتس أب whatsapp.com/dl/ أحبتي الكرام أداء العمرة بالإنابة عن المتوفى والعاجز جائز شرعا وهذه بعض فتاوى علمائنا في المملكة العربية السعودية 1️⃣ حكم أخذ المال لأداء العمرة عن المريض أو المتوفى معالي الشيخ صالح الفوزان... youtu.be/cLcLvh5eoZc @YouTube 2️⃣ حكم تأجير شخص ليحج عن غيره فضيلة الشيخ محمد بن عثيمين رحمه الله عضو هيئة... youtu.be/qdt-NubsNOM @YouTube 3️⃣ حكم الحج والعمرة بالإنابة عن المتوفى للإمام عبدالعزيز بن باز مفتي عام ... youtu.be/pqvY6dMv0w0 @YouTube #السعودية #الإمارات #قطر #الكويت #مصر #ليبيا #لبنان #عُمان #سوريا #السودان #اليمن #العراق #الرياض #الدوحة #الشارقة #إيران #دبي #يحدث_الآن #شعورك_الان #القاهرة #البحرين #ابوظبي #النصر #الهلال #مساء_الخير #صباح_الخير #الصين #روسيا #إسرائيل #فلسطين #التميز_المالي #الاستغفار_يصنع_المعجزات #اليوم_الدولي_لمكافحه_الفساد #امطار_جده #جده_lلان

أحبتي الكرام أقوم بأداء العمرة نيابة عن المتوفى والعاجز مع توثيقها بالفيديو خطوة خطوه وإرسال التوثيق لك على الواتس أب أبدأ بالإحرام والتلبية بالعمرة من مسجد التنعيم ثم ابدأ بتوثيق الطواف والسعي للتواصل بالإتصال أو الواتس أب جوال ٠٥٥٥٩٩١٩٣٢ للدخول السريع على الواتس أب whatsapp.com/dl/ أحبتي الكرام أداء العمرة بالإنابة عن المتوفى والعاجز جائز شرعا وهذه بعض فتاوى علمائنا في المملكة العربية السعودية 1️⃣ حكم أخذ المال لأداء العمرة عن المريض أو المتوفى معالي الشيخ صالح الفوزان... youtu.be/cLcLvh5eoZc @YouTube 2️⃣ حكم تأجير شخص ليحج عن غيره فضيلة الشيخ محمد بن عثيمين رحمه الله عضو هيئة... youtu.be/qdt-NubsNOM @YouTube 3️⃣ حكم الحج والعمرة بالإنابة عن المتوفى للإمام عبدالعزيز بن باز مفتي عام ... youtu.be/pqvY6dMv0w0 @YouTube #السعودية #الإمارات #قطر #الكويت #مصر #ليبيا #لبنان #عُمان #سوريا #السودان #اليمن #العراق #الرياض #الدوحة #الشارقة #إيران #دبي #يحدث_الآن #شعورك_الان #القاهرة #البحرين #ابوظبي #النصر #الهلال #مساء_الخير #صباح_الخير #الصين #روسيا #إسرائيل #فلسطين #التميز_المالي #الاستغفار_يصنع_المعجزات #اليوم_الدولي_لمكافحه_الفساد #امطار_جده #جده_lلان

أحبتي الكرام أقوم بأداء العمرة نيابة عن المتوفى والعاجز مع توثيقها بالفيديو خطوة خطوه وإرسال التوثيق لك على الواتس أب أبدأ بالإحرام والتلبية بالعمرة من مسجد التنعيم ثم ابدأ بتوثيق الطواف والسعي للتواصل بالإتصال أو الواتس أب جوال ٠٥٥٥٩٩١٩٣٢ للدخول السريع على الواتس أب whatsapp.com/dl/ أحبتي الكرام أداء العمرة بالإنابة عن المتوفى والعاجز جائز شرعا وهذه بعض فتاوى علمائنا في المملكة العربية السعودية 1️⃣ حكم أخذ المال لأداء العمرة عن المريض أو المتوفى معالي الشيخ صالح الفوزان... youtu.be/cLcLvh5eoZc @YouTube 2️⃣ حكم تأجير شخص ليحج عن غيره فضيلة الشيخ محمد بن عثيمين رحمه الله عضو هيئة... youtu.be/qdt-NubsNOM @YouTube 3️⃣ حكم الحج والعمرة بالإنابة عن المتوفى للإمام عبدالعزيز بن باز مفتي عام ... youtu.be/pqvY6dMv0w0 @YouTube #السعودية #الإمارات #قطر #الكويت #مصر #ليبيا #لبنان #عُمان #سوريا #السودان #اليمن #العراق #الرياض #الدوحة #الشارقة #إيران #دبي #يحدث_الآن #شعورك_الان #القاهرة #البحرين #ابوظبي #النصر #الهلال #مساء_الخير #صباح_الخير #الصين #روسيا #إسرائيل #فلسطين #التميز_المالي #الاستغفار_يصنع_المعجزات #اليوم_الدولي_لمكافحه_الفساد #امطار_جده #جده_lلان

مقالي اليوم في #صحيفة_الجزيرة بعنوان : خفض السعي من 2.5% إلى 1.5% حدّد نظام #الوساطة_العقارية عمولة السعي بنسبة 2.5% ما لم يتفق أطراف عقد الوساطة كتابةً على غير ذلك. لكن مع تغيّر أدوات السوق، وتزايد الإجراءات والاشتراطات التنظيمية، باتت هذه النسبة في كثير من الحالات عبئًا ماليًا يرهق المشتري ولا ينسجم مع الواقع الجديد. فقد اعتُمِدت هذه النسبة في زمنٍ كانت فيه الوساطة شاقة بوسائل تقليدية ومعلومة نادرة؛ أمّا اليوم فالمعلومة متاحة، والمنصات تختصر الوقت والجهد، ومع ذلك استمرت العمولة تُقتطع بالمنطق نفسه وبنسبة ثابتة. والسؤال: هل ما زالت 2.5% متناسبة مع الجهد الذي يبذله الوسيط العقاري؟ مثال ذلك: شقة بقيمة 1,700,000 ريال ومساحتها 142 م² تجعل السعي 42,500 ريال؛ وهذا رقمٌ يتضخم لأن قيمة السعي ترتبط بقيمة العقار، لا بحجم عمل الوسيط أو مقدار الجهد المبذول. لا أحد يطالب بإلغاء حق الوسيط؛ فهو عنصرٌ مهم حين يقدّم قيمة حقيقية. لكن الإشكال أن النسبة 2.5% تُعامل كحقّ تلقائي حتى عندما لا تتجاوز الخدمة الإعلان والتواصل وترتيب المعاينة وإنهاء التوقيع. وفي المقابل، بعض الصفقات المعقّدة، كالورثة، والرهن، ونزاعات الملكية، والتعقيدات النظامية، قد تستدعي عمولة أقرب للحد الأعلى لأنها تقلّل المخاطر وتختصر الوقت. لذا فالمطلوب ليس خفضًا عامًا، بل ربط العمولة بدرجة التعقيد والقيمة المضافة. وعليه، فإن إعادة النظر في عمولة السعي تُعد ضبطًا تسعيريًا يجعل العائد متناسبًا مع القيمة. ومن أنسب الحلول تقسيم العمولة إلى فئتين بحسب مستوى الخدمة: عمولة «أساسية» لخدمة أساسية، وعمولة «متقدمة» لمن يقدم قيمة إضافية واضحة وموثّقة بعقد وبنود قابلة للقياس، وذلك على النحو الآتي: 1- فئة الخدمة الأساسية: 1%-1.5%، وتناسب الحالات التي يكون فيها دور الوسيط «تنسيقًا وإغلاقًا» أكثر من «صناعة صفقة»، وتشمل: عرض العقار وربط البائع بالمشتري، وترتيب المعاينات، ومتابعة التفاوض، وحضور الإفراغ/التوثيق، والتنسيق بين الأطراف. 2- فئة الخدمة المتقدمة: 1.7%-2%، بشرط تحديد الخدمات في عقد واضح وبنود قابلة للقياس؛ وتشمل: تسعيرًا احترافيًا مدعومًا ببيانات ومقارنات، وخطة تسويق متعددة القنوات مع تقارير أداء، وتأهيل المشتري والتحقق من الجدية والقدرة، وتدقيق المستندات والمخاطر (رهن/نزاع/التزامات)، وإدارة تفاوض احترافية وخطة إغلاق، وتوثيق رحلة الصفقة بمحاضر ومراسلات واضحة. وفي جانبٍ لا يقل أهمية، يجب أن يدفع العمولة الطرف المتعاقد مع الوسيط - بائعًا كان أم مشتريًا - لا وفق أعراف تلزم المشتري حتى لو خالف ذلك العقد. وإذا كان عقد الوساطة واحدًا وموقّعًا من أكثر من طرف في الصفقة (كالبائع والمشتري)، قُسِّمت العمولة بينهم بالتساوي ما لم يتفقوا كتابةً على خلاف ذلك. في نهاية المطاف، عمولة الوساطة العقارية ليست رقمًا «مقدسًا»؛ إنها سياسة تسعير لخدمة اقتصادية متغيرة. والسوق الذي تغيّرت أدواته، وسلوك عملائه، ومنصاته، وطرق الوصول إلى المعلومة، لا يُعقل أن تُدار منظومته الرقمية بمنطق تسعيرٍ وُلد في زمن الإعلانات الورقية. #هيئة_العقار @REGA_KSA @aqari__sa #أسعار_العقار

أحبتي الكرام أقوم بأداء العمرة نيابة عن المتوفى والعاجز مع توثيقها بالفيديو خطوة خطوه وإرسال التوثيق لك على الواتس أب أبدأ بالإحرام والتلبية بالعمرة من مسجد التنعيم ثم ابدأ بتوثيق الطواف والسعي للتواصل بالإتصال أو الواتس أب جوال ٠٥٥٥٩٩١٩٣٢ للدخول السريع على الواتس أب whatsapp.com/dl/ أحبتي الكرام أداء العمرة بالإنابة عن المتوفى والعاجز جائز شرعا وهذه بعض فتاوى علمائنا في المملكة العربية السعودية 1️⃣ حكم أخذ المال لأداء العمرة عن المريض أو المتوفى معالي الشيخ صالح الفوزان... youtu.be/cLcLvh5eoZc @YouTube 2️⃣ حكم تأجير شخص ليحج عن غيره فضيلة الشيخ محمد بن عثيمين رحمه الله عضو هيئة... youtu.be/qdt-NubsNOM @YouTube 3️⃣ حكم الحج والعمرة بالإنابة عن المتوفى للإمام عبدالعزيز بن باز مفتي عام ... youtu.be/pqvY6dMv0w0 @YouTube #السعودية #الإمارات #قطر #الكويت #مصر #ليبيا #لبنان #عُمان #سوريا #السودان #اليمن #العراق #الرياض #الدوحة #الشارقة #إيران #دبي #يحدث_الآن #شعورك_الان #القاهرة #البحرين #ابوظبي #النصر #الهلال #مساء_الخير #صباح_الخير #الصين #روسيا #إسرائيل #فلسطين #السعوديه_المغرب #الشارع_السعودي_اطبا_الاسنان #امير_قطر_في_الرياض #الاستغفار_دواء_القلوب #ذكري_تحرير_سوريا

أحبتي الكرام أقوم بأداء العمرة نيابة عن المتوفى والعاجز مع توثيقها بالفيديو خطوة خطوه وإرسال التوثيق لك على الواتس أب أبدأ بالإحرام والتلبية بالعمرة من مسجد التنعيم ثم ابدأ بتوثيق الطواف والسعي للتواصل بالإتصال أو الواتس أب جوال ٠٥٥٥٩٩١٩٣٢ للدخول السريع على الواتس أب whatsapp.com/dl/ أحبتي الكرام أداء العمرة بالإنابة عن المتوفى والعاجز جائز شرعا وهذه بعض فتاوى علمائنا في المملكة العربية السعودية 1️⃣ حكم أخذ المال لأداء العمرة عن المريض أو المتوفى معالي الشيخ صالح الفوزان... youtu.be/cLcLvh5eoZc @YouTube 2️⃣ حكم تأجير شخص ليحج عن غيره فضيلة الشيخ محمد بن عثيمين رحمه الله عضو هيئة... youtu.be/qdt-NubsNOM @YouTube 3️⃣ حكم الحج والعمرة بالإنابة عن المتوفى للإمام عبدالعزيز بن باز مفتي عام ... youtu.be/pqvY6dMv0w0 @YouTube #السعودية #الإمارات #قطر #الكويت #مصر #ليبيا #لبنان #عُمان #سوريا #السودان #اليمن #العراق #الرياض #الدوحة #الشارقة #إيران #دبي #يحدث_الآن #شعورك_الان #القاهرة #البحرين #ابوظبي #النصر #الهلال #مساء_الخير #صباح_الخير #الصين #روسيا #إسرائيل #فلسطين #السعوديه_المغرب #الشارع_السعودي_اطبا_الاسنان #امير_قطر_في_الرياض #الاستغفار_دواء_القلوب #ذكري_تحرير_سوريا