えれめん

6K posts

えれめん banner
えれめん

えれめん

@ELEMEEEN

ヴィッセル神戸と不動産と株の話が好き

Beigetreten Ağustos 2009
75 Folgt286 Follower
えれめん
えれめん@ELEMEEEN·
今後、古い旅館やホテルは土地建物の売買より法人ごとM&Aが主流になりそうですね💦
日本語
0
0
1
146
えれめん
えれめん@ELEMEEEN·
@nurse_ooyasan 丁度、適合証明取得困難な物件で旅館業PJやってたんですが、工事契約する前で良かった💦
日本語
1
0
3
149
ナース大家の建築設計@間取りで利回りは上がる 自社設計×土地から新築
これは旅館業のM&A市場にも影響が出ると思う 既存で旅館業の許可が出ている物件でも、旅館業の引き継ぎ等の変更届を出す際に保健所から法適合が確認できる書類の提出が求められる可能性も そもそも検査済証がない、再建築不可、建蔽率容積率オーバーがある違反物件は…🥲 ゲストのことを考えると、法適合しているか分からない建物で寝泊まりすること自体がそもそもおかしかったんだけどね ただ、適合している物件や適合させることのできる物件の価値は上がるので、ビジネスチャンスとも捉えられる
ナース大家の建築設計@間取りで利回りは上がる 自社設計×土地から新築@nurse_ooyasan

民泊・旅館業界隈を賑わせている通知 いわゆる、 「用途変更の確認申請が不要だった200㎡以下の建物でも、旅館業に使うなら、建築基準関係規定に適合している旨を示してね」 っていうあれ 200㎡超なら用途変更の確認申請があり、確認済証が出る 一方で200㎡以下は、 ・確認申請が不要 ・確認済証が出ない ・完了検査もない ・検査済証も出ない ・指定確認検査機関の審査も入らない でも、旅館業許可では 「建築基準関係規定に適合している証拠」 が求められる その証拠を建築士の証明書で担保する形 これって建築士と設計事務所の責任がかなり重いと思うな

日本語
1
0
24
4.4K
えれめん
えれめん@ELEMEEEN·
SOXSで財産無くした奴多そう
日本語
0
0
1
184
ハリー@不動産
ハリー@不動産@harry_investor_·
投資なんだから入金力が大事っていう当たり前の結論に辿り着くだけなのよねー
日本語
1
1
19
1.3K
えれめん
えれめん@ELEMEEEN·
#影山優佳 サッカー界に登場した頃は新鮮過ぎて色々取り上げられたけど、最近なもう当たり前になってきたからなぁ 4年に1度の新規獲得のためには何でも良いから話題を作らないとね 案の定、たくさん釣られてて初戦突破って感じ笑
日本語
0
0
0
432
えれめん retweetet
税理士・白井一馬
グループ会社が舞台です。 投資株の処分で多額の利益が出たから10億円超の役員報酬をぶつけた。 さらにベトナムでは課税の優遇がないことが分かり、支給根拠となっていた新規事業自体を中止。 本体会社で役員報酬を何十億円払っていようと否認はありません。実際払っていてもおかしくない。
藤原正明@大和財託 資産価値共創業@fujiwaramasaaki

これいまだに理解出来てないんだけど、税金を個人で払うか、法人で払うかの違いだけで何が悪いの?個人の方が累進課税がキツく所得税と住民税で最大55%納税するわけで、法人に所得残して課税するよりたくさん税金入ってくるでしょ。なにより会社事業の発展に貢献したんだから巨額の報酬取って何の問題もない。 この事案に詳しい方、教えて。

日本語
1
11
46
25.5K
えれめん
えれめん@ELEMEEEN·
朝から上質なサッカーを堪能した
日本語
0
0
0
56
えれめん
えれめん@ELEMEEEN·
遠藤がいなくなって、チームの雰囲気はどうなってるんだろう 長友がいて良かったとなるのか、それとも。。。
日本語
0
0
1
124
4代目親馬鹿大家(債券投資家)
はっ?ふざけんなよ、ヨドバシカメラ神戸店は俺の悲願なんだよ。この街の最大の不満は、ヨドバシがないことだよ。
4代目親馬鹿大家(債券投資家) tweet media
日本語
1
0
5
1.8K
えれめん
えれめん@ELEMEEEN·
アントニーは香川のPK作って、見せ場作ったのは偉い👏
日本語
0
0
0
365
えれめん
えれめん@ELEMEEEN·
オールスター面白い J2J3にスポットライト当たって楽しい☺️
日本語
0
0
0
95