Andreas Ruigómez | Subastas

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@InversorSubasta

👨‍💼Abogado especializado en subastas e Inversor 🏢 Te ayudo a participar con seguridad y confianza en subastas inmobiliarias. Multiplica tus activos 📈

Madrid, Comunidad de Madrid Beigetreten Ekim 2021
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Andreas Ruigómez | Subastas
Andreas Ruigómez | Subastas@InversorSubasta·
@Agora_hillss @pabloharour Hubo un Real Decreto aprobado en el COVID que impedía el desahucio de inquilinos “vulnerables” que se ha ido prorrogando de forma anual hasta el 31 de diciembre de 2025. Así que sí, es perfectamente posible gracias a un Real Decreto que amparaba este tipo de abusos.
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VIE🌹
VIE🌹@Agora_hillss·
@pabloharour Lo siento pero no me creo que alguien pueda estar 6 años sin pagar y no lo eche la justicia
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Pablo Haro Urquízar
Pablo Haro Urquízar@pabloharour·
🔴 ACOJONANTE Jaime y Carmen llevan 6 años reclamando el alquiler a su inquiokupa: “Dice que es vulnerable pero luego la vemos viajando por todo el mundo”
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Andreas Ruigómez | Subastas@InversorSubasta·
@IkerRealEstate Los lloros vendrán cuando se incumplan esos contratos y haya que ejcutarlos. ChatGPT y el resto de las IA son incapaces de hacer un trabajo profundo de calidad.
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Iker Lajud
Iker Lajud@IkerRealEstate·
Después de los developers, la siguiente profesión directamente afectada por la IA es la de los abogados. El coste de redactar un contrato o preparar un escrito de reclamación se ha reducido prácticamente a cero.
Jaime Gómez-Obregón@JaimeObregon

Ayer hablé con dos altos cargos de una agencia pública estatal relevante. Tramitan decenas de miles de expedientes cada año. El pasado —me dicen— vieron un incremento del 50 %. Este año serán seguramente el doble. ¿Qué está pasando? Una ciudadanía turbopropulsada por la IA abre ahora expedientes que hace un año no habría abierto. La IA reduce la fricción y eso incrementa la demanda. Paradoja de Jevons, se llama. Solicitudes que antes se quedaban sin enviar porque requerían horas de trabajo o asesoramiento experto de terceros, ahora son viables. Para el ciudadano, el coste de recurrir o reclamar se ha dividido entre cinco. Quizá entre diez. Sin embargo, los recursos públicos que al otro lado tramitan los expedientes no se pueden escalar tan fácilmente. — Si son humanos, tienen un coste alto e implican cambios presupuestarios que deben ser aprobados. Pero esto es una solución inelástica. Una respuesta lineal a un problema exponencial. — Si son tecnológicos, enfrentan estrictas políticas de riesgos: el ciudadano puede asistir su solicitud con una IA, pero la Administración no puede cargar el expediente en la nube incierta de un tercero. Hasta que tengamos un mercado maduro europeo de soluciones de IA para la e-Administración conforme con la estricta regulación nacional y europea de seguridad y protección de datos, la Administración solo tiene un camino: correr los modelos de IA en infraestructura propia. La historia reciente debe ponernos sobre aviso: ¿correrá cada autonomía, cada ayuntamiento, cada organismo, a replicar la inversión, los riesgos y los errores en que ya incurrió el de enfrente? Una vez más, nuestro complejo modelo territorial y de Estado nos pone frente al espejo de una realidad tecnológica que necesita soluciones de país. (La elocuente imagen es de @MaIsabel2026: expedientes «sobre ruedas» en un juzgado de instancia).

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Javier
Javier@LegalMalvado·
La noticia inmobiliaria de estos días: @InversorSubasta nos trae en rigurosa exclusiva ni más ni menos que a Inversius, probablemente el subastero que más subastas ha ganado en España. youtu.be/RO20kmIIZDM?si…
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Andreas Ruigómez | Subastas@InversorSubasta·
El domingo, como cada último día de mes, publiqué un nuevo episodio del podcast El Lado Oculto de la Inversión. En esta ocasión el invitado fue mi socio Joaquin Merino con el que estoy realizando operaciones inmobiliarias. En nuestra charla hablamos sobre cómo levantamos capital de inversores y cómo este último año les hemos dado al inversor un interés del 24% anualizado. Os dejo por aquí la entrevista. youtu.be/JKTRCzkr-Co?si…
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Andreas Ruigómez | Subastas
Andreas Ruigómez | Subastas@InversorSubasta·
He publicado una nueva entrevista del podcast El Lado Oculto de la Inversión. En esta ocasión el invitado ha sido Josep Brutau Te dejo el enlace a Youtube aunque también puedes escucharlo en Spotify e IVoox youtu.be/ZfK-0zGGCcU?si…
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Andreas Ruigómez | Subastas@InversorSubasta·
Saber interpretar las cargas en una subasta es uno de los mayores temores de cualquier inversor. He preparado un vídeo de 6 minutos donde te explico cómo identificar el orden de las cargas. Para poder verlo solo tienes que responderme unas preguntas, te llevará menos de 2 minutos. Te dejo el enlace: digitalriders.aidaform.com/andreasruigomez
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Andreas Ruigómez | Subastas@InversorSubasta·
Hoy he publicado el tercer episodio del podcast El lado oculto de la inversión en el que he podido charlar con Jaime Gutiérrez de sobre subastas, cesiones de remate y NPL. Te dejo el link al vídeo de Youtube aunque también puedes escucharlo en Spoify e Ivoox. youtu.be/Gpoi_oM_uw0?si…
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Antonio Cádiz
Antonio Cádiz@AparicioCadiz·
@InversorSubasta ¿Si es vulnerable también te dan la posesión o te puedes pegar 70 años esperando? Gracias. De momento solo estoy mirando garajes porque la mayoría de mi liquidez la prefiero en bolsa, pero me parece muy interesante lo que hacéis. Saludos
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Andreas Ruigómez | Subastas@InversorSubasta·
Desde que me notifican el Decreto de adjudicación ¿cuánto tarda el desahucio del ocupante? Depende de muchas circunstancias, pero lo normal es que en un plazo de tres a seis meses, el juzgado te entregue la posición de inmueble.
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Josue
Josue@josuemor·
@InversorSubasta Andreas solo se puede escuchar el ivox?…a traves de la plataforma de podcast de Apple, la nativa, no sales.
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Andreas Ruigómez | Subastas@InversorSubasta·
Hoy he publicado el segundo episodio del podcast El lado oculto de la inversión en el que he podido charlar con @TristanSbstero y conocer su andadura en las subastas. Es un placer escuchar a alguien a quien le apasiona este mundo. Te dejo el link 👇 youtu.be/UDhOEUm4P6U?si…
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Ritxi
Ritxi@RitxiMoreno·
@InversorSubasta @Correos Y que no te manden una notificación y quieras que alguien lo recoja en tu nombre. Te sale mejor esperarte a la multa que el tiempo que vas a perder para conseguirla. Creo que es una estrategia de Hacienda 😆
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Andreas Ruigómez | Subastas
Andreas Ruigómez | Subastas@InversorSubasta·
¿Hay a alguien a quien no le traten a patadas en @Correos? Estoy haciendo unos envíos que previamente he pagado online. En total casi 200€ y todo son pegas. Al final me están “haciendo el favor” de prestarme el servicio por el que he pagado.
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