KAYA

BIST • FON • ALTIN • KRİPTO • BES Bu hesapta boş hype yok. Maaşımdan artırdığım parayı nasıl yönettiğimi açık açık paylaşacağım. Burası sürecimi kaydettiğim bir günlük gibi olacak. Kazandığımda da buradayım, zarar ettiğimde de. Hedefim büyük konuşmak değil; disiplinli ilerleyip zamanla sağlam bir birikim oluşturmak. Kimseye al-sat tavsiyesi vermiyorum. Sadece kendi yolumu yürüyüp kaydediyorum. Gerçek bir süreç görmek isteyenler ve bu süreçte bana eşlik etmek isteyenler için buradayım. 📊

@nezih_gokay Pasif gelir güzel ama asıl sihir, gelen temettüleri yeniden yatırıma yönlendirmekte. Uzun vadede bileşik getirinin etkisi çok farklı oluyor. 🚀

AL SANA PASİF GELİR - 23 HEM TEKNOLOJİ YATIRIMI HEM AYLIK TEMETTÜ 💠Aylık 40-41 dolar gelirin olur. 💠En fazla 132 adet tutmak yeterli. 💠Her ay temettü ödüyor. 💠Temettü sınırına takılma (22.000 TL) (Midas tarafında listeli)

@karatahtaborsa Mobil uygulama pratik ama detaylı analiz işine girince geniş ekranın avantajı ortaya çıkıyor. Özellikle grafik ve portföy takibini aynı anda görmek güzel olmuş. 👍

Midas Atlas'a erişimim açıldı. Benim gibi gün boyu bilgisayar başında olanlar veya geniş ekranda detaylı analiz yapmayı sevenler için büyük bir velinimet oldu... İlk izlenimlerim; 🔹Mobil uygulamanın o sade ve yormayan çizgisi web paneline de taşınmış. 🔹Portföyü, canlı verileri ve hisse grafiklerini, hem ABD hem BIST ortak ve büyük ekranda izlemek, çok daha rahat hissettiriyor. 🔹Farklı farklı sekmeler açma, açık/koyu tema gibi kişiselleştirme olayını da çok sevdim. Artık akşamları kahvemi alıp günün özetini ve değerlendirmesini buradan yapacağım :) (Firma ismi geçtiği için #reklam)

@AnalizciGarsonX Kök sizde, dal sokakta, yaprak tencerede… Bu davanın kazananı kesinlikle sarma olacak. 😅🍃

📌Mahallede yüzyılın hukuki davası başladı... ⚖️ 📌​Bahçemizdeki asmanın sokağa taşan dalından yaprak toplayan teyze ile komşu kapıştı. Teyzenin savunması efsane: "Kökü sizin bahçede ama dalı sokağa taşmış, burası sokağın yani benim!" ​Sınır ihlali mi, kamulaştırma mı, yoksa düpedüz sarma aşkı mı çözemedik. Kamuoyu bu konuda ne düşünüyor? 📌Sizce kim haklı ? Yorumlarda buluşalım. 🤓

@yatirimussu Fon hareketlerinde tek bir işlemle karar vermemek lazım. Ancak %5 eşiğinin altına inilmesi, yatırımcıların kurumsal taraftaki iştahı yeniden değerlendirmesine neden olabilir. Takip edilmesi gereken bir gelişme.

DSTKF’de fon hareketi geldi. Tera Portföy, yönettiği fonlar üzerinden yaptığı işlemler sonrası DSTKF’deki payını %5’in altına indirdi. Önceki oran: %5,012076 Yeni oran: %4,998632 İşlem detayı: Alım: 9.000 lot Satım: 53.811 lot Net tarafta satış ağırlıklı bir hareket var. Bence burada asıl dikkat edilmesi gereken konu satış miktarından çok, %5 eşiğinin altına inilmesi. KAP bildirimi bu yüzden önemli. Fonların hisse tarafındaki pozisyon değişimleri sessiz gibi görünür ama bazen piyasadaki algıyı ciddi etkileyebilir.

@finansalodak Listeye sonradan bakınca her hisse kolay görünür. Önemli olan yükseliş başlamadan önce doğru şirketi bulabilmek. 🎯

Günün En Çok Yükselen Hisseleri +%9,98 #HATSN Hat-San Gemi İnşaat +%9,98 #AYCES Altın Yunus Çeşme +%9,97 #EMPAE Empa Elektronik Sanayi +%9,96 #ENSRI Ensari Deri Gıda Sanayi +%9,96 #SUMAS Sumaş Suni Tahta ve Mobilya +%9,96 #SEKUR Sekuro Plastik Ambalaj +%9,96 #AKFYE Akfen Yenilenebilir Enerji +%9,95 #ZERGY Zeray Gayrimenkul Yatırım +%9,94 #MARKA Marka Yatırım Holding +%9,94 #BIGEN Birleşim Grup Enerji +%9,94 #CGCAM Cağdaş Cam Sanayi +%9,94 #GEDIK Gedik Yatırım Menkul Değerler +%9,93 #TMPOL Temapol Polimer Plastik +%9,92 #SANEL San-el Mühendislik +%9,92 #BRLSM Birleşim Mühendislik

@susamsokagi37 Bu tarz durumlarda empati iki taraf için de önemli. Kiracının kendi sebepleri olabilir ama ev sahibinin de gelir planı etkileniyor. Biraz daha erken haber verilmesi iyi niyet açısından daha uygun olurdu.

🙋💬 Annemlerin kiracısı, iki gün önce böyle bir mesaj attı. 15 gün içinde boşaltacakmış evi, şu dönemde de hemen kiracı bulunamaz. 👉🏼 Kirayı annemler alıyor, üzerine ekleme yapıp kendi oturdukları yere kira veriyorlar. 1 ay bile boş kalması zorlayacak. Bence daha erkenden haber verilmeliydi.. 🤔 Siz ne düşünüyorsunuz???

@Finansozgurlugu Gayet güzel bi dağılım olmuş hocam

ChatGPT’ye “100 bin TL’n olsaydı nasıl bir portföy oluştururdun?” diye sordum. Tamamen hisseye yüklenmek yerine; hisse, fon, kıymetli maden ve nakit arasında dağılım yaptı. Yatırım tavsiyesi değil ama farklı bakış açıları her zaman değerlidir. 📈 ❓Siz olsanız 100 bin TL’yi bugün nasıl değerlendirirdiniz? 🤔 #bist #borsa #tly #fon #temettü

Her şeyi doğru yaptığımı sandığım an, en çok yanıldığım andı. Gelin biraz kendimden bahsedeyim. 👇 Ben 27 yaşında, kurumsal hayatın koşturmacası içinde satış departmanında ufak bir ekibi yöneten bir beyaz yakalıyım. Ama buraya gelene kadar yoldaki virajlar oldukça sertti. Üniversite Dönemi Üniversite yıllarında iki farklı disiplini (mühendislik ve ekonomi) harmanlayıp kendime bir yol çizmeye çalıştım. Kampüs liderliğinden kurumsal hayata geçişim hızlı oldu. İşimin gerektireceği dinamikleri, büyüme stratejilerini ve kitle psikolojisini çözdükçe kariyer basamaklarını tırmandım. Bugün bir kurumda strateji geliştiriyor, operasyon yönetiyorum. Borsa, Finans ve "O" Büyük Ders Finans dünyasına her beyaz yakalı gibi "parayı büyütme" hayaliyle girdim. Ve dürüst olayım: Zamanında borsada ciddi paralar kaybettim. O dönem canım yandı ama finansal okuryazarlığın sadece grafik okumak değil, psikolojiyi yönetmek olduğunu o kayıpla öğrendim. Düştüğüm yerden daha güçlü kalktım, stratejimi değiştirdim ve portföyü sadece toparlamakla kalmayıp büyüttüm. Şimdi ise finans ve borsa, hayatımın merkezinde. Hayatın Diğer Yüzü Şu sıralar hayatımın en tatlı ama en yoğun virajındayım: Evleniyorum. Ev tutma, eşya seçme, minimalist bir yaşam alanı kurma ve bu enflasyonist ortamda düğün bütçesi yönetme simülasyonunun tam içindeyim. Tüm bu kaosun arasında hayatımı kolaylaştıran iki şey var: Teknoloji ve hayatı kolaylaştıran pratik pratik ipuçları (trickler). İşimi kolaylaştıran bir yapay zeka aracından, evde hayat kurtaran akıllı bir robota kadar hayatımı optimize eden ne varsa denemeyi seviyorum. 🚀 Neden Buradayım? Bu profilde süslü başarı hikayeleri yok; gerçekler var. Borsada nasıl batıp çıktığımı, bir yandan satış hedefleri peşinde koşarken, diğer yandan nasıl düğün bütçesi dengelediğimi, hayat kalitemi artıran teknolojik ve pratik ipuçlarını paylaşıyorum. Aynı yollardan geçiyorsan veya bu koşturmacada yalnız olmadığını görmek istersen, beni takip edebilirsin. Yolculuğa birlikte devam ederiz. 🤝

@PolatDoruk2112 Uzun vade bakışı ve risk toleransına göre fon seçimi yaklaşımı oldukça doğru. BES’te asıl farkı yaratan da zaten zaman ve disiplin oluyor 👍 hocam

Herkes özelden #bes için fon tavsiyesi istiyor maalesef böyle bir hizmetimiz yok ama size şunu diyebilirim. Ben bireysel emeklilik sisteminde en az 10 sene en fazla 20 sene düşündüğüm için riskli fonlar tercih ediyorum. Tabi bu durum ülkenin, piyasanın, fonların vs gidişatına göre değişebilir. Başımıza ne gelir asla bilemeyiz.

@birikimsever Güzel bir birikim disiplini örneği, düzenli alım yaklaşımı uzun vadede en kritik şey 👍

Asil İsa’nın 18 Yaş Altı Yatırım Macerası 46. Hafta 📆 Her zamanki gibi “0” komisyon avantajıyla #Midas üzerinden tamamlandı.. 👏🏼 Bu Haftanın Alımları: 🏦 10 #ISMEN 🛢️ 10 #TUPRS Güncel Portföy Durumu: 🏦 310 #ISMEN 🖥️ 100 #LOGO 🚗 100 #DOAS 🛢️ 90 #TUPRS 🔋 50 #ASTOR Geleceğe yatırım devam ederken Asil İsa da büyümeye devam ediyor.. 📸

@GelirPusulasi Gayrimenkul gerçekten enflasyona karşı koruma sağlayabilir ve uzun vadede avantajlı olabilir; ama kredi maliyeti, kira riski, bölgesel değer değişimi ve likidite gibi faktörler çoğu zaman işin getirisini ciddi şekilde etkiler.

Önce biraz birikim yapıp bunu peşinat olarak kullanacaksınız; çünkü hızlı zenginleşmek altınla, gümüşle falan asla mümkün değil, hızlı zenginleşmenin tek yöntemi kredili konut alarak bir anda bir koyup beş katına çıkmak, hatta tek başınıza kredi alamıyorsanız 3-5 kişi danaya girer gibi ortaklı girmektir. Seçim atmosferiyle dağıtılan ve bedelini para basarak maliyetini yine sizin ödediğiniz o nefes kredileri yüzünden artan enflasyon karşısında tek kurtuluşunuz, bireyler olarak bütün imkanlarla altın ve gümüş gibi varlık biriktirip o peşinatı yaratmaktır. Kiracının da ödemenize yardım ettiği bu sistem sayesinde enflasyon artık aleyhinize değil lehinize çalışmaya başlar ve %500 getiriyle 2-3 sene sonra milyonerler grubuna katılmış olursunuz. #altın #gümüş #altıns1 #toki #konut

@birikim_defteri İş makinesi kiralama işi “boş kaldığı sürece kârı sıfırlayan” bir model. Talep genelde proje bazlı ve dönemsel oluyor

150.000$ ile şöyle bi iş yapmak basıl olur. Kiralama bedeli aylık 190.000₺. Amorti süresi 36-40 ay gibi bir süreye denk geliyor. Düz hesap baktığında ev almaya göre kat kat verimli bir şeymiş gibi hesap çıkıyor ortaya. 7 milyon TL ile ev almak yerine şöyle bi işe girişilse kiracısını bulmak zor olur mu, makine boş yatar mı? Bakımı derdi vs nasıl olur bu işlerde insan bakıp 3 yılda amorti gibi bir verim görünce merak ediyor gerçekten. Kolay bi iş olsa yapan da çok olur diye düşünüyorum. Çevremde hiç iş makinesi kiralayan, sahibi olan yok mesela pek yaygın bir durum değil demek ki.

Baya önemli bir eşik aslında. Özellikle PDT kısıtlarının kalkmasıyla birlikte bireysel yatırımcı tarafında hareket alanı ciddi şekilde genişliyor. Düşük komisyon yapısıyla birleşince ABD piyasalarına erişim daha “perakende dostu” hale gelmiş diyebiliriz. Genel olarak işlem özgürlüğü + maliyet avantajı, katılımı artıracak bir kombinasyon gibi duruyor.

ABD tarafında 25 bin dolar özkaynak şartının kalkması ve PDT kaynaklı gün içi işlem kısıtlarının sona ermesi, bireysel yatırımcılar için önemli bir değişim. Artık hesap büyüklüğünden bağımsız şekilde daha esnek al-sat yapılabiliyor. Piapiri’nin bunu 1.3$ gibi düşük komisyonla sunması da ABD piyasalarını daha ulaşılabilir hale getiriyor. Genel olarak bakınca hem işlem özgürlüğü hem de maliyet tarafında kullanıcılar için daha kolay bir dönem başlamış durumda.

Bence şu an yaşanan tabloyu tamamen yapısal bir kırılma olarak okumak için erken. Kurumsal girişler, ETF’ler ve regülasyon tarafı aslında uzun vadede piyasayı büyüten bir zemin oluşturuyor. Ama kısa vadede bu yeni para akışı, beklenildiği gibi doğrudan altcoinlere yayılmak yerine daha çok “güvenli ve hikâyesi güçlü” alanlarda yoğunlaşıyor

Son yıllarda kripto piyasasında geçmiş boğa dönemlerinden farklı birçok gelişme yaşandı. Siyasi tarafta kriptoya daha sıcak yaklaşan söylemler öne çıktı. Büyük finans kuruluşları dijital varlıklara yönelik ürünler geliştirdi ve yatırım yaptı. Bazı ülkeler kriptoyu daha net düzenlemelerle sistemlerine entegre etmeye başladı. Bankalar ve geleneksel finans kurumları sektöre daha fazla ilgi göstermeye başladı. Kurumsal yatırımcılar ve bazı emeklilik fonları portföylerinde kriptoya yer verdi. Tüm bu gelişmeler ilk bakışta fiyatları desteklemesi gereken unsurlar gibi görünse de, piyasa performansı beklendiği kadar güçlü olmadı. Son 1 yılda birçok yatırımcı özellikle altcoin tarafında ciddi değer kayıplarıyla karşılaştı. Bunun nedenlerinden biri olarak, son dönemde ortaya çıkan memecoin furyasının ekosistemdeki likiditeyi üretken projelerden uzaklaştırması gösterilebilir. Yeni sermayenin teknoloji odaklı projelere ve altyapı yatırımlarına yönelmesi beklenirken, önemli bir kısmı kısa vadeli spekülasyonlara aktı. Bu da birçok altcoinin beklenen performansı gösterememesine ve piyasada genel bir yıpranmışlık hissinin oluşmasına neden oldu. Sizce mevcut tablo geçici bir likidite sorunu mu, yoksa kripto piyasasında sermayenin kalıcı olarak yön değiştirdiği yeni bir döneme mi giriyoruz?

@Tasarflubirkmci Çok doğru hocam katılıyorum teşekkürler

@Kayalyst Kağıt üzerinde bir denge var gibi görünüyor ama pratikte hem kiracı hem ev sahibi tarafında memnuniyetsizlik devam ediyor. En kritik konu enflasyonun hissedilen tarafı.

📊 2026 İlk Yarı Yasal Kira Artış Tavanı Açıklandı! Ev ve iş yeri kira sözleşmesini yenileyecekler için 12 aylık TÜFE ortalaması (yasal üst sınır): 🗓 Ocak → %34,88 🗓 Şubat → %33,98 🗓 Mart → %33,39 🗓 Nisan → %32,82 🗓 Mayıs → %32,43 🗓 Haziran → %32,24 🆕 ⚠️ Ev sahipleri bu oranların üzerinde yasal artış yapamaz. ❓ Sizce mevcut ekonomik koşullarda bu oranlar kiracıyı ve ev sahibini dengeleyebiliyor mu? #KiraArtışı #Kira #Ekonomi #Türkiye #TÜFE #Enflasyon

@finansalodak Çok doğru hocam

@Kayalyst gerçek enflasyonun altında olduğu için ev sahibini üzer bu oranlar

@AlgoTraderX_TR Katılıyorum hocam

@Kayalyst Bence çevir kazı yanmasın muhabbeti iki tarafı da üzmemeye çalışıyorlar. Bu devirde ev vermek ne bileyim çılgınlık gibi bir şey zaten.

@gencfonlari Değerli yorumunuz için teşekkürler hocam güzel özetlemişsiniz

@Kayalyst hocam valla iki ucu keskin bıçak durumları. kağıt üstünde %32 ama piyasada kimse buna bakmıyor ki. ev sahibi enflasyon diyor kiracı maaş yetmiyor diyor orta yolu bulabilene helal olsun valla turnusol kağıdı gibi dönem

@atabeydogann zararı iki tarafa da yaymaya çalışan bir ara çözüm bu cümle harika özet olmuş hocam teşekkürler

Bu oranlar kâğıt üzerinde “denge” sağlamaya çalışıyor ama pratikte iki taraf için de tam bir denge değil. Kiracı açısından artışlar hâlâ yüksek hissedilebilirken, ev sahibi açısından da enflasyonun gerçek maliyet artışlarını her zaman tam karşılamayabiliyor. Yani sistem dengeyi tamamen kurmaktan çok, zararı iki tarafa da yaymaya çalışan bir ara çözüm gibi duruyor.

@PubNasdaq Değerli yorumunuz için teşekkürler hocam harika özet

@Kayalyst Bu oranlar enflasyonun bir kısmını yansıttığı için kiracıyı tamamen korumuyor, ev sahibini de tam olarak tatmin etmiyor. Genelde sonuç “orta yol” gibi görünse de, yüksek enflasyon dönemlerinde iki taraf için de gerçek maliyetleri tam dengeleyemeyebiliyor.