Ahmed R. ElMelegy

@walaa_alshazly ٧% فقط

شايف الناس خيالهم راح لبعيد في تصور منطقة #Spine ... الحقيقة انها جزء من #مدينتي في حدود 10 أو 15% فقط من مساحتها، والشوارع اللي تحت الأرض مجرد شارعين مربوطين بالجراجات ومداخل المباني... وفيما يبدو ان هشام طلعت مصطفى استغل نفوذه وخبرته عشان ياخد خدمات المناطق الحرة ويبني أبراج البزنس المنافسة لأبراج العاصمة الجديدة اللي كان المفروض هي اللي تبقى مركز المال والأعمال والخدمات الاستثمارية الموعودة!

@ElkhateebRania المشروع ده في كمية مبالغات رهيبه منها الاصرار عي الاعلان علي تكلفه المشروع بالدولار مع انه استثمار مصري . كمان الممولين اللي مش معروفين غير البنك الأهلي. النقطة الاهم التكلفه. ٢٧ مليار دولار او ١،٤ ترليون علي ٥٧١ فدان ده رقم فلكي. ساوث ميد اللي ١٠ اضعاف سباين تكلفتها ١ ترليون

مدينتي بدأت 2006 يعني عشرين سنة بمخطط 120 الف وحدة سكنية ولسة بيبيعوا فيها يعني لو الاقبال شديد كان زمانها خلصت ومشروع سباين جزء منها بمخطط 20 الف وحدة وشغالين بفلوس البنك الأهلي والأهم هل ده وقت مناسب لمشاريع عقار في ظل حرب تهدد استقرار العاملين بالخارج وديون تهدد اللي بالداخل؟

@Labih_0 @cairo24_ تسقط الجنسيه عنه

@cairo24_ واي بيشتغل في دوله أخرى ومايحولش النفقه ايه الحكم عليه ؟! 😂

النيابة العامة تُدرج الممتنعين عن سداد النفقات على قوائم الممنوعين من السفر وترقب الوصول

@AHMADLO13219562 الجامعه الامريكيه عاملاها

ليه! إيه الفكرة يعني! 2.5 مليون متر مربع ونحبس الناس في عربياتهم تحت الأرض ليه! ثم حد يقولنا: في أي مدينة في العالم عملت الجنان والهبل ده!

@AhmdAlish وليه دولار والمشروع مصرى والتمويل مصري؟

هو ال 27 مليار دولار دي حسبوها على أي أساس؟! يعني هما هيضخوا 27 مليار دولار في المشروع ولا دي المبيعات المتوقعة ولا إيه؟!

@AmrFahm51034920 كلمة مدينه دي كلمة كبيره آوى. دي مساحتها ٥٧١ فدان أو ٢،٤ كيلومتر مربع. يعني أخرها كيلو وربع في كيلو وربع. أو تقريبا ٧% من مساحه مدينتي.

ناااااار وحرقة وصورم وشياط فى اللية من إمبارح فى كل المواقع والقنوات والحسابات الإخبارية .. ليه ياولاد كدة .. ؟ عشان مصر بتعمل مدينة متطورة عظمى من الجيل السادس بتكلفة هائلة بأيدى أولادها وبنوكها يعنى مش استثمارات خارجية وأجنبية يعنى محدش هيجبى علينا ولا يقعد يعايرنا باستثماره😏

@HanySadekk المشروع كله ٥٧١ فدان أو ٢،٤ كم مربع. يعني ١،٢ كيلو في ١،٢ كيلو. إيه المشكلة انه يتعمل تحت الارض

٢٤ ساعه اضاءه و تهويه و صيانه لشوارع مدينه كامله و الناس تفضل سايقه في انفاق تحت الأرض يعني ضعف اتصال و رؤيه و عدم احساس بالنهار و الشمس و المناظر الطبيعيه🤔🤔 مين العبقري اللي اقنعهم ان دي حاجه كويسه؟؟!!

@isaac30208171 تقييم مشروع والأرقام اللي بتتكتب غريب علي مشروع ٥٧١ فدان. مدينتي ٨٠٠٠ فدان يعني ١٤ مره المشروع ده. تخيل كده قيمتها كام لو بنفس القياس. اما بالنسبه للعائد المتوقع فده قصه تانيه

في حاجة مش مفهومة في الأرقام 🧐 📌مساحة رأس الحكمة اكبر ٧٠ مرة من The Spine و الاستثمارات في راس الحكمة حوالي ٦ اضعاف! 📌 على الرغم من كده .. مستهدف يدخل ٨١٨ مليار جنيه ضرايب و يبيع بقيمة ٣٣ مليار دولار ! 📌أحنا إضحك علينا في صفقة راس الحكمة 😱 و بعدين طلعت مصطفى بيقول المشروع هيدخل عائد سنوي ٥٠ مليار جنيه من الايجارات ؟! ازاي يعني ٧٠-٩٠٪ ربح تشغيل سنوي ؟!

@elnggar_saeed الدولة ملهاش علاقة بالمشروع . ده خاص لطلعت مصطفي والبنوك بتموله. كون مدبولي يطلع يعلن عنه ده غريب بزياده. كمان الإصرار علي الاصرار علي الاعلان عن قيمة المشروع ب الدولار مع انه علي ارض مصريه وبتمويل مصري. اخر جزء هو تقييم مشروع ٥٧١ فدان بالرقم ده حاجه مش مفهومه.

قمة العبث بلد مديونة لطوب الارض بسبب الخرسانة والاسفلت و رايحة بكل ثقة تاني تعمل خرسانة و أسفلت و متوقعة النتايج تبقي مختلفة 🤦‍♂️🤦‍♂️

سيبك بقي من مشروع العاصمة الإدارية الجديدة عندي ليك مشروع مدينة ذكية هيأكلك الشهد .

@i1lIX4 الموضوع ده شائك وليه ابعاد اخري وفي ابحاث وفتاوي كتيره عليه خاصه لما يكون فيه تاخير من جانب المدين ومعظم الاراء العصريه بترجع لقاعده أخري في الاسلام وهي لا ضرر ولا ضرار يعني لما أساعد شخص المفروض انني لا اتضرر وفي بعض الفتاوي بتؤيد المشاركة في الضرر

هل الإسلام واقعي لما يقول لك تسلّف واحد (1000) ريال وتاخذها منه بعد سنة (1000) ريال برضو؟! طيب وين يروح التضخّم؟! يعني الألف ريال اللي بيرجعها لي بعد سنة بتكون قيمتها (900) ريال فأنا كذا كمقرض انظلمت شوف يا عزيزي أولًا /

@dr2alshehri وهم بلا حدود

تحلم بالهروب من روتين العمل من 9 إلى 5؟ ادرس دكتوراه. حرية بلا حدود ساعات بلا حدود عمل بلا حدود

@HUSSIENFCB2 واهم حاجه إنهم بيفكروا يحددوا عقده

لاعب ده غريب جدا اي لاعب مصاب اي اصابة طويلة او قصيرة بتسمع عن اخبار تطور اصابته الرجل ده مفيش خبر واحد حتي من شهر ديسمبر بعد الصليبي الجزئي بيتكلم عنه تحسه شبح في النادي .

@mnabil100 في نقطه كمان إنك بتجيب لاعيبه نجوم وبتقعدها دكه وده ليه تأثير سلبي علي مستواهم حتي اانت بتجيب لاعيبه من الدوري المصري بتدور علي نجوم في فريقها وبتعلب كل الماتشات وتجيبها تعقد دكه وتلعب بالصدفه وده بيأثر علي مستواهم ومعظمهم بيفشلوا لازم نغير طريقه الاختيار

الي كل اهلاوي حقيقي جه وقتك ❤️🦅 ليه زيزو لحد دلوقتي مقدمش أفضل حاجة؟ ليه بن رمضان؟ ليه بن شرقي؟ حتى إمام عاشور… مستواه الحالي؟ وليه نفس الكلام بيتقال على طاهر محمد طاهر، ومحمد هاني، وحسين الشحات؟ 🤔 ليه وليه وليه؟ الإجابة مش في اسم لاعب… الإجابة في الصورة كلها 👇 ——— أولًا: اللاعبين دول لحد دلوقتي ملعبوش تحت جهاز فني مستقر أو منظومة واضحة تقدر تطلع أفضل نسخة من أي حد مفيش أدوار ثابتة مفيش استمرارية تكتيكية مفيش مشروع كروي مكتمل وده كفيل يهبط مستوى أي لاعب مهما كان اسمه 👌 ——— ثانيًا — والأهم: في حالة ضغط غير طبيعية على كل اللاعبين • سوشيال ميديا بتهاجم أول ما الكرة تضيع • برامج بتحاسب على كل لقطة وخاصة من المنافسين • جمهور متوتر بيقارن وبيحاكم بسرعة .نادي مكرس لجان للشتايم ومعاهم برامج بتحاول تفشل اللاعيبة دي ومنافس بيكبر اي طفل يلعب كورة وجمهور بيدي الثقة للاعيبة اتفه من التفاهة فيبقوا أساطير بس من ورق لكن بيخدموا فريقهم النتيجة؟ لاعب بيلعب وهو خايف مش واثق مش قادر يطلع أفضل ما عنده ——— خلينا نبقى منصفين 👇 زيزو: لاعب كبير وصاحب خبرات حسم بن شرقي: موهبة بتظهر في اللحظات الكبيرة بن رمضان: إمكانيات محتاجة توظيف صح إمام عاشور: راجع من ظرف صحي ومحتاج بناء تدريجي طاهر: لاعب بيشتغل وبيجتهد ومحتاج ثقة أكتر محمد هاني: استقرار نفسي وفني عشان يرجع لأفضل نسخة حسين الشحات: لاعب حاسم جدًا لو في فورمة وثقة كل دول مش “مشكلة”… دول أدوات بطولات 👊 وضيف بقي باقي النجوم 🦅 ——— فاكرين لما نفس الأسماء دي كانت بتحسم؟ المشكلة مش في الجودة… المشكلة في الحالة 👌 الحالة = ثقة + منظومة + دعم ——— رسالة لجمهور الأهلي 🔴 بلاش نحول كل مباراة لمحاكمة بلاش نهدم اللعيبة بعد أي غلطة بلاش نضغط لدرجة إن اللاعب يدخل خايف ساند… وهتشوف فرق كبير ——— الأهلي عمره ما كسب بالضغط… الأهلي كسب دايمًا بالدعم + الثقة + الشخصية 👊 لو رجعنا نكون سند… كل الأسماء دي هترجع تفجر مستواها تاني 🔥 الأهلي مش محتاج جلد… الأهلي محتاج جمهور عاقل وسند 🔴 في الصورة زيزو في ماتش السوبر وهو بيلعب مع الولاد في الشارع وهو وبن شرقي وطاهر ومروان خلصوا اول بطولات الموسم علي حساب الزمالك مدلل الاعلام وان شاء الله علي حسابهم هتكون تاني البطولات وأهمها بدوري مستحق 🦅 #ادعم_لاعيبة_الأهلي #الأهلي_فوق_الجميع

@Rhdiab لو فكره جديده فعلا ممكن تدوري علي اي حاضنه اعمال دوليه " international business incubator" وتقدمي المشروع وهما هيمولوه في زيهم في مصر بس مش احسن حاجه وممكن ياخدوا الفكره منك

لو حد عنده فكره حلوه لمشروع و مش معاه فلوس يموله و مش هياخد قرض يعمل إيه؟

Bare with me, it deflected off of the defender, how is it still offside?

@Nur_ziDanee القاضي ليه بالورق اللي قدامه وطبعا ده بيخلي النفقه ملاليم. الحل ان يكون database أو منصه الكترونيه زي نظرية الشمول المالي فيها كل المعلومات علي الشخص واملاكه الحالية والسابقه وتورايخ المعاملات وتكون متاحه عشان الناس ثعرف تاخد حقوقها

اللي اتحكم له في مصر بنفقة كويسة هم ١- ولاد زينة و احمد عز عشان غنية وفضحاه في الفضائيات ومعاهاةمحامي تقيل ٢- بنت كريم محمود عبد العزيز في مسلسل رمضان عشان ده مسلسل اخدت نفقة ٣٢ الف مع ان اعلى نفقة سمعتها لاخت صديقة ٩٠٠ ج ل ٣ اولاد ف التعليم بمراحله

@Nur_ziDanee لقاضي بيحكم بالورق اللي قدامه وبيوزع الدخل المثبت علي افراد الاسره تقريبا بالتساوي وفي حالات للرجاله اللي فاضله بعد النفقه ما يكفيش موصلاته وعيش حاف. المشكلة في الفساد اللي يخلي رجاله كتير يعملوا شهادات دخل مضروبه أو الطرق الملتويه زي بيع المسكن والاملاك عشان الناس تبان فقيره

@tariksalama الهدى ده ممكن توفر اضعاف منه لو الحكومه مسكت اللي بيسرق التيار او خلت الناس تتجه للطاقه الشمسية و عملت حوافز للتحويل وممكن تشجيع ربط المحطات الشمسيه مع الشبكه وده ممكن يوفر فوق ال٥٪ من غير اي ضرر ولا صرف منها

أهو كلام الدكتور مدحت نافع المبني على تصريح للحكومة تأكيد لرأي أغلب الأراء من المتخصصين إن حظر ٩ بالليل ما هو إلا توفير محدود من الطاقة في مقابل خسارة أكبر بكثير في الاقتصاد. ربما هو قرار ذات طابع سياسي وأمني أكثر من أي هدف تاني؟ نظرياً قرار قفل المحلات والمطاعم والكافيات الساعة ٩ مساء هدفه تقليل فاتورة استيراد الطاقة، بعد ما ارتفعت من ٥٦٠ مليون دولار شهريا إلى ١٫٦٥ مليار دولار. لكن رغم إن الفكرة تبدو منطقية، فإن الأرقام تشير إلى أن الوفر المحتمل محدود جدا مقارنة بالخسائر الاقتصادية. القطاع التجاري، المستهدف بالقرار، يستهلك فقط حوالي ١٠٪ إلى ١٢٪ من إجمالي الكهرباء في مصر، بينما المنزلي يستهلك ٣٧٫٦٪ والصناعة ٣٠.٤٪. ولأن القرار يوقف فقط آخر ٤ إلى ٦ ساعات من النشاط اليومي، فإن أقصى وفر نظري في الكهرباء لا يزيد عن ٣٪ إلى ٤٪ أهو دلوقتي طلع إنه محصلش ٠٫٥٪ من إجمالي الاستهلاك. الرقم ده نفسه يؤكد أن رجوع الناس إلى البيوت بدري يرفع استهلاك المنازل من التكييف والإضاءة والأجهزة. وبناء على تجارب مشابهة، أيام الكورونا مثلاً، قد يضيع ٤٠٪ إلى ٦٠٪ من هذا الوفر، ليصبح صافي التوفير الحقيقي أقرب إلى ١٫٥٪ إلى ٢٫٥٪ فقط من إجمالي استهلاك الكهرباء، أي ما يعادل تقريبا ١٥ إلى ٢٥ مليون دولار شهريا أو ٥ مليون دولار لو أخذنا في الاعتبار نسبة الوفر المعلنة من الحكومة. في المقابل، الضرر الاقتصادي أكبر بكثير. قطاع الخدمات يمثل ٥١٫٦٥٪ من الناتج المحلي، وتجارة الجملة والتجزئة حوالي ١٠٪، بينما تساهم السياحة، مباشرة وغير مباشرة، بنحو ٢٤٪ من الناتج وتدر حوالي ٢٠ مليار دولار سنويا. وهذه تحديدا هي القطاعات التي يضربها القرار. كما إن التقارير الأولية تشير إلى حاجات في غاية الغلاسة زي أن بعض دور السينما فقدت أكثر من ٦٠٪ من إيراداتها، وأن محلات صغيرة في وسط القاهرة خسرت أكثر من ٥٠٪ من دخلها خلال أيام، و إن أحد أصحاب الأعمال اضطر إلى تسريح ٤٠٪ من العماله!! الصدمة الأكبر أن حوالي ٦٧٪ من العمالة في مصر يعملوا بشكل غير رسمي، والاقتصاد غير الرسمي يمثل نحو ٤٠٪ من الناتج المحلي، كما أن حوالي ٨٥٪ من المشروعات الصغيرة والمتوسطة تعمل خارج الإطار الرسمي. ودول أساساً يعتمدون على حركة المساء، ومعندهمش أي حماية حقيقية توازي انخفاض الدخل. علشان كدة، بينما قد توفر الدولة ١٥ إلى ٢٥ مليون دولار شهريا في الطاقة، فاحنا في تقديري بتخسر ما بين ٧٠٠ مليون و ١٫٤ مليار دولار في الشهر من الناتج المحلي. يعني ببساطة: مقابل كل دولار أو خمسين جنيه بنوفره في الوقود، ممكن بيخسر الاقتصاد ما بين ١٥٠٠ و ٢٥٠٠ جنيه من الإنتاج والدخول والضرائب. الخلاصة: الأزمة حقيقية، لكن القرار الحكومي كالعادة أداة منظرية أكثر من انها فعالة ... أدي عيب أما تسمح لهواه أن يكونوا أصحاب قرار.

@oleehbarca فين بردخي. ممكن يساعد ويبقي احسن من لعيبه كتير

💥 وسط برشلونة يثير قلق فليك.. وخطة خاصة للديربي🔵🔴🔥 وضع خط الوسط: برشلونة يصل لمرحلة حاسمة وخط الوسط تحت الضغط. حالة بيدري: متعب وقد يحتاج للراحة بعد مشاركته الجزئية ضد أتليتيكو. حالة بيرنال ودي يونغ: بيرنال يتعافى من التواء الكاحل، ودي يونغ عاد للتدريبات بعد غياب 9 مباريات. خطة الديربي: فليك قد يعتمد على إريك غارسيا مع بيدري، أو استخدام ثلاثي خط وسط مع فيرمين، غافي أو أولمو. مشاركة كاسادو: لم يشارك في 7 من آخر 11 مباراة. تأثير الديربي على العودة ضد أتليتيكو: تشكيل خط الوسط سيعتمد على جاهزية بيرنال ودي يونغ، وإمكان اللعب بخيارات مثل فيرمين، أولمو أو غافي. ✍️ موندو ديبورتيفو

@Insiderfcb21 فليك لعب راشفورد وليفا مع بعض وده عمل ضغط اكبر علي لعيبه الوسط وخصوصا بيدري لما طلع ليفا وبعدين راشفورد اتحسنت منظومة الضغط وانا كنا ١٠ لعبيه بس يا ريت يلعب روني الماتش الجاي مع لوبيز يمكن نعمل حاجه

🚨🚨 المحلل ألبيرت بلايا : انظروا إلى بيدري يضطر لكي يركض 40 متر للتغطية بالخلف لأن راشفورد متكاسل بالعودة لاعب بعبقريته نحتاج توظيفه في الملعب الخصم للإستفادة منه لكنه يهدر طاقته بالتغطية بنفس هذه اللقطات بسبب وجود لاعبين متقاعسين في أداء مهامهم في اليمين كذلك إيريك عليه تغطية مساحات شاسعة