mglppppp

@NetflixFR Expliquez moi svp j’y connais rien mais c’est quoi l’embrouille ? Ils font un deuxième anime ? Même perso même histoire ? Pourquoi faire ?

Fortune, gloire et pouvoir. THE ONE PIECE, le nouvel animé produit par WIT Studio, en février 2027 sur Netflix.

@777bld Genre là ta pas passé une nuit incroyable ?

C’est en lisant les com que jme rend compte de tous les cotés negatifs mdrrr y’a plein de trucs que j’ai pas realisé mdrr

@gonzague La réponse de tueur à gage mdrr qu’est-ce qu’on s’en fiche qu’il utilise de l’ia son métier c’est les installations électriques. Toi très bien t’écris bien c’est super bah installe l’électricité toi même aussi

Je signale à un mec que c’est flagrant qu’il écrit avec de l’IA ses emails .. la réponse 🥲

@Memphiste__ Bah nan c’est une dinguerie de dire ça à la télé on est pas au PMU

Personne pour réaliser qu’on en fait pas un peu trop ?

@bibichat @insidelwd @MtcTanja Oui il y’en as trop et trop de mauvais

@mglp__ @insidelwd @MtcTanja Toujours les mêmes arguments éculés, cette profession mérite bien la purge actuelle et faut qu’elle continue.

Ils ont visité une villa avec une agence. Puis ils l'ont achetée en direct au vendeur, sans prévenir personne. Ils n'avaient jamais rien signé avec cette agence. Pas de bon de visite, rien. La Cour de cassation vient pourtant de les condamner à verser 150 000 €. Si vous visitez des biens en ce moment et que vous êtes tenté de court-circuiter l’agence qui vous fait visiter, lisez bien ce qui suit 👇🏼 Les faits d’abord : une agence dispose d'un mandat non exclusif pour vendre une villa à 2 990 000 €, avec une commission de 6 % à la charge de l'acquéreur. Un couple visite le bien par son intermédiaire. Cinq semaines plus tard, sans prévenir l'agent, ils signent en direct avec les vendeurs une promesse de vente à 2 500 000 €. Sans commission, évidemment. Jusque-là, vous vous dites peut-être : et alors ? Ils n'ont rien signé avec l'agence, ils sont libres de négocier avec qui ils veulent. C'est exactement ce qu'ils ont plaidé. Et c'est exactement ce que la Cour de cassation a balayé d’un revers de la main le 7 mai 2026. Le fondement ? L'article 1240 du Code civil : « Tout fait quelconque de l'homme, qui cause à autrui un dommage, oblige celui par la faute duquel il est arrivé à le réparer. » Pas besoin de contrat. Le comportement frauduleux suffit à engager votre responsabilité. Et la fraude, ici, elle était cousue de fil blanc. Trois éléments ont enfoncé les acheteurs : 1/ Ils connaissaient parfaitement le mandat de l'agence, et savaient que la commission était à leur charge. 2/ Ils ont contacté le vendeur en direct dans le but explicite d'éviter de la payer. 3/ Et surtout, le détail qui tue : la promesse de vente contenait initialement une clause par laquelle ils s'engageaient à prendre en charge les éventuelles poursuites de l'agence... clause qui a ensuite été supprimée de l'acte notarié. Difficile de mieux prouver qu'on savait exactement ce qu'on faisait. OOPS 😬 Résultat : 150 000 € à verser à l'agence. Très exactement la commission de 6 % qu'elle aurait perçue. Ils pensaient économiser une commission. Ils la paieront quand même, avec les frais de justice et des années de procédure en cadeau. Maintenant, la nuance qui compte, parce que c'est elle qui vous protège : la Cour ne sanctionne PAS la négociation directe. Croiser un vendeur, discuter, faire une offre en direct sur un bien que vous avez découvert par vous-même : c’est parfaitement légal. Ce qui est sanctionné, c'est la manœuvre : découvrir le bien grâce au travail de l'agent, puis organiser son éviction pour capter la valeur de ce travail. Sachez aussi que les agences s'équipent : bons de visite signés électroniquement, horodatage certifié, adresses masquées jusqu'à signature. La trace de votre visite existe, et elle est infalsifiable. Alors dites-moi : 150 000 € pour un couple qui n'avait signé aucun bon de visite avec l'agence, vous trouvez ça justifié ou excessif ?

@insidelwd @MtcTanja Être accompagné d’un professionnel pour les visites et contre visite, les clauses, conditions suspensives ect ect.. ça peut être un soulagement pour certains

@mglp__ @MtcTanja La seule plus value pour le vendeur est qu’il ne s’occupe pas des visites et de la mise en ligne sur les sites. Le soucis c’est que c’est l’acquéreur qui paie et ça fait cher l’intermédiaire.

@insidelwd @MtcTanja Arrêtez de raconter n’importe quoi il existe pléthore de bien en direct vendeurs. Si certains se tournent vers des agence c’est qu’il y’a une plus value

@MtcTanja Il faut remettre à plat cette profession qui n’apporte que peu de plus value juridique (notaire), technique et commerciale compte tenu des pourcentages demandés. Il raconte ce que t’a envie d’entendre, minimise les défauts du bien et fait parfois des erreurs énormes de conseils.

@GTSytb @LeHautCompetent Après jsp si t’as vu mais il la met pas

@LeHautCompetent Ou il est juste beaucoup plus fort que les autres donc il est le seul à pouvoir de permettre

Dites-vous qu’on pensait que c’était normal à l’époque mdr. La première frappe en début de match, quel humain normalement constitué se dit « je vais tirer » ??? 😭

@SteakSehr7526 @HateAlexAccount Ta juste pas de buzz

Clavicular qui essaie de draguer les meufs en France et voit qu’elle le remette à sa place c’est le DIVERTISSEMENT

@JeanBonBeurreL @HalaMadridkho Je préfère ça plutôt que dévoiler toutes les tactiques dès le premier matchs contre le Sénégal. Ils préparent un tournoi pas un match. Laissons voir je pense qu’on peut faire confiance à des gens qui étaient à un peno du back2back

@mglp__ @HalaMadridkho Vous etes satisfait du match là ? Vraiment?????

PITIÉ PITIÉ PITIÉ REGARDEZ MBAPPÉ SUR LE DÉPART L'ACTION IL GRAILLE L'APPEL DE BARCOLA BARCOLA DÉCIDE DONC DE FAIRE L'APPEL QUE MBAPPÉ LUI MÊME DOIT FAIRE Et donc l'action se termine par un but. SON QI FOOT EST ABSOLUMENT DÉSASTREUX

@JeanBonBeurreL @HalaMadridkho À te lire on pourrait croire qu’on as perdu le match mdr la perf est pas incroyable mais bon vu que vous avez plus d’xp que dd…

@HalaMadridkho c'est magnifique oui, on va aller nul part en jouant comme ça

@techno4ngel Les actes les conséquences tout ça tout ça Qu’elle pleure ailleurs

bah alors, ça ne Thaïs d’Escufon plus ?

@ActuFoot_ Et si il en met 13 ?

🚨 KYLIAN MBAPPÉ 🇫🇷 PEUT BRISER TOUS CES RECORDS DÈS CE SOIR !!! 🤯👇 S’il marque 1 but, il deviendra : ▫️LE CO-MEILLEUR BUTEUR DE L’HISTOIRE DES BLEUS AVEC 57 BUTS (à égalité avec Olivier Giroud 🇫🇷). ▫️LE CO-MEILLEUR BUTEUR DE L’HISTOIRE DES BLEUS EN COUPE DU MONDE AVEC 13 BUTS (à égalité avec Just Fontaine 🇫🇷). S’il marque 2 buts, il deviendra : ▫️LE MEILLEUR BUTEUR DE L’HISTOIRE DES BLEUS 🇫🇷 AVEC 58 BUTS. 🥇 ▫️LE MEILLEUR BUTEUR DE L’HISTOIRE DES BLEUS 🇫🇷 EN COUPE DU MONDE AVEC 14 BUTS. S’il marque 4 buts, il deviendra 🥵 : ▫️LE CO-MEILLEUR BUTEUR DE L’HISTOIRE EN COUPE DU MONDE AVEC 16 BUTS (à égalité avec Miroslav Klose 🇩🇪). 😱

@75secondes 500 balles le keepall sur des enchères TikTok là c’est déjà vraiment un bon prix pourquoi elle pleure cette conne

Magali Berdah annule la vente d’un keepall Louis Vuitton qui est resté à 500€ aux enchères « ça a bugué »

@Anastasios_3775 Incroyable

@mglp__ C’est une Zénith Defy avec son bracelet d’origine Gay frère à 1500€

Bon, y’a beaucoup de montres là et tout est dispo Qui veut quoi ?

@LaTwitchance Pourquoi vous faites semblant de pas voir que c’est plutôt un gars avec un TRACTOPELLE qui as éteint le feu

😭 IL ÉTEINT UN INCENDIE À LUI TOUT SEUL… SANS MÊME LÂCHER SA CIGARETTE !! À Istanbul, un homme a réussi à maîtriser un départ de feu dans un immeuble tout en gardant sa cigarette à la bouche 😭🚬🔥 Le plus drôle ? Quand quelqu’un a expliqué qu’un imbécile avait appelé les pompiers pour leur dire de ne pas venir, il a répondu : « Madame, cet imbécile, c’est moi. » 💀😂👀🚒

Pendant que les pauvres se battent pour que d’autres pauvres n’aient pas 200€ en plus à la fin du mois

@teasecrew01 @lanuitlejourr Limite ??? Juste limite tu trouves ?

@lanuitlejourr J’laime bien le MARV mais j’ai remarqué il a plein de phase comme ça où il a des propos limite dénigrant envers la gens pauvre ou de classe moyenne

T’as des milliardaire comme Mc pao qui respecte tout le monde, puis ta ce genre de déchet qui parce qu’il est en Porsche parle comme ça…

@Cdenquete Arrête de présumer mec jsp

🗣️« Ce que je présume, c’est que les gens qui ont été ciblés étaient, d’une façon ou d’une autre, reliés à l’organisation terroriste ». Raphaël Enthoven revient sur son tweet qui avait fait polémique l’été dernier sur les journalistes à Gaza et affirme qu’il n’aurait « jamais dû écrire cette phrase ».