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✨ モゲチェック特別金利【0.58％】 ✨
金利上昇が続く今、この水準で借りられるのはチャンスです。
最短3分で仮審査！
※一部の銀行のみ対応
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約30以上の金融機関と提携して、あなたに最適な住宅ローンを比較診断できる「モゲチェック」の公式アカウントです🏠 住宅ローンの最新金利・おすすめランキング・損しない選び方など役立つ情報を発信✨ 総額100万円以上おトクになるケースも💴 スマホで5分！モゲチェックで比較診断👇
FINOLAB Beigetreten Mart 2017
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こちらの投稿について「なぜ？」という声をいただいたので解説します👇
「繰上返済は損」と聞いて驚く方も多いですが、理由は団信の仕組みにあります。
団信の加入者は、健康な方が多い傾向があります。
・融資時の強制加入→保険目当ての人がいない
・繰上返済→高齢の方から順に抜けていく
その結果、個人で生命保険に入るよりも割安になりやすいんです。
この"お得な保険"を手放すのはもったいないかもしれません。
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4月から変動金利が+0.25%上がります。 「繰上返済した方がいい？」と不安な方も多いはず。 そこで1,169人にアンケートを取りました。 結果はこちら👇 ・2%で返す：17.6% ・3%で返す：24.6% ・4%で返す：15.2% ・5%以上or返さない：42.5% 結論、焦って繰上返済しなくてOKです。理由を解説🧵
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ただし、4月に多くの銀行で基準金利+0.25%の見直しが予定されており、金利上昇は現実です。
大事なのは「煽りに振り回されず、自分の適用金利と返済額への影響を正確に把握すること」
モゲチェックなら無料で借り換えシミュレーションができます👇
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90万回近くIMPついていますので、補足です。
この図は2024年3月（マイナス金利解除時）の番組です。
「2026年度に変動金利2.9%」とありますが、これは政策金利が約3%に達するシナリオです。
ちなみに、現在の政策金利は0.75%、変動金利は0.7〜0.8%台です。
なお、5年ルール・125%ルールにより「いきなり6万円増」にはなりません。
のびた@8mXJvt4ZidmemYc
変動金利で住宅ローンを組んでいる方々、毎月の返済額が6万円増えるみたい…
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だからこそ、金利の比較が重要です。
銀行によって金利は0.3%以上差があることも。
借入額が大きいほど、借入期間が長いほど、この差が効いてきます。
どの銀行が自分に合っているかはモゲチェックで無料診断できます👇
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建築資材の値上げは新築マンション価格に転嫁され、新築が上がると「買えない層」が中古に流れるので、中古マンションの相場も引き上げられます。
実際、首都圏の中古マンション平均価格は1年以上連続で上昇中。
さらに4月から多くの銀行で変動金利が+0.25%上がる見通し。
物件価格も金利も上がる局面では、総支払額が膨らんでいきます。
マンション好きの外資コンサル@escapejapan2023
悪いこと言わんから住宅ローンで自宅買っておくのはやっておいた方がいい。 投資物件まで無理に手を出す必要はないけど自宅だけは買うべき。 インフラ維持出来るエリアも限られてくるので買えるなら出来るだけ都心か、地方・郊外のターミナル駅前。
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直近の住宅ローンユーザーの動きを調査レポートにまとめています。借入額やペアローンの利用率など、リアルなデータが見られます👇
mogecheck.jp/articles/show/…
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年収900万で7,000万の借入、気になりますよね。
実際、モゲチェックの調査では東京都の平均借入希望額は8,000万円近くまで来ています。
変動1.0%・35年なら返済比率は約26%で、審査上は通るラインです。
ただ「審査に通る額」と「余裕を持って返せる額」は別の話で、たとえば金利が2%まで上がると月の返済は約23万円まで増えます。
おかしいかどうかというより、金利と家計のバランスをどこまで見ているかで、安心感がかなり変わってくると思います。
窓際看護師@madogiwa_fire
友達が言ってて、すごい驚いたこと 世帯年収900万で、住宅ローン7000万が「普通」って認識らしい。 金利とか子供の教育費考えたら普通に厳しくない？？ これっておかしな感覚なのかな？？
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固定にするなら、最初から選ぶのが鉄則です。
「あとからでいいや」は落とし穴になりやすいので、変動を選ぶなら金利上昇に耐える備えをセットで考えておきましょう。
「やっぱり固定も検討したい」という方はこちら👇
s.mogecheck.jp/x-post-fixed35…
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「変動金利が上がってきたら、そのとき固定に切り替えればいい」
こう考えている方、意外と多いかもしれません。
でも、モゲ澤の答えは「おすすめしません」
金利上昇局面では、固定金利の方が先に上がります。
変動が上がった頃には、固定はさらに高くなっていて、返済額が上がるリスクがあります。
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管理費・修繕積立金は自分では減らせません。
でも住宅ローンは、借り換えや銀行選びで月々の返済額を減らせる可能性があります。
まずは無料診断で、あなたに最適なローンをチェックしてみてください。
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SNSで最近よく見る投稿。
「修繕積立金が2倍になった」
「管理費と合わせて月4万超えた」
「ローンより管理費がキツい」
金利上昇がニュースになりますが、実はこっちの方がダメージ大きいのかもしれません。
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「金利が上がったら、自分の返済額はどうなる？」
「変動と固定、今ならどっちが正解？」
こうした疑問は、モゲチェックで無料診断できます🏠
金利上昇局面だからこそ、まずはご自身のローンを見直してみてください💡
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【今回のポイントを3つ整理】
①据え置きだが「利上げ路線は継続」
→経済・物価が見通し通りなら政策金利を引き上げると改めて表明
②委員の1人が1.0%への利上げを主張
→利上げに積極的な声がある＝次回以降の利上げの「地ならし」とも読める
③中東情勢・原油高がリスク要因
→物価を押し上げる要因として注視。利上げ判断を早める可能性も
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【速報】日銀、金利据え置き。
本日の金融政策決定会合の結果
政策金利は0.75%で変更なし。
住宅ローンの変動金利に
直接影響する短期金利は、今回は動きません。
ただし──
日銀は「見通し通りなら引き続き利上げ」と明言。
詳しくはスレッドで👇
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住宅ローンはボクシング（相手を倒す）ではなく、ゴルフ（自分のスコアを追う）。
大事なのは、自分に合った条件を見つけること。
「自分に合う住宅ローンってどれ？」が気になったら、無料診断で確認できます👇
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「変動金利は銀行が得するから、選ばない方がいい」という意見がSNSで流れてくることがあります。
でも、モゲ澤の答えは「関係ないです」。
住宅ローンは銀行とパイを奪い合うゲームじゃない。自分が納得できる条件で借りられるかどうかの方が大事です。
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インフレはゆるやかに続く？それとも5年は様子見？
立場が違うと見方もここまで分かれるのが面白いです。
株価も不動産も先行きが読みづらい今だからこそ、両方の視点を持っておきたい回です。
弊社 塩澤（@takashishiozawa）× ヘタレ社長さん（@hetare808ceo）出演👇
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「不動産営業マンを見極める時代」 東京の不動産価格が高騰している。金利上昇やインフレの影響も指摘されるなか、この上昇はどこまで続くのか。 株式会社MFS取締役で住宅ローンの専門家・塩澤崇氏と、不動産業界のリアルを発信するヘタレ社長氏を迎え、 金融と現場、それぞれの視点から東京の不動産市場の実態を読み解く。 @takashishiozawa @hetare808ceo @82style_inc
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