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潘石屹,回来了?4月6日,清明假期的最后一天。消失很久地产大佬、SOHO中国前主席潘石屹,在沉寂许久的公众号上,悄然发了“我命由我,也由天”的哲学感悟。然而,真正让围观群众错愕的,不是文章本身,而是两处细节。文章发布的IP地址:北京。可再往下翻,到读者留言区,老潘IP属地却赫然标注着:美国。潘石屹上次发声:“我只是卖房子、租房子的普通人,已经看淡网上的骂声”。
早在2014年,当中国楼市还热得烫手的时候,潘石屹与张欣夫妇,便已开始逆向操作。那年,SOHO中国以总价82.8亿元的价格出售了上海SOHO海伦广场和静安广场,揭开了“卖卖卖”的序幕。此后数年,在卖卖卖的路上几乎没有停下脚步,2016年卖出上海SOHO世纪广场,2017年抛售虹口SOHO和凌空SOHO。在2014年至2019年间,累计回笼资金超过300亿元。
而真正的“收官”之战发生在2021年。当年6月,黑石集团提出以约30亿美元的价格全面收购SOHO中国,欲将这家昔日的商业地产巨头私有化。如果此项交易达成,潘石屹将清空在国内的核心资产。然而,让潘石屹夫妇始料未及的是,由于反垄断审查,这笔高达240亿港元的收购案在同年9月最终告吹。虽然“整卖”失败,但经过多年的散售,潘石屹手中的核心资产已基本清空。
他用一场精心布局、步步为营的策略,在持续十余年中,完成了资本大挪移。相较于资产出售,潘石屹一家人的“离场”更为低调。2020年1月9日,潘石屹入境纽约,此后长期滞留美国,一直到2021年7月29日才短暂离境。自2020年初之后,潘石屹便鲜少在国内公开场合露面,张欣早已获得美国国籍,两个儿子也先后入读耶鲁和哈佛。
到了2025年,潘石屹夫妇被拍到在纽约上流社会的宴会上与华尔街大佬谈笑风生,甚至首次以“自有开发商”的身份,在纽约上东区拿下地块,建造精品豪华公寓,彻底将事业重心转向了大洋彼岸。可人走了,有些东西拽着走不了。作为甘肃天水走出的草根首富,潘石屹对故乡的感情异常复杂。他虽将商业帝国移向海外,却在故乡天水留下了深深的烙印。
时过境迁,如今的潘石屹,他已多年未能踏上归乡祭祖的归途。加上早年那场“祖坟被扒”的风波,他曾痛心疾首地表示,自己帮家乡卖了上亿苹果,祖坟所在地却变成了工业厂房,这桩旧事在他心底埋下了深深的惆怅与无奈。所以,选在清明节发这篇文章,就能对上味了。他没法亲手在祖坟前烧一炷香,就在自己的公众号上,写一篇“认命”的日记:
“所以我想,“我命由我,也由天”这句话,听着更妥帖一些。该自己做的事,照旧认真去做;不是自己能定的,也不必死拧着。路还是得自己走,天也还是要抬头看。这样过日子,心里才能踏实些”。清明时节雨纷纷,路上行人欲断魂。老潘这魂,一半在纽约的觥筹交错里,一半在天水的黄土坡上。
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