スーパーチキン不動産投資家

金曜に融資審査が降りて、日曜に都内新築木造アパートを契約しました。 ギリギリ２３区を外れますが、利回り6.9％（👈管理会社）です。 これで、３年連続で１億超えの物件を購入できました。 経営状況を詳らかにした、緻密な説明資料が融資突破のポイントだったかな？と思いたい笑

threadsで引用した投稿にこんなのがありました。 "「もしこの時、お母さんが『I'm Taiwanese!(私は台湾人です！)』と大声で叫んだら、 ぶつかってきたあの女性もすぐに謝ったと思う。 それから『台湾を好きでいてくれてありがとう』なんて言って、 道にいる人たちみんなで（ひまわり学生運動のテーマ曲である）『島嶼天光』を合唱し始めたはずだよ。」" たとえ子供が中国人の子供でも、これは大人がすべき事では無いと思いますけどね。

【新刊】 作家・桜井晴也さんの長編小説『愛について僕たちが知らないすべてのこと』を刊行します。 夏休みの教室で待ち合わせる4人の生徒たち。そこに突然、“戦争”がやってくる——。混沌の今に問う、人間とは、愛とは、物語とは。 ブログで発表された現代文学の最高峰、待望の書籍化。 10/31発売

公務員が本音いいます。 4,500万でマイホームを買いました。 銀行マンは笑顔でした。 「公務員様なら審査は余裕です」 35年ローンを組みました。 毎月12万、払いました。 固定資産税も毎年払いました。 10年後、転勤の辞令が出ました。 売ろうとしたら3,000万と言われました。 残債は3,500万ありました。 小さい声で言うけど…

それと致命的な間違いは、「一方的に「入居拒否」」のところ。 そもそも契約していないのだから、どちらの側からも”一方的”に拒否できるのが正常な状態。 むしろ大家側は、嘘丸出しのいい加減な理由で一方的に申込キャンセルされることは日常茶飯事。 キャンセルをくらう比率は大家が圧倒的に多い。

「審査も通過」というのは、あくまでも保証会社ベースの合格ということ。 結婚に例えるなら、職業、年収、家柄などを相手の両親に認められた段階って感じかな。 その後のお試し同棲期間入ってから、損得勘定がすごくて細かいことネチネチ言っていくる性格が露呈して結婚相手に見切れられたようなもの。

【悲報】申し込みしてた物件断られた😭 審査も通過して、契約書と重要事項説明書にサインするとこもまでいってたのですが😭 私はわりと契約書とかしっかり読むタイプで、なんかかなり入居者側に不利な点多いな〜と思って、仲介通して管理会社に質問したら心象悪かったみたいでまったく返事すらもらえず、一方的に「入居拒否」😇

契約書をチャットGPTに読み込ませてみたら、入居者にとって不利な点は主にこの3つ👇 ■居期間にかかわらず又、自然消耗・経年変化に該当するか否かにかかわらず、借主が費用を負担する）という文言がガイドラインに反するのでは？ ■退去時のハウスクリーニング代（66,000円）は、汚れいた分の実費精算にはならないのか ■鍵交換費用（16,500円）は、鍵交換不要の場合もかかるのか です。 後は自転車何台までOKなの？とか細かい質問

契約書をチャットGPTに読み込ませてみたら、入居者にとって不利な点は主にこの3つ👇 ■居期間にかかわらず又、自然消耗・経年変化に該当するか否かにかかわらず、借主が費用を負担する）という文言がガイドラインに反するのでは？ ■退去時のハウスクリーニング代（66,000円）は、汚れいた分の実費精算にはならないのか ■鍵交換費用（16,500円）は、鍵交換不要の場合もかかるのか です。 後は自転車何台までOKなの？とか細かい質問