Abdelrahman Hebish 🇵🇸

جدران البيت لا تسع أجنحتي من السعادة ♥️

@randasamy5 اذيك يا رندا انا دورت بسببك هناك و الاسعار مناسبة بس عاوز حد يعرفني تضاريس المنطقة هناك ك نصايح يعني اشتري فين او كدا. في شارع طه حسين و شارع ٢٧ تقريبا و دا قريب من هشام بركات

@7aposh شوف فى جسر السويس الجديده

في حد شاب ال عشرينات من عمره عرف يشتري شقة ف القاهرة يدينا نصايح عملها اذاي؟ للاسف مش eligible للشقق الاسكان

@_NotAya انا في الزون بتاع حوش دي بقالي سنتين و نص مثلا 😅 اغلب السوق دلوقت Over evaluated ف جيس وات الناس كلها بتقسط اللذيذ في الأمر ان من سنة كدا كان في ناس بتبوس ايدك تدفع المقدم و تشتري معاهم حالا رايح ادور عليهم فين حرفيا في شركات قفلت 😂 ف هيا مخاطرة سيئة يعني و شكرا يا مصر

أيوه بس عشريناتي كانت من فترة، فبصراحة لازم نحط عامل التضخم في الموضوع لما نرد على اللي في عشريناتهم دلوقتي لكن النصيحة اللي تنفع أي زمن هي ان بلاش أقساط طويلة المدى مع تسليم متأخر، لان اولًا بتحمل مخاطرة ان الشركة لا قدر الله تتعثر على ما يجي وقت استلامك ولا حاجة وثانيًا هتلاقي نفسك دفعت تمن شقتين في الأخر وكل ما المدة تطول كل ما الشركة هتطلعلك بأختراعات أكتر علشان تعوض أي تضخم وأنت هتكون في النص فهتضطر تكمل وخلاص. لو مش مستعد، اجهز اكتر واصبر شوية معلش بحيث يكون مقدمك أكبر واقساطك أقل ومتشلش همهم وقت طويل (أو طبعًا ان توفر اوبشن الكاش روحله)

@Magic_Mooo معايا مقدم تحويلة سنتين و نص شغل و استثمار بس اي حوار المزادات دا؟

اشتريتها و انا ٢٦ سنة و كانت بتتباع بنظام المزادات و المزاد كان بيبدأ ب٢٥٪ من تمنها و الباقى قسط و انا مكنش معايا الا ٢٦٪ من تمنها و الحمد لله لما حه دورها محدش زود عليا و بقت من نصيبى نصيحتى ليك انك لو مش معاك مقدم تدخل جمعيات و تشتغل اكتر من شغلانه لحد ما يبقى معاك مقدم

@3louqiaCouncil @mohammedradwan دا أقل سعر موجود في المنطقة😅

@7aposh @mohammedradwan يعني ده اضطراري ولا ايه السبب

@A_TheFounder @MadFouad جنة دي بتقف علي ٤ و ٥ مليون ف الاخر 😅

@MadFouad @7aposh مفيش اي طرح جديد نزل بس متوقع ان التقديم ٣٠٠ ل ٣٥٠ الف واقساط ربع سنوية من ٥٠ ل ٧٠ على حسب المدة

@omarlander0 فكرت تفكيرك روحت بيت الوطن التجمع الخامس دا لسه قدامه ٣ او ٤ سنين بحيث فعلا يبقي مؤهل للإسكان Guess what اقل شقة ب ٣ مليون و ربع انا دخلي كويس جدا الحمدلله بس مقدرش ادفع الأرقام دي

انا اشتريت شقتي و انا عندي 23 سنه 1- بلاش تدور على مكان already جامد دلوقتي زي مدينتي او التجمع لان الأماكن دي خلاص بقت جامده و سعرها بقى عالي دور على مكان لسه بيبدأ و عنده بوتنشال انه يبقي جامد بعد ٥ - ١٠ سنين زي التجمع في البدايه مثلا او الشروق في البدايه الأماكن اللي زي دي دلوقتي هي تقريبا: بدر - الشروق ( مش كلها) - حدائق العاصمه و كام مكان تاني بنفس الشكل ده الحتت دي يمكن تكون مش جامده دلوقتي لكن في تطور مستمر و قدام هتبقي حلوه و بالتالي سعر الأماكن دي كويس نسبيا دلوقتي و في المستقبل هيزيد بعد ما المدن دي توصل للفل بوتنشال بتاعها 2- هتشتري من مطور عقاري و شركه مشهورين في المدينه و تشوف مشاريعه اللي قبل كده عامله ازاي 3- المقدم ظبطه و ادفع و غالبا بيكون الاستلام في خلال سنه ونص سنتين و القسط ع ٤ سنين في الأماكن الي انا ذكرتها فوق 4- اعمل حسابك ان غالبا مش هتحب تسكن فيها على طول لأن المكان هيبقي شويه فاضي و الخدمات مش كتير ( كل دي حاجات بتتحسن مع الوقت) 5- المدن الجديده في القاهره احلى و أسهل في الشراء من قلب القاهره 6- هتواجهك مشاكل انك تستلم الشقه مش متشطبه فا محتاج تبقى عارف ده 7- ربنا يوفق الشباب و يرزقها جميعا يارب

@Mustafafareed24 للاسف مش eligible للتمويل العقاري بردوا انا واقع في زون بنت تيت ل دخلي قليل ف انا ممكن اخد من الإسكان و دخلي مش كبير فشخ اني اشتري كاش و اكبر من شروط البنوك للتمويل العقاري

@7aposh ممكن تشوف التمويل العقارى مع البنوك - بتدفع مقدمة و تقسط الباقى على سنين كتير المهم إنك تلاقي شقة ورقها كله سليم و متشطبة و كاملة المرافق

@3louqiaCouncil @mohammedradwan احنا ماجرين مفروش في اوسخ منطقة في القاهرة و شقة سيئة و بندفع ١٣ الف و نص 😅

@mohammedradwan @7aposh هايل جداً ايجار جديد 5 سنين ولا حاجه في مكان محترم هيبقى احسن خيار لحد ما يستقر و يعرف هو عايز يعيش فين و يكتشف احتياجاته

@mohammedradwan اسعار الإيجارات مش منطقية. اللي هدفعه إيجار ادفعه قسط في شقة

@7aposh ليه تشتري وتربط نفسك بمكان وكمان في بداية حياتك شوف الدنيا. ابدا بإيجار وأجل الشراء

@ahmadMagdy521 @mohammedradwan احنا ساكنين في زهراء مدينة نصر اوسخ منطقة يتسكن فيها ب ١٣ الف و نص! الشقة اللي قبلها كان ايجارها 20 الف

@mohammedradwan @7aposh هو الايجار حل مؤقت بس لازم يكون رامي على شقة ملك للاسف عشان الناس بقت جشعة و تغلي الايجار و ممكن يبقى فيه مشاكل لو المؤجر لقى حد ب ايجار اعلى فا لو اعتمد على الايجار فا هو ربط نفسه فالهوا بالذات لو معاه اسرة هيبقى الموضوع صعب

@Muhab404 الف مبروك يا حبيب قلبي ♥️♥️🥳

٢٠١٩ مش عارف احدد كارير مكتئب افكار انتحارية ٢٠٢٠ بدأت ثيرابي تارجت سوفت وير بايثون في vois ٢٠٢١ بايثون ديفيلوبر بس مش في vois ٢٠٢٢ تارجت DevOps في vois ٢٠٢٣ بقيت DevOps بس مش في vois ٢٠٢٤ بقيت DevOps بس مش في vois ٢٠٢٥ بقيت Sr. DevOps بس مش في vois ٢٠٢٦ بقيت Sr. DevOps في vois

اللي شغال في المطلق يحمد ربنا إنه شغال، مش بسودها ع الناس بس بصراحة رفاهية الكلام عن startups و corporates دي كانت موضة و خلصت

شوفت ڤيديو علي الجزيرة دلوقتي راجل و ست مسنين لبنانيين حرفيا بيعيطوا بالدموع بسبب الخراب اللي اسرائيل متسببة فيه مكملش دقيقتين في تعتم متعمد من كل القنوات و كل الإعلام عن لبنان قلة دين و قلة أدب و لا إنسانية بشكل مبالغ فيه و واضح للأعمي

خد فلوسك يا بيه احنا مبنشحتش

احنا كنا بنخس اذاي 🥹

@elmowafy_zahraa Happy birthday

26 🤯

@SymbianSyMoh ال AI tokens بتقدم خدمة للرأسمالية هتكمل عادي

يلا مع السلامة في مزبلة التاريخ مع ال NFTs وال metaverse، كله grifting ونصب وكلام فاضي، اتوقع ال ai tokens هتتبع نفس التريند واي حاجه معتمدة علي ال hype وال ico هتنزلق وراهم! الناس هتكتشف كل ده بالطريقة الصعبة، الكل لازم يتعور الأول علشان يتعلم! #بيتكوين مش #كريبتو !

مناشدة لفخامة رئيس الجمهورية @AlsisiOfficial برجاء التكرم برعاية حالة ابن من ابناءك الأطباء الشباب, د. حسام الفقي طبيب امتياز على الاجهزة بعد عدوى Viral Meningitis، وخضوعه لاجراء عملية. يحتاج لدعم ورعاية مكلفة ومرهقة ماديا. ولثقتنا في كرم وعدل فخامتكم، نتقدم بهذا الرجاء ان تشمله بالرعاية. ربنا يقدركم على رعاية هذا الوطن واهله🤲

@longlivebodyy_ ربنا يخليكي ل امك

نازل ديت fancy مع صاحبتي وبحكم انها من المنصورة لمحتلها ان هطلبلنا احنا الاتنين علشان متعرنيش فقولت للراجل انا عايزtruffle mushroom risotto لقيتها بتقوله وانا ممبار فضحك عخفيف قولتله هاتلهاchicken parmesan with creamy pasta وخلصت الديت بسرعة وفركشت ياريتني سمعت كلام ماما من الاول