Fernando

@TryndaNight @lhpag @HeglerHenri São Paulo - Pinheiros - Perto do HC . Medicos indo fazer residencia alugam muito.

@lhpag @lf_br_it @HeglerHenri Tanque ver aonde também. Se for 2 ap numa vila eh foda.

Imóvel pode ser tudo, menos um investimento conservador e seguro. Nas crises, quando mais se precisa de dinheiro, a liquidez some, principalmente alto padrão. Tenho um vizinho aqui no prédio que colocou a venda o apartamento avaliado em 19 milhões. Não recebe nem prospostas. Venderia por 15, talvez até 12 se tivesse comprador. Muita ilusão, muita!

@falaThayron Obrigado. Isso agrega muito. Vai mostrar q o vc fala é vdade. Para todos. 🙏

@lf_br_it Haa, 57.338.883/0001-61

@falaThayron Se existem mercados, dados de abertura, dados de credito, etc

@lf_br_it Claro, sem problemas, mas como um CNPJ te ajudaria com isso?

@lhpag @HeglerHenri Então deve ser micado. Pois o meu em sp, já recebi 2 ligações de imobiliarias querendo comprar. E aluguei em 3 meses pelo valor que pedi.

@lf_br_it @HeglerHenri Tenho um em poa, 2 quartos condominio com infra, garagem, ap economico. Nao vende. Investir em imovel é pra quem sabe. Pra mim só o imovel pra morar mesmo e ja era.

@MhagamaFau31375 trading

📌 Claude + Trading View is Insane ( setup only take 5 minutes ) 👇

@MedicoLiberdade 🤷‍♂️

Policial de “elite” tentando controlar atirador na frente do tribunal em Bielefeld, COM UMA MP5 SEM CARREGADOR BICHO!!! O QUE VC FEZ COM A ALEMANHA MERKEL?????

@nanamnese Esse povo devia fazer dermato ou ser anestesiologista.

@jucerasoli Vc vivem disso. Mas o publico leigo que conversam detestaram as novas regras. Graças a Deus assisti corridas que na terceira volta ou vc colocava o protetor auricular ou ficava surdo.

Me surpreendi com a quantidade de mudanças que foram acertadas nesta segunda e que passam a valer já para o GP de Miami. Todas vão no sentido de diminuir o tempo de superclipping e permitir que os pilotos andem mais no limite. +

@FeliniAB @jucerasoli Ridiculo isso. Poe um motor de mobilete a combustão.

@jucerasoli Enquanto a potencia elétrica for de quase 500cv sendo q não tem bateria pra isso, vai estar errado

@falaThayron Um ponto fraco que acho é o tempo de permanencia e como este contrato pode ser quebrado. Sem o retorno do investimento. Ou se o ponto for muito bom e na renovacao algum condomino ficar de olho grande.

Semana passada eu estava em uma assembleia de condomínio com um dos meus mentorados. Tinha um concorrente apresentando antes da gente. Franqueado de uma grande rede. Na apresentação ele ofereceu 15% de repasse do faturamento pro condomínio. Vou te explicar por que esse cara vai quebrar. O mercado autônomo bem operado, muito redondo, deixa uns 25% de margem na última linha. Muito redondo mesmo. Na prática a maioria opera com 20%, 18%, às vezes 15%. Esse cara paga 7% de royalties pra franquia. Repassa 15% pro condomínio. São 22% saindo antes dele ver qualquer lucro. Sabe o que ele precisa fazer pra sobreviver? Cobrar caríssimo nos produtos. Sabe o que acontece quando você precifica muito acima? O mercado vende menos do que poderia. E aí começa a espiral: vende pouco, repõe menos, lucro cai, payback fica cada vez mais longe. Até quebrar. E quando quebra, adivinha do que ele vai reclamar? Dos 3% de furto. O problema nunca foi o furto. O problema foi entrar num modelo onde 22% do faturamento já tem dono antes de você. Sem franquia, sem royalty, sem repasse abusivo. A conta fecha. Com tudo isso junto, é matemática. Não fecha. Se você quer entender como começar no mercado autônomo do jeito certo, sem franquia e com a conta fechando de verdade, deixa seus dados aqui que eu entro em contato: docs.google.com/forms/d/e/1FAI…

@louise_jackie A casa mais cara é daquele ator, Marcio não sei o que. Dizem que o Eike não gostava de má noticia. Ofereceu ações como passe para funcionarios top, mas não determinou carencia para vender. Na exploração perdeu tudo. Era otimo para vender e até para achar, mas...

A casa mais cara do Brasil é do Eike Batista! Será?

@guiprovenzi @Chefcarolinavi1 Se é Higienopolis, peretence a uma comunidade. Tem predios la´que precisa de permisão para comprar. Os condominios são altissimos, pois o povo la tem muito dinheiro e gosta ate de manobrista na garagem. No mais é um otimo bairro para morar.

@Chefcarolinavi1 Condomínio: r$ 7.436,32 / mês IPTU: 2.394,80 / mês *Contém ironia (valores aproximados)

Apartamentos maravilhosos em São Paulo! Heranças que sim, podem ser respeitadas. Pra alguns é velho ... Eu achei incrível:

@falaThayron Sucesso . Ta inspirando muita gente. Ate eu.

Dobrei o faturamento de uma das minhas lojas em 3 semanas. E tudo começou com uma frase que doeu de ouvir: Thayron, podemos fazer algo pra melhorar o mercadinho? Pra gente não tá bom. Era o síndico novo. Na hora foi um susto. Na minha cabeça o mix tava ajustado porque eu olhava só pro faturamento. Mas o faturamento tava bem abaixo do esperado pra um condomínio daquele tamanho. Eu achava que o problema era a localização do container. Não era. O problema era o mix de produto. Eu tava colocando o que eu achava que vendia e não o que o morador queria. E tinha mais. O síndico anterior não me dava abertura pra nada. Não deixava fazer promoção, não deixava divulgar no grupo do condomínio, não deixava colocar placa. Nos últimos meses nem responder ele respondia. Síndico novo entrou, abriu o diálogo e em 3 semanas: mix ajustado, promoção no grupo, divulgação dentro do condomínio. Faturamento dobrou. Dois aprendizados que custaram caro mas que eu nunca mais esqueço: O ego é o maior inimigo de quem opera. Se o síndico fala que não tá bom, não fica na defensiva. Vai ouvir, ajustar e agradecer. E o relacionamento com o síndico pode ser a diferença entre uma loja que empata e uma loja que dá lucro.

@AlexCori77 @SamPancher 🤡

@SamPancher Perfeito, chega de golpistas, pedófilos, falsos profetas, tentando abusar principalmente de menores na rede, o resto é conversinha de quem defende essa gente.

Presidente Lula defende regular “tudo que é digital”: “Temos que regular tudo o que é digital, para que a gente dê soberania ao nosso país, e não permita, inclusive, intromissão de fora, sobretudo em um ano eleitoral.”

@leipripej @Metropoles Vem o Vance ou o Rubio depois. Podem chorar.

@Metropoles Resumo: a festa dura o pouco tempo que Trump tem no poder.

➡️ Senador faz chamada de vídeo com Ramagem após soltura nos EUA

### EXPORTAÇÕES DE PETRÓLEO DOS ESTADOS UNIDOS DA AMÉRICA BATEM RECORDE. enzo, 20 anos e estudante de filosofia, acha que Trump não sabe o que está fazendo.

Que aula meu Brasil! Que aula 🇧🇷👏🏻

Esse é o governador de SC, por isso o estado é o mais seguro do Brasil.