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@__John__117__ @frgosselin @Kulturlesite_ En 2026, vendre son bien est TRÈS complexe si on a pas les bons conseils et contact. C’est aussi très stressant. En 2021 post covid tout se vendait à n’importe quel prix et les vendeurs ont bien douilles les particuliers qui ont achetés bcp trop chers, aujourd’hui c’est fini.

@__John__117__ @frgosselin @Kulturlesite_ C’est à dire, à l’aider à comprendre les diagnostics ( notamment aujourd’hui après E / audit énergétique ), il sert aussi à être force de proposition pour l’acheteur. Souvent un acheteur qui visite un bien qui lui plaît pas demande à l’agent s’il a autre chose etc.

🚨 INSOLITE Un homme en Floride a vendu sa maison en utilisant ChatGPT plutôt qu’un agent immobilier. L’IA l’a aidé à fixer le prix, rédiger l’annonce, gérer le marketing, organiser les visites, préparer les contrats.. Résultat : cinq offres en 72 heures et une vente conclue en 5 jours, avec des dizaines de milliers d’euros économisés en commissions🏡💻

@Dacouu @Kulturlesite_ Et les acheteurs vont se dire « ah la maison là est encore en vente ? Ok on va la négocier alors » l’acheteur prend le pouvoir et le vendeur perd du sien. L’intermédiaire a un vrai rôle. Le vendeur = veut vendre le + cher possible, l’acheteur = veut acheter le - cher possible

@Dacouu @Kulturlesite_ À te faire gagner du temps de l’argent et t’éviter du stress avec des acheteurs qui sont pour la plupart non finançables. Si tu t’engages avec un acheteur qui n’est pas solvable, 2 refus de prêt et hop l’acheteur te doit rien tu remets ta maison en vente, tu as perdu 2 mois.

@__John__117__ @frgosselin @Kulturlesite_ Ça n’a aucun rapport pour le coup

@frgosselin @Kulturlesite_ Surtout que dans tous les cas tu passes chez le notaire donc bon...

@frgosselin @Kulturlesite_ Bravo champion, mais ça existe plus ça en 2026. Entre les financements à 3.5%, le budget des acheteurs en baisse, l’obtention des prêts de plus en plus complexe, la multiplication des visiteurs touristes et indécis, la concurrence entre vendeurs, les prix mal ajustés …

@Kulturlesite_ Le saviez vous ? Bien avant ChatGPT, les agences immobilières étaient déjà parfaitement inutiles. J'ai vendu 2 apparts en quelques jours sur le bon coin.. J'avoue ne pas comprendre pourquoi la majorité des gens souhaitent donner 20-30k à un agent immobilier inutile.

@FCMetz C’est scandaleux, la communication est scandaleuse, la saison est scandaleuse, en prendre 2 en 15 mins à domicile c’est encore scandaleux, mention spécial à Hein qui fait son match tout comme le georgien, bravo à Koffi et au petit jeune Mbala qui montre de l’envie.

@TeamGrenat Vendu à Norwich City dans 3 mois pour 2 millions

Le seul point positif de cet après-midi 👇

@FCMetz Prendre un but sur un coup d’envoi de seconde mi temps.

⏱️ 46’ | 2⃣ - 0⃣ #RCLFCM Lens double la mise.

@juve_belgique @iNicoLASER C’est Tchernobyl dans leur tête y’a plus rien à en tirer

@iNicoLASER Oui bah comme on se plaint des insultes, encore un interiste HPI

@Simply4PF @juve_belgique J’sais pas y’a combien de CM sur ce compte claqué mais c’est évident qu’il y’en a au moins un qui n’a rien à faire autre part qu’à l’hôpital psy.

@juve_belgique Mais gros pourquoi tu cites mon blaze ? On n’insulte personne, et surtout pas les mères Pourquoi tu ne dis pas aux gens qu’on a eu une discussion en privé, dans le respect et que j’ai échangé avec Alessio également ? Et en public vous montrez une autre facette ?

@juve_belgique J’ai jamais vu un compte foot aussi claqué au sol qu’ @InterMilanFRA et je pèse mes mots

@Galatasaray_FR_ Bonne chance à vous pour la suite et félicitations pour la qualification

Merci et malgré tout, respect, vous avez dominé le match. 👍 On vous souhaite le meilleur pour la fin de saison.

@ElZigmou @BVL_21 Conceicao n’a pas le niveau pour être titulaire dans une Juve compétitive.

@BVL_21 Conceicao l'année dernière même situation que Zhegrova que Leipzig il l'a met

Le football sait se montrer cruel quand ces instants peuvent à la fois basculer d'une potentielle joie immense au dur regret éternel.

@FiratAyaz2126 @juve_belgique Tu en as gros sur le coeur toi pour un mec qui s’est fait ouvrir pendant plus d’une heure à 11vs10, heureusement que y’a des supporters de ton club qui ont été à l’école

@juve_belgique Allez nique ta mère toi et ton équipe pleurez bien les chiennes italiennes bisous bisous

FM | Fin du match. On est passé très proche de l’exploit. #JuveGala

@juve_belgique Fier des gars, Zhegrova malheureusement a du sang sur les pieds ce soir même s’il fait une très belle entrée. Le match aller et les rouges ont rendus la tâche trop difficile

@AntoineCiftciGS @juve_belgique Merci, bonne chance pour la suite bravo à vous pour la qualification

@juve_belgique Félicitation vous étiez pas loin d’éliminer Galatasaray sérieusement chapeau à la Juventus .

119’ | But de Gala. Éliminé. #JuveGala 3-2 #UCL

@Galatasaray_FR_ Merci d’être lucide le CM 👏

2-0. C’est ça de jouez comme des s*lopes

@juve_belgique Par contre Conceicao a clairement pas le niveau pour jouer dans notre club en titulaire je suis formelle

Alz je peux comprendre mais vazy ROUGE DIRECT ? Et sa première jaune est sévère …