Nikita Kardashin

Поскольку в России там опять Telegram глушат, я напомню, что у меня есть канал, где я пишу чуть более развернутые размышлизмы о всякой политике-экономике-ойти. Добро пожаловать, кто еще не: t.me/typingtripledot

Характер крайне редко становится с годами лучше, вне зависимости от пола. Он становится более стабильным - это да, но если человек в 19 ебанутый, то скорее всего в 30 он будет такой же ебанутый, а в 50 - еще и уверенный, что ебанутые на самом деле все вокруг, а он дожил до седых мудей и один знает, как правильно.

Это невероятный бабский гигакопиум. Молодости порой может не хватать компетенций, но никакие компетенции не заменят собой молодость. Характер/персоналити становится (у некоторых) с годами лучше, но вот телесный пик очень короток.

@damnwhataname Ему с такой манерой письма нихуя не поможет уже :(

Ученик вот такое пишет. Кто в России сейчас, на сколько это пиздеж от 1 до 10?

@dinozavr Шакалы на подряде просто.

Завыла сирена вдали. Потом сирена вблизи. Потом вокруг завыли шакалы. А сирены у нас так и нет. Сижу с незавершенным гештальтом!

@lilydavay Завязывание чем?!

Из детства отчетливо помню два эпизода с обучением, заставивших меня рыдать до соплей пузырями: аналоговые часы и завязывание шнурков перебросом

Блин на прошлой неделе было смешно когда я попросила одногруппницу сказать время (физра, мы без телефонов) а она уставилась в запястье и молчит. Потом такая говорит «посмотри сама лучше»))))))

Хорошая иллюстрация понятия "side-effect". Охуеть.

Ну так ставки по ипотеке начали снижаться как раз. Они конечно на нее влияют, влияют косвенно - у тебя уменьшается спрос на рынке (потому, что часть спроса с него вымывается заградительными ставками) и по банальному закону спроса-предложения снижается (или растет медленнее, чем могла бы) стоимость. А еще растет горизонт закрытия сделок, потому что просто на рынке меньше покупателей, чем было (могло бы быть) при адекватных ставках. Да, это не единственный драйвер, особенно в РФ, где например спрос генерируют всякие жены солдат с гробовыми и жулики с откатами на оборонке, поэтому рынок как-то держится еще, но это все тоже ситуативно и преходяще. И цены умеют прекрасно падать, вспоминаем 2008-й год и Москву. Поэтому недвижка сейчас в РФ может быть неплохим спекулятивным активом (как и буквально что угодно в разбалансированной экономике, в которой волатильность адовая во всем), но хуевым активом инвестиционным. Просто для сравнения, банальный депозит давал бы выше доходность в 2021-2025, чем недвига с графика Максима.

@dlocal @kogmak Тезис, что ставки по ипотеке влияют на стоимость квартиры И покупка- продажа это плохой бизнес

Скажите, а у вас в окружении есть такие люди или хотя бы знакомые, которые реально зарабатывают по 30 миллионов в месяц, как на этих интервью? У меня вот нет Давайте вспомним: чтобы начать зарабатывать в бизнесе хотя бы сто тысяч, нужно пиздец как сильно преисполниться Может, вспомним, что можно не жрать каждый день на Патриках? Я не понимаю, кто там вообще ест, блять? Нормально ездить на метро. Откуда нахуй эти понты вообще взялись? Скажите, какой адекватный человек, даже если зарабатывает три миллиона рублей в месяц, будет каждый день покупать себе футболки Dolce Gabbana по 80 тысяч? Никто. Они не ебанутые, ребята, соберитесь У этих пиздаболов, которые пиздят про миллионы долларов, даже своей квартиры нет. И они ещё говорят, что аренда выгоднее. Да нихуя. Если у тебя реально много денег, ты купишь квартиру, чтобы с голой жопой не остаться Меня все заебали просто

@alexalexey71 @kogmak А какой тезис ты доказываешь? Даже если это так (а это не вполне), это уже не к инвест-стратегии "покупай ДДУ и продавай после сдачи". Поспекулировать, наверное, можно, почему нет, как и на любом другом товаре, не факт правда, что маржа будет больше, чем у авто, например.

@dlocal @kogmak За три месяца, с декабря, однушки в Москве подорожали от 300 до 500 тысяч И это панельки

@kogmak За вычетом накопленной инфляции те же 4-5% годовых и получатся.

@kogmak Давай начнем с того, что цены предложения != сделок. А еще пойди и закрой эту сделку. Сейчас ты можешь выставить квартиру хоть за 500к/метр, проблема в том, что покупателей на вторичке нет и сделки закрываются годами. Во-вторых, вычти отсюда накопленную инфляцию 21-25 в 47%.

@alexalexey71 @kogmak А уж сколько их было 8 лет назад! Но здесь ключевое слово "было". Для того, чтобы оно "было" должны быть низкие ставки по ипотеке, при которой скидосы застройщиков не перекрывают плюсы от покупки готового объекта. При текущей ситуации в РФ вторичка не оживет.

@kogmak @dlocal Покупаешь за 100 на этапе фундамента, продаешь через 2 года по ДДУ за 200-250 Полно таких проектов было 4 года назад

@sensu_lato_ Хотим. А работать не хотим.

А схуяли не работать? Вы типа че, успешной карьеры, своих денег, своего имущества не хотите? Реализации своих профессиональных амбиций? Развития в сфере, которая вам нравится?

@PupAlexis98976 @not_aleksandra_ Лол Конкретно эта сумка конечно паль, но лол

@not_aleksandra_ С настоящим "Биркин" летают частным бортом. Так что эта девушка потеряла максимум 50 евро если покупала это в Германии или 15 евро если в Стамбуле. Думаю она сможет это пережить.

Девушка, которая оставила свою БИРКИН ТАК в барселонском аэропорту, кто ты...

@SatiataOff Ну хуй знает. Я в 19 зарабатывал выше среднего, руководил международным альянсом в 100 рыл в онлайн-игре и срался в ЖЖ с Лебедевым. Не думаю, что со мной прям не о чем поговорить было. То, что половина людей в 19 шнурки не умеет завязывать - проблема не возраста, а долбоебизма

Поясните плиз, что за центричность на маленьких девочках (пусть и совершеннолетних) в нашем обществе. О чем поговорить с 19-леткой, когда тебе 30+?

@FOkkupant12883 Да

Поцаны, а сейчас серьезно, сколько баб надо для счастья?

@kogmak Покупаешь за 3, через пару лет хуй продаешь, потому что ставки взлетели по ипотеке и вторичка нахуй не нужна никому Покупаешь за 3, через пару лет хуй продаешь, потому что Иран ебашит по твоему ЖК и рынок встал колом Времена, когда можно дюпать деньги на недвиге остались в 10-Х

@dlocal Недвижимость растёт в цене, речь не про аренду Покупаешь за 3, через пару лет стоит 5 Покупаешь за 50, через пару лет стоит 80

@kogmak Нихуя он не приносит. Арендные ставки дают смешной доход в 4-5% годовых, а если убрать все косты (например на стоящий космос ремонт, который квартиранты ушатают), то как бы не в минус. Недвижка приносит доход когда растет в космос, но этого нет почти нигде уже, рынок стоит.

@dlocal Это актив, который приносит прибыль

@OlyaByO Прости, но твоя позиция уебищна. Что плохого в том, чтобы выбирать комфортного партнера? Не исходи из предпосылки, что отношения - это игра с нулевой суммой, где либо тебе в уши нассут, либо ты его наебешь, и все будет ок

Давайте честно, что "я предпочту 19-летнюю" это не про внешность, сейчас женщины в 30 выглядят, не хуже, а то и лучше, так как есть деньги на себя, понимание себя и любовь к себе. "Я предпочту 19-летнюю" это всегда про то, что им проще нассать в уши,а не про фертильность и внешку

@moscester Давай начнем с того, что CRJ-900 на фото весит 41 тонну максимум, а B-767 из 9/11 - 201 тонну. Продолжим тем, что тот же грузовик запросто пробивает стену обычного здания за счет своей массы и прочности (фото найдете сами, я думаю), а скорость его в 7-10 раз ниже, чем самолета.

Это то, что осталось от самолёта после столкновения с грузовиком. Но если бы он ударился о башни близнецы, то непременно снёс их.

@rembish @hooyomoyoo Мимокрокодил с 400+ перелетами плюсует.

@hooyomoyoo Совет от мимопроходила с 70+ переделами в год - не покупайте авиабилеты через посредников. 10 долларов разницы не стоят нервов.

Имеджн получить такое сообщение от trip точка ком после того как приехали в аэропорт Нарита, не нашли на табло своего вылета и обратились в поддержку А нам и представлять не нужно