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Investir en colocation sans cibler la bonne zone, c'est risquer une rentabilité bien en dessous du marché. Campus, bassins d'emploi, abords d'hôpitaux, zones de renouvellement urbain : le flux de locataires est un critère prioritaire.

La réforme 2027 sur les impayés de loyer promet de mieux protéger les bailleurs, mais les procédures d'expulsion restent très longues (8 à 18 mois). ✉️ Plus de détails sur l'actualité des bailleurs dans notre newsletter gratuite.

Valoriser un bien en créant une place de stationnement est une stratégie sous-estimée. Entre 3 000 € et 10 000 € d'investissement, pour un revenu de 70 € à 150 € / mois. Un levier de rentabilité et de valorisation patrimoniale.

La loi de Finances pour 2026 laisse derrière elle un risque silencieux pour les bailleurs : le saut de tranche. Pour 2026, la revalorisation est faible (0,9 %), ce qui veut dire que les TMI augmentent très légèrement et le risque de saut de tranche est plus important.

La hausse de la taxe foncière est finalement maintenue pour 2027. Ce seront les maires qui décideront de l'appliquer. 7,4 millions de logements concernés, hausse moyenne estimée à 63 € par an. ✉️ Plus de détails sur l'actualité des bailleurs dans notre newsletter gratuite.

Récemment, l’ASPIM a indiqué dans son rapport que si le taux de distribution global des SCPI était de 4,91 % en 2025, il est en réalité de + 1,46 % si on tenait compte des ajustements des valorisations des parts.

Sans stratégie de visibilité, une annonce AirBnB peut être inexistante. L'algorithme récompense les logements qui seront cliqués, réservés et bien notés. ✉️ Plus de stratégies locatives dans notre newsletter gratuite.

Quand un logement est en vente, certaines caractéristiques lui offrent un aspect différenciant. C’est le cas de la domotique. Selon une enquête récente, 62 % des propriétaires estiment que la technologie domotique sera essentielle dans un logement d’ici 2030

Le changement majeur pour MaPrimeRenov', c'est le rendez-vous personnalisé obligatoire avec un conseiller France Rénov’ afin de : - Mieux accompagner les propriétaires dans le parcours de rénovation - Lutter contre la fraude

Au regard des ambitions du gouvernement, existe-t-il un risque pour le stock de logements anciens ? Ces biens seront-ils inévitablement obsolètes ET trop chers ? C'est notre débat de la semaine 📩 Plus d’astuces pour valoriser votre patrimoine dans notre newsletter gratuite.

Tous les locataires ne sont donc pas éligibles aux GLI. Aujourd’hui, la stabilité professionnelle évolue vers une notion plus large de "régularité des revenus". Dans le cadre de notre GLI, nous prenons le temps d’analyser chaque dossier de locataire avec un regard humain.

En ce début d’année, les taux d’emprunt sont légèrement en hausse (+ 0,05 à 0,10 point par rapport à fin 2025) : - Sur 15 ans : 3,10 % - 3,18 % - Sur 20 ans : 3,20 % - 3,40 % - Sur 25 ans : 3,39 % - 3,55 %

Après moult débats, la LF 2026 ne modifie finalement rien de l’impôt sur la fortune immobilière. Mais on se dit que, peut-être, la volonté des discussions était de passer un message aux Français : les hauts patrimoines pourront faire l’objet d’un futur rendement budgétaire…

Selon les experts sur le terrain, la marge de négociation immobilière en France devrait se rapprocher de 7-8 % cette année (contre une moyenne proche de 10 % en 2024-2025). 📩 Plus d’astuces pour optimiser votre gestion locative dans notre newsletter gratuite.

Selon les notaires de France, les villes où les prix des biens (appartements) ont le plus augmenté en 2025 sont : - Orléans : +8,5 % - Besançon : +7,7 % - Tours : +7,1 % - Caen : +6,5 % - Toulon : +5,6 % - Mulhouse : +5,6 % - Clermont-Ferrand : +5,2 %

En zone tendue, la hausse du loyer entre 2 locataires est limitée. En plus de cette règle, près de 70 communes appliquent le dispositif “expérimental” d’encadrement des loyers. Est-ce toujours rentable d'investir en zone tendue ? L'analyse complète dans notre newsletter.

Seuls les travaux suivants peuvent être entrepris en cours de bail : - Entretien du logement ; - Mises aux normes de décence ; - Amélioration de la performance énergétique ; - Amélioration des parties communes ou privatives..

Depuis le 1er janvier 2026, près de 850 000 logements sont sortis du statut de « passoire thermique » grâce à une nouvelle méthode de calcul du DPE.

Les logements qui ne respectent pas les normes électriques sont souvent soumis à des décotes importantes, au même titre que les passoires thermiques. Les normes électriques répondent inconsciemment à un besoin de sécurité de l’habitant.

En France, la majorité des bailleurs louent en copropriété. Les zones sont souvent attractives. Mais qui dit copropriété, dit aussi règles collectives. Les bailleurs sont libres de choisir leur locataire, mais pas toujours la stratégie locative qui va avec.