liberboy 🗽

Dos comentarios. → Analítico: ¿qué sentido tiene la categoría "dos o más viviendas" sin desglosar? Son mundos MUY distintos si un 90% tienen exactamente 2 o si dos tercios tienen 15 o más. Sin ese desglose, hablar de "concentración" es, la verdad, retórica. → De policy: ¿"controla" el mercado? Aparte de que necesitaríamos la distribución completa para decir tal cosa, insisto... de verdad que NO entiendo por qué tener muchos propietarios medianos profesionalizados es malo para el mercado del alquiler. Sería malo si hubiera monopolio, pero es que el informe no da datos de eso, en cualquier caso sugiere una cierta tendencia a la des-atomización (por confirmar al ver la distribución y su evolución, insisto). Un mercado de caseros medianos puede implicar menos evasión fiscal, más profesionalización, inspecciones más fáciles, contratos estandarizados, interlocutores claros para sindicatos de inquilinos. ¿Es peor Alemania que la España de 2003? Si el argumento es "mejor distribuir la propiedad entre más personas", ese es un argumento patrimonial, no de política de vivienda. Y francamente, uno con sesgo bastante conservador: país de propietarios vs. país de proletarios. Lo que le importa a un inquilino es precio, estabilidad y calidad de los contratos. Y eso no tengo claro que sea mejor en un mundo de 1 alquiler = 1 propietario.