FIFI

@anfal_star1 شاركينا الشركة كرما ً متوهقين زيك 🙏🏻

وش صار ذا الاسبوع ؟ المصنع انتهى من تغليف الشنط للشحن قالي الشحن البحري بيكلف 5000 عشان الوضع، كلمت شركة سعودية تشحن بحري وقالي تكلف حول 1800، شطورة أنفال🙏.

@frsny21 @4bussa يعني ياخذ تمويل ويعطيك اياه ويتحمل الريسك هو ، غير منطقي ولا اظن فيه شخص مهبول بيوافق

فكرة بيع أو استثمار السجلات التجارية موجودة بطريقتين نظامية وواضحة: الأول: إذا عندك سجل تجاري قائم ونشاط فعلي على أرض الواقع، وعليه حركة مالية نشطة في الحساب البنكي أو نقاط البيع، فالبنك يقدر يمنحك تمويل بنسبة تقارب 50٪ من قيمة الحركة المالية السنوية لنقاط البيع. يعني مثلاً: إذا كانت مبيعاتك السنوية 2 مليون ريال، تقدر تحصل على تمويل بقيمة مليون ريال تقريبًا. الثاني: عن طريق القوائم المالية والإقرارات الضريبية والموازنات السنوية إذا كان السجل تابع لشركة وقتها يتم التمويل بناءً على الأداء المالي للشركة. ومن هذا الاتجاه صار في عملية بيع السجلات: بيع منظم وآمن: يتم بين شخصين باتفاق رسمي أن المشتري يستخدم السجل لاستخراج التمويل ويعطي المالك الأصلي نسبة 10% إلى 20% من إجمالي قيمة التمويل. يعني مثلاً لو التمويل مليون ريال، المالك ياخذ 200 ألف ريال. بيع خطر ومرفوض نظاميًا: وهو ما يسمى بـ "نقل المديونيات" شخص يبيع سجله بكل مشاكله ومديونياته لشخص آخر مقابل مبلغ نقدي اقل من قيمة المديونية بكثير هذا النوع هو اللي فيه مخاطر كبيرة وثغرات قانونية، وممكن يسبب مشاكل للطرفين. الخلاصة: التمويلات النظامية من خلال السجلات التجارية مشروعة ومصرحة إذا كانت عن طريق القنوات البنكية الرسمية لكن الدخول في عمليات نقل مديونيات أو سجلات متعثرة هو اللي فعلاً خطر وغير مضمون وقد يستفيد بعض الاشخاص منه عبر بعض الثغرات الي انتشرت لكن تبقى المضرة كبيرة على الشخص الي بينقل السجل على اسمه ✋🏼اذا عندك سجل سليم وعليه حركة مالية ممتازة والبنك بلغك بانه يطلع عليه تمويل من خلال نقاط البيع فكلمني وانا اشتريه منك

ابحث عن سجل تجاري عمره لايقل عن سنتين، نشط وعليه حركة نقاط بيع قوية لمدة لاتقل عن سنة حساب نقاط البيع عل البنك الراجحي، مؤهل للحصول عل تمويل لايقل عن ٥ مليون (٥٫٠٠٠٫٠٠٠٠) وضع السجل من ناحية الجهات الحكومية منتظم ومنضبط في جميع اجراءاته اي شخص عنده سجل بهذي الشروط يرسل تحت هذي التغريدة وبتواصل معه على الخاص للتواصل 0544477794 واتساب wa.me/966544477794

@AbuJojo الي يمارس التجارة حرفيا بيوافق والسبب ان الكاش ملك وملك

كمالك عقار "مؤجر" او مطور عقاري عندك ٣٠ شقة مؤجرة فرضًا الشقة ايجارها ٥٠ الف توافق لو اعطيك ٤٥ الف الان وتبيعني حق منفعة الايجار اللي بيحل بعد سنه او حتى شهريًا ؟ واستلم من المستأجر ال٥٠ بعد سنه؟

@ArchMosaed @iihsad قصدك بينك بيرد ، اللحم الفلامنجو السبايسي شيء أسطوري

@iihsad حسب ذائقتي و ترتيبي .. و اكثر المنتشر حاليا سماش او كاليفورنيا ستايل جاكي كيس كلوزد اهوي ريترو كوميو كريمي فيرست ستريت شير بلاك بيرد

وين ألذ برقر لحم جربتوها من قريب بالرياض؟ 🍔

@00_mjiid @AbuJojo عاد ذي حركات اهل الزلفي

@AbuJojo طبعا انت اللي تبحث لكن تتخذ طريقة الشيبان في كتمان الامور التي تمتزج بالرغبة عن السوال

@alrajhibankBus فكنا من ديفندرك ، ونزل للعالم الموازنة

باقي أسبوع ونسحب على الديفندر 🤩⏳ استخدم "بطاقة أعمال الائتمانية" أو "بطاقة الأعمال مسبقة الدفع" وادخل السحب تلقائيًا على ديفندر أو 10,000 ريال من ⁧#مصرف_الراجحي_أعمال⁩ 💳💙 للتفاصيل: arb.sa/YtQOfuB

@Ahonon2021 @Arch_Alzayd لا النرجس غيروه مرتين

@Arch_Alzayd هذا فرع الملقا مو النرجس

جعلك دايم "ديسبوينتد" و من هالحالة و أردى؛ هذا سائح صربي زعلان على "مقهى أوكاوا" لأنهم خلوه يدفع و هو جاي متحمس على هطوف "الكرم" و إن كل شيء ببلاش 💀💔 - مقهى أوكاوا | النرجس، الرياض 🇸🇦✨

@aboalihoney7 @4bussa chatgpt 😂

1️⃣ تحليل العرض الشركة: إيرادات سنوية: 15 مليون ريال صافي الربح: 30% → يعني تقريبًا 4.5 مليون ريال سنويًا العرض: شراء 20% من الشركة مقابل 8 مليون ريال حساب القيمة العادلة للشركة: إذا الربح السنوي 4.5 مليون ريال، فـ 20% من الربح = 0.9 مليون ريال سنوي. سعر الشراء 8 مليون → نسبة مضاعف الربح = 8 ÷ 0.9 ≈ 8.9 سنة من الأرباح. عادةً في الشركات الصغيرة والمتوسطة، مضاعف الربح 5-7 سنوات يعتبر معقول، مضاعف 8.9 سنة يعتبر مرتفع نوعًا ما. --- 2️⃣ نقاط يجب مراعاتها 1. المخاطرة: انت تبيع عقارك (استثمار ثابت) لتدخل استثمار تجاري فيه مخاطرة أعلى. 2. السيولة: استثمارك سيصبح مقفلًا في الشركة ولا يمكن سحب المبلغ بسهولة. 3. المستقبل: الشركة تحقق نمو مستمر؟ هل هناك عقود مستقبلية أو مخاطر في السوق؟ 4. التحكم: حصة 20% → لن يكون لك السيطرة الكاملة، القرار النهائي غالبًا للشريك الأساسي. 5. الضمانات: هل هناك اتفاقيات واضحة على توزيع الأرباح، بيع الأسهم مستقبلًا، وحماية حقوقك القانونية؟ --- 3️⃣ الخلاصة النسبة ليست سيئة إذا الشركة تنمو بسرعة، وتطمح لزيادة المبيعات والمخزون، لكن السعر أعلى من المعدل المعتاد بالنسبة لمضاعف الربح. بيع العقار واستثمار كل المال في هذا العرض يضيف مخاطرة كبيرة، خصوصًا أنك تعتمد على شريك واحد ونشاط تجاري واحد. 💡 نصيحة: حاول تفاوض على خفض السعر أو زيادة حصتك مقابل نفس المبلغ. أو ابدأ بجزء من المبلغ فقط (مثلاً نصف 8 مليون) لتقليل المخاطرة. من الأفضل استشارة محاسب قانوني أو مستشار استثماري لتقييم الشركة بدقة قبل قدر أسوي لك تقييم كامل للعرض من الناحية المالية والمخاطر والربحية المتوقعة، وأحسب لك إذا يستحق المخاطرة ببيع العقار أم لا.

قريب لي عنده شركة اسسها من ثلاث سنوات وصلت ايراداتها ل 15 مليون وربح 30٪ هدف البيع زيادة المبيعات والمخزون عرض علي اشتري حصه بالشركة بنسبة 20٪ بقيمة 8 مليون هل النسبه مقنعه وسبب سؤالي افكر ابيع عماره عندي واشتريها ماعندي غيرها

@ntaqar @binkhairallah @infath_sa @infathAuctions ٥ من أصل ١٧ مب نجاح ⤵️

🚨 تغطية | نبارك لمجموعة ابن خير الله ومركز الاسناد والتصفية #انفاذ على نجاح #مزاد_سماء_الرياض الذي شهد بيع عدد من العقارات في منطقة الرياض @binkhairallah @infath_sa | @infathAuctions