يوسف الدغيلبي

✅ السمعة في العقار .. أغلى من أي صفقة ..

📈 المستثمر الحصيف لا يشتري “عقار”… يشتري تدفّق نقدي.

اللهم اني اسالك علما نافعا ورزقا طيبا وعملا متقبلا

قبل تشتري عقارك الاستثماري‼️ ادرس العقود الإيجارية الحالية : مدتها، قيمتها ، وتاريخ تجديدها . عقد طويل مع مستأجر ملتزم أفضل من عقار فاضي بدون عوائد .

اللهم وفقه لما تحبه وترضاه، واجعله مباركًا مسددًا وأيِّده بتأييدك وزده عزًا وتمكينًا وانصره على من عاداه وأدمه حصنًا منيعًا وارفع رايته واحفظه بحفظك 🤲

🚨 الاوراق الي تطلبها من مالك العقار قبل الافراغ

جزء من التطوير العقاري هو رفع جودة الحياة وهذا التوجه والفلسفة الجديدة

يجب على المالك توضيح العيوب الموجودة في العقار!!

اللهم صل وسلم على نبينا محمد وعلى اله وصحبه اجمعين 🤲

لا تنسى أذكار النوم ..

لما تشتري عقار مدر 💰 لاتنسى تحسب مصاريف الصيانة السنوية خلّك ذكي ودقيق واحسب صافي الدخل بعد خصم الصيانة والرسوم، هذا هو ربحك الحقيقي عشان تكون الصورة امامك واضحه✅ .

🏡 كيف تختار العقار المناسب؟ لا تستعجل… وخذ القرار بعقل 👌 📍 أول شي الموقع تأكد الخدمات حولك متوفرة (مدارس، مستشفيات، أسواق) وشوف مستوى الأمان وخطط التطوير في المنطقة. 🏗 ثاني شي جودة البناء لا تعتمد على الصور بس! زر العقار بنفسك وتأكد من التشطيبات، العزل، السباكة والكهرباء. 💰 ثالث شي احسبها صح لا تنظر للسعر فقط، احسب الصيانة والرسوم وكل التكاليف الإضافية. 📐 رابع شي المساحة والتخطيط اختَر توزيع عملي يناسب احتياجك اليوم وبكرة. 📄 وأخيرًا… تأكد من سلامة الصكوك والأوراق قبل أي خطوة. اختيارك الصح اليوم = راحة واستثمار ناجح بالمستقبل ✨

في العقار انت ما تتعامل مع جدران انت تتعامل مع حلم لأغلب الناس

اللهم صل وسلم على نبينا محمد وعلى اله وصحبه اجمعين

لا تنسى أذكار النوم ..

اللهم أحفظ بلادنا المملكة العربية السعودية وقادتها وشعبها ودول الخليج جميعا من كل سوء وشر وأجعل بلادنا أمنة مطمئنة يارب🤲

قبل التوقيع تأكد من خلو العقار من الالتزامات أو العوائق المالية والمخالفات النظامية .

متى يكون انتشار العرض العقاري بين الوسطاء العقاريين ضار بالعرض العقاري ؟ ومتى يكون في صالح العرض العقاري ؟

خطوات الوصول إلى العقارات في توكلنا بعد الدخول إلى التطبيق: ادخل على مستنداتي ثم انزل للأسفل بيظهر لك قسمين: 🔹 صكوكي وهي العقارات المسجلة في البورصة العقارية 🔹 عقاراتي وهي العقارات المسجلة في السجل العقاري

نقاط مهمة قبل عمل عقد الوساطة 👇 1️⃣ تحقق من ملكية العقار صك إلكتروني ساري وموثق 2️⃣ التسعير الصحيح اعتمد على صفقات حقيقية 3️⃣ وضوح العمولة نسبة + وقت الاستحقاق + طريقة الدفع 4️⃣ نوع العقد حصري أو غير حصري 5️⃣ مدة العقد مدة محددة وواضحة مع إمكانية التجديد 6️⃣ صلاحيات التسويق تصوير – نشر – تعاون مع وسطاء 7️⃣ وصف دقيق كل التفاصيل 8️⃣ جدية المالك تأكد أنه فعلاً ناوي يبيع 9️⃣ سهولة الوصول توفر مفاتيح ومعاينة سهلة