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🚨📉 REALT : LE MODÈLE DE “TOKENISATION IMMOBILIÈRE” EST EN TRAIN DE S'EFFONDRER !
De nouveaux éléments publiés par Outlier Media il y a quelques jours, montrent que la situation de #RealT s’est fortement dégradée ces dernières semaines, bien au-delà de ce qui était déjà connu.
Le modèle :
• vendre des tokens représentant des parts de maisons
• verser aux investisseurs des loyers hebdomadaires
Aujourd’hui :
• paiements aux investisseurs quasiment arrêtés
• millions de dollars de dettes (impôts fonciers, factures d’eau, amendes pour insalubrité)
• plus de 300 biens menacés de saisie d’ici fin mars pour non-paiement des taxes
Côté terrain :
• portefeuille d’environ 700 maisons et immeubles à Detroit
• société de gestion interne quasi à l’arrêt
• équipe réduite à environ 5 personnes selon l’avocat
Des témoignages concordants :
• logements sans chauffage pendant plusieurs hivers
• infiltrations, moisissures, plafonds effondrés
• infestations (souris, cafards)
• jusqu’à 80 % des biens visités avec des problèmes graves
Un locataire résume la situation :
→ “Je ne devrais pas avoir à vivre comme ça.”
Une autre témoigne :
→ “Je suis stressée tous les jours. Ça affecte ma santé.”
Un jugement a changé la structure financière :
→ les loyers doivent être placés sous séquestre
→ utilisés uniquement pour les réparations
Résultat :
• plus de cash disponible pour les autres dépenses
• entretien toujours insuffisant malgré cette mesure
Côté investisseurs :
• distributions hebdomadaires suspendues
• tokens qui ne génèrent plus de revenus
• prix en forte baisse sur le marché secondaire
En interne, RealT reconnaît la situation :
→ “ce modèle ne fonctionne plus”
La ville de Detroit se prépare désormais à un scénario d’effondrement avant le procès prévu le 27 mai.
