Federico González Rouco

Ahora que parece que vuelve el crédito, dejo el libro sobre crédito hipotecario en Argentina, su pasado y futuro. Más reciente imposible. Y abajo, el otro libro, por las dudas. tejidourbano.net/biblioteca/col…

En los últimos 3 años volvió a verse algo ausente durante dos décadas: el sector energético aportando dólares por los dos canales del balance cambiario del BCRA, tanto comercio exterior como cuenta financiera. Vaca Muerta no solo exporta más: también atrae capital. @EmpiriaWeb

La caída en la recaudación solo es explicada en un 3% por cambios en las alícuotas. Como ejemplo, los DEX cayeron 37% i.a. real, si se saca el efecto de las menores retenciones, habría caído 30% i.a. real. @EmpiriaWeb

En un gráfico.

El Banco Nación sale a emitir deuda para fondear el crédito a economía real (productivo e hipotecas). 3 tipos de títulos: 🇦🇷 Clase 1 (Pesos): a 12 meses con TAMAR Privada más margen). 🇺🇸 Clase 2 (Dólar): a 36 meses, tasa fija a licitar. 🍇Clase 3 (UVA): a 24 meses, tasa fija a licitar. Cada una con una estructura diferente de amortización e intereses. En este primer tramo se emite por hasta USD 50 millones, pero ampliable a USD 1.500 millones. Acá la información completa bna.com.ar/Home/titulosde…

@santivende Tenés razón, pesos. Igual, me sorprende la brecha

@FGRouco Muy buena data. Me la robaré. 🫶💪 Sobre lo de Santiago del Estero: Entiendo son 189 palos pesos (no USD 189k), verdad? Y por la # otorgada son créditos a amigos del poder o bancarios. Nada más.

En 2025 se dieron en Argentina 44.000 créditos. Un tercio en Buenos Aires, un tercio en CABA, 20% repartido entre Córdoba, Mendoza y Santa Fe. El resto repartido entre las otras 10 provincias. En CABA se dieron 46 créditos / 10.000 adultos, más del doble que en la segunda. Sorprende lo de Santiago del Estero, con USD 189.000 de saldo promedio, 50% más que en CABA, por ejemplo.

En un gráfico.

En un gráfico.

Hasta el momento, según el gobierno en la presentación del Jefe de Gabinete al Congreso, no hay instituciones registradas ante la CNV para la inscripción de boletos de compraventa de inmuebles. Que esto arranque es clave para que tome vuelo el crédito a desarrolladores

En un gráfico.

En los últimos dos años, el tiempo medio de publicación de un inmueble a la venta pasó de 14,2 meses a 8,8 meses. Medio año menos se tarda en vender un depto en CABA. Ya estamos en niveles prepandemia @EmpiriaWeb

En marzo se hicieron 5.590 escrituras en CABA, 18% más que en 2025. Las escrituras con hipoteca cayeron 17% y las que no tienen hipoteca crecieron 27%. Mal mes para el crédito pero alivio para el mercado en general.

Está cambiando mucho quiénes y cómo trabajan en el mercado inmobiliario Los puestos asalariados informales crecieron 62% en la última década Los no asalariados (monotributistas, principalmente) 44% Los de relación de dependencia 13% @EmpiriaWeb

#BuenLunes En #AlertaEnLaCity entrevistamos a @FGRouco con @Leandario y @contrerascande Charlamos de créditos hipotecarios, alquilares, acceso a la vivienda, herenciocracia y más La está rompiendo en Youtube, la dejo por acá con un gran recorte youtube.com/watch?v=SDo9R-…

¿Cómo se llama la obra? Con @bausantamarina contamos la historia de las provincias desde el 2025 para acá en esta columna 👇

🚨Hoy en #AlertaEnLaCity estuvo @FGRouco, economista de @EmpiriaWeb y experto en real estate 👉Charlamos de mil cosas y empezamos por una pregunta bien actual ¿QUÉ PASA CON LOS CRÉDITOS HIPOTECARIOS? Gran nota con @Leandario @contrerascande youtube.com/watch?v=SDo9R-…

"Los bancos comienzan a bajar la barrera de accesibilidad para los créditos. Cada punto que baja la tasa representa un 10% del valor de la cuota inicial. Esto es una buena noticia para los potenciales aspirantes a estos créditos. Significa que a mismo valor de inmueble se necesitan menos pesos para poder financiarlo". @clarincom @FGRouco @aclarapedotti clarin.com/economia/credi…

Banco Nación bajó el scoring en los créditos hipotecarios UVA.