Flat Zone

Kombinace vysokých cen nemovitostí, vyšších úrokových sazeb a padajících reálných příjmů v hlavních evropských metropolích vedla ke stejnému efektu – výrazně se oživil zájem o nájemní bydlení. Více: buff.ly/3RyCxHB #flatzone

Stejně jako u nabídky, tak i na straně poptávky dominuje ve 2. kvartálu opět trh na Praze 9 (347 prodaných jednotek). Vyplývá ze společné analýzy společností Trigema, Central Group a Skanska Reality. Více: buff.ly/3Pu91Qy #flatzone

Jen za první pololetí letošního roku se Praha podle aktuálních dat ČSÚ rozrostla o 16 077 nových obyvatel. Pokud odečteme lidi, kteří se z Prahy odstěhovali, zjistíme, že na jeden stavěný byt připadá více než sedm nových Pražanů. Více: buff.ly/3PpPSiY #flatzone

Banky a stavební spořitelny dle ČBA Hypomonitoru poskytly domácnostem v červnu letošního roku hypotéky v celkovém objemu 14 mld. Kč. Objem poskytnutých hypoték tak meziměsíčně vzrostl o 1,6 mld. Kč, což představuje 13% meziměsíční nárůst. Více: buff.ly/46m6BKW #flatzone

Průměrná sazba u skutečně nových a refinancovaných hypoték činila letos v srpnu nadále přibližně šest procent. Do roku 2025 by se ale díky poklesu inflace a tržních úrokových sazeb, jakož i sazeb ČNB, měla snížit zhruba na polovinu současné úrovně. Více: buff.ly/46hQ3nd

Nabídka secondhandových bytů klesla na úroveň 14 762 bytů. Největšími trhy jsou Středočeský a Ústecký kraj – oba aktuálně nabízejí přes 2 000 starších bytů. Více: buff.ly/3t5pfZ6 #flatzone

Podle 108 AGENCY letos objem moderních průmyslových prostor v ČR přesáhne hranici 12 milionů m². V reakci na předchozí dva velmi silné roky vyjádřené soustavným růstem poptávky nájemců bude letos v nových stavbách dokončeno přes 1 000 000 m². Více: buff.ly/453i8h9

Nabídka i ceny nájmů stále rostou. Na nájemní trh vytváří tlak zejména nedostupnost hypotečních úvěrů. Nabídku zvyšují institucionální investoři vyplývá z analýzy společností Trigema a Flat Zone. Více: buff.ly/3t5Hspl #flatzone

Srpnový objem poskytnutých hypoték byl nejvyšší v letošním roce a zároveň od loňského léta, kdy trh začal citelně zamrzat. Banky a stavební spořitelny poskytly domácnostem v srpnu letošního roku hypotéky v objemu přes 14 mld. Kč. Více: buff.ly/46hPVnJ #flatzone

Majitelé, kteří chtěli nemovitost prodat, se ocitli před rozhodnutím, zda svou nemovitost prodat pod cenou, kterou by ještě před rokem kupec akceptoval. Nebo čekat, zda se ceny vrátí na původní hodnoty. Více: buff.ly/3DO9t6K #flatzone

Místní samosprávy mohou pomocí místního koeficientu navýšit daň z nemovitosti až pětinásobně, a to i pro konkrétní nemovitost. Vyplývá to z červencového nálezu Ústavního soudu ČR. Více: buff.ly/45rc3M1 #flatzone

V pololetí se v Praze prodalo 1650 nových bytů, což je o 50 % více než ve 2. polovině loňského roku, kdy se prodalo 1100 bytů. Vyplývá to z nejnovější analýzy developerských společností Central Group, Skanska Residential a Trigema. Více: buff.ly/3qmVbHp #flatzone

Stavební podniky s 50 a více zaměstnanci v 1. pololetí 2023 v tuzemsku uzavřely 36 607 stavebních zakázek, meziročně 0,6 % méně. Celková hodnota se meziročně snížila o 15 % na 147,4 miliardy Kč. Více: buff.ly/458S0Co #flatzone

Technologie 3D tisku z betonu našla poprvé v ČR využití na běžné stavbě bytového domu. Během dvou hodin vytvořila robotická tiskárna přímo na staveništi projektu Modřanský cukrovar kompletní místnost. Více: buff.ly/44ZP9LZ #flatzone

Z analýzy developerů Central Group, Trigema Real Estate a Skanska Residential vyplývá, že ceny za metr čtvereční se stále drží v průměru na 150 tisících korunách. Více: buff.ly/3s7lodz #flatzone

Průměrná nabídková sazba hypotečních úvěrů podle Swiss Life Hypoindexu klesla za poslední měsíc o pět bazických bodů a k 7. srpnu činila 6,19 % p. a. Více: buff.ly/3s33CYO #flatzone

Česká národní banka (ČNB) zrušila požadavek na posuzování limitu DSTI, který vyjadřuje, jak velkou část čistého svého měsíčního příjmu žadatel o úvěr vynakládá na splátky celkového dluhu. Více: buff.ly/3KBl3WH #flatzone

Objem hypoték poskytnutých bankami v červnu meziměsíčně vzrostl podle aktuálních dat Hypomonitoru o 13 procent. Ve srovnání s červnem loňského roku se objem poskytnutých hypoték propadl o 28 procent. Více: buff.ly/3NYK7YD #flatzone

Téměř čtyři pětiny Čechů bydlí ve vlastním bytě nebo rodinném domě. Nákup vlastního bydlení navíc podle průzkumu Sociologického ústavu Akademie věd ČR plánuje i polovina těch, kteří nyní bydlí v nájmu. Více: buff.ly/3DiJJ27 #flatzone

Společnost PlanRadar, která se specializuje na digitalizaci ve stavebnictví, nedávno přinesla praktický přehled, který dokládá, že moderní technologie se už na poměrně široké škále prosazují i v tomto segmentu ekonomiky. Více: buff.ly/3pXcvCz #flatzone