onur

Bunu birçok kişi bilmiyor; ürün yada hizmet bana sunulmadı ne yapacağım? Buna chargeback deniyor, satın aldığınız hizmet yada ürün tesliminin tarafınıza gerçekleşmemesi durumunda bankaya fatura ve varsa satıcı ile yazışmaları ilettiğinizde banka iade süreci konusunda satıcıyı sorgular. Satıcıdan ürünü teslim ettiğine dair kanıt ister, kanıt sunulamaması durumunda para size iade edilir. Bu noktada birkaç hususa dikkat etmenizi öneririm. 📌İşlemden sonra 4 ay içerisinde başvuru yapmanız gerekiyor. 📌İtiraz ederken satıcı ile çözüm aradığınızı ama bir çözüme ulaşamadığınızı belgelemeniz işleminizi hızlandırır ve bankanın elini güçlendirir. 📌Süreç 1-8 hafta sürer, acele etmemeniz gerekir. Çoğunlukla banka müşteriden yanadır, o nedenle eğer hizmet yada ürünü alaması iseniz talep etmekten çekinmeyin.

KONUT KREDİSİ KULLANACAKLAR İÇİN HAYATİ BİLGİLER Kaydedin lazım olacak. Sonuna kadar okuyun. Artık konut kredilerinde, evin enerji sınıfı sadece prosedür değil; kullanabileceğiniz kredi oranını doğrudan belirliyor. BDDK'nın 29.01.2026 tarihli kararıyla, bankalar enerji sınıfına göre azami kredi oranı uyguluyor. ✅️ A-B SINIFI (En avantajlı grup) Genellikle 2018 ve sonrası yapılmış, ortalama 0-7 yaş (bazı projelerde 2014-2018 arası da B olabilir) binalardır; yalıtımı güçlü olduğu için bankalar en yüksek krediyi bu gruba verir: 5 M TL'ye kadar %90, 5-7 M %80, 7-10 M %70, 10-20 M %50, 20 M üzeri %40. ✅️ C SINIFI (Piyasanın standart seviyesi) Genellikle 2011-2014 arası yapılmış, ortalama 12-15 yaş bandında görülen binalardır; kredi verilir ama şartlar A-B kadar rahat değildir: 5 M TL'ye kadar %80, 5-7 M %70, 7-10 M %60, 10-20 M %40, 20 M üzeri %30. ✅️ D-E-F-G (Daha eski/yalıtımı zayıf grup) Genellikle 2010 ve öncesi binalarda daha sık görülür; D sınıfı çoğu zaman 2005-2010 arası ve 15-20 yaş, E-F-G ise daha eski yaş gruplarına kayar; bu grupta kredi oranı düşer ve peşinat ihtiyacı artar: 5 M TL'ye kadar %70, 5-7 M %60, 7-10 M %50, 10-20 M %30, 20 M üzeri %20. 🧐 KISACA Enerji sınıfı yükseldikçe kredi oranı artar; enerji sınıfı düştükçe peşinat büyür. Bu yüzden ev almadan önce mutlaka şunu sorun: "EKB'de enerji sınıfı nedir?" ✅️ BİR BİNANIN ENERJİ SINIFI NEREDEN VE NASIL ÖĞRENİLİR? 1- Enerji Kimlik Belgesi (EKB) Bir binanın enerji sınıfı, Enerji Kimlik Belgesi üzerinde yazar. Evi alırken veya kiralarken, ev sahibinden, EKB belgesini istemeniz yeterlidir. 2- Kredi ve Tapu Süreci Konut kredisi veya tapu işlemlerinde, binanın enerji sınıfı zaten resmi olarak kontrol edilir ve banka/ekspertiz raporunda açıkça görülür. Enerji sınıfı tahminle değil, resmi belgeyle öğrenilir. ✅️ ENERJİ BELGESİNİ ŞU ŞEKİLDE ÇIKARTTIRABİLİRSİNİZ EVİN ENERJİ SINIFI NASIL ÖĞRENİLİR? 1- Önce AKS'den adresi kontrol edin Adres Kayıt Sistemi üzerinden binanın doğru il, ilçe, mahalle ve kapı numarasını teyit edin. 2- Bakanlığın EKB sorgulama sayfasına girin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın Enerji Kimlik Belgesi sorgulama ekranına bu adresi yazın. 3- Kayıt varsa A'dan G'ye enerji sınıfı görünür. Bu tarz bilgileri kaçırmamak için takip edin.

🚨 MEMURLAR DİKKAT: 657 SAYILI KANUN’DA BİLMEDİĞİNİZ İZİN HAKLARI! Birçok memur sadece yıllık iznini biliyor… Oysa 657 sayılı Kanun size çok daha geniş haklar tanıyor. 📂 Kaydedin, paylaşın, lazım olur! 👇 📌 1) YILLIK İZİN HAKKI (Madde 102) ▪️ 1 yıldan 10 yıla kadar: 20 gün ▪️ 10 yılı aşanlara: 30 gün ▪️ İzinler en fazla iki yıl birleştirilerek kullanılabilir ⚠️ Üçüncü yıla sarkan izin hakkı yanabilir! 📌 2) ANALIK VE SÜT İZNİ (Madde 104/A) 👶 ▪️ Doğum öncesi + sonrası toplam 16 hafta ▪️ İkiz gebelikte + 2 hafta ek süre ▪️ İlk 6 ay günde 3 saat süt izni ▪️ İkinci 6 ay günde 1,5 saat süt izni ⚠️ Süt izninin saatini amir değil, memur belirler 📌 3) MAZERET İZİNLERİ (Madde 104/B-C) 💍🕯️ ▪️ Babalık izni: 10 gün ▪️ Evlilik izni: 7 gün ▪️ Yakın vefatı: 7 gün ▪️ %70 ve üzeri engelli çocuğu olan memura: yılda 10 gün 📌 4) HASTALIK VE REFAKAT İZNİ (Madde 105) 🏥 ▪️ Tek hekim raporuyla: 10 gün ▪️ Yıllık toplam: 40 güne kadar ▪️ Ağır hastalıklarda: 12-18 aya kadar ▪️ Refakat izni: 3+3 toplam 6 ay 💸 Maaş kesintisi olmadan kullanılabilir 📌 5) AYLIKSIZ İZİN (Madde 108) ✈️ ▪️ 5 yıl hizmeti dolduran memura: 1 yıla kadar ücretsiz izin ▪️ Doğum sonrası: 24 aya kadar ▪️ Yurt dışı görev/eğitim durumlarında eşe de hak tanınır 📌 6) YARIM ZAMANLI ÇALIŞMA (Ek Madde 43) ⏳ ▪️ 1. doğum: 2 ay ▪️ 2. doğum: 4 ay ▪️ 3. doğum: 6 ay ▪️ Engelli çocukta: 12 ay ⚠️ Maaş yarım yatar, sosyal haklar devam eder 📣 Birçok memur bu hakların tamamını bilmiyor. Sizce kurumlarda en çok hangi izin hakkı konusunda sorun yaşanıyor?

E-Devlet’te sessiz sedasız ama çok kritik bir kapı açıldı. Doğru okuyan için bu ekran, bugünün tarlası – yarının imarı demek. Paylaşımlardan sonra aynı sorular geldi: “Bu renk ne?”, “Bu harf neyi anlatıyor?” Net, sade ve yoruma yer bırakmadan yazıyorum 👇 HARFLERİN ANLAMI ▪️ K → Kentsel Sit Alanı ▪️ A → Arkeolojik Sit Alanı ▪️ Y → Köy Yerleşik Alan Sınırı RENKLERİN ANLAMI 🟫 Kahverengi → Konut Alanı (imar gelmiş) 🟨 Sarı → Genişleme Alanı Konut ihtiyacı oluşursa imarın yürüyeceği yer burasıdır. ⚪️ Beyaz – noktalı → Tarım Arazisi 🟥 Kırmızı → Ticari Alan / Merkezi İş Alanı ⬛️ Siyah noktalı kutucuklar → Demiryolu 🟥 Kırmızı noktalı kutucuklar → Hızlı Tren Hattı 🟪 Mor → Organize Sanayi Bölgesi (OSB) Şunu unutma: Haritaya bakmak başka, haritayı okumak başka iştir. Renkleri bilen kazanmaz, renklerin nereye gittiğini gören kazanır. Faydalıysa paylaş. Bırakalım bilgi dolaşsın, kulaktan dolma değil.

F-18'in uçak gemisinden kalkışı.Pilotun, kalkış anında havalanana kadar kumanda koluna dokunmadığına dikkat edin. Sebebine dair var mı bir fikriniz?

Dün evin 3 cephesi ve araçları gören de 1 tane olmak üzere ,gece renkli görüşlü 4 kamera taktırdım...Gayet güzel oldu. Toplam maliyet 12.500 oldu. - Kayıt cihazını cam katlama balkona koydurdum,evin içine modeme kablo işi-delme olmasın diye bir Router koydum , Artık bu ülkede hem eve ,hem araçlara kamera şart oğlu şart. - Yoksa suçsuzken suçlu duruma düşebilirsin,haklılığını kanıtlayamazsın.

BANKAYA OLAN BORCUNU ÖDEMEZSEN NE OLUR❓ Örneğin; ihtiyaç kredisi kullandınız… ➡️İlk taksitin geldi, ödeyemedin. Ertesi günden itibaren gecikme faizi işlemeye başlar. ➡️Findeks puanın yavaş yavaş olumsuz etkilenmeye başlayacak. ➡️Gecikmenin 7.gününden sonra banka tarafından aranmaya, mesajlar almaya başlarsın. ➡️Gecikmede 90.gün çok önemli, tavsiyem yapabiliyorsanız en azından 90.günde bir taksit ödeme yapın bu sizi 30 gün geriye atacaktır. Dosyanız takip olmaktan kurtulur. ➡️90.günü geçtikten sonra dosyanız yasal takibe geçer. Avukatlık bürosuna devredilir. Kredinize avukatlık ücreti, dosya masrafları, ekstra faizler gelir. ➡️ Dosya avukattayken de taksitlendirme yapılabilir. ➡️Bir süre daha ödeme yapılmaz ise hesaplarınıza bloke konur. ➡️Maaş veya emekli maaşınızın toplam yatan paranın 1/4’üne bloke koyabilir. ➡️Hesabınıza yatan başka paraların tamamına el koyabilir. ➡️2-3 yıl içinde banka borcu tahsil edemezse varlık yönetim şirketine satar. ➡️Varlık yönetim şirketleriyle daha kolay pazarlık edilebilir. Çünkü bu borcu ucuza almıştır.

Konut Kredisi Transfer Süreci Nasıl Oluyor? ▶️Öncelikle kredinizi taşımak istediğiniz bankaya gidiyorsunuz, durumu izah edip kredinizi taşımak istediğinizi söylüyorsunuz. ▶️Yeni bankanız öncelikle size kredi girişi yapıyor. Durumunuza bakıyor. Eğer kredi şartlarını sağlıyorsanız, size bir kağıt veriyor ve bu kağıdı kredinizin olduğu diğer bankaya götürüp doldurtmanız isteniyor. ( Bu işlem sizin onay vermeniz durumunda dijital ortamda da yapılabilir.) ▶️Kredinizin olduğu bankaya kağıdı veriyorsunuz, o kağıtta konut kredinizin kaç liraya kapanacağı ve 15 gün süre içinde hesaba para gelmesi durumunda kredinin kapatılıp, ipoteğin çözüleceği bilgisi verilir. ▶️Kağıdı yeni bankaya getirirsiniz ve banka artık kredi girişinizi yapar. Kredinin onaylanması durumunda ekspertiz aşamasına geçilir. ▶️Ekspertiz raporunda da bir pürüz çıkmaması durumunda, bankanız sizi krediyi kullanmak için çağırır. Kredi kullanılır ve para hesaba geçer. ▶️Para diğer banka hesabına aktarılır ve krediniz kapatılır. ▶️Kredi kapandıktan sonra eski bankanız tapu üzerindeki ipoteği çözer ve diğer bankanın ipoteği devreye girer. ✅Hayırlı olsun kredinizi taşımış oldunuz.

Eskiden yüksek faizle konut kredisi çekenler buraya! Bankadaki dosyanızın tozunu alma zamanı geldi. Kredinizi başka bankaya taşıyarak (re-finansman) ne kadar kâr edeceğinizi tek tek hesaplıyoruz. Hadi, ödeme planlarınızı çıkarın; balık tutmayı öğretiyorum, kolay olacağını söylemedim ama değecek! Adım adım gidiyoruz: 📌Ödeme planınızı elinize alın. 📌En son ödediğiniz taksitin hemen yanındaki "Kalan Anapara" sütununa bakın. 📌Erken kapama cezanızı hesaplayacağız; vadeniz 36 aydan fazlaysa %2, az ise %1 ceza ödersiniz. Örnek: Görseldeki 1 Milyon TL’lik planda 8. taksidi ödediyseniz, kalan ana paranız 993.181 TL’dir. Yani bankanın sizden isteyeceği kapama bakiyesi; 1.013.044 TL’dir. Bu ne demek? Kredinizi taşıyacak olduğunuz banka bu tutar üzerinden size ödeme planı çıkaracak demektir. Şimdi diğer detaylara geçelim ama diğer gönderide. Unutmayın! Sizin tabirinizle yapılandırma ama aslında re-finansman, sadece kağıt üzerinde bir işlem değil, aile bütçenize yapacağınız en büyük dokunuşlardan biri olabilir. Takipte kalın, parayı bankaya değil, kendinize saklayın! #KonutKredisi #Finans #Yapılandırma

@bankadabiradam Günaydın intvrg.gib.gov.tr/hazirbeyan adtesinde bulunan "diğer kazanç ve iratlar" sekmesinden Değer artış kazancı hesaplaması yapılabilir. Ayrıca tapu tarihi uzerinden 5 yil dolmamış ancak teslim tarihi daha önce olan konutlarda ilgili istisna kılavuzda örnekleri ile anlatılıyor.

🏘️ Gayrimenkul değer artış vergisi hakkında hala bilinmeyen çok konu var! 📍Aldığınız evi 5 yıl sonra satarsanız değer artış vergisi ödenmez. 📍Eğer 5 yıl içerisinde satılırsa da alış ve satış fiyatları arasındaki farka göre vergi ödenmez. İki fiyat arasında üfe endekslemesi yapılır ve çıkan fark olursa yani enflasyon üstü bir getiri olmuşsa buna göre vergi ödersiniz. 📍Ayrıca tapu harcı gibi giderleri de bu vergiden düşebilirsiniz. ℹ️ Nasıl hesaplandığını daha önce bir Flood ile anlatmıştım. Aşağıya ekliyorum 👇

Saat Alırken Kimsenin Söylemediği 5 Gerçek ✌️ 1️⃣ Çap her şey değildir. Birçok kişi saat seçerken sadece 40 mm mi 42 mm mi olduğuna bakıyor. Oysa bilekte büyük ya da küçük durmasını belirleyen asıl ölçü lug to lug mesafesidir (kasanın üst ve alt boynuzları arasındaki uzunluk). Kısa boynuzlu 42 mm bir saat, uzun boynuzlu 40 mm bir saatten daha küçük görünebilir. Bileğe uymayan saatlerin çoğu çap yüzünden değil kasa formu yüzündendir. 2️⃣ Otomatik saatler kurmaya gerek yok sanılır. “Kolunda oldukça kendi kendine kurulur” ifadesi eksiktir. Otomatik saat rotor hareketiyle enerji üretir ama durmuş bir saati direkt bileğe takmak doğru değildir. İçindeki zemberek neredeyse boşken çalışmaya başlar ve düşük güç rezervinde mekanizma sağlıklı genlikte çalışamaz. Bu da geri kalma, durma ve düzensiz zaman tutmaya neden olabilir. Elle kurulabilen otomatiklerde saati takmadan önce tepeyi yaklaşık 10–15 tur çevirmek doğru başlangıç enerjisini verir. Elle kurulamayan modellerde ise saati birkaç dakika elde sallayıp çalıştırdıktan sonra bileğe takmak daha sağlıklıdır. Amaç saati tamamen kurmak değil, mekanizmayı sağlıklı çalışma aralığına getirmektir. 3️⃣ Quartz ucuz diye kötü değildir. Quartz saatler genelde “pilli saat” diye küçümsenir. Oysa teknik olarak mekanik saatlerden çok daha hassastırlar ve günlük kullanımda darbelere daha dayanıklıdırlar. Sorun quartz teknolojisi değil, düşük kalite üretimdir. İyi yapılmış bir quartz saat çoğu kullanıcı için daha sorunsuz ve pratik bir kullanım sunar. Mekanik saat tercih edilme sebebi doğruluk değil; işçilik, mekanik yapı ve his faktörüdür. 4️⃣ Güç rezervi uzun diye mekanizma iyi olmaz. Son yıllarda 70–80 saat power reserve çok öne çıkarılıyor. Ancak güç rezervinin uzun olması her zaman daha kaliteli mekanizma anlamına gelmez. Bazı mekanizmalar bu süreyi daha düşük frekansla elde eder. Bu durum saniye kolunun akışını ve özellikle rezervin sonlarına doğru zaman tutma stabilitesini etkileyebilir. Yani tek başına power reserve değeri bir mekanizmanın kalitesini belirlemez. 5️⃣ Pahalı saat = iyi saat değildir. Saat fiyatını sadece mekanizma belirlemez. Kasa işçiliği, bilezik üretimi, toleranslar, kaplama kalitesi, marka tarihi ve üretim standardı fiyatın büyük kısmını oluşturur. Bu yüzden bazı uygun fiyatlı saatler çok dengeli bir kalite sunarken, bazı pahalı saatlerde ödediğiniz şey teknikten çok marka konumlandırması olabilir. Bir saat seçerken sadece fiyatına değil sunduğu bütünlüğe bakmak gerekir. #WatchCollector #Saatoloji #WatchCommunity #NWA

İDARECİLERİN EMRİ ALTINDAKİ PERSONELE KARŞI UYMASI GEREKENLER Amir konumundaki yöneticilerin emri altındaki personele karşı uymak zorunda olduğu hukuki ve idari davranış yükümlülükleri: 657 sayılı Devlet Memurları Kanunu’na tabi olarak görev yapan kamu görevlileri arasında hiyerarşik ilişki bulunmakla birlikte bu ilişki, mutlak ve sınırsız bir otorite anlamına gelmemekte olup; Anayasa, kanunlar, yönetmelikler ve yargı içtihatları çerçevesinde hukuka bağlı bir yetki kullanımı söz konusudur. Anayasa’nın 2. maddesinde yer alan hukuk devleti ilkesi, 10. maddesinde düzenlenen eşitlik ilkesi, 17. maddesinde güvence altına alınan kişinin maddi ve manevi varlığını koruma hakkı, 125. maddesinde düzenlenen idarenin her türlü işlem ve eyleminin yargı denetimine tabi olması hükümleri gereğince; amir konumunda bulunan yöneticiler, emri altındaki personele karşı aşağıda belirtilen fiilleri gerçekleştiremezler. Bu kapsamda; 1-Amir, personele karşı aşağılayıcı, küçük düşürücü, onur kırıcı, kişilik haklarını zedeleyici söz ve davranışlarda bulunamaz; hakaret edemez, imada bulunamaz, alay edemez, toplum önünde rencide edemez. 2-Personelin şeref ve haysiyetini zedeleyecek itham, yakıştırma, suç isnadı veya imalı beyanlarda bulunamaz; kesinleşmiş bir yargı kararı bulunmaksızın personeli suçlu gibi gösteremez. (Masumiyet karinesi) 3-Amir, personeli diğer personel yanında azarlayamaz, bağırarak konuşamaz, sözünü kesemez, psikolojik baskı oluşturamaz; korkutma, yıldırma veya sindirme amacı taşıyan davranışlarda bulunamaz. 4-Personel hakkında mobbing (psikolojik taciz) oluşturacak nitelikte; sistematik şekilde dışlama, değersizleştirme, görevden soğutma, itibarsızlaştırma, iş yüküyle cezalandırma, iletişimi kesme, yalnızlaştırma veya sürekli olumsuz değerlendirme yapamaz. 5-Amir, eşitlik ilkesine aykırı davranamaz; personeller arasında kişisel yakınlık, sendika, düşünce, kanaat, görüş, sosyal ilişki veya kişisel sebeplerle ayrımcılık yapamaz. 6-Personelin görev tanımı dışında ve mevzuata aykırı işlerde çalıştırılması mümkün değildir. Unvan ve kadro niteliği dışında görev verilemez; cezalandırma amacıyla görevlendirme yapılamaz. 7-Amir, disiplin yetkisini bir baskı aracı olarak kullanamaz; soruşturma tehdidi, tutanak tehdidi, sürgün/yer değişikliği tehdidi veya sicil tehdidi ile personel üzerinde baskı kuramaz. 8-Personelin özel hayatına müdahale edemez, mesai dışı yaşamı üzerinden değerlendirme yapamaz, kişisel tercihleri nedeniyle olumsuz işlem tesis edemez. 9-Amir, personelin savunma hakkını kısıtlayamaz, sözlü veya yazılı açıklama yapmasını engelleyemez, ön yargılı değerlendirme yapamaz. 10-Personelin hukuki başvuru yollarına (mahkeme, CİMER, sendika, şikâyet vb.) müracaat etmesi nedeniyle olumsuz işlem tesis edilemez; bu durum disiplin veya idari yaptırım gerekçesi yapılamaz. 11-Amir, personeli keyfi görevlendirme, angarya, izinsiz fazla çalışma, vardiya dengesizliği veya göreviyle ilgisiz işlerle cezalandıramaz. 12-Amir, personelin sağlık, güvenlik ve çalışma huzurunu bozacak ortam oluşturamaz; çalışma barışını zedeleyici davranışlarda bulunamaz. 13-Amir, kamu görevinin gerektirdiği ölçülülük, tarafsızlık, objektiflik ve hakkaniyet ilkelerine aykırı hareket edemez. Yukarıda sayılan fiillerin gerçekleşmesi halinde; söz konusu eylemler idari işlem niteliğinde olup yargı denetimine tabi olduğu gibi, aynı zamanda görevin kötüye kullanılması, disiplin suçu ve tazminat sorumluluğu doğuracaktır.. Kamu hizmetinin düzenli yürütülmesi kadar, kamu görevlisinin onur, saygınlık ve kişilik haklarının korunması da hukuk devleti ilkesinin gereğidir. Mustafa BALIK CTEMDER Genel Başkanı

Konut kredisi çektiniz, hangi masrafları iptal edip hangi masrafları iptal edemezsiniz ? Beğen, Paylaş ve Kaydet lazım olur! ✅️ Hayat Sigortası ✅️ Eşya, yangın vb sigortalar ✅️ BES ✅️ Diğer bazı ekstra masraflar Hangilerini iptal edemezsiniz ❌️ Ekspertiz Ücreti ❌️ DASK ❌️ Kredi Tahsis Ücreti Bu tarz bilgileri kaçırmamak için takip et!

“Mevcut müşteriye kampanya yok” diyen operatörlerle vedalaşma vaktiydi. 👋 E-Devlet’teki Tarife Karşılaştırma hizmetini keşfettim, efsane faydalı. Operatör değiştirecekseniz mutlaka kullanın. Öncelikle aylık ortalama tarife tutarını belirliyorsunuz. Ardından sık kullandığınız konuşma, internet ve SMS aralıklarını seçiyorsunuz. Daha sonra numara taşımaya evet diyerek sorgulama yapıyorsunuz. Sistem, belirlediğiniz fiyat aralığında olan operatörlerin listesini çıkarıyor ve size uygun olanı seçerek doğrudan operatörlerin kampanya sayfasına yönlendiriyor. Tek tek kampanya aramak yerine bu şekilde size uygun tarifeye ulaşabiliyorsunuz. Numara taşımayı düşünenler için gerçekten çok güzel bir özellik. Ben faydasını gördüm, size de tavsiye ederim.

Yatırım yaptığım kurum yıllık hesap bakım ücretini “1.180 TL’ye” çıkardı. İşlem komisyonu, havale–EFT derken bir noktadan sonra yatırım değil, Excel'de toplama çıkarma yapıp, masraf takip eder oldum. Bu yüzden tüm portföyümü Midas'a taşıdım. Hesap işletim, saklama, bakım ücreti yok. BIST'te komisyon 0 üstelik 7/24 para transferi de ücretsiz. #isbirligi

Kamu görevlisiyken özel sektöre veya girişimciliğe bi kafa sokmak isteyen, kendini denerken tedbirli olayım diyen arkadaşlar varsa seçim dönemleri bunun için iyi zamanlardır. Nasıl? - Devlet memuriyetinden istifa ettikten sonra pişman olup geri dönmek zordur, idarenin insiyatifindedir ve belirsizdir. - Ücretsiz izin alıp ayrılırsanız memuriyet kuralları geçerlidir bir yerde sigortalı çalışamaz, şirket kuramazsınız. - Bu noktada seçim nedeniyle istifa hakkınızı kullanabilirsiniz. Yerel veya genel farketmez seçim takvimi açıklandığı gün “hele ben aday olacağım” diyerek istifanızı verebilirsiniz. - İstifa edip ayrıldıktan sonra gerçekten aday olma zorunluluğunuz yok. O seçimin YSK tarafından kesin sonuçlarının açıklanmasından sonra en geç 1 ay içinde göreve dönebilirsiniz. - Yani totalde yaklaşık 4-5 ay kadar geri dönüş garantili istifa edebilir ve o sırada istediğiniz gibi takılabilirsiniz. Hiç olmazsa bi hava değişimi olur aklınızda bulunsun. Ben zamanında yaptım iyi ki de yapmışım.

2 Milyon TL'yi ABD borsasında opsiyon satarak her ay düzenli temettü veren $JEPQ ETF'ine yatırdığımızda aylık ne kadar temettü geliri kazanacağımızı gelin hesaplayalım. 2 Milyon TL güncel kurla 46.000$ yapmaktadır. $JEPQ ETF'inin güncel temettü verimi %10,35'tir. 46.000$, %10,35 verim ile bizlere yıllık 4.761$ para kazandıracaktır. Bu tutar hesaba geçmeden önce %20 stopaja uğrayacaktır. Bu da 952$ etmektedir. Elimize geçecek yıllık net tutar 3.809$ olacaktır. Türkiye tarafında vergisini hesaplamak için 4.761$ güncel kurla 207.103 TL etmektedir. Bu miktarın İlk 158.000 TL'si, %15 vergi: 23.700 TL Bir sonraki 49.103 TL'si, %20 vergi: 9.820 TL Türkiye tarafına ödememiz gereken vergi 33.520 TL'dir. ABD tarafına ise stopaj kesintisinden 952$ (41.412 TL) vergi ödemiştik. 1042-S belgesini aldığımızı düşünürsek ABD tarafına ödediğimiz stopaj miktarı, Türkiye tarafına ödeyeceğimiz miktardan fazla olduğu için, ek olarak bir vergi ödememize gerek kalmayacaktır. ✅ 33.520 TL’lik verginin tamamı mahsup edilir. ❌ ABD’de fazla ödenmiş kısım 7.900 TL iade edilmez. Genel çerçevede Hesabımıza geçecek yıllık net tutar 3.809$ olacaktır. Bu da aylık 317,4$ (13.806 TL) para etmektedir. Aylık olarak iyi bir miktar olduğunu düşünmekteyim. Tabi parayı 2 Milyona tamamlarsak...