湊洋一 冬に温かい家、夏に涼しい家づくりを応援したい！
50K posts
湊洋一 冬に温かい家、夏に涼しい家づくりを応援したい！
@photon55
湊 洋一(みなと よういち) 家づくりをしている地方の工務店を応援しています。本業はエコ住宅。セミナーもやっています。 ＭＸエンジニアリング代表 金沢市出身 近大電気工学科卒 趣味：映画、スポーツ（F1、MLB）、安全保障、建築
新宿区内在住 石川県金沢市出身 Entrou em Mayıs 2009
2.7K Seguindo4.3K Seguidores
キッチンを前に出す必要はあるだろうけど、スイッチとかインターホンをつける壁が無さそうだから前向きに考えたい👀✨
@
間取り図の打ち合わせで、構造NGで1階に壁が必要と言われました😭やばくないですか？特に冷蔵庫横の壁が嫌すぎます、、、 2倍耐震をやめならなくせるのか確認してもらうことになりましたが😔みなさんならこの壁、許せますか？ #一条工務店 #間取り #一条間取り
日本語
2階トイレのこの配管さえ無くなれば縮めてもめちゃくちゃキレイに収まりそうなのに🥲
でも2階のトイレの場所変えるとなると2階は全部やり直しやし、そもそもどこがベストの配管位置なのかも分からへんし。。
妥協したくないけど、思いつかない。。
こういう配管って場所変えることは無理なんでしょうか🥲？
#間取り
日本語
もちろんこれは売り手の理論だけど、それがインフレなのでこれからの日本は早めに投資をして物を獲得した方が勝ちだよ。
日本語
そもそもローンが組めるだけ今は全然OK。だから年収の9倍でも、10倍でもローンが組めるなら組ませてあげれば良い。
来年、再来年と年収が上がっていくから。
実際に、これから全業種年収を上げる競争に入っています。使える人の所得を上げて囲い込まないと人がいなくなって倒産する。
そうなったら労働者の所得は自然と上がって行くので、ローンの実質支払額が減っていく。これがインフレ。
インフレの時はお金を借りる方が得なんです。だからお金を借りて物に変えるのが一番です。
日本語
ある工務店さんのとの会話。
社長「今は注残あるし、年内の工事の手配はやってるけど」
わし「いいじゃないですか」
社長「でも、来年以降のお客さんは全然ダメ」
わし「なんで？」
社長「そもそも家の値段どうなるか解らないし、予算が合わなくて失注も増えてる」
わし「今はしょうがないよね」
社長「そうなんだよ。来年以降はどうなるか本当に不安」
そんな時にはこう考えると良いです。
日本語
バカだな。世良公則さんも、高市首相も、韓国の大統領も音楽は楽しんでいたし、外交やら政治活動などはしていたけど。
デモはやっていないんだよね。
デモで楽器を鳴らしていたのは、平和を望む市民団体とか、共産党とか、れいわだけだよ。
保守系の団体は、シュプレキコールだけ。
街宣右翼の街宣はデモではないよ。うるさい。デモ楽器は使ってない。
そもそも、保守団体ではないよな。
日本語
中国は素晴らしい。
ハイテク機器は凄い。LCD、太陽光パネル、電池などのシェア率は高い。
この点について異論は全くない。スマホの組み立て、電子機器の生産なども、凄いと思う。
でも、これらの産業だけで国民を食わせるわけにはいかない。飲食業も、不動産業も、建設業も、鉄道もインフラも完全に動かないと社会が維持できない。
例えば、不動産が5000兆円ぐらいの価値があるとされるけど、バブル崩壊で最低でも1500兆円、多いと3000兆円ぐらいの価値が下落する。つまり国富がこれから吹き飛ぶ。だって誰も買わないもの。売りたい時に買って貰えるのがマーケット価格。その価格まで不動産の価値が下がっていく。
果たして、資産の70％を不動産に変えている国民はそれに耐えられるかどうなんだろうね。
都市部にはマンションを2とも、3つも持っている人が多く、多くはその値上がりを謳歌していたんだよね。
日本語
今回は中国社会が直面する少子化の肌感覚が伝わるエピソードを取り上げました。日本の少子化を上回るスピードとは一体どれほどなのか。いまの中国の幼稚園で起きている実態を紹介します
note.com/eichan_sh/n/n7…
日本語
@shika_ai_nara もちろん設計士が見るんでしょうが、耐震等級3をこれで取ると梁が凄く大きくなりそうですね。心配です。僕は設計士ではないのですが、うちの設計士に見せて良いですか？
日本語
@photon55 ご意見ありがとうございます！
そういうところは設計士さんが考えてくれていると思っていたのですが、違うんでしょうか💦？
日本語
数年前の元財務大臣からの質問 中国は、輸出で稼いだドルに合わせて、人民元を発行してきた。だから、裏付けがあったんだが、コロナの頃から無視して大量発行している。これ持たないと思うが、いつ頃かはわからない。リチャードクーに聞いてもわからないって言うんだ。渡邉くんどう思う？
@
中国のM2（マネーサプライ）が349兆元あっても、それが不動産という「腐ったウンコ💩（担保）」に紐づいている限り、実体経済を動かす有効需要にはならない。 チャートが示す本質的脅威は「ハイパーインフレ」でも「金本位制への回帰圧力」でもなく、「信用創造と実体経済の乖離が臨界点に達した中国が、バランスシート不況に陥る可能性」であり つまり中国のM2/GDP比230%超という異常値は、バランスシート不況と資産デフレの時限爆弾を示しており、その爆発は金価格上昇よりもグローバル需要の収縮と供給網の再編という形で現実化する可能性が高い。 中国M2の349兆元という大部分が、収益を生まない不動産・過剰設備・ゾンビ企業の債務として「凍結」されている状態で、中国はどうやってこの負債の山を処理するのか？ インフレで溶かすにはデフレ圧力が強すぎる。デフォルトを認めるには政治コストが高すぎる。成長で乗り越えるには生産性向上が追いつかない。少子高齢化社会で2100年には中国人口は半減の約6億人となる。 この四重の袋小路こそが、チャートの背後にある中国経済の真の構造問題だ。
日本語
@Zen_Tokeai 今日、木下工務店の建てた30年前の家を見てきましたがわりとキレイでしたね。今の家はもっと良いですからね。
日本語
僕が読解を間違えてるだけかもしれませんが、ローンが50年あることと注文住宅が50年でボロ屋になることは全く別の話ではないですか？
30年でローンを完済した後20年住み続けた人の手元に残るのも同じボロ屋だけなのではないでしょうか🤔
@
50年後にその家、住める状態ですか？ いま日本で建っている家の多くが、30年〜40年で大規模な修繕を迫られるわけじゃないですか。50年ローンを組むってことはローンが終わる頃には築50年のボロ家が手元に残るだけなんですよね。 中古マンションでも築30年超えると、ちょっと考えちゃいますよね、戸建だと難しいと思うんですけど。 銀行側からすれば超長期で利息を搾り取れる美味しいカモを捕まえられるからWinですけどね。
日本語