yussif abdulaziz

وقف قيمته ٥ مليار وباشراف من الدوله حفظها الله تم جميع مليارين متبقي ٣ مليار لجميع اعمال البر سقيا مياه رعايه ايتام بناء مساجد…الخ وقف الاحسان من منصه احسان ehsan.sa/waqf

@mekshat1433 يطلع قرار من الامانه يخلبه ما يسوى ٥٠٠ الف لا تشتري بهالاسعار الا شارع تجاري نظامي غيره سواليف

أسعار أم الحمام تفوقت على الملقا وجميع أحياء شمال الرياض. هذا المزاد انتهى قبل قليل بسعر متر فوق 10000 لعمارة سكنية قديمة جدا ومهجورة تباع كأرض، الله يبارك للجميع. هذا المزاد شاركه فيه احد الزملاء فقيل له إذا شديتها بدون المليونين بشوي لا تفكها أبدا، ولا يغلبونك الرجاجيل عليها. ولكن النهاية فاقت التوقعات. رابط المزاد re.mobasher.sa/auctions/t-det…

@ThamerAlawadh يا رجل يبيع بخساره😂😂😂 ينزل من السعر ٢٠٪ الى ٢٥٪ خله يربح ٥ او ١٠٪ تكفي على راس مال كبير

البعض يتساءل : لماذا لا يقوم المطور بخفض أسعار العقارات السكنية لتسريع عملية البيع ؟! . الكثير من المشاريع العقارية لا يمتلكها المطور . ولكن تمتلكها صناديق استثمارية ومستثمرين سواء أفراد او مؤسسات .( صغار المطورين مساهمين أفراد وكبار المطورين صناديق استثمارية ) . وبعضها تم دخول مالك الأرض بالأرض كمشاركة عينية بالمشروع بسعر تقييم لقيمة الارض في وقتها ( أعلى من السوق الحالي بعد التصحيح ). وتم تغطية مبلغ التطوير وبناء المشروع من مستثمرين وبعضها يتم تغطية جزء من التطوير بقروض تمويل بنكية. . المستثمر الآن لا يريد البيع بخسارة والمطور استلم مبلغ التطوير وينتظر عمولة البيع ( السعي : بعضهم بدأ بالتنازل عنه لصالح وسطاء خارجيين حيث انه غالبا مشمول في عقده ) وبالتالي السعر ثابت لأن المستثمر ينتظر النسبة المتوقعة كعائد على استثماره. . ملاحظة كنت أرددها على كثير من الشركات المالية والصناديق من ثلاث سنوات وكان الكثير غير مهتم لها والآن اصبحت آثارها كبيرة وهي ( العديد من المطورين قام بتقديم سعر بيع متوقع لوحداته السكنية عند تقديم دراسة المشروع بأسعار اعلى . متوقعا نموا في اسعار العقارات للسنتين التي يتم فيها تطوير المشروع . والمستثمرين سواء صناديق او أفراد بنوا قرارهم الاستثماري بناءا عليها بدون مراجعة للمخاطر ولا حتى استشارة جهات خارجية محايدة ) . . • التحليل والآراء أعلاه خاص بالمشاريع الجاهزة . مشاريع البيع على الخارطة وضعها سيتم طرحه بتغريدة منفصله لاحقا

@THEWOLFOFTASI @Abdazizghadeer ماعليك بكره المستشفى الكبير يستحوذ على الصغير

@Abdazizghadeer صعب تفرض نفسك اليوم بدون تأمين!!

🔴 وش السالفة 🤔 توقف بعض الأطباء العاملين في أحدى الشركات الصحية الكبرى وإعلانهم عبر حسابتهم الشخصية بترك العيادة مع نشر صورة كوب قهوة ☕️ وهل هذه حملة تسوقيه للمركز الجديد على حساب المستشفى الكبير!؟

@omar_aljuhaymi هي طفرة ومرت ودورة اقتصاديه ودبلت اراضي المنح ٧-١٠ مرات وليس ١٠٠٪ ومناطق كثيره في المملكه وبدعم قوي من الحكومه حفظها الله تحرك العقار حركة قويه الان اللي يشتري سوف يرجع للوضع الطبيعي ١٠-٢٠٪ ربح سواء تطوير او شراء وبيع اراضي اذا تم بيع الارض ١٠ مرات كم دفع ضريبه تصرف احسب

في أراضي المنح قد تمر عليك ٧ سنوات، أو حتى ١٠ سنوات، دون ارتفاع يُذكر. ثم فجأة تقابلك طفرة عقارية، وما تدري إلا و ارضك مدبلة ١٠٠٪، أو أحيانًا ١٥٠٪ أو أكثر، كما حدث في الطفرة الأخيرة من ٢٠١٩ إلى ٢٠٢٤ هذا تقريبًا سلوك أراضي المنح. وبعد اجتماع مطوّل مع عدد من العلماء الاقتصاديين على وجبة بخاري شهية، اتفقنا على أن أراضي المنح في الغالب تكافئ أصحاب النفس الطويل، فحين يأتي وقت التخارج بعد الطفرة يجد نفسه قد حقق في الغالب عائدًا سنويًا يتراوح بين ١٠٪ و١٥٪.

عاجل 🚨 من عاش بالحيلة مات بالفقر 👌🏻 ظاهرة كل شيء مجاني وبدون سعي 💰 ظاهره من #المرتزقة وضعفاء النفوس والهدف اللعب على حاجة الناس واستغلال وضعهم في التملك ✋🏻 #منصة_تبين #عين_العقار #شاي_عقار #البشري #كأس_العالم #عقارات

@alfageeh9 انتبه لايكون كذب لا يجوز الكذب في المنام

@ahmed_alshuhail @yazeedmayalawi تصميم ممتاز السؤال ليس في التصميم السؤال لو تم تصميم مثلها وتوفرها بالسوق بايجار ٢٥-٣٠ الف وبيع ب ٢٠٠-٣٠٠ الف كان ممتاز هنا مربط الفرس ما ينقصنا تصاميم ينقصنا سعر بيع وايجار

@yazeedmayalawi الله يعافيك وعلى فكرة المخطط من تنفيذ مهندس استرالي

📍الفرق بين المهندس والرسام ▪️المساحة الداخلية 80م² ▪️مساحة الشرفة 9م² ▪️كل حيز يصل للشرفة بشكل مستقل ▪️إمكانية فصل ¼ الشرفة لغرف النوم ▪️تمديدات السباكة على خط واحد ▪️0% هدر في محاور الحركة أي: كل 3 خطوات تصل لهدف ▪️تحقيق 100% من الرؤية البصرية أي: رؤية متصلة من المطبح إلى الشرفة ،،، هل لديك تجربة سكن في مساحة 90م²

@AZK_SA نبي ارقام كم الايجارات وكم اسعار الاراضي للاسف الايجارات الى الان من ٥٠ الف وانت طالع

وزير الإسكان: الرياض تشهد أسعاراً أكثر توافقاً مع قدرات المشترين يقول: التشريعات الاخيرة؛ كان لها دور فعال جداً، واليوم نرى أثرها في مدينة الرياض إن كان في قيمة الأراضي أو في قيمة الإيجار أو أسعار الوحدات السكنية.

@FatehClub @abdulrahman اذا نادي سعودي مغرد كذا وش ترجي من الجماهير وكلامك عن التعصب الناس تستحي اول وفيه ناس تشذ الان وصلت حساب نادي سعودي رسمي من أمن العقوبه اساء الادب انتهى

يـلا قايز الشوط الثاني 🔥💚 #قدام_بنفس_الروح 🇸🇦🦅

@ezdallaf من وين جبتي هذي المعلومات الارقام غير صحيحه الا اذا قصد التاريخ هجري وليس ميلادي

إذا رجع فيك الزمن لـ1994 ومعك 100 الف ريال بتشتري أرض ولا سيارة ⁉️ قبل 32 سنة يوم تأهل المنتخب لكأس العالم في 94 كانت السعودية مختلفة تمامًا 👀🇸🇦 ⚽ ومع هدف سعيد العويران التاريخي ضد بلجيكا تحولت المملكة كلها إلى احتفال أخضر🔥 💰كان متوسط راتب الموظف الحكومي حوالي 5500 ريال وكان الخروف يتراوح بين 300 إلى 500 ريال 🏠 كانت الأراضي في الرياض كانت تبدأ من 150 إلى 300 ريال للمتر وحتى الأحياء المركزية نادرًا يتجاوز المتر فيها 600 ريال 🚗 أما السيارات، فالكابرس والهيلوكس كانت نجوم الشوارع وأسعارها بين 40 و80 ألف ريال اليوم لما نقارن الأرقام هذه بالواقع الحالي تكتشف قد إيش تغيرت الحياة خلال 32 سنة بس

@altuwaim_s ٩٩٪ نعم ١٪ او اقل من يذهب. فقط كروتين تغيير وتضييع وقت

هل مجرد ذهابك إلى الوظيفة يعني للناس أنك محتاج إلى المال؟

@abdulrahman @ss1aa7 😂😂😂 غريبه كانك اول مره تشوف المتعصبين كل نسخ العالم واسيا اعلامين ولاعبين قدامي وع قنوات خليجيه وينتقدون لاعبين المنتخب من اجل انديتهم هل تمت معاقبتهم لا لذلك سوف يستمر الموضوع وسوف ترد بنفس الطريقه والمثاليه

للهلاليين المتعصبين الذين ينصب اهتمامهم في مباربات المنتخب على عد اخطاء لاعبي النصر ومسح ايجابياتهم، وللنصروايين المتعصبين الذين ينصب اهتمامهم على عد اخطاء لاعبي الهلال ومسح ايجابياتهم .. الله يسعدكم ارحمونا😂.. حاولوا تشوفون لون واحد ( الأخضر) ان أجاد اي لاعب فهو لاعب سعودي وان أخفق كذلك، وليس هناك شك أن جميع لاعبي المنتخب حريصون على تقديم أفضل ما يستيطعون..

@asmohimeed نفس السؤال من ٣٠ سنه لماذا شارك الهريفي مونديال ٩٤ وماجدونا وهو مصاب الفقر مشكله تشجيه نادي الفقر مشكله

هذا السؤال يا كابتن فهد يتكرر أكثر من مليار مرة في الوسط الرياضي في كل مناسبة رياضية للمنتخب ولا حياة لمن تنادي.

@Alfaisal_36 @asmohimeed اخصائي😂😂😂😂 عالج نفسك احد يناقش بسامي مسكين ماجد عبدالله ٤ نسخ ما تاهلنا ولا بطوله خليجيه ولا عربيه وسجل ٣ اقوال في نسختين اسيا واحد بلنتي ولا يقدر يتكلم الفقر مشكله

@asmohimeed ومسمي نفسك اخصائي وهذا كلامك الله يرد عقلك لك الظاهر انك تغرد ب مخ لك عليه

صحيح، سامي القابر شارك في 4 نسخ متتالية كاس العالم هي (1994، 1998، 2002، 2006)، لكنه الأقل لاعبين مشاركة في دقائق اللعب رغم الفزعات.

@amhfarraj @aziz_alrayes1 نسخه ل @NabilAlnoor

@aziz_alrayes1 وقدم خدمات ستار لينك لاوكرانيا !

هل أنت ضمن الذين انطلت عليهم حكاية أن ايلون ماسك أصبح أول تريليونير في التاريخ؟ ماسك أيها الرفاق مجرد واجهة من واجهات دولة المؤسسات الأمريكية العميقة جداً، مثله مثل مارك زوكربيرغ صاحب فيسبوك وبقية رفاقهم، وأنصح بقراءة سيرة ماسك ورفاقه بدقّة: الترليونير الحقيقي يقبع خلف الستار!

لم يدلعني أحد ولم يحتفل لأجلي أحد تخرجت من الإبتدائيةوالمتوسطةوالثانوية والجامعةوالماجستير والدكتوراة ورجعت من أمريكا ولا احتفى بتخرجي أحد وشقيت طريقي في الحياةونفسيتي لم تتأثر هي نفسها نفسية ذلك القروي الفقير آكل الجرابيع والضبان وراعي الغنم وهو نفس الشخص الذي يأكل التونة اليوم

@Turki_alsahle1 @Allaaboun وش السالفه كل واحد يعلن يقوله وين الرخصه طيب يزيد الراجحي يعلن عن مشروع ديتيلز ويقول ان المالك اخوه عبدالله هل رديت عليه ومنشنت الهيئة العامه للعقار😎

@fah_oxo @THEWOLFOFTASI فيه جهات قضا ئية كثيره تستطيع التظلم عندها ولكن يجب ان توكل محامي كثيرين خسروا قضايهم بسبب جهلهم بالاجراءات القضائيه ديوان المظالم موجود ترسل برقيه لرئيس هيئة التداول لكن تويتر لايخدمك بل يضرك لو تصعد الموضوع تدخل مشكله اخرى جرائم معلوماتيه

@abdo3838 @MojKsa حدد المكان بالضبط تجاري سكني واصله اسفلت …الخ كلمة افراغ ارض كذا بدون تفاصيل للاسف اسلوب المسوقين الحالييين ويزعلون اذا انتقدوهم الناس

افراغ أرض سكنية بحي #الخير شمال الرياض مخطط| 3479 تفاصيل الصفقة: ▪️ المساحة: 4.698م² ▪️ السعر الإجمالي| 9.394.000مليون ﷼ ▪️ سعر المتر: 2000 ﷼ المصدر| @MojKsa

@REALTY_2030 كل اللي قلتيه هذا ينفع لمسوق يبيع سلعه ب١٠٠-٢٠٠ ريال موب عقار بملايين العقار بملاييين ما يحتاج اقناع يحتاج سيوله وزبون جاد

المسوق الغير محترف :👍🏼 - [ ] ينتظر الاحالات والفرص من وسطاء اخرين - [ ] لا يتابع العملاء بشكل مستمر ومنهجي - [ ] لا ينظم بيانات عملائة اويديرها باحترافية - [ ] يتوقف عن التسويق عند انشغالة - [ ] يتوقف عن التسويق عند اول صفقة يحققها او عند أي ضغط او خسارة صفقة - [ ] يعتمد على الحظ اكثر من اعتمادة على مهنة التسويق - [ ] لا يملك نظام ثابت لتوليد ومتابعة العملاء - [ ] لا يقيس اداءه ويطورها بااستمرار اسماء العليان