Ondrej Teply

@JanLefner @ondraschoffka Podle anotace by to tak melo byt, nicmene on bezne hrava dj sety slozeny z ambientu, ktery vic reflektujou jeho projekt Voodoo child.

@ondraschoffka Zrovna nedávno jsem ji po hodně dlouhé době poslouchal. Moby bude v létě na Colours a doufám, že zahraje hlavně tyhle klasiky.

Dnešní #musictip je spíš pro pamětníky.. ;) Ale i po těch letech skvělá a zábavná deska! 🖤 open.spotify.com/album/4KZWx8zo…

@VojtechPecka Tak na rovinu je treba rict, ze mit kapacitni dopravu na dratu bez koleji je porad velice mazany reseni, ale nekomu to holt nevysvetlite.

Dostali jsme se do stavu, ze je "zelene silenstvi" uz i... TROLEJBUS :)) Nerozprasuje nekdo nejake psychedelicke latky v ovzdusi?

@MarketaMala_ Praha sobe a Pirati jsou progresivisti? V jakem vesmiru?

Praha je jedno z mála hlavních měst, které zcela neovládá progresivistická levice. Volby dost možná dopadnout buď vládnutím Pirátů a Prahy sobě, nebo ODS a ANO. Ty se mohou sblížit právě kvůli strachu z vlády progresivistů, navzdory existenci TOP 09.

@LRozehnal @juleska treba proto, ze podstatou komercniho sektoru je zisk? tedy kde neni zisk neni ani komercni sektor, vy byste snad pracoval bez naroku na honorar?

@juleska kdyz je takova poptavka, proc to neresi soukromy (komercni) sektor?

Pracuju v neziskovce založené hned po Revoluci rodiči dětí s PAS. Poskytuje 6 služeb, žádná nestíhá uspokojovat poptávku. Za 2 týdny přijde letos druhá kontrola. Což je normální. Je to tak odjakživa. + máme např. povinnost zveřejňovat financování

@sergiowct I personally like Veletrzni/M.Horakove and also Patockova, this can be considered at some point better than Magistrala.

@OndraT Basically the entire city of Prague has the same vibes

This was... The last magistrála cycling commute. Thanks for all the support. However there's unfinished business to deal with. See pinned tweet. Legal, political, environmental and news team, assemble.

@sickmichaela @BananaMarcikova Muj hodnotovy zebricek je v poradku a tez nevim, ze Fiala jiz neni predsedou SPOLU.

@BananaMarcikova Paní Zdena nepochopila, že stát na správné straně občas nestačí 😔

Zaráží mě, kolik lidí mi odepsalo "seš úplně blbá, jestli nevíš že Fiale už není předseda ODS 🤓😂🫵". Znepokojující.

@PetrosKecyaPoli @ODScz @TOP09cz tak hlavne, ze volici nezvolili Valkovou, hehe

Doporučuji tohle vlákno⬇️ s hnědým princem Hrabou, který tady zkouší nějaké prokurátorské manýry co se naučil od svého fotra, se kterým tak hezky dojili státní pokladnu😁. Řekl bych, že to je veliká ozdoba senátorského klubu @ODScz a @TOP09cz 😁. Příště byste si mohli do klubu vzít třeba Kájínka až bude senátorem😁.

@VxalCZ Hadat se da v provozu s kazdym, zamer toho konani mi neni jasny, zrejme frustrace.

@OndraT Tak městský cyklista je v pohodě, protože to není fanatickej psychopat.

Kolo není životní styl. Kolo je diagnóza.

@MichalKubal Woke Merz.

Takže třeba woke Meloni?

@PayebouaPetr @mestaprolidi Tak v neposledni rade, tech 1k lidi se tam nejak musi dopravne dostat,

@mestaprolidi @OndraT Takovou logikou bychom na občanskou vybavenost mohli zcela rezignovat. Přeci si každý zváží, jestli chce bydlet zrovna tady🤦🏽‍♂️ a víte, jak to dopadne? Klidně si tam byt koupí a pak se nasáčkují kvůli vybavenosti k sousedům. Satelitní městečka toho dokladem

Přesně tak! Výškové limity v Praze jsou zločin proti městskosti. Proč? Protože nadřazují sentiment po pohlednicovém panoramatu nad efektivnější využití pozemků. I kdyby se teda developerovi vyplatilo postavit na jednom pozemku víc bytů ve více podlažích (zvýšit takzvaný koeficient podlahové plochy), regulace mu řekne NE. Přitom pro tuhle regulaci není žádný měřitelný argument, naopak se argumentuje neuchopitelnými pojmy jako "ochrana panoramatu" (bez ohledu na to, že pro někoho může být pěkným panoramatem třeba mix staré zástavby a moderních výškových budov). V překladu to tedy znamená, že stávajícím vlastníkům nemovitostí chráníte nějaké superprestižní kvality (výhled z okna a z balkonu na starou Prahu), ale případným příštím obyvatelům třeba prodražujete ceny bydlení (nevyužití potenciálu výstavby). Je to tedy i společensky nespravedlivé z hlediska nerovností. Záměry Metropolitního plánu jsou tak navíc i do jisté míry protichůdné. Na jednu stranu říkají, že je potřeba město zahušťovat a že není dobré rozpínat ho dál do polí. Na druhou stranu říkají, že zahušťovat ano, ale jen ocamcaď pocamcaď - tak, jak nám to přijde "hezké". Jasně, bloková zástavba je super a vykazuje velkou hustotu. Proč ale shora omezovat další možnosti, které se nabízí, je mi záhadou. Ve skutečnosti jsem zatím neslyšel žádný relevantní argument, proč by třeba na Pankráci nebo na Žižkově nemohly stát mrakodrapy.

@petr206 @mestaprolidi Nerekl bych nahodna, rekl bych zcela mimobezna. Pokud jsou nekde v Praze Docklands, tak to jsou dneska Malesice - obrovsky brownfield, kam se da privest nova linka vlau nebo metra a pozor - dokonce tam uz vyskove budovy jsou.

@OndraT @mestaprolidi Docklands byli v 80s chudinská céčková čtvrť plná starých loděnic a doků. Stačilo postavit pár věžáčků (na byty i kancly) a přestalo tomu tak být. Následně se z toho stala high rise čtvrť a věžáky začly přibývat jako sněhová koule. Ano, podobnost s nádražím Žižkov čistě náhodná

@petr206 @mestaprolidi @David_Bouz Nemyslim si, ze je to tak jednoduche, jak byste si pral.

@OndraT @mestaprolidi @David_Bouz Postav dost prime bytů, na které nižší střední nikdy mít nebude, abys nasytil poptávku vyšší střední a nemuseli bydlet "pod svojí úroveň" a je tento problém vyřešen.

@petr206 @mestaprolidi Nelze si srovnavat high rise v Londyne a nejaky vezacek na kopci v zatim bckove lokalite Zizkov.

@OndraT @mestaprolidi Právě pro developery je výstavba prime bytů ve věžácích to největší rito (v NY, Amstru i Londýně se v tom točí miliardy). Pokud bude mít developer možnost prodat 30 bytů v 6 patrech za neprémiovou cenu, nebo 100 bytů na 20 patrech, kdy v nejvyšších patrech bude prodávat 1/2

@petr206 @mestaprolidi @David_Bouz To se mi zda pravdive, to podle me ale plati i pro nizsi stredni a vyssi stredni a jejich pretahovanou, kor kdyz jsme v situaci kdy na trhu neni zadny vyber a pro obe skupiny se okno vhodne hypoteky musi protnout s vhodnou nabidkou na trhu.

@mestaprolidi @OndraT @David_Bouz On je tam ještě další efekt, který se snažím popsat, bohužel studii k němu najít nemůžu. V populaci budeš mít vždy nějaké mladé lidi s velkými příjmy. Nejhorší, co můžeš pro střední třídu udělat, je to, když je necháš na trhu zápasit o stejné byty s tou vyšší střední třídou.

@petr206 @mestaprolidi To je spravna teorie, ktera muze platit v idelnim trznim a konkutencnim prostredi. Protoze modelujete hypoteky a jste znaly, tak urcite vite, ze developer da na trh presne to mnozstvi bytu, ktere proda za co nejvyssi cenu, tedy ten Vami uvedeny stav nemuze nastat.

@OndraT @mestaprolidi za těch 15M. Pokud by tento pár měl možnost koupit za 18M prime byt ve věžáku, tak by ubyl jeden zájemce o ten starší byt, který by se následně prodal za půl roku chudšímu páru (za hypo na dřeň), za 14.5M. Takhle ten chudší pár koupí za 14.5 nějaký "horší" byt... 2/2

@petr206 @mestaprolidi Tuhle teorii mate podporenou daty? Nebo jenom dojem? Nic takoveho se totiz bezne nedeje.

@OndraT @mestaprolidi Někdo na to mít nebude, ale někdo s vyšším příjmem třeba ano. V Praze je hoodně mladých párů, co má čístý příjem přes 200k měsíčně a ty na ty byty mít budou. Čím víc jich postavíte, tak tím míň těchto párů bude ochotných platit rakety za starší domy nebo non-prime novostavby, 1/2

@mestaprolidi Takze to dostupnost bydleni nezvysi.

@OndraT Samozřejmě že na to nebudu mít. Stejně tak jako nebudu mít na byt v blokové zástavbě u Nákladového nádraží. Nebudu mít na jakoukoliv novostavbu v Praze.

@mestaprolidi Presne tak, takze urcite existuje varianta, ze se zastavi horni Zizkov vyskovou zastavbou.

@OndraT A cokoliv, co se stane v Praze teď a v budoucnu, se také stane urbanismem Prahy. 🙂