プロパ亭激安フィー

@wtnk7772 クラファン系の会社ですか？なかなか闇深そうですね…

@propertei 社会人になってから働いた会社の社長は怪死を遂げたんですが、一瞬報道された後にさーっと報道されなくなり、社会の闇を感じた事ありますね。

高校3年間時給700円でバイトしてた地元の焼肉屋は両手合わせて指が6.5本しかない地上げ屋のオッサン(獄中で死亡)や右翼団体構成員が顧客で、オーナーのベンツは金融車だと噂されていた。

ある種の焼肉屋さんというのはオーナーの人脈が特殊で、アレな人や胡散臭い経営者ばっかりが集まったりしますが、そう言えばこの前、近所の焼肉屋さんへ行ったらとなりがそういう一団で、幹事っぽい人が「では、おそろいになりましたので、はじめさせていただきます。どうも！世間をお騒がせしております、プ●デンシャルの□□です！」って叫んでたから、あいつら全然反省してない(´･_･`)

@iq75m04m11ip 四方八方からのどうなっていますかに対して顔芸しながら「大変申し訳ございません！！確認中です！！」って絶叫しています

@propertei かっこよすぎるんだけど

前任者ギブアップ案件を引き継ぐんだけど、AM、リーシング担当、上司、BM、仲介の全員からこれどうなってるんですかってボコられるフェーズで引き継がれるっぽくてゲロ吐きそう

@oka_koudy 固定40万超だとこれです

@propertei 固定で40万円を超えるとどんな鳴き声に…

フィー2%でも固定20万でも犬みたいに尻尾振ってキャンキャンいうタイプのPMです

@saboreelz 本音は…PMフィーを2%にするならリーシングフィーとか工事監理フィーとか増賃フィーを削らないで欲しいなーと思ってます！

@propertei ちょっとPMフィー詳しくないんで、本音のところ教えて欲しいです、、、商業は2%くらいなんですね！参考になります。BM費別でテナントの契約更新あまりないとかだと高い印象ですが、、、小さいと固定は、そんな印象ですね

@nonsugar_21 一昨日そこにいましたwたこ焼き美味しかったです！

建物が宝塚っぽい。

@steeve77546887 いやほんとタイミング悪いんすよね…

@propertei バトンが重たすぎる…(泣)しかも回ってくる間の時間経過もあるから、初手から先方の温度高い状態で泣きそうになるやつだ…

@REIT_kun 仰る通り、普通は上司が盾になってくれるはずなんですけどねぇ…

@propertei それで引き継いだ担当PMボコるのは意味がわからないので普通に上司を生贄に捧げてください

@saboreelz リートの商業だと規模によりますが大体そんな感じですね。小さいと固定で15万とかもあります。3%貰えたら嬉しいです！

@propertei フィー2%って少ないんですか？？（アセットタイプにもよるかもですが）

@steeve77546887 誰もやりたがらないんで自分みたいな下っ端にお鉢が回ってきます…

@propertei それは地獄すぎる…

でも2ぱーだし仕方ないよなー。2ぱーのなかにマックみたいなスマイル入ってないもんな。仕方ない

1mmも愛嬌がないPMの担当者が前所有者を怒らせてしまったので今からツマガリ詰め合わせをもって事を納めにいきます。

ローカルチェーンといえば地元にある明日香という喫茶店はたまに黒塗りの高級車が並ぶことで有名だったんだけど最近どうなんだろうと思って調べたら本店が閉業になっていた…なんと…

@saboreelz マーケットフィットしてるんでリーシングの参考にもなりますし、地元民の生活を追体験できるというかリアルなローカルを感じられると思ってます！…とか言ってますが、個人店選びのセンスがないので安牌に頼っているだけでもあります。笑

@propertei プロパ亭さん本当に商業好きですね！

ローカルチェーン回転寿司に来ました

@pomuraroji1 @350tsubokun 駒川中野ってめちゃ東京の駅名っぽくないですか？