Tweet ghim
Muita gente se pergunta como comprar o primeiro imóvel, sem ter o dinheiro da entrada.
Gravei um vídeo explicando como eu comprei meu primeiro apê.
Português
Patrick Vinicius
6.9K posts
Patrick Vinicius
@_patrickV7
Crio funis e estratégias para você vender mais…
Goiânia Tham gia Kasım 2010
763 Đang theo dõi405 Người theo dõi
Só vale respostas errada?
Sibelius Seraphini@sseraphini
O que aconteceria no Brasil se reduzíssemos 50% dos impostos?
Português
@brunofaggion Eu tive a felicidade de comprar em uma boa localização por um preço acessível.
Isso foi a 5 anos atrás.
Hoje não acho pelo preço que paguei na época.
Português
Eu acreditava nessa narrativa, mas aí fui procurar os dados.
Também não gosto de vitimismo, mas temos que seria justos com a geração mais nova:
A longo prazo, os imóveis valorizam um bom tanto a mais que a inflação, e os salários valorizam bem menos que a inflação.
Em um, dois, ou 5 anos isso não dá muita diferença.
Mas quando você coloca isso numa janela de 30 anos, um imóvel residencial médio fica em torno de 3-4X mais caro vs. um salário médio.
Eu escolhi 30 anos porque 30 anos é uma geração. É a unidade de medida correta pra essa que é uma questão geracional.
Além disso, tem mais um problema:
O imóvel “médio” não é necessariamente o imóvel que você precisa.
Se mais empregos estão nas capitais e as pessoas migram, o imóvel do interior desvaloriza e o da capital explode de valor.
Na média, eles subiram (conjuntamente) um pouco mais que a inflação e ficaram 3-4X mais caros vs. o salário médio.
Na prática, o imóvel do interior perdeu pra inflação, mas a não ser quer você queira ser caixa de supermercado, vai precisar do imóvel da capital que ficou 6-8X mais caro.
O problema essencial é que o preço do imóvel sobe próximo ao retorno esperado do capital (se não ninguém “investiria”) e o salário cresce no máximo junto com a produtividade da economia (que no Brasil é zero em termos reais).
r > g
Ainda dá pra comprar seu imóvel, mas ele será pior, mais distante, parcelado em mais vezes, e comprometendo uma parcela maior do seu orçamento.
GIROTTO@GIROTTO
Eu vejo essa nova geração reclamando que não conseguem comprar um imóvel pq os preços "explodiram", na verdade eles estão com as expectativas erradas em relação a isso. Seu primeiro imóvel não será uma casa de 1m não chefe, tem muito imóvel acessível por ai, é que vcs preferem reclamar mesmo.
Português
Coisas que um homem jamais deve falar na frente de uma mulher:
Eu não consigo fazer isso.
Estou com medo de enfrentar esse desafio.
Não tenho coragem de resolver esse problema.
Sangrar em público é a pior coisa que um homem pode fazer.
Português
Maiores Hacks financeiro que as pessoas ignoram:
Economizar tempo é sempre mais importante que economizar dinheiro
Morar perto do trabalho é o segredo para ter produtividade máxima
Saber alavancar o dinheiro é mais importante que a quantidade que você poupa diariamente.
É ou não é?
Português
@lbertozzi Itália precisa voltar pra copa pro Brasil ser campeão novamente.
Português
A duas vitórias de ver isso numa Copa do Mundo...
Português
Não dá. Chega. Chega. VETA ESSES PORRAS DE FAZER A PROVA DE NOVO
CHEGA
NINGUÉM AGUENTA MAIS #BBB26
Português
Não percam a esperança pessoal
A dívida em dinheiro de mentira é facilmente perdoada
Vamos enfrentar uma fase difícil
Mas se preservarmos o essencial, sairemos mais fortes e felizes:
- A esposa e os filhos
- Bitcoin em autocustódia
Não é o momento de ficar rico
Não é o momento de quitar todas as dívidas
Agora é hora de preservar o pouco que nos resta
Lord Carreteiro@travequeiro24
Puta que Pariu. Chegou no grupo. Colega se enforcou agora. Amarrou a corda na lateral da caçamba. Dívidas. Meu Deus...
Português
@RafaelPaschoare Que bom ver seus conteúdos por aqui novamente. Enriquece o debate.
Português
Patrick Vinicius đã retweet
A tabela abaixo foi retirada do Relatório Mensal da Dívida Pública Federal.
Note que a dívida em jan/2026 é de R$ 8,64 trilhões.
Deste total, R$ 4,3 trilhões são em taxa flutuante.
Sendo assim, de forma simplificada, a cada 1 ponto percentual de redução de Selic, economiza-se R$ 43 bilhões em termos anualizados.
Como a Selic Meta foi reduzida em 0,25 pontos percentuais, estamos falando em pouco mais de R$ 10 bilhões anuais de economia considerando apenas a parte flutuante da dívida.
Português
@extensaoXXX @RobertoReis Mas é pq os bancos ao invés de fazer um empréstimo destinado a essa finalidade, eles fazem uma CCB.
Ou seja, era pra ser uma taxa menor e os bancos cobram uma maior.
Português
@_patrickV7 @RobertoReis Os cara tao pedindo de contrato subsidiado do agro e finame pronampe de pj
Tenho visto é juiz aumentando as dividas isso sim
Português
Vocês vivem falando que, no Brasil do Lula, nenhum negócio prospera.
Mentira. Maldade.
Basta estar no ramo certo.
Esse negócio aqui de BH, por exemplo, está bombando e crescendo como nunca.
Português
Eu vejo essa nova geração reclamando que não conseguem comprar um imóvel pq os preços "explodiram", na verdade eles estão com as expectativas erradas em relação a isso.
Seu primeiro imóvel não será uma casa de 1m não chefe, tem muito imóvel acessível por ai, é que vcs preferem reclamar mesmo.
Português
Pra mim, o maior problema de carro elétrico como o BYD Seal, por exemplo, é eu não ter dinheiro pra comprar um.
pda@joaopedropda
Carro elétrico - imune a combustível adulterado - imune a qqr impacto no preço do petróleo - menos de R$ 0,20 por km rodado - ruído zero e manutenção quase nula - isenção de impostos em vários estados - isenção do rodízio em SP Mas a moda é zoar falando que é "coisa de viado"
Português
OOBIT É UMA MÃE!
Meu post sobre o cartão da Oobit com 10% de CASHBACK EXPLODIU!
E vi que muitas pessoas tem dúvida sobre a @oobit inclusive notei que cometi um pequeno “erro”
Ao invés de 10% eu peguei 5% (😂)
Segue os 3 PASSOS pra você não cometer o mesmo 👇🏼🧵
Português
A mercadoria mais barata de comprar no Brasil hoje e mão de obra.
Mesmo se a entrega for de 60%, já é vantagem.
Português