Visión Macro

Trabajas. Cobras. Pagas. Al final del mes el número no cuadra. No es culpa tuya. Es el diseño del sistema. El sistema cobra cuando ganas. Y cuando pierdes. Sin cursos. Sin afiliados. Sin acuerdos. youtu.be/KZRigHyCr-M #macroeconomía #inversión #VisiónMacro

Titular del día: el Gobierno aprueba 37.017 nuevas plazas públicas. ¿Tú también tienes el puesto garantizado pase lo que pase?

@Noches_Articas @La_SER @EstefaniaSAJ Razón. Lo publicamos mal. El doble es en ritmo de crecimiento, no en número absoluto: el privado sumó más afiliados en total. Eso no cambia el fondo, pero la precisión importa. Gracias por señalarlo: así mejoramos.

@VisionMacroES @La_SER @EstefaniaSAJ Concentrado en educación, sanidad y servicios sociales y muchos vienen de regularización de interinos. 7 de cada 10 son de comunidades, no de Estado. Y luego falseas lo del doble que el privado porque estás dando el dato en porcentaje, no en número absoluto.

🔴ÚLTIMA HORA | España rebasa los 22 millones de ocupados por primera vez mientras el paro se reduce a 2,35 millones de personas Informa @EstefaniaSAJ cadenaser.com/nacional/2026/…

@La_SER @EstefaniaSAJ Más gasto público es más presión fiscal sobre el privado a largo plazo. Revisa tu retención de IRPF — es lo primero que puedes ajustar hoy.

@La_SER @EstefaniaSAJ 558.198 nuevas nóminas públicas desde 2019. El doble que el privado. Ese empleo no lo crea el mercado, lo crea el presupuesto.

Titular: los hogares españoles acumulan 1,077 billones de euros en el banco. Récord histórico. ¿Sabes cuánto pierdes cada mes por no moverlo?

@sampat4 @joanabellver @dani_coloma Menos de 35: aval ICO cubre el 20% de entrada, gratis, hasta 2027. Con hijos menores: igual, sin límite de edad. Más de 35 y sin hijos: cooperativas de vivienda o ciudades donde el ratio precio/salario aún es razonable.

@sampat4 @joanabellver @dani_coloma Si no es de los fondos ni los propietarios, es de quien da los permisos para construir y decide cuánto VPO hay. Ayuntamientos y comunidades autónomas llevan 40 años autorizando menos de lo que se necesita. Los fondos aprovechan el escenario. No lo crean.

Tu casero compró el piso a 110.000 €. Tú pagas 600 € por una habitación. Mientras tú firmas el contrato, un fondo acaba de comprar tu edificio entero por la mitad de lo que vale. Y la banca le ha abierto la puerta. No es tu sueldo el problema. Y aquí están los datos:

@JoseJarero3 @Ritonibe El 10% que citas es el porcentaje de vacías en ciudades de más de 250.000 habitantes, no el total en zonas con demanda. En las 52 capitales hay 608.640 vacías según el INE. El problema no es que no existan donde hace falta. Es que no entran al mercado.

@VisionMacroES @Ritonibe de esas 3.8M de viviendas solo el 10% estan donde la gente quiere vivir , en extramadura hay a cascoporro viviendas superbaratas . nos dices que son 3.8M , para inducir a pensar que estan habirables todas , en regla y en ciudades , la realidad es otra

Posibles soluciones reales hoy mismo; Aval ICO si tienes menos de 35: el Estado cubre el 20% que no tienes ahorrado. Otras geografías: el precio por metro en Murcia o Aragón es un 60% menor que en Madrid. Y si no compras, un indexado captura el mismo capital que sube la vivienda.

@vicentemalaga66 20 años. 5 gobiernos distintos. El mecanismo, siempre el mismo: el capital va donde más renta. En los 2000 fue la burbuja. Ahora es el alquiler. El partido cambia. La lógica del capital, no.

"Los salarios registran su peor subida en 5 años pese a la inflación." ¿Cuánto han subido los precios ese mismo trimestre?

@Fufurriato Correcto: los fondos ponen sus pisos en el mercado porque es su negocio. El problema que analizamos no es la oferta de alquiler — es el acceso a la compra. 14 pisos a 110.000 € en bloque. Ese precio no existe para un particular.

Como los de los fondos están para ganar dinero, las cosas como son, un alto porcentaje están en el mercado, con lo cual no son un problema para la oferta, el problema radica en que se saque al mercado el 85% del pequeño propietario. ¿y qué incentivaría que lo hiciera para que fuera vivienda? Pues hacer exactamente todo lo contrario de lo que se está haciendo por parte del Gobierno. (salvo ser muy estricto con el tema del alquiler turístico, es lo único bueno). Libertad de precios, protección frente al impago, protección frente a la okupación y la inquiokupación por el viejo truco de la vulnerabilidad... (si son realmente vulnerables, tendría que ser la administración quien pagara el alquiler, no que lo asumiera el arrendador, como está pasando ahora)

@Fufurriato Mientras tanto, si tienes menos de 35 años o hijos: el aval ICO cubre el 20% de entrada, gratuito, vigente hasta 2027. Para alquiler: PAH y Sindicatos de Inquilinas, asesoría jurídica gratuita en más de 226 nodos.

@Fufurriato La distinción compra/alquiler es válida. Pero ambos mercados comparten stock que está cada vez más en manos de fondos que no temen impagos ni ocupación. El propietario individual sí responde a la seguridad jurídica. El fondo con 22.000 pisos, no.

@Fufurriato Lo analizamos en nuestro video: el modelo de Milei (desregulación total) y el español (control de precios). Ambos experimentos reales, datos en mano. Ninguno resolvió el acceso a la vivienda. El problema no está en la regulación — está en quién tiene el stock.

@VisionMacroES VISION MACRO, A LO MEJOR NO ES TAN MACRO TU VISION Y NECESITAS GAFAS. inmonews.es/milei-exito-de…

@joanabellver @dani_coloma Exacto. Y hay un dato que lo cierra. Hostelería: 16.985 € al año (INE 2023). El peor pagado de España. Concentrado donde la vivienda es más cara. Mientras eso no cambie: aval ICO. Cubre el 20% de entrada sin coste. Menores de 35 o familias con hijos. Hasta 2027.

@VisionMacroES @dani_coloma Si en lugar de hacer un país con una economia basada en sectores como el turismo o la hostelería y se invirtiera en industria descentralizada en todo el país, otro gallo cantaría. Pero hoy no estamos en este lugar ideal.

@Ritonibe Correcto: más oferta baja precios si el comprador cambia. En Irlanda construyeron. Los fondos absorbieron el stock. El alquiler subió igual. El dato: 3,8M vacías en España hoy. La solución no es solo construir. Es construir VPO y gravar la vivienda retenida.

@VisionMacroES Vale, imagina que en España en los últimos 10 o 12 años se hubiese construido 3M de vivíendas, esos fondos que dices deberían sacarlas al mercado a buen precio o se las comerían con papas, pero que esto es fácil, si hay mucho baja y si hay poco sube, es lo más normal del mundo

@Ritonibe Hay 3,8M de viviendas vacías y falta construir. Los dos datos son reales. Los fondos retienen stock fuera del mercado. La VPO cayó de 100.000 a 10.000 al año. La solución existe: VPO a escala y fiscalidad sobre vivienda retenida. Lo hacen otros países.

@VisionMacroES A ver, si en 10 años no se hace una vivienda y por nuestras fronteras entra todo dios pues pasa esto que dices, ahora bien, echa a 2 M inmigrantes y verás como el alquiler baja a la mitad, es sentido común, si se hubiesen echo vivíendas, no pasaría esto

@carosaro75 La distinción no existe. Son el mismo actor. La SAREB se creó en 2012 con 51.000M€ de deuda pública. Los fondos entraron con el PP. Siguieron con el PSOE. Blackstone y KKR gestionan esos activos hoy. No es el gobierno de turno. Es el sistema.

@VisionMacroES Es la oferta de la ley y la demanda y cuanto más suban los precios debido precisamente a esta tensión, más caros y más inaccesibles estarán para la gente trabajadora. No culpes al que se aprovecha de la coyuntura, culpa al que la crea, véase al gobierno corrupto e inútil que hay.

@Lucas198282 @JulioCs58365172 Aquí estamos para eso. El VPO tiene un fallo de diseño: regula la entrada, no la salida. Precio político al comprar, precio libre al vender. El diferencial lo paga el Estado y lo cobra el propietario. En alquiler ni arranca: el margen no cubre el coste del capital.

@VisionMacroES @JulioCs58365172 De todas maneras cuando quieras debatimos un poco sobre la vivienda... La vpo actual genera especulación en origen y la de alquiler no la financia la banca.