Fran J Martin

ABRO HILO de los hilos que he creado sobre Tips Audiovisuales, Artículos interesantes sobre el mundo audiovisual...y más cosas que tengo en mente comenzar a desarrollar

@Spanish_manager No pretendo que pienses como yo, simplemente las ideas que proponen deja en manos de la buena fe de los inversoes además de que no son una solución sostenible a futuro (como se ha comprobado viendo donde estamos) Fíjate en Viena cómo su modelo sí funciona

@Spanish_manager Si al mismo tiempo prohibes la venta a empresas y fondos de inversión y gravas mucho la compra a grandes tenedores (+5 o +10 casas) eliminas gran parte de la competencia que tienen las familias reales para comprar un piso

Hoy hace justo 10 años compré mi casa: 120K + IVA, aportando el 20%. (Casa pareada . 200m2 y piscina). La misma casa se ha vendido este año por 350K. Hoy, con el mismo trabajo y más sueldo que entonces, no podría comprarla. La vivienda no es un problema de oferta y demanda. Es un empobrecimiento silencioso de toda una generación. Medidas que funcionarían: → ITP/IVA al 3% en primera vivienda → IVA reducido en materiales de reforma → Fiscalidad favorable para compra de suelo por promotores → Liberalización del suelo Lo que no funciona: seguir mirando y matando una generación..

@Spanish_manager Coincido en que este país debería ser más comunista. La liberalización y falta de regulación nos ha llevado a esto. Y construir más se demostró en la anterior crisis que hace subir los precios.

No soy partidario de regular en exceso el mercado tan solo con la bajada de impuestos . Toda regulación tiene siempre consecuencias lo deseables a la larga. Cuanso no hay promoción inmobiliaria es cuanso vienen los problemas como ocurre ahora. No hay obra nueva , se grava en exceso toda iniciativa y eso hace que sea extremadamente costoso costruir. El gobierno puede mejorar todo eso, puede subvencionar viviendas protegidas pero no se puede convertir en promotora eso solo ocurre en países comunistas y por el estilo. De momento y gracias a Dios aún no es nuestro caso

Madrid vende 10 parcelas públicas que podrían ser 1000 viviendas públicas en alquiler a precio bajo y estable de por vida en la EMVS. En su lugar, serán 1000 viviendas privadas (90m2) que deberán alquilarse a 949,5€ durante 7 años (79.758€ en total), para luego venderse a 3.600€ el m2 (324.000€ en total menos lo pagado durante el alquiler: 244.000€) A partir de aquí serán libres y a precio de mercado, pudiendo venderse o alquilarse al doble o más. En siete años 10 parcelas públicas serán privadas y parte del mercado especulativo al alza como cualquier otra. Y habremos perdido suelo de todos que podríamos destinar a vivienda asequible para siempre.

@Spanish_manager en cualquier país decente se hace y se protege la vivienda pública y el suelo público, no se regala. Aunque tu análisis es bueno, tus soluciones no sirven. Limitar la compra de vivienda a personas físicas, impuestos enormes a +de 5 o 10 viviendas,límite a extranjeros seían mejor

@FranJMartin A ver, no pretenderás que jovenes recién salidos de la carrera se metan a promotores. Los promotores e inversores no van a arriesgar su dinero sin un beneficio. Eso pasa aqui y en cualquier pais decente. Y luego construir vivienda estatal tampoco parece una opción

1) Vendes suelo público. 2) La condición para el comprador es que durante 15 años haya alquiler “asequible” 3) Lo compra una empresa que monta una cooperativa fantasma y vende los pisos a 700k. 4) Los propietarios se auto alquilan los pisos durante 15 años. Tu suelo, su negocio

@Pantomima_Full @bilbaobbklive El target de Divorciados festivaleros. Justo el que levanta los festivales

FESTIVAL DE EXCUSAS: #Festivalero @bilbaobbklive #20aniversario #Publi

Me extraña que nadie haya apodado el fin de semana que viene en Madrid como el BadLeonheimer

@FurboChampagnee Pasado mañana hay un chino haciéndola por 5€

Van a acabar con nuestro dinero. Qué locura de camiseta ha sacado Adidas.

@antonello Ya lo decían el año pasado en @SubwayTakes vm.tiktok.com/ZNRnuEKMv/

“Todo lo que temíamos acerca del comunismo, que perderíamos nuestras casas y nuestros ahorros y nos obligarían a trabajar eternamente por escasos salarios y sin tener voz en el sistema, se ha convertido en realidad bajo el capitalismo”. Jeff Sparrow.

We now have a female Bryan Johnson. It’s Kate Tolo. She will become the most measured female in history. +$2 million of spend per year + Developing a female-specific protocol + Sharing everything for free To start, she will spend 3 months mapping her baseline. Men, in contrast, can get their baseline done in 1 or 2 weeks. + 3 months for baseline measurement + across 4 time points per cycle + doing the same thing every day + a dedicated full-time medical team For context on the extensiveness of measurement, during the past 5 years, we’ve collected 1.5 billion data points on my body. I suspect Kate will exceed that given technology has improved since I started. The goal is to create a repeatable waveform of hundreds of life-critical biomarkers. Once the baseline is acquired, she will begin interventions. We will try to answer practically useful questions and share all of the data + learnings for free. Can fertility be improved? + Should women cold plunge? + Can PMS symptoms be alleviated? + What should a female sauna protocol be? + Should dosage change throughout the month? + What keeps a cycle regular? + Does the body need more iron, magnesium, or protein at specific phases? + Should women fast? + Should recovery protocol change by phase? + What's the earliest detectable signal of perimenopause? + Can perimenopause be slowed? + How is cognitive load & mood affected? + Does stress impact men and women the same? Kate has suspected endometriosis. 10% of all women do. We will try to tackle this too. I am excited for all of the surprising things we will hopefully uncover. Unlike me, Kate does not have the innate desire to wake up at 4:30am and do six hours of longevity therapies. She’s the cofounder of Blueprint, building in the trenches with me since day one. She understands the game and how hard it is. In many ways, this is a sacrifice for her. She is a creative person, going from a life of freedom and spontaneity to a rigid protocol. Traditionally, RCTs have been viewed as the gold standard. But RCTs have underserved women. The FDA banned women from clinical trials for 16 years (1977 to 1993), and most "medicine for women" is still medicine tested in men. Demanding RCT-only evidence for women's health is demanding evidence that doesn't exist. There is not enough practical scientific literature for women to reference only RCTs. It leaves half the population without a path to know what to do. N=1 medicine is gaining ground and picking up where RCTs specifically fail. Individual science experiments give us signals that answer what to do on a day-to-day basis. This is even more important for women. If you’re new to Kate and my world, I want you to understand that we have your back. Our intentions are to be a sturdy, reliable force in your life. To care for your best interest as we’d care for our own. We want what’s best for you and our loyalty is to your existence. It’s pretty cool to be living in a time when we may be the first generation to not die. I’m not suggesting immortality, but lifespans so long that we stop thinking about lifespans. At the end of the day, the one thing we each care about more than anything else is one more breath. I’m proud of Kate for taking on this responsibility. It’s painful, exhausting and costly. The beginning of the world’s first n=2.

@GRET79 @KilianAlba Tremendos buitres. Al comprador ni le gestionáis ni le facilitáis nada. Es más, sois un intermediario que que encarece la venta. Nose xk el comprador tiene que pagar ese impuesto revolucionario y mafioso

@KilianAlba Trabajo en una inmobiliaria. Nosotros nos encargamos de la gestión integra de la compra venta y cobramos el 3%. Quien no quiera pagar honorarios a la inmobiliaria que limite la búsqueda a particulares.

Le está cayendo hate, pero realmente el que debe asumir la parte de la inmobiliaria es el que vende, no el que compra, dado que ese porcentaje es el de invertir tiempo en anunciarla,mostrar la casa y gestión documental.

@alexmarketx @captain_snkrs Te lo dicen al principio y sino no te lo enseñan. Pero ellos están ahí 5 minutos y se llevan toda la pasta. Mi pregunta es ¿es legal cobrar eso al comprador?

@captain_snkrs Justo es en Madrid. Por lo que veo es una práctica cada vez mas común entre las inmobiliarias, cobrar al comprador. Asi que nada, tened en cuenta que al precio que negocieis, sumarle un 3-4% mas para esta mafia. Gracias compañero.

Ayer cancelé la compra de un piso. Negocié hasta 415.000€, aceptaron. En el momento de firmar me metieron 15.000€ de comisión de la inmobiliaria. A mí. Al comprador. Por enseñarme la casa 20 minutos. Me levanté, les di la mano y me fui.

Decir que el problema de falta de vivienda en el mundo se debe a una falta de oferta, equivale a decir que el hambre en el mundo es consecuencia de la escasa producción de alimentos y se solucionaría produciendo más alimentos.

@KikeGarcia41 @JORGEREYESS2369 Los pivots de Detroit alimentados por Luka sería temibles. Otra cosa es que en el clutch Luka necesita una segunda espada de vez en cuando para descargarse

@JORGEREYESS2369 Luka sano? Yo creo que sí, más que ahora.

No digo que hayan ganado el partido o la serie por esto. Estas son las historias que nosotros añadimos para redondear la narrativa. El Game 7 para Cleveland era un referéndum a todo su proyecto, del primero al último. Para Detroit, esta era la primera aventura del proyecto. Las urgencias estructurales no eran las mismas. Puede parecer una tontería, pero si pierden este partido los Cavaliers, ¿qué pasaría con Donovan Mitchell? ¿Con la confianza en Evan Mobley, en Jarrett Allen? Para Detroit planteará cuestiones y necesidad de cambios, pero no tan existenciales como habría sido para los Cavaliers.

@adriancaballeer Apuestas y bizums o retiradas de 60€ a las 3 de la mañana

Para alquilar una habitación en Madrid me están pidiendo infinidad de datos, pero el más surrealista es que les mande mis últimos 60 movimientos bancarios, pero a ellos que les importa en qué gasto yo mi dinero?

@Jonsilverelargo De primera mano me lo han dicho: por joder a Pedro Sánchez Yo me he quedado así: 😵

Yo tengo sana curiosidad, sin doblez, por saber por qué un trabajador andaluz que gana menos de 30k al año, que tiene que mantener una familia y que depende de una sanidad y educación pública de calidad, vota a la derecha. En serio, sin maldad ¿ pero por qué ?