Nico C.G.

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@Nico_ChG

💼⚽️ | Asesores. Especializados en deportistas 🏢| Gestión integral +500 viviendas en alquiler y subiendo 🚀 📊 | Inversión y gestión

Beigetreten Haziran 2011
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Nico C.G.
Nico C.G.@Nico_ChG·
¡Mecachis @FernandRojo ! Esperaba una respuesta tan valiente como lo fuiste hace 9 años, de verdad. Este será mi último mensaje hacia ti pero, ojalá algún día algún hijo tuyo no tenga que sufrir una acusación injusta y tenga que aguantar a un “periodista” de tu calibre. Chao 👋🏼
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Nico C.G.
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@FernandRojo Hola Fernando. Recuerdo cada tweet que publicaste hace 9 años contra mí cuando fiché en Guadalajara. Los he ido a buscar y desgraciadamente no están ya, es una pena, pero en mi memoria siempre me acordaré de ti. Tienes que decir algo después de 9 años?
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Nico C.G.
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@SandraF_Romero @FernandRojo Lo sé amiga. Vosotros mejor que nadie sabe todo lo que sufrimos y la sentencia pública que hizo gente como el periodista en cuestión, que escribieron muy fácil y ahora parece que les cueste más escribir otra cosa.
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Nico C.G.
Nico C.G.@Nico_ChG·
@JKikePastor oye Kike. Cuándo fiché por el Guada había un tal Fernando Rojo, creo recordar que trabajaba en el ABC. Podrías etiquetármelo aquí para saber quién es? Recuerdo un par de tweets que hizo hace 9 años y es momentos de pasarle la factura. Gracias y un fuerte abrazo.
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Nico C.G.
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@Jongonzlz Jon, he sido futbolista profesional, soy asesor de algunos y lo de la pensión de invalidez de por vida en algunos casos es brutal. Chicos con 30/32 años de por vida con 1800€x 14 pagas. El sueldo Nescafé de por vida.
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Nico C.G.
Nico C.G.@Nico_ChG·
@IkerRealEstate Enhorabuena Iker. Puedes estar bien orgulloso de lo que has conseguido💪🏻
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Iker Lajud
Iker Lajud@IkerRealEstate·
Tengo 45 años. Propiedades valoradas en varios millones de euros. Rentas que permiten a mi familia vivir cómodamente Y no he heredado ni un solo euro. (Mi padre era funcionario y mi madre ama de casa). Esta es mi historia 🧵 👇
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Jon González
Jon González@Jongonzlz·
Que todos sabemos que esto va de sustituir a Boomerio Sindicádez, que entró de botones a los 18 años, cobra ahora 60.000 cucas anuales, curva salarial disparada, productividad estancada y competencias caducadas desde la era del ADSL, por Milenia Etétez Teleco, que llega con máster en Data Science, certificaciones cloud, salario de entrada un 50% más bajo y disponibilidad para trabajar en modo proyecto sin preguntar por la antigüedad ni por el convenio de 1987. El día después del ERE, mientras Boomerio negocia su jugosa indemnización y su retiro dorado, Milenia estará migrando procesos a la nube, automatizando para que estén listas en un día todas las tareas que él hacía en una quincena y absorbiendo funciones que antes ocupaban tres personas. Todo ello mientras el informe anual dice que ‘Telefónica apuesta por un modelo laboral sostenible, resiliente y joven’. Luego veremos la estadística de qué los mayores sin estudios superan en rentas a los jóvenes con estudios y diremos que claro, que la experiencia es un grado. Que lo quieren todo ya y no puede ser.
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Nico C.G.
Nico C.G.@Nico_ChG·
💥Tengo la impresión de que viene una corrección en el mercado financiero importante cuando hay personas capaces de hipotecar su vivienda libre de cargas para comprar bitcoin.
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Nico C.G.
Nico C.G.@Nico_ChG·
Así va españita 🇪🇸 Esto, arruina a las PYMES. Lamentable 🤮
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Nico C.G.
Nico C.G.@Nico_ChG·
@IkerRealEstate Por fin alguien que habla con sentido. Típico inversor: “quiero un 1% fijo sin vinculaciones”. Es un piso para alquilar. Luego se hacen el seguro por fuera (ahorrándose 50€/año) y cuando vuelven a por otra hipoteca el banco les dile que “hasta luego”.
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Iker Lajud
Iker Lajud@IkerRealEstate·
La relación mas importante que debe tener un inversor inmobiliario es con el banco Financiar operaciones es clave para crecer Por eso nunca me ha importado pagar por ´vinculaciones´ que no necesito Y si me toca pagar 150€ por transferencias internaciones lo justifico como gastos de operación del negocio
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Nico C.G.
Nico C.G.@Nico_ChG·
Que esto lo diga una persona que me da cursos en EFPA para certificarme todos los años en “LCCI”… y tengo que escucharlo darme cátedra… Señor Gonzalo, ya le digo yo: SI QUE SE PUEDE LO QUE USTED NIEGA. Han habido muchos años para hacerlo, a día de hoy ya es más difícil.
Gonzalo Bernardos@GonBernardos

No os dejéis engañar por charlatanes de feria q dicen que con un salario 2.000 € han podido comprar 6, 8 o 17 pisos gracias al endeudamiento con banco. Si han conseguido crédito, es para la compra de uno. Hay dos posibilidades: no los tienen o el dinero lo ha puesto su familia.

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Jon González
Jon González@Jongonzlz·
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Javier Fernandez 🇪🇸🎤@tejedor1967

@Jongonzlz 40 años trabajando. 30 de ellos cotizando por el máximo. Como español he pagado cada uno de esos años (acumulando) impuestos hasta julio. ¿Solución? Cuando llegue la jubilación, eutanasia. Total, el culpable soy yo por haberme dejado timar, y los tontos deben morir.

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Nico C.G.
Nico C.G.@Nico_ChG·
Olé! Totalmente de acuerdo.
Jesús Fernández-Villaverde@JesusFerna7026

¿Cuál es el peor contraargumento posible contra el problema presupuestario que tenemos en España ahora mismo con las pensiones públicas? Que este problema se soluciona de manera indolora si reducimos gastos innecesarios o incrementamos ingresos. Este contraargumento viene en dos versiones, ambas igual de falaces. 🔹 Versión izquierda: Del lado del gasto: si reducimos el gasto en defensa, Corona, Iglesia o el rescate bancario, hay dinero de sobra. Del lado de los ingresos: si reducimos el fraude fiscal o conseguimos que los ricos/la banca paguen lo que tienen que pagar, hay dinero de sobra. 🔹 Versión derecha: Del lado del gasto: si reducimos el gasto en “paguitas”, redes clientelares de políticos o el gasto improductivo de las administraciones públicas, hay dinero de sobra. Del lado de los ingresos: si bajamos los impuestos, se generará mucha más actividad económica y al final habrá más ingresos totales. ⚠️ Ambas versiones sufren de dos problemas: uno serio y otro catastrófico. El problema serio es de órdenes de magnitud. El déficit del sistema contributivo y de clases pasivas en 2024 fue de 60.105 millones de euros, un 3,79% del PIB. Fíjese que hablo del sistema contributivo: estas son las pensiones de quienes pagaron cotizaciones sociales, y no incluye “paguita” alguna (y, por favor, mire los números bien, un presupuesto hay que entenderlo; no bajarse una tabla aleatoria de una página web). Este déficit, además, irá incrementándose a gran velocidad en los próximos años. Solo por poner un ejemplo: en defensa nos gastamos unos 15.000 millones (ahí va TODO el gasto en defensa, no solo el presupuesto del Ministerio de Defensa). Incluso aunque redujésemos el gasto en defensa a cero, solo cubriríamos el 25% del déficit del sistema contributivo y de clases pasivas. Y el presupuesto de la Casa Real es de 8,5 millones. Incluso si uno lo multiplica por diez para incluir todos los gastos posiblemente asociados a la Corona que aparecen en otras partidas (y ya es mucho multiplicar por diez), ni empezamos a cubrir nada de magnitud alguna. Con respecto a los gastos superfluos: he llegado a leer que estos podrían ser de 80.000 millones de euros. Ese número es un absurdo que solo puede decir alguien que nunca ha mirado los presupuestos de las administraciones públicas. En España, las administraciones públicas gastan en pensiones, sanidad, educación e intereses de la deuda. Todo lo demás es poca cosa. Con los ingresos pasa lo mismo: los números no cuadran por un orden de magnitud en cuanto uno es realista. Pero el verdadero y catastrófico problema del contraargumento, en sus versiones de izquierda y de derecha, es que ignora el principio más básico de la economía: el coste de oportunidad. Este se define como el valor de la mejor alternativa a la que renunciamos al gastar dinero en un área en lugar de otra. Supongamos que España logra reducir el gasto público un 3% del PIB recortando aquello que cada cual considera menos prioritario. La pregunta clave es: ¿por qué ese 3% debería destinarse a pensiones y no a educación, sanidad, infraestructuras, vivienda o reducción de impuestos? Y da igual que el ajuste sea del 3% o del 9%. Nunca habrá dinero para todo: siempre se podrá gastar más en educación o sanidad, o bajar aún más los impuestos. Como sociedad, la pregunta fundamental es: dado nuestro PIB total, ¿cuánto deberíamos gastar en pensiones y otras prestaciones contributivas y no contributivas? ¿El 15% del PIB? ¿El 25%? ¿El 50%? Cada euro extra destinado a pensiones es un euro que no se puede usar en otro ámbito, y su valor debe medirse según su mejor alternativa posible. Pero este es precisamente el gran reto de España. Nadie, ni izquierda ni derecha quiere afrontar el problema de fondo: con un sistema de reparto y una población envejecida, hay límites estrictos a cuánto podemos gastar en pensiones. La única diferencia entre la izquierda y la derecha en España es la falacia infantil que cada cual se cuenta para evitar afrontar el problema. Al final del día, todos son igual de irresponsables. Y mientras tanto, el déficit crece y el reloj demográfico no se detiene.

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Nico C.G.
Nico C.G.@Nico_ChG·
@Catesomi @GustavoBolsa Gestionamos más de 400 viviendas de inversión. Os puedo decir que en 4 años ha habido 2 impagos, el propietario cobra por el seguro de impago y en 8 meses fuera.
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CATESOMI
CATESOMI@Catesomi·
Gustavo, ojo, porque muchos sobreponderáis el riesgo jurídico por noticias/videos/reels como el de arriba. Con un buen seguro de impago mitigas este riesgo. De todos los activos adquiridos (+1000), solamente hemos tenido dos casos de inquilinos con impago y salieron en 5 y 8 meses.
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Gustavo Martínez
Gustavo Martínez@GustavoBolsa·
Cuidado con la inversión en vivienda donde muchos no asignan la correcta TIR por riesgo jurídico y regulatorio. Invertir en activos inmóviles en un país social comunista donde no se protege la propiedad privada y se incentiva al delincuente debe tener una fuerte prima asociada.
Jali #STOPokupas@jaliroller

💥Dueño de un piso okupado por una escritora que cobra más de 2600€: "Estoy dispuesto a todo, a hacer huelga de hambre". Su inquilina le debe más de 15.000€ #TalDíaComoHoy14Ago2024 #STOPokupas

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Nico C.G.
Nico C.G.@Nico_ChG·
@Melba_ar @SuperViiral Bueno, supongo que con la ayuda de todos nosotros haciendo el vídeo viral. Se quedó fuera del sector financiero de un día a otro y justo eso era lo que se le daba bien. Se tenía que reconvertir y no supo hacerlo.
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LO +@SuperViiral·
🧵 HISTORIA DE UNA AUTODESTRUCCIÓN RETRANSMITIDA EN DIRECTO : el HILO de SIMÓN PEREZ
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