Ray Jay

첫 회사에 다닐때 부장님이 나랑 커피타임을 가지면 늘 하는 얘기가 있었다 "땅사라, 좋은땅 사두면 인생이 편해진다" 그때는 부동산은 남의일 같았고, 주식이나 해서 시드모아야지 라는 생각을 갖고있을때라 크게 귀담아 듣지 않았다 근데 뒤돌아서 생각해보니 그게 결국은 좋은 아파트를 사라는 말과 똑같은 말이었다 늘 생각해보면 주변에서 힌트를 주는 사람들이 있고 시기도 좋을때가 있는데, 듣는 사람이 어떻게 받아들이냐에 따라 좋은 정보가 될 수도 있고 그냥 잔소리가 될 수도 있다 그래서 내가 주변사람들한테 몇년전부터 부동산사라고 엄청 얘기했었는데, 그 중 공무원 부부인 친구가 별 리액션없이 듣기만 하다가 어느날 따로 갠톡이 와서 서울어디에 집살건데 여기 어떨거같냐고 연락이왔다 다른애들이면 몰라도 이 친구는 절대 그런 큰 돈을 투자하지 않을 것 같았는데.. 결국은 둘이서 열심히 모은 돈에 대출까지 해서 구축이지만 종로/서대문쪽에 좋은 아파트를 들어갔고, 매수한 이후로 쭉쭉 올라서 지금은 행복하게 잘 살고 있다😄

@Ordinals_NFT 하루쉬시는거 알차게 푹쉬세요!

@ray_jaybro 감사합니다! 내일은 몸이 안좋아서 쉬고 모레는 출근해야할듯하네요 ㅠㅠ

야호 불금 이제 퇴근이다!!! 사장님 10시 전에 보내줘서 고마워요!! 52시간 넘어서 열정페이하게 해줘서 고마워요!!

@GeniusReturnMan @ceolmh3 축하드립니다 드디어 정직원이 돼셨군요!!

덕분에 X 수익 창출을 시작하게 되었습니다. 도움 주신 모든 분들께 진심으로 감사드립니다.

@ceolmh3 개근거지란 말 진짜 들을때마다 충격적이에요 어디 누가 이런말을 만들었는지

개근거지가 나쁜게 아니지 이게맞지 결석 안하고 학교 잘 다닌 아이들이 잘한거지!

@10Billionaire_A 달려보시죠 폭격!!

@ray_jaybro 헛헛 동지시여!! 같이 불 뿜어보자구요🦾🦾🦾🦾🦾

오늘 산전검사 다녀왔는데 와이프 난소 나이가 7살 어리게 나왔다. 이제 화살은 나에게로 돌아왔다.

@rhaqo0610 빠이팅!!

@ray_jaybro 네 같이 정직원 가즈아!! ㅎㅎ

저 됐어요~ 인증 팔로워 500명 넘었어요!🎉 팔로워 해주셔서 다들 감사합니다!! 무작정 시작했는데 게시글 올리면 댓글 써주시고 저한테도 잘 해주시니까 몸 둘 바를 모르겠어요! 😭 최대한 시간 날때 댓글 쓰고 다니자 하던게 이렇게 팔로워 해주신거 같아서 다시 한번 감사합니다!!👍👍 관문이 더 있긴 하지만 기분이 좋네요ㅎㅎ 팔로워 해주신 분들 너무 감사합니다~!

@cocomonic25 @hyung_si_k_k 꿀팁 너무 감사합니다 하나 큰거 배우고갑니다!!

노출수 vs 참여율 긴글주의..! 노출수 100만인데 참여율은 1.5% 노출수 천인데 참여율 22% 나오는 콘텐츠 둘 중에 X 알고리즘이 더 사랑하는 건? 당연히 후자입니다. 노출수는 단순 보여지는 것 이고 참여율은 진짜 반응이에요.
 알고리즘은 “많이 봤는데 별로 안 반응하네?” 하면 점점 노출을 줄여요.
 반대로 “조금밖에 안 보여줬는데 반응이 미쳤네?” 하면 계속 밀어줍니다. 진짜 중요한 지표는 참여율(Engagement Rate)입니다. •좋아요+리트윗+댓글+북마크 ÷ 노출수 × 100 •3% 이상 나오면 상당히 좋은 콘텐츠 •5~8% 나오면 미친 콘텐츠 •10% 넘으면.. X가 미친 듯이 밀어줍니다 🔥 노출수만 신경 쓰지 마세요.
작은 노출에서 먼저 강한 참여를 만들어라.
 그러면 노출은 저절로 따라옵니다. 그럼.. 예시로 올린 제 게시물 비교.. 영상은 확실히 노출이 잘 됩니다. 그런데 참여율이 낮죠.. 나머지 북마크부터 좋아요..재게시도 엄청 나지만.. 참여율은 1.5% 클릭하신분들이 적다는거예요.. 근데.. 70년대생 여배우 리즈는 단순 노출수는 낮지만.. 참여율이 23% 이 참여율이 높은 게시글 이후에 노출이 폭발한거 같아요.. 이 컨텐츠 봐보면.. 사진이 잘 안보여요.. 그럼?? 일단 클릭을 해야해여.. 눈에 보이는 재게시 맘눌은 적을 수 있지만. 탐라에 보일때.. 누군가는 이 사진을 클릭해서 봤다는거죠.. 참여율이 올라간겁니다. 주급 받을때 단순 노출이 높은 글보다 참여율이 높아야 더 좋은 수익을 받는다고 본거 같아요.. 그래서 이제는 전략도 같이 필요한듯 해 보입니다. #콘텐츠마케팅 #X성장법 #참여율 #노출수

@machagroup 전통의 새우깡ㅋㅋㅋ 전 포카칩이 1등입니다!

25년 과자 판매 순위 1위는 '새우깡'👍 1위 새우깡 매출 1358억원 2위 포카칩 1163억원 3위 프링글스 984억원 4위 꼬깔콘 879억원 5위 오징어땅콩 666억원 6위 맛동산 589억원 7위 허니버터칩 469억원 나도 과자 살때 새우깡,맛동산 꼭 넣음, 내가 먹으려고 ㅋㅋㅋ 저 투명봉지 새우깡 어렴풋이 본 것 같기도 하고 ㅋㅋ 나어릴때 아버지들이 좋아하던 과자가 이제 내가 먹는 과자가 되었네

@jutingstar9999 @DaekyuL79754 오렌지주스가 어릴때 몸에 좋은줄 알았었는데 배신때린넘이더라구요!

술보다 무서운 간을 녹여버리는 무시무시한 음식 TOP5 . 편의점 소세지 → 나트륨·포화지방 많아서 자주 먹으면 간이 계속 과부하 시판 오렌지주스 → 건강한 느낌이지만 당 함량 높아서 지방간 위험 ↑ 감자튀김 → 튀김기름 + 트랜스지방 → 지방 축적 증가 → 간 부담 흰쌀밥, 흰빵 → 정제 탄수화물 혈당 급상승 → 남는 에너지가 지방으로 전환되며 간에 쌓임 . 아 편의점 핫바 줄여야겠네요... 술도 자주먹는데 이것들까지 먹으면..?

@longrunwin @Tech_Meow 역시나 오늘도 크 멋지십니다

#단타팁 오늘 매매 수익 +52만 원 요즘 장을 한마디로 표현하면 물려도 살려주는 장 시장 자체가 다시 살려주는 느낌 그렇다면 그런 종목은 뭘까? 구조적 성장이 가능한 섹터 내 ▪️RS 높은 종목

@Latago9 @shinymiso 제가 제일 조아하는 족발!! 너무 맛나겟네요

오늘의 불금 저녁은 족발! 정갈하게 썰어서 나오는 족발이 아닌 마구마구 찢어서 나온다는게 포인투 모두들 맛저하세요😊

@won_story 맞습니다 근데 저 당시엔 몰랐어요 몇년이 지나고 알아서 너무 아쉽더라구요.. 그래도 덜늦어서 다행이라고 생각하고 있어요!

@ray_jaybro 귀인을 만나셨네요

첫 회사에 다닐때 부장님이 나랑 커피타임을 가지면 늘 하는 얘기가 있었다 "땅사라, 좋은땅 사두면 인생이 편해진다" 그때는 부동산은 남의일 같았고, 주식이나 해서 시드모아야지 라는 생각을 갖고있을때라 크게 귀담아 듣지 않았다 근데 뒤돌아서 생각해보니 그게 결국은 좋은 아파트를 사라는 말과 똑같은 말이었다 늘 생각해보면 주변에서 힌트를 주는 사람들이 있고 시기도 좋을때가 있는데, 듣는 사람이 어떻게 받아들이냐에 따라 좋은 정보가 될 수도 있고 그냥 잔소리가 될 수도 있다 그래서 내가 주변사람들한테 몇년전부터 부동산사라고 엄청 얘기했었는데, 그 중 공무원 부부인 친구가 별 리액션없이 듣기만 하다가 어느날 따로 갠톡이 와서 서울어디에 집살건데 여기 어떨거같냐고 연락이왔다 다른애들이면 몰라도 이 친구는 절대 그런 큰 돈을 투자하지 않을 것 같았는데.. 결국은 둘이서 열심히 모은 돈에 대출까지 해서 구축이지만 종로/서대문쪽에 좋은 아파트를 들어갔고, 매수한 이후로 쭉쭉 올라서 지금은 행복하게 잘 살고 있다😄

@scribens2026 자 이제 목을 집어넣을 시간입니다

@ray_jaybro 안녕하세요 지나가던 거북입니다

우리 거북목 방지해봐요! 제가 얼마전에 교통사고를 당해서 병원에 갔는데 엑스레이를 찍어보고 깜놀했습니다.. 엄청난 일자목이 돼버렸더라구요 원래 이렇지 않았는데 매번 일할때 무의식적으로 모니터로 빨려들어간 영향인가 싶어요 그래서 정선근 교수님 유튜브를 보고 열심히 따라했더니 통증도 줄어들고 좋아서 공유하려고 합니다! 1단계: 요추 전만: 허리를 활처럼 펴고 아랫배를 살짝 앞으로 내밉니다. 2단계: 흉추 신전: 가슴을 열고 양쪽 어깻죽지(견갑골)를 가운데로 모읍니다. 3단계: 목 신전: 이 상태를 유지하며 고개를 천천히 뒤로 젖혀 하늘을 봅니다. 4단계: 유지: 이 자세를 5초간 유지하며 목의 C-자 커브를 완성합니다. 거북목 탈출하고 싶으신 분들 북마크 해보시고 생각날때마다 하시면 분명 괜찮아지실거에요!

@scribens2026 @minto_000_ 엄청신기해요 ㅋㅋㅋ

@ray_jaybro @minto_000_ 신비하죠?

놀랍게도 오른쪽이 더 많이 먹음 . . . 최홍만 (156kg), 쯔양 (45kg)

@blazingbees 오늘도 머니플로우 잘봤습니다!!

<머니플로우> '26.4.24 10:50 코스피 보합, 코스닥 전일 대비 1.6% 상승하며 최근 동향과 다르게 코스닥이 더 우세한 상황. 외국인은 오늘도 매도세를 이어가며 8천억 순매도. 개인과 기관이 열심히 매수 중. 하락 종목 수는 800여개로 금일은 상승 종목 수가 2배 더 많은 시장. 밤 사이 미국장은 조정을 받았지만 미국 장 마감 후 실적 발표한 인텔이 시간외에서 19% 상승하며 나스닥 선물은 반등. 이에 국장 NXT도 시작은 나쁘지 않았었으나 정규장 들어오며 반도체 대형주는 차익실현이 나오게 됨. 반도체 대형주의 차익실현과 어제 관세 영향으로 실적을 미스한 자동차 섹터를 제외하고는 대부분의 주요 종목/테마들은 상승세를 보이는 중. 특히 금일은 반도체 대형주로의 수급 쏠림이 제한되는 가운데 여기저기 수급이 분산되며 골고루 상승하는 모습이 연출되고 있음. 신재생 테마에서도 OCI홀딩스는 실망스러운 실적을 발표했지만 장 종료후 있었던 실적 IR에서 폴리실리콘 전망 및 투자관련 긍정적 톤을 발표하며 금일 15% 상승 중. 이에 신재생 테마군 또한 전반적인 상승세 보이는 중. 금일 새벽 인텔 실적발표에서 데이터센터향 긍정적인 전망과 테라팹과 협업 등 코멘트로 19% 상승한 인텔 덕분에 IT 소부장 및 전기전자 기판 종목 군들 또한 급등 중. 일본의 이비덴도 10%이상 급등하고 대덕전자 등의 종목도 14% 이상 상승 중. 조선쪽에서도 데이터센터 관련 수주 기대감이 반영되고 있고 원전과 전력기기는 물론 전선 업체들까지 연일 온기가 전해지는 중. 금일은 각기 개별 호재, 재료로 수급이 상당히 많이 분산되는 시장으로 보임. 돈의 흐름보다는 높은 유동성 환경하에서 제각각 사유로 상승하기 때문. 금일 구독자용 NXT 머니플로우에서 언급했던 것처럼 실적 시즌+전쟁 상황+주말이라는 특수함을 잊지 말아야 함. 여기저기 급등하는 종목이 많아서 FOMO를 느끼기도 쉽겠지만 그렇다고해서 여기저기 따라들어갔따가 뿅망치 맞기 딱 좋아보이는 시장으로 보임. * 환절기 알레르기성 비염인지 감기인지 컨디션이 별로 좋지 않음. 아 이럴 때 누가 머니플로우 좋댓구알 + 재게시&인용 많이 해주면 참 힘이될거같다. ** 구독자들은 전일 올려줬던 관심종목 추리는 법 아티클 관련 구독 코멘트를 오늘 같은 장에서도 고민해보면 좋을 듯.

@PinkLoopy 스페인이 제일 인기많은곳이더라구요!

@ray_jaybro 스페인 의외네용!

한국인의 해외여행 만족도 근황 1위 스페인 2위 포르투갈 3위 체코 4위 스위스 5위 크로아티아 저는 저 다섯개나라 다 안가봤는데 엄청 좋나보네요? 다녀오신분들 정말 저 순위에 동의하시나요?!

@PinkLoopy ㅋㅋㅋㅋㅋ 늑구버터떡까지!

@ray_jaybro ㅋㅋㅋ 두바이 늑구빵 대기중

한국은 지금 늑구열풍... 성심당 드디어 늑구빵 출시 늑구 사인까지 거래되는 세상.... 난지금 어떤 세상에 살고있나

@nowlovepan 볼게 많아서 생각나면 들리고 하게되네요 ㅎㅎ 콘텐츠의 힘!

@ray_jaybro 감사해요 매일 놀러와주셔서 ! ㅎㅎ

오늘은 불금을 즐기기위해 일찍 들어가보겠습니다 모두 좋은 하루보내시고 내일 주급도 많이 받으시길 응원합니다