トロール・アセット・マネジメント
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@REIT_kun
昔は投資法人くんという名前でした。公募かもしれないし私募かもしれない、最近シンガポールにいます。このアカウントのツイートは個人の意見でありどーたらこーたら
お願いします見逃してください 가입일 Ağustos 2018
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トロール・アセット・マネジメント 리트윗함
アドバンス・レジデンス保有物件の賃料推移はWEBで調査可能であり、戸数の多い上位物件においては昨年末が賃料ピークの模様。住宅系REITの株価不調はこれらを織り込んでおり、利上げが先送りになっても反発しない。また3月の繁忙期が過ぎても募集物件が多く、昨年・一昨年の需要逼迫とは違う様子。
理科@rika_investor
家賃上昇を持続させる上で重要なのは割高でも持家取得を先送りさせる経済構造の固定化。雇用が流動化し、正社員でも将来が読めない不安な社会では賃貸にとどまる。収益還元法ベースで住宅価格と金利が上がれば、その傾向はさらに強まる。米国で家賃が高止まりする構造は弱肉強食型のリストラ構造。
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@ebimank 峰ちゃんにしてはフィルターとか凝ってるなと思ったけど、流石に上手い人がいたんすね！！
そして俺の出番どこにあるねん……
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@Soseshin その辺も、解体再開発が数字合わなくなってそうですよね
テナントも出てく先がなさそうだから、エクイティが許せば延長でお茶を濁せるものもありそうですが
GLPはプロロジから分社化して以来の正念場ですかね
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これ、ちゃんと解説しますね。
物流施設においては建築費の高騰がそのまま死に直結するけど、GLPは首の皮一枚くらいは繋がってるかもしれない。という話をします。
猫太郎@shihonoumi
地元対策で環境アセスなどに時間を使ったのが災いしましたね スムーズに進めば最初の１棟は竣工して続く工事も契約済みだったかもしれない 投資額が1.8倍でリターンを保持しようと思ったら賃料を1.8倍に上げるのでしょうか🫢 金利上昇で出口CAPもワイドになればさらに状況は厳しそう😹
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あとは入り口で5年契約にフリーレント12ヶ月付けて、実質賃料は12,000円×(12ヶ月/60ヶ月)で9,600円です！！ってやる方法がある
次の再契約交渉で地獄を見るけど背に腹は変えられないから多分これだな
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