고정된 트윗
Kiraların dengeye oturması ve piyasa işleyişi için acil olarak yapılması gerekenleri tekrar sunuyoruz:
1) Borçlar Kanunu kira hukuku başta TBK347 olmak üzere tamamen değişmeli sözleşmelerin yıllık olarak yenilenmesinin önü açılmalı⤵️
Türkçe
EVSİAD(Ev Sahipleri Dayanışması) Olusumu
12.8K posts
EVSİAD(Ev Sahipleri Dayanışması) Olusumu
@evsiad
T.C.vatandasi, 1+0 olsa bile bir kiralik evi olan dürüst, birikimini ülkesine yatirmis yerli&milli bir oluşum olup evsahiplerinin problemleri gündeme getirilir.
#EvSahibinindir 가입일 Ocak 2023
8.4K 팔로잉7.9K 팔로워
@tmr_ylmz4 Islem gören fiyat piyasa fiyatıdır. Alternatif yatırım araçlarıyla karşılaştırıldığında şu anda emlak sitelerindeki fiyatları bulursunuz. Doğru bilinen yanlış emlak fiyatlarının gelire göre belirlenmesidir.Hayır, maliyetler, arsa,alternatif getiri hepsi belirleyici faktördür.
Türkçe
@evsiad Bu doğru bilinen ve kabul gören bir doğrudur. Kanıtlanmıştır. Almazsın olur biter detayı ayrı bir boyut fakat piyasadaki fiyat şişkinliğinin temelinde bu vardır.
Konu aç gözlü olmakla tamamen ilgilidir!
Türkçe
Konut sektörüne yönelik doğru bilinen yanlışlar:
1. Emlakçılar fiyat arttırmazlar. Tam tersine işlem çabuk bitsin diye konutların çabuk alınıp satılıp kiralanmasını isterler.
2. Emlak siteleri sebebiyle konut fiyatları artmaz! Evsahibi evinin satılık ve kiralık fiyatını bilir!
Türkçe
@PsiKolociKDeeli @Brrbrr85 Ticarette hizmeti alan ve hizmeti veren olur karşılığı da ödenen bedeldir. B..k yenildiğini ilk defa sizden duyuyoruz...
Türkçe
@tmr_ylmz4 Doğru bilinen yanlışlardan biri de evsahibinin aç gözlü olarak nitelendirilmesidir. Pahalı buluyorsan almazsın olur biter daha ucuzunu ararsın! Bulamazsan da ya almazsın ya da istediği tutarı verirsin. Konunun aç gözlü olup olmamakla ilgisi yoktur!
Türkçe
@evsiad Gel bunu beyni olmayan, sadece takipçi kasmak ve amacı X den para kazanmak olan şarlatanlara anlat.
Hayır işin garip tarafı inanıyorlar da yalanlarına.
Fiyatı biz değil aç gözlü ev sahipleri arttırır. Bu kadar net.
Türkçe
@Halk_Muhalefeti Konut sektörüne yönelik doğru bilinen yanlışlar:
1. Emlakçılar fiyat arttırmazlar. Tam tersine işlem çabuk bitsin diye konutların çabuk alınıp satılıp kiralanmasını isterler.
2. Emlak siteleri sebebiyle konut fiyatları artmaz! Evsahibi evinin satılık ve kiralık fiyatını bilir!
Türkçe
Emlakçılar kadar diyer bir suçlu da SARI SİTE dedikleri İlan sitesi
Fırsatçılara her türlü imkanı ve Manipülasyon ortamını sağladı
.
Emlakçılar ve SARI SİTE kapansın ev fiyatları reel dışında nominal olarakta düşmeye başlar
Türkçe
@Halk_Muhalefeti Konut sektörüne yönelik doğru bilinen yanlışlar:
1. Emlakçılar fiyat arttırmazlar. Tam tersine işlem çabuk bitsin diye konutların çabuk alınıp satılıp kiralanmasını isterler.
2. Emlak siteleri sebebiyle konut fiyatları artmaz! Evsahibi evinin satılık ve kiralık fiyatını bilir!
Türkçe
KONUT İŞİ BİTMİŞTİR ❗️
Emlakçılara
Konut Rantçılarına
Emlak manipülasyoncularına kötü haber
Merkez Bankası mecburen faiz artırımı yapmak zorunda
Doları başka türlü tutamazlar
EV fiyatları reel olarak düşmeye devam edecek
Ayrıca nominal fiyat düşüşleri de bekleniyor
Türkçe
@Halk_Muhalefeti Konut sektörüne yönelik doğru bilinen yanlışlar:
1. Emlakçılar fiyat arttırmazlar. Tam tersine işlem çabuk bitsin diye konutların çabuk alınıp satılıp kiralanmasını isterler.
2. Emlak siteleri sebebiyle konut fiyatları artmaz! Evsahibi evinin satılık ve kiralık fiyatını bilir!
Türkçe
Emlakçılara,Konut Rantçılarına Manipülasyon yaparak ev fiyatlarını BALON gibi şişiren Fırsatçılara kötü haber
Merkez Bankası mecburen faiz artırımı yapacak
Fırsatçılar can çekişmeye devam edecek.
Emlakçılar tek tek kepenk indirmeye başlayacak
Türkçe
@Halk_Muhalefeti Konut sektörüne yönelik doğru bilinen yanlışlar:
1. Emlakçılar fiyat arttırmazlar. Tam tersine işlem çabuk bitsin diye konutların çabuk alınıp satılıp kiralanmasını isterler.
2. Emlak siteleri sebebiyle konut fiyatları artmaz! Evsahibi evinin satılık ve kiralık fiyatını bilir!
Türkçe
Fırsatçı Emlakçılar
Evini bana ver daha yüksek fiyata satarım
Evini bana ver daha yüksek kiraya veririm
Bir ilanı 3 farklı sitede farklı farklı fiyatlarla ilana koydular
Manipülasyon için sahte İlanlar girdiler
EV fiyatlarını BALON gibi şişirdiler
Yatacak yeriniz yok.
Türkçe
@kdrylmz99 @GMenkulOkulu Kabaca ortalama kira gelir vergisi %23 deseniz 4/0.77 =5.2m TL üzerinden hesaplama yapmanız gerekir ki 5.2/20.000= 260 ay demektir. Kira gelir vergisini emlak vergisini sigorta maliyetlerini dikkate almadan yapılan hesaplama yanlıştır.
Türkçe
@evsiad @GMenkulOkulu İstanbulda 4 milyonluk bir dairenin kirası ortalama 20 bin. Bu da 166 ay yapar. Nasıl dönmüyor?
Türkçe
Türkiye’de konut yatırımında geri dönüş süresi 202 aya kadar indi.
Yani bugünkü kira seviyeleriyle bir konut yaklaşık 17 yılda kendini ödüyor.
Geçmişte bu sürenin 310 aya kadar çıktığı düşünülürse, çarpandaki düşüş dikkat çekiyor.
Türkçe
@TuncSatiroglu @VatanprvrHmlndr Evler Borçlar Kanunu kira hükümleri ile (başta TBK347 olmak üzere) resmen kiracılara zimmetleniyor. Evin sahibi evsahibi olmaktan çıkıyor. Kira kanunları değişmeden konut sektöründe kapsamlı bir değişiklik maalesef mümkün değil. Borçlar Kanunu Kira hükümleri değişmeli!
Türkçe
Bence fark henüz düşük. Yakında daha da artmasını beklerim.
Emlak piyasasında yeni dinamik: Fiyat farkı %10'u buldu sozcu.com.tr/emlak-piyasasi… #gazetesozcu
Türkçe
@YenicagGazetesi Evler Borçlar Kanunu kira hükümleri ile (başta TBK347 olmak üzere) resmen kiracılara zimmetleniyor. Evin sahibi evsahibi olmaktan çıkıyor. Kira kanunları değişmeden konut sektöründe kapsamlı bir değişiklik maalesef mümkün değil. Borçlar Kanunu Kira hükümleri değişmeli!
Türkçe
🛖💸Boş evler kiracılı evlerden yüzde 10 daha değerli!
Mülk sahipleri dairelerini boş tutarak satış avantajını koruyor
yenicaggazetesi.com/bos-evler-kira…
Türkçe
@itfo_ Popülist muhalif siyaset aylık enflasyon ENAG 4.10% doğru derken yandaş medya ve muhalif siyaset 32.82% TUIK 12 aylık ortalama TÜFE oranını kira artışı için yüksek buluyor. Kafaları her iki tarafın da karışık. Islerine geldiği gibi tutarlılık yok!
Türkçe
Nisan ayı Kira artış oranı %32.82 oldu !
Bu oran sizce de çok yüksek değil mi arkadaşlar ?
Biliyorum özellikle büyükşehirlerde eskiden gelen ailelerin çoğu kirada değil, ancak çalışanlar veya başka illerden buralara gelenlerin çoğu kirada oturuyor.
Aileden ev sahibi olanlar, bir şekilde 10 yıl önce ev alabilenler ve hiç kira ödememiş olanların anlayacağı birşeyde değil bu ?
Diğer ülkeler ile de inanılmaz derece ayrıştık.👇
Kiracı olan kardeşlerimize soruyorum;
Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz ?
#tüfe #kira #enflasyon
Informal Economy@EconomyInformal
Housing Rent Price Index 2026-Q1 Türkiye🇹🇷: 1969 Hungary🇭🇺: 210 Lithuania🇱🇹: 187 Ireland🇮🇪: 177 Slovenia🇸🇮: 174 Estonia🇪🇪: 168 Czechia🇨🇿: 154 Colombia🇨🇴: 154 Canada🇨🇦: 140 UK🇬🇧: 135 Mexico🇲🇽: 135 Germany🇩🇪: 119 Spain🇪🇸: 115 France🇫🇷: 111 Korea🇰🇷: 110 Japan🇯🇵: 101 @OECD
Türkçe
@muratemirchp Popülist muhalif siyaset aylık enflasyon ENAG 4.10% doğru derken yandaş medya ve muhalif siyaset 32.82% TUIK 12 aylık ortalama TÜFE oranını kira artışı için yüksek buluyor. Kafaları her iki tarafın da karışık. Islerine geldiği gibi tutarlılık yok!
Türkçe
Çarşı pazarda ENAG’a göre enflasyon %4,10 artarken, TÜİK %1,94 diyor. Neden mi? Çünkü 3 aylık toplam %10,04'te kalsın ve memura zam için %11 barajı aşılmasın diye!
Maaş zammı maliyetinden kaçmak için resmi verilerin nasıl eğilip büküldüğünü izliyoruz.
Hedefler şaşıyor ama fatura her zamanki gibi sabit gelirliye kesiliyor.
Türkçe
Popülist muhalif siyaset aylık enflasyon ENAG 4.10% doğru derken yandaş medya ve muhalif siyaset 32.82% TUIK 12 aylık ortalama TÜFE oranını kira artışı için yüksek buluyor. Kafaları her iki tarafın da karışık. Islerine geldiği gibi tutarlılık yok!
Türkçe
@eminpazarci @scott0602 Tahliye taahhutnamesi yok muydu Emin Bey?Butarz kiracılar yüzünden artık takip eden 12yıl boyunca her yıl sonuna TT alınmaya başlandı.Bazı evsahipleri 2 yıl sonrasına noterden alıyor. Bazı evsahipleri artık hem ödeme teminatı hem artış gücü için yıllık kira bedeli senet istiyor!
Türkçe
@scott0602 Kızını oturtuyor orada. Ama kontratı onunla yaptık, muhatabım eski vekil.
Türkçe
Yılda 1 kere yapılan kira zammı ile algı yönetimi yapan medyaya yorumlar ⤵️
Show Ana Haber@showanahaber
Kira zammı cep yakacak! Rakam açıklandı, artış yüzde 32,82 Milyonlarca kiracıyı ilgilendiren kritik veri açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu mart ayı enflasyonunu duyurdu, nisan ayı kira artış oranı da netleşti. Açıklanan verilere göre enflasyon martta aylık %1,94, yıllık %30,87 arttı. Bu tabloyla birlikte kira sözleşmelerinde uygulanacak tavan zam oranı yüzde 32,82 oldu. 40 bin liralık kira 53 bin lirayı aşıyor! Örnek hesaplama ise dikkat çekici: 40 bin TL kira ödeyen bir kiracı, yeni dönemde 13 bin 128 TL zam ile karşı karşıya kalacak. Böylece kira 53 bin 128 TL’ye yükselecek. Kiracılar için zorlayıcı süreç derinleşirken, uzmanlar önümüzdeki aylarda da artış baskısının sürebileceğine dikkat çekiyor. #Enflasyon #ShowAnaHaber #Kira #zam
Türkçe
@showanahaber Yılda 1 kere yapılan bu artış oranını çok bulan algı yöneticisi medya. Reklam kusağındaki reklam bedellerine son 1 yılda % kaç zam yaptınız?
Türkçe
Kira zammı cep yakacak! Rakam açıklandı, artış yüzde 32,82
Milyonlarca kiracıyı ilgilendiren kritik veri açıklandı.
Türkiye İstatistik Kurumu mart ayı enflasyonunu duyurdu, nisan ayı kira artış oranı da netleşti.
Açıklanan verilere göre enflasyon martta aylık %1,94, yıllık %30,87 arttı.
Bu tabloyla birlikte kira sözleşmelerinde uygulanacak tavan zam oranı yüzde 32,82 oldu.
40 bin liralık kira 53 bin lirayı aşıyor!
Örnek hesaplama ise dikkat çekici:
40 bin TL kira ödeyen bir kiracı, yeni dönemde 13 bin 128 TL zam ile karşı karşıya kalacak.
Böylece kira 53 bin 128 TL’ye yükselecek.
Kiracılar için zorlayıcı süreç derinleşirken, uzmanlar önümüzdeki aylarda da artış baskısının sürebileceğine dikkat çekiyor.
#Enflasyon #ShowAnaHaber #Kira #zam
Türkçe
@eminpazarci @mehmetak İnsanda biraz utanma duygusu olur. Bu duruma çanak tutan popülist siyaset son bulmalı. Borçlar Kanunu Kira hükümleri mal sahibini koruyacak şekilde güncellenmeli. Bu tarz kiracılar yeni kiralama fiyatlarını ve şartlarını da daha da ağır hale getiriyor. Piyasa işlemez hale geliyor
Türkçe
Çok soran var, söyleyeyim:
Gitmiyor, daireyi boşatmıyor, tarih de vermiyor...
Biliyorsunuz MHP Kayseri eski Milletvekili Mustafa Dağcı kiracım. Komik bir kira ödüyordu. Mahkemede güncelledik.
Borçlar Kanunu azami süre için 10 yıl diyor. 12 yılı geçti, hala gitmiyor.
Bugün arabulucu aracılığı ile görüşüldü. . 3 ay önce "çık artık" diye ikinci ihtarnameyi göndermiştik. Avukatı, boşaltamayacaklarını, tarih de veremeyeceklerini söyledi. Dava açacağız tabi. Mecburen gidecek. Çünkü kanun çok net, boşalmak zorunda evimi.
Maalesef iş bu noktaya geldi! Kirayı on katına yükseltse de istemiyorum. Neredeyse herkesin haberi var konudan. Kanun çok açık ve net. Çıkması gerekir, ama gitmiyor.
Elbette çıkacak sonunda. Tapuyu verecek değilim kendisine.
Özetle mesele bu, artık sormayın.
Türkçe
EVSİAD(Ev Sahipleri Dayanışması) Olusumu 리트윗함
@emlakkulisicomm Eksiktir yanlıştır. Sigorta giderleri, emlak vergileri ve kira gelir vergileri dikkate alınmadan yapılacak hesaplama yanlış maliyet verir, kira bedelini yanlış belirletir. Takip eden yıllarda kiracınızla problem yaşarsınız!
Türkçe
Kira çarpanı nasıl hesaplanır?
Kira çarpanı hesaplarken konutun toplam satış bedeli, o mülkten bir yıl boyunca elde edilecek toplam kira gelirine bölünür.
Türkçe