#البناء_الذاتي

1.5K posts

#البناء_الذاتي banner
#البناء_الذاتي

#البناء_الذاتي

@self_build123

أوثق لكم مراحل بناء الفيلا من الألف إلى الياء ( العظم - التشطيب - التأثيث ) خبرة في مجال العقار والبناء وأكتب كل ماتحتاجه في عالم البناء ...

الرياض 가입일 Aralık 2020
61 팔로잉37.1K 팔로워
고정된 트윗
#البناء_الذاتي
#البناء_الذاتي@self_build123·
أسوأ قرارات تنفذها في منزلك (من مجرب) : ▪️يكون المطبخ مفتوح على الصالة ▪️غرفة الغسيل تكون ملاصقة للمطبخ ▪️كثرة التقسيمات والأبواب الداخلية ▪️استخدام الزجاج الشفاف لحواف الدرج ▪️غرف النوم في الجهة الغربية ▪️عدم عزل الأرضيات لدورات المياه بالفوم أو الرولات ▪️تكبير مسطحات البناء 👇
العربية
89
297
2.5K
1.4M
#البناء_الذاتي
#البناء_الذاتي@self_build123·
نصيحة مهمة قبل (تفصيل المطابخ) لابد من التنسيق مع محلات تفصيل المطابخ قبل مرحلة اللياسة .. 📌أهم المقاسات اللي لابد من اعتمادها : 1️⃣ فيش الثلاجة وارتفاعه عن البلاط 45سم لتفادي ملامسة الفيش للأرضية وقت الغسيل 2️⃣ فيش الميكرويف وارتفاعه 120- 135سم إذا كان في دولاب علوي أو كاونتر 👇
#البناء_الذاتي tweet media
العربية
1
2
18
2.9K
#البناء_الذاتي
#البناء_الذاتي@self_build123·
3️⃣ فيش مروحة الشفط وارتفاعه 240سم من البلاط ليكون مخفيا ومناسبا للتمديد 4️⃣ فيش الفلتر أو غسالة الصحون تحت المجلى وارتفاعه 60 طسم ومبتعدا عن محابس المياه 20سم جانباً لحماية الفيش من تسريب المياه 5️⃣ فيش الفرن الكهربائي وارتفاعه 60سم ويكون مفتاح مفرد يتحمل أحمال عالية 45 أمبير .
العربية
0
0
4
486
#البناء_الذاتي
#البناء_الذاتي@self_build123·
@Eng3adelll الفرق بين الجبس الفرنسي والجبس بورد هو طريقة التصنيع والتركيب فالفرنسي يصنع يدويًا في موقع العمل بينما جبس بورد عبارة عن ألواح جاهزة تصنع في المصانع والفرق في الوزن والتكلفة العالية بسبب تكلفة العمالة الماهرة للفرنسي واللي ينفذ الأكثر هو الجبس بورد وأسعاره من ٤٥ إلى ٧٠ ريال للمتر
العربية
0
0
8
9.7K
م.عادل بن ابراهيم
@self_build123 عسى الله يبارك والانسان غير معصوم من الخطا بس ان امكن لنا وللمشاهد تفصل لنا الاسعار عسى الله يبارك لكم ، احس انه غويلي شوي
العربية
2
0
8
10.7K
#البناء_الذاتي
#البناء_الذاتي@self_build123·
تم الاتفاق مع مهندس التمتير من شركة معتمدة وانتهينا من التسعير لأعمال الجبس لفيلا والمجموع 46215 ريال .. تفاجأت باتصال معلم الجبس المغربي يبلغني أن حسبة المهندس خاطئة وبناءً على الحسبة يكون المبلغ 41856 ريال والفرق أكثر من 4000 وهذا يدل على الصدق والأمانة من النادر تشوف مثل كذا .
#البناء_الذاتي tweet media#البناء_الذاتي tweet media#البناء_الذاتي tweet media
العربية
30
6
568
228.1K
#البناء_الذاتي
#البناء_الذاتي@self_build123·
@966Kha1 تختلف الأسعار للدور الأرضي لنزول السقف ٦٠ سم عن الأدوار العلوية ونوعية الجبس والمنفذ لدورات المياه مواد مقاومة للرطوبة وعالية الصلابة وليس جبسبورد ويختلف عنه وأسعارهم وجودتهم
العربية
1
0
3
9.7K
Khaled
Khaled@966Kha1·
@self_build123 كم حسب المتر مجموع امتارك 472 تقريبا
العربية
1
0
1
10.9K
#البناء_الذاتي
#البناء_الذاتي@self_build123·
@Bin_jabr99 المواد الموفرة للجبس البلدي جودتها عالية ونفذنا للأسقف الجبس الفرنسي وهو من أفضل الأنواع وجودة الشعر الكيني الأصلي لو تشوف الأسعار بالسوق تشوف الفرق في أسعار مواده وتنفيذه وأتوقع تقصد الجبس بورد وما قد نفذته أبد .
العربية
3
0
7
17.6K
عبدالمجيد بن جبر
@self_build123 هههههه الله يسلط عليهم يتفضل عليه وهو اصلا سارقه في السعر ١١٠ و١٣٠ و٧٥ ريال هذي ولاعمرنا سمعناها الا اللي يقول مرة في العمر تسمع عن سرقة تاريخيه
العربية
2
1
10
19.1K
#البناء_الذاتي
#البناء_الذاتي@self_build123·
▪️المشكلة هي جودة السباكة المخفية (مثل الخلاطات المدفونة أو الأنابيب داخل الأرضيات) قد تسبب تسريبات خفية ومكلفة ▪️الحل هو الاعتماد على مواد معروفة بضماناتها الطويلة وعليها ضمان ضد العيوب والاحتفاظ بـمخططات دقيقة ومصورة لمسارات الأنابيب والأسلاك قبل إغلاق الجدران أو صب الأرضيات .
العربية
0
0
4
990
#البناء_الذاتي
#البناء_الذاتي@self_build123·
▪️المشكلة هي تلف محولات الطاقة (Transformers) أو احتراق شريط الإضاءة مما يتطلب فك الجبس أو الديكور لتغييره ▪️الحل هو استخدام محولات ذات جودة عالية ويجب تركيب المحولات في أماكن يسهل الوصول إليها (خارج الجبس إن أمكن) بدلاً من دفنها . 📌التمديدات الصحية والكهربائية المدفونة 👇
العربية
1
0
4
1.1K
#البناء_الذاتي
#البناء_الذاتي@self_build123·
الفلل الحديثة أصبحت تعتمد على الأنظمة الذكية والتصاميم المبتكرة والتي تمنح المنزل طابعاً فخماً ومريحاً لكنها تتحول مع الوقت إلى صداع وتكلفة باهظة عند تعطلها بسبب تعقيد تمديداتها وصعوبة صيانتها ◀️ أبرز المشاكل المخفية وكيفية التعامل مع مخاطرها : 📌الأنظمة الذكية (Smart Home): 👇
العربية
1
2
34
9.3K
#البناء_الذاتي
#البناء_الذاتي@self_build123·
قيمة المتر الواحد أكثر من 10 آلاف ريال تاخذه عن طريق البنك ولمدة 20 سنة القسط بقيمة 8000 ريال شهري مع دفعة مقدمة الحي طويق (متوسط إلى اقتصادي) حالياً المالك يرغب بالتخلص منه إما ببيعه أو سداد مبكر هل تتوقعون ينباع بهذا السعر المرتفع ؟! الله يعوضك خير 🤲 x.com/i/status/20631…
اسأل عن التجارة@4bussa

اشتريت بيت جديد مساحته 200 على شارعين ( زاويه ) .. اشتريته من 3 سنين و 3 اشهر تقريباً .. في حي طويق وجميع الخدمات متوفرة .. والبيت جديد لم اسكنه لظروف العمل كوني خارج المنطقة .. قسطه الشهري 8000 ريال على 20 سنة .. دفعت دفعة اولى 100 الف .. راحت 3 سنين و3 اشهر تقريبا … السداد المبكر 950 الف تقريبا او اقل بشوي .. البيت ب اسم البنك حتى يتم سداده تماما ويصير باسمي … حاليا ما ابغى البيت .. ماهي الطريقة اني افك نفسي من هذا البيت ؟ .. البنك يقول لازم احد يتقبله او يتم تسديده كاملاً .. ابي افادتكم الله يجزاكم خير * البيت لم اسكنه وجديد بس وضعت فيه 3 مكيفات سبيلت جديدة ولم استخدم البيت اطلاقاً ..

العربية
1
1
13
13.9K
#البناء_الذاتي
#البناء_الذاتي@self_build123·
@Jaw_02 ماشاء الله عليك ياجواد حسبتك دقيقة جدا هذه الفترة كانت نهاية 21 وبدايته 22 كان هامش الربح جدا ممتاز ومؤملين خير في نسب الفائدة للفترة القادمة بإذن الله شكرا لمرورك المميز 🌹
العربية
0
0
1
9.3K
جـواد💰💵👨‍💻
495 الف وهامش الربح 0.79% ..💔💔 495 الف ريال هامش الربح 19550 ريال المجموع 514 الف ( تقريباً ) القسط 8575 ريال .. هذا الكلام عام 2021 .. وينه البنك اللي يعطي هذي النسبة الحين؟ ولا حتى في شراء المديونية غير موجودة هذي النسبة الا للرواتب العاليه جداً .. مصرف الراجحي في شهر 9 عام 2021 اطلق حمله بنسبة 0.29% .. ( ما أظن ترجع هذا النسبة أبداً )
جـواد💰💵👨‍💻 tweet media
#البناء_الذاتي@self_build123

أعلى قرض شخصي أشوفه .. صديقي في عام 2022م أخذ تمويل 495 الف وبعدها بأربع شهور أخذ تمويل شخصي 618 الف المبلغ تجاوز المليون ومائة ألف وسداده في 5 سنوات ولاباقي إلا سنة صحيح فيه مخاطرة جهة الالتزمات البنكية لكن أراه من وجهة نظري أفضل من السداد لمدة 25 سنة القرضين ليس من بنك واحد .

العربية
36
12
271
351.3K
#البناء_الذاتي
#البناء_الذاتي@self_build123·
أعلى قرض شخصي أشوفه .. صديقي في عام 2022م أخذ تمويل 495 الف وبعدها بأربع شهور أخذ تمويل شخصي 618 الف المبلغ تجاوز المليون ومائة ألف وسداده في 5 سنوات ولاباقي إلا سنة صحيح فيه مخاطرة جهة الالتزمات البنكية لكن أراه من وجهة نظري أفضل من السداد لمدة 25 سنة القرضين ليس من بنك واحد .
#البناء_الذاتي tweet media#البناء_الذاتي tweet media
العربية
20
8
185
553.8K
#البناء_الذاتي
#البناء_الذاتي@self_build123·
ماهو الأفضل (شراء عقار جاهز أو البناء الذاتي) يعتمد بشكل أساسي على ميزانيتك ووقتك ومدى خبرتك البناء الذاتي يوفر جودة أعلى وتحكماً في التفاصيل وتكلفة أقل حالياً بنسبة 25% إذا أُدير بوعي شراء عقار جاهز أفضل إذا كنت تبحث عن استقرار سريع وتجنب التعب والتوتر العصبي لمتابعة المقاولين .
العربية
0
0
14
9.6K
#البناء_الذاتي
#البناء_الذاتي@self_build123·
@shm3ub الدرجة التي حددتها هي الدرجة الأقرب لحرارة الجسم الطبيعية ولايسبب جفاف وكلامك صحيح لو رفعت درجة الحرارة فإنه يفصل الكبمروسر بشكل أسرع ويوفر في الاستهلاك .
العربية
1
0
1
128
%  متفائلٌ  %
% متفائلٌ %@shm3ub·
@self_build123 اضافة مفيدة اخوي ولكن ليش حددت ٢٤/٢٥ هل لو خليتها ٢٦ او ٢٧ هل يستهلك اكثر؟
العربية
1
0
0
70
#البناء_الذاتي
#البناء_الذاتي@self_build123·
نعم أخالفه وعن تجربة سواء للكونسيلد أو الاسبليت لأسباب : ▪️إذا المكيف أصغر من مساحة الغرفة فلن يفصل أبداً وسيبقى يعمل بكامل طاقته يؤدي لاستهلاك هائل للكهرباء ▪️التشغيل المستمر يضغط على الكمبروسور وأجزاء المكيف مما يعجل بأعطاله ويقلل عمره الافتراضي 👇 يتبع x.com/i/status/20590…
د. عبدالعزيز الزهراني🇸🇦@DRzzizzozz

🔴🔴نصيحة مختص في التكييف: لا تطفي المكيف، خلّه شغال طول اليوم على 24 درجة. بهذي الطريقة توفر في فاتورة الكهرباء لأن تشغيله وإطفاؤه المتكرر يستهلك طاقة أكثر. ❄️⚡️ ♦️احد يخالفه⁉️

العربية
5
1
12
19K
#البناء_الذاتي
#البناء_الذاتي@self_build123·
@HOMEPMP أجل باعتمد كلامك أ. نادر حتى تنزل الفاتورة وبعدها نقرر 😊
العربية
1
0
0
1.5K