Anode

@esp_hansen Nja. De kan, men poenget er at mange ikke har gjort dette og da har de ikke juridisk hjemmel til å avslå en søknad. Vi får nå godkjent søknader som før var umulig. Det er ikke nothing for oss.

@tomteflipp Med andre ord er dette en nothingburger. Kommunen kan sette krav til minste tomtestørrelse i reg.plan.

1/ Vi har kommet over noe som får stor betydning for småhusutbyggere. Mange kommuner har krav til minste tomtestørrelser. Det viser seg at den juridiske grunnvollen for dette er ikke-eksisterende. Eiendommer som før var uinteressante er nå plutselig svært interessante.

@planogbygg Oi, haha. Det hørtes rimelig spesielt ut ja 😂 Ser det er litt forskjellig rundt om i kommunene. Hver kommune er ofte et lite kongerike for seg selv. Heldigvis har vi et overordnet lovverk som man kan forholde seg til.

@tomteflipp Bra tråd. Tomtestørrelse er et av mange eksempler på ulovlige bestemmelser til kommuneplan. En kommune på vestlandet har bestemmelser som tillater varig opphold i naust, men best. til arealformål naust gir forbud mot innredning av naust.

@KFrihet Du er inne på noe vesentlig. Tidsfaktoren er definitivt viktig, så det beste er jo å finne kommuner som allerede har begynt å forholde seg til den nye situasjonen. Som feks Ullensaker.

@tomteflipp Bra og lærerik tråd. Problemet blir å ta kampen m kommunen, fordi det blir garrantert 2-3 runder hos statsforvalteren. Da må oppside på prosjektet være veldig bra, om ikke ryker store deler av profitten i finanskostnader.

@Rustenbjorn Ja merker jo det selv også, det er lett å scrolle forbi tema man ikke er helt inne i selv. Det koster på en måte litt mer å sette seg skikkelig inn i det.

Neida, jobben var helt rå den! Problemet er at mange ikke forstår det – og da gidder de heller ikke sette seg inn i det. Noen forstår det, men sitter i kommuner som uansett har bestemt seg for å motarbeide deg, koste hva det koste vil 🙋‍♂️ Og så har du heldigvis de som både har ressurser og tålmodighet – de tar det i bruk og får resultater.

@MortenMosvold Det blir sikkert litt nisje ja for de fleste. Men kanskje desto mer verdifullt for de det er relevant for.

@tomteflipp Velkommen til sosiale medier…noen av de aller beste triksene jeg dealer får null traction. Det er kunnskap på et for høyt nivå, eller for liten gruppe som tar i bruk trikset.

@utbytteprinsen Ja du har nok helt rett her. Er et eget fag det der.

@tomteflipp For å trigge algoritmene trenger du at noen liker, kommenterer og retweeter like etter at posten legges ut. Her er det bare å tenke skalering 😉 Dessuten skader det ikke å ha en "overskrift" som enten trigger eller provoserer. Morten er mester på dette 😉

@knutsondre Ja så det – kanskje bokmerker er det nye likes! 😄

@tomteflipp Du fikk imponerende nok like mange likes som bokmerker da!

@byggesak Trodde flere skulle se verdien i dette, men man må kanskje jobbe med byggesak for å forstå konsekvensene her 😆

@tomteflipp God tråd. Du har helt rett.

9/ Dette er selvsagt også svært relevant for oss «tomteflippere». Vil du ha flere slike tips og triks? Se vårt oppdaterte gratis minikurs her 👉🏻 tomteflipp.no

8/ Enda en nyanse er at det er kommuneplanen vi snakker om her. Det er ingenting i veien for at et slikt minstekrav kan fastsettes i en reguleringsplan. Mange kommuner har også vedtatt såkalte «småhusplaner», som i praksis er en reguleringsplan, og da er slike krav legitime.

Hvordan endte vår siste tomteflipp rent økonomisk? Svaret får du i vårt nyeste oppdaterte gratiskurs på 👇 tomteflipp.no

@Stigkk Takk 😃

@tomteflipp Strøkent! Gratulerer.

Tomteflipp på Vinterbro, Ås. Venstre: Den eldre boligen vi kjøpte, fradelte og solgte i fjor vår. Høyre: Nybygget tomannsbolig på fradelt tomt, som straks kommer for salg