Javier - Vía Rentable

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@viarentable

Picateclas padre de 2 👶 | Director internacional ✈️ | Tips inmobiliarios 🏠🔥 compartiendo experiencias #inmobiliario #inversion https://t.co/xwGdQ8Qeo6

The world 가입일 Ocak 2026
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Javier - Vía Rentable
Javier - Vía Rentable@viarentable·
Tener unas finanzas sanas no evita que ver tus gastos totales de golpe te dé vértigo. Ayer analicé mi 2025: gasté el 44 % de mis ingresos. Aunque el porcentaje es súper sano, la cifra absoluta impone respeto. La única forma de dormir tranquilo es tener un plan 📈: 1️⃣ 🏡🚘 Disfrutar HOY. Mantengo mi nivel actual sin esperar a los 70, pero sin lujos que no necesito. 2️⃣ 📈 Ahorro agresivo. Cada año que trabajo, ahorro 1 año de gastos. Lo invierto y genero rentas pasivas. 3️⃣ 💀 Cobertura total. Si falto, mis seguros y activos garantizan 20 años de tranquilidad a mi familia. 4️⃣ 📉 Modo supervivencia. Tengo definido cómo reducir mis gastos a la mitad si pierdo el empleo. 5️⃣ 🎒 Colchón familiar. Con lo ahorrado aguantaríamos el ritmo actual hasta que mis hijas cumplan 22 años. Las finanzas personales van de comprar tranquilidad. ¿Qué os parece mi plan? ¿Cómo os protegéis vosotros? Os leo 👇
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Santiago Calvo
Santiago Calvo@SantiCalvo_Eco·
La España vaciada acumula el 45% de las viviendas vacías. Ourense lidera con un 42,7%, mientras Madrid apenas llega al 3,4%. La vivienda vacía no es un recurso desaprovechado por acaparadores, sino el reflejo del declive demográfico de buena parte del territorio. Insistir en la cifra agregada de 3,8 millones para justificar medidas coercitivas es, en el mejor de los casos, un error de diagnóstico. En las ciudades donde realmente hay presión de demanda, la solución pasa por facilitar la construcción nueva: agilizar licencias, simplificar la regulación urbanística, liberar suelo y reducir costes burocráticos. Gracias a Daniela Santos por contar conmigo y con @danfmsg para este reportaje en el @elmundoes 👇 elmundo.es/economia/2026/…
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Javier - Vía Rentable
Javier - Vía Rentable@viarentable·
¿Crees que para invertir en inmuebles necesitas ser millonario? 🤔 Falso. La verdadera clave está en la financiación inteligente y en buscar oportunidades rentables, no mansiones. Empieza pequeño, apaláncate bien y deja que el alquiler pague la hipoteca. 🧱💸 ¿Tú ya has dado el primer paso o sigues ahorrando? 👇
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AhorraThor
AhorraThor@ahorrathor·
@viarentable Yo espero que no, que es totalmente coña, si parece lo contrario soy capaz de eliminarlo
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AhorraThor
AhorraThor@ahorrathor·
Te traigo el HACK definitivo para que te conviertas 🫵 en 2 mileurista SIN TRABAJAR... 1️⃣ Dejar tu trabajo y pedir el Ingreso Mínimo Vital. 2️⃣ Haz encuestas a 10 céntimos el minuto como está de la foto. El dinero está ahí, solo tienes que cogerlo. Serían dos nóminas 💸🔥
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CarteraConCabeza
CarteraConCabeza@CarteraCCabeza·
La gasolina por las nubes y los eléctricos sin poder cargar 😅 Vamos de mal en peor... Visto al lado de mi gimnasio.
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Javier - Vía Rentable
Javier - Vía Rentable@viarentable·
@edugaresp Define familias, el ahorro no es uniforme, hay estadísticas de cómo se ha distribuido ese ahorro, seguro que no ha sido equitativo
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AhorraThor
AhorraThor@ahorrathor·
@viarentable Si, realmente el post es una broma pero con cierta base. Tómatelo como una crítica social a lo que a veces tristemente ocurre.
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Javier - Vía Rentable
Javier - Vía Rentable@viarentable·
@JoseMaGarciaSua Yo te pongo mi ejemplo, he pagado 30.000 euros por una plaza en la que estaba alquilado por 110€/mes, no recupero en la vida, pero es la única plaza que había en la zona, oferta y demanda
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José Manuel García Suárez
José Manuel García Suárez@JoseMaGarciaSua·
Sobre el papel suena bien, pero si rascas un poco, entre precios tensionados y rentabilidades ajustadas… ya no es tan claro. Quizá la clave esté en microzonas o entrar antes del “boom”. Si no, más refugio que inversión 😉
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José Manuel García Suárez
José Manuel García Suárez@JoseMaGarciaSua·
¿De verdad hace falta hipotecarte con un piso para invertir en inmobiliario? Mientras la vivienda en España se disparó un 12,9% en 2025, hay un activo mucho más silencioso que sigue dando guerra: los garajes. Menor ticket de entrada, menos gestión y una rentabilidad media del 6,4%, incluso por encima de la vivienda. Pero aquí está el matiz que casi nadie cuenta: no gana “el garaje”, gana la zona. En Madrid, destacan Villa de Vallecas, Latina y Carabanchel. En Barcelona, Gràcia, Les Corts y Ciutat Vella. La lectura interesante no es solo la rentabilidad: es que muchos pequeños inversores ya están buscando activos más simples, líquidos y con menos fricción regulatoria. Antes de comprar, yo miraría 3 cosas: • demanda real de alquiler • tamaño/accesos de la plaza • derramas, cargas y gastos ocultos ¿Estamos infravalorando el garaje como puerta de entrada para invertir mejor? Te leo: ¿comprarías antes una plaza bien ubicada que un piso mal comprado? Guárdalo si te sirve y debate abajo.
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Javier - Vía Rentable
Javier - Vía Rentable@viarentable·
Sam Zell 🏗️ ¿ Sabéis quién es? Os cuento , y algunas lecciones son muy válidas para estos días. ¿Cómo pasó un estudiante de leyes a controlar el mayor imperio inmobiliario de EE.UU.? Esta es la historia de Sam Zell, el "Grave Dancer" (el que baila sobre las tumbas). 🧵 Zell no buscaba edificios bonitos, buscaba edificios con problemas. Su estrategia: comprar activos en dificultades a precio de saldo cuando todos los demás huían despavoridos. 📉🏚️ "Cuando todos van por la derecha, tú mira a la izquierda". Empezó gestionando apartamentos de estudiantes mientras estudiaba. Ahí entendió que el flujo de caja manda sobre la estética. 💵🎓 Se ganó su apodo en la crisis de los 70. Mientras otros quebraban, él compraba deuda barata y propiedades infravaloradas. Su mantra: "La oferta y la demanda es lo único que importa a largo plazo". 📈⚖️ No solo compraba, sabía cuándo vender. En 2007, justo antes del crash, vendió su joya de la corona (Equity Office) por 39.000 millones $. El mayor "exit" de la historia inmobiliaria. 💰🚪 Lecciones de Sam para tu cartera: 1️⃣ El riesgo es no saber lo que haces. 2️⃣ Los números no tienen sentimientos. 3️⃣La liquidez es el rey en tiempos de pánico. 👑🏢 Zell demostró que la inversión inmobiliaria es un juego de paciencia y visión contraria. No hace falta ser el más listo, sino el que mantiene la cabeza fría cuando el mercado arde. 🔥🧠
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Padre Espartano
Padre Espartano@Padreespartano·
Japón utiliza baldosas piezoeléctricas en zonas concurridas para convertir las pisadas en electricidad limpia…
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Qantico
Qantico@Qantico_nxe·
Cómo te gustaría morir?
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Javier - Vía Rentable@viarentable·
@elEconomistaes Si lo hacen para vivir/visitar bien, como activo refugio bien, pero dudo que con los precios actuales esos activos suban de precio
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elEconomista.es
elEconomista.es@elEconomistaes·
Fiebre por el ladrillo de lujo: España seduce y atrae inversores de todo el mundo dozz.es/f6r2n1
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Coffe
Coffe@Coffe_19ccgg·
Hay alguien de aquí que enserio enserio viva de los parleys?
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Darw1nsz
Darw1nsz@darw1nsz·
¿Android o iPhone? Abro debate. 📱
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Javier - Vía Rentable
Javier - Vía Rentable@viarentable·
@CapitanMarket Psicológicamente no es fácil, pero bueno, creo que en este momento con un 7% de descuento desde máximos en el SP500 no es mal momento para entrar gradualmente, y añadir más si sigue bajando
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Capitán Market🌐📈
Capitán Market🌐📈@CapitanMarket·
Cuando estemos de nuevo en máximos históricos empezarán a llorar de que está todo muy caro. Pero cuando hay descuentos nadie compra por miedo a que baje más.
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Lince Ibérico
Lince Ibérico@Haba_Mayo·
No se compra cuando el mercado cae
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LoboSRF 🐝
LoboSRF 🐝@lobo_srf·
@viarentable Pues me habrá tocado lso dos peores... Mira que soy de leer opiniones antes de comprar cualquier cosa... Habré tenido mala suerte
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LoboSRF 🐝
LoboSRF 🐝@lobo_srf·
Como padre tienes dos opciones: Creer que tu hija está segura O hacer algo para estar más tranquilo. Yo he elegido lo segundo. He probado relojes "baratos" de 70€ Todos igual El gps marcaba a 20km. Mala cobertura. Lo acabo dejando en un cajón porque no hace su función. Al final vas a por lo que funciona. 300 pavos. Un Apple Watch Puede llamar sin tener el móvil cerca. GPS con margen de error de unos metros. No estoy comprando un reloj, estoy comprando tranquilidad Hasta que no tienes hijos no entiendes lo que te estoy contando.
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