あきお@不動産投資しようとしてた会社員

外の世界を知れば、従来の世界での出来事の重大性は下がることが多い。 例えば社会人になってみれば、学校の狭い世界で起こる事を重く受け止めすぎなくてもいいことが、誰でもわかる。 同様に、現職場の外の世界、労働者の外の世界、日本の外の世界、従来のキャリアとは全く別路線の世界、等等、「外」を知れば知るほど「なんであんな事で悩んでたんだろ」的な事が増えていく。 まあ言うは易しで、自分はアラフィフだけど、高校や大学の友人の半数以上はいまだに一度も転職をした事がない。みなさん「良い所」にお勤めなので現状維持バイアスが強く働くのはまあわかる。 そんな彼彼女らに「労働者の唯一最大の利点云々、労働者の外の世界云々」とか話せるわけない(友達がいなくなる)から、ここで書いているわけ。王様の耳はロバの耳。

日本政策金融公庫は創業融資において「斯業経験」を重要視します。 斯業経験とは現在の事業に関連する仕事の経験のこと。 前職までとは異なる領域で起業する場合は、事業計画書等で当該領域の解像度が高いことを殊更に示す必要があります。 ところで「斯業経験」って読めます？ ぼかぁ読めなかったよ

楽天証券、2段階認証がなんの意味もないｗ 90通りしかない上に、何度でも試せるｗ メール見ないままログインもできちゃったｗｗ やばすぎｗ

これは宅建業者免許で開業にも2パターンあって ①ただの大家が宅建受かった！業免とって不動産屋さん仲介やるぞ！ →無理やろwなめんなw 今言われてるのはこれのことやw ワシら大家さんが業免とって目指すのはそこではないでwww 投資家大家が目指すのは ②業免もってるただの大家、や！ これはどういうことかというと、 物件売却したときの決算書の売上が業免がないと特別利益になるんや！ これは銀行からすると、 「ただ物件売っただけでしょ」的な扱いや！ しかし！業免があると売上になる！！ この差が銀行から見た評価でかなり大きく差が出るでw 業免ないと物件売却したら 「ただ売っただけでしょ」 と特別利益、一時的な利益としてみられるが 業免があると 家賃売上＋売却売上＝売上 になるので！ このパワーはすごいぞ！ ど田舎に住んでれば住んでるほど売上と利益の爆発力の恩恵を受けられるでwww 例えばやけどわかりやすくするために、 仮に家賃1億円あって、物件価格1億円で2棟売れました、 すると 家賃と物件売却の合計の売上が3億円になるわけや！ ど田舎で田んぼの真ん中に住んでるその辺のマイルドヤンキーみたいなやつが 地域で長くやってる従業員3人の町工場を遥かに上回る売上をたててるのに、 さらに社員は自分の一人のみ！！ 1人親方社長！！！ ど田舎であればあるほど売上3億円のパワーはでかいで！ 断言するがど田舎に売上三億円の会社はほぼない！ 売上がたてやすい業界、といわれるのはここやな！ さらにリスクはあるものの、融資の幅が広がりプロジェクト融資や運転資金でも金を借りられる、転売できる、 さらにさらに現金は増やしやすくなるので業者間の物件も前よりは教えてもらえる可能性がある、 川上情報風味をくれるかもしれない、 みたいなことを目指してやるのが大家出身から業免を持つメリット、オススメ方法かなw