Hardware 360º

Tesis doctoral terminada! Después de 5 años investigando en @Hitz_zentroa, 2025 va a ser un año de aventuras. En Enero volaré de Bilbao a San Francisco para trabajar en @krea_ai! Gracias a @exp8fellowship por hacer esto posible!

@GarciaGuille77 No son esos extranjeros los que compran pisos de medio millón. Son gente que nunca ha pisado España, y compran como inversión.

@360_Hardware Un extranjero que viene a vivir y trabajar en España también necesita una vivienda, tampoco llegan pocos. Más de medio millón al año. El déficit de vivienda en España va camino del millón, flipas. Vender vivienda a extranjeros tampoco es mal negocio para España.

Es cierto que hasta ahora había mucha más demanda que oferta, pero siempre ha habido un dato muy curioso que todo el mundo ignoraba: En 2024 de construyeron 127.000 viviendas. 93.000 viviendas fueron compradas por extranjeros Sin extranjeros, el 75% de la demanda desaparece. Y ahora, con las perspectivas de una recesión, los extranjeros han dejado de invertir. Y de golpe, los pisos no se venden. El año pasado varios fondos de inversión anunciaron que vendían todo lo que tenía en España y se salían del mercado. Nadie se preguntó nada entonces. Pero sabían lo que iba a pasar.

Idealista también metiendo presión para “que compres ya”. Algo están viendo en sus números.

@SantiCalvo_Eco Pero no solo eso, apretar tanto a las familias lo que hace es que voten a partidos radicales. Que tal va la transición eléctrica en EEUU? Pues igual que va a pasar en Europa cuando las familias artas de vivir con el agua al cuello voten a la extrema derecha.

Claro que si, ahora mismo la familia que gana poco más de 2.000€ y vive con el agua al cuello por la subida de precios, se va a comprar un eléctrico de 40.000€. La gente cambia de coche cuando la economía va bien y les sobra dinero. Y estiran el que tienen cuando no les sobra el dinero. No se van a vender eléctricos si los españoles no tienen el poder adquisitivo para comprarlos.

El precio máximo al combustible es regresivo (los hogares ricos gastan más en combustible en términos absolutos), suprime el incentivo a la electrificación y distorsiona la señal de precio que hace viable la transición energética. Mala política, buenas intenciones.

@Plissk6 @ridingthetiger0 No hay 600.000 demandantes. El inmigrante ilegal al que le van a dar papeles no va a comparar una casa de 500.000€, ni ahora, ni en 10 años, ni en 20 años.

@360_Hardware @ridingthetiger0 La coyuntura actual va a tener impacto en el precio a corto plazo, pero la tendencia no va a cambiar. Mientras 600.000 nuevos demandantes cada año consuman un bien de oferta rígida y escasa, la tendencia será al alza, al margen de que la incertidumbre ponga nerviosos a algunos.

Me acaban de llamar de una inmobiliaria por un piso que vi hace una semana, a ver si me interesa hacer una oferta, que quieren vender ya, aunque sea barato. Los boomer inversores están empezando a ponerse nerviosos.

Nadie con un sueldo español normal puede pagar 500.000€ de piso que es lo que se está pidiendo (o más). Eran precios ficticios inflados por compradores extranjeros intentando sacar beneficio rápido y bancos dando hipotecas del 90%-100% con tipos bajos a 30 años. Ambas se han acabado, y por eso de repente los pisos han pasado de venderse en 24 horas a que la inmobiliaria te llame para insistir. De momento no hay mucha acumulación de stock, pero empieza a haber cierto nerviosismo, pero ya sabes cómo van estas cosas, primero despacio y luego muy rápido.

@360_Hardware @ridingthetiger0 Tú pensarás que los recién llegados no pueden pagarse un piso, pero los 600.000 que llegaron en 2023 o 2024 sí. El efecto es diferido. Además, la ola migratoria hace mucha más presión en el mercado de alquiler, obligando a mucha gente a abandonarlo y recurrir a la compraventa.

@Plissk6 @ridingthetiger0 La cosa es, la demanda ha desaparecido. Entre extranjeros/fondos que han dejado de comprar por que ven la cosa fea y bancos que han cortado el grifo de las hipotecas a los locales, ya no hay gente que pueda pagar los precios que se piden.

@ridingthetiger0 @360_Hardware Seguid soñando, porque es imposible tocar techo en un mercado cuando la demanda sigue aumentando de forma dramática. Salid de vuestra burbuja.

@HAldazabal Nah, el piso era una mierda. Le tendría que quitar un 0 y aún así dudaría jajaja

@360_Hardware pues aprovecha! y echa una aunque sea baja.

@erisegodso Es siempre igual con BMW, gustan 10 años después cuando te acostumbras. Nunca ha salido un BMW que a la gente le pareciera bonito el primer día

@360_Hardware Macho siempre igual , o es bonito pero sin prestaciones o tiene prestaciones pero no es bonito, no se puede tener las dos ?? que horrible frontal .

Tiene el mismo rango que mi BMW diésel. Primer eléctrico decente que sale al mercado, ya era hora. Ahora a esperar 10 años para poder comprarlo de segunda mano 😂

@repuopelino No debería haber problemas, ya hay muchos eléctricos con 10 años y van bien

@360_Hardware A ver qué tal están las baterías después de 10 años

@Tv1tt3rr Venga, seamos un poco serios…

@360_Hardware En serio algunos quereis y os gusta que literalmente esta "tecnología" es ponerle un filtro de instagram de belleza o anime encima? Se nos ha ido de las manos ya si os parece interesante o util esto. Si lo de la RAM a sido para colarnos un filtro de instagram... LOS MUERTOS

Ya se que muchos gamer están cabreados por lo de la RAM y odian todo lo que lleve la palabra IA. Pero a mí me parece que está guapo, y es una primera versión que irá mejorando.

@ChrissRoman Han dicho que se puede controlar color y otros parámetros. Me imagino que en el futuro incluso podrán hacer finetuning de la IA para juegos específicos.

@360_Hardware Ha que ver como esto se va mejorando y da herramientas para calibrar el filtro, textura y demás para que los desarrolladores conserven estilo y evitar que todos los juegos se parezcan entre sí al largo plazo. Me imagino que Nvidia está desarrollando un sdk para esto.

Lo realmente complicado va a ser la consistencia temporal, que cuando mires en otra dirección y vuelvas atrás el contenido sea idéntico. Nvidia solo ha enseñado clips súper cortos, veremos que tal se ve con giros de cámara y escenas largas.

@torritatis La zona más chunga de Donostia, es mejor que la zona más pija del 99% de ciudades españolas.

@360_Hardware Donostia... No es exactamente que estén dejando de comprar. Hay otras causas por ahí. Causas de varias formas y colores

Hasta hace un par de semanas era muy raro ver una bajada de precio. Ahora tengo el mail lleno de spam, cada rato me llega una notificación, algo está pasando. Están los extranjeros dejando de comprar?

@JulenBollain A los jóvenes no se nos va a quemar la casa en un incendio.

En Castilla y León gana las elecciones el PP, partido que ha recortado un 90% su presupuesto en prevención de incendios desde 2009. Repito: Un 90%. De 10,27 millones de euros en 2009 a tan solo 1,41 millones en 2022. Competencia 100% autonómica. Luego vendrán los llantos.

@math_markets Si tener ventanas y poder estár de pie en el salón son opcionales, alguna cosa hay por 300K

@360_Hardware Por allí los pisos no bajan de 400k...¿O hay alguna ganga?