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Warra

Yo intentando rescatar venecas

Tres años pagando. 36 cuotas de 680€. 24.480€ de mi bolsillo. Capital amortizado del piso: 1.940€. Le debo al banco 178.060€. Casi lo mismo que el primer día. — ¿Cómo es posible? Porque nadie te explica cómo funciona realmente una hipoteca francesa. Que es el sistema que usa el 99% de los bancos en España. Y funciona así: El primer año tu cuota de 680€ se divide: — Intereses: 598€ — Capital: 82€ El banco cobra primero. Siempre. Todo. Y al capital le toca lo que sobra. El año 15: — Intereses: 340€ — Capital: 340€ Por fin la mitad. El año 28: — Intereses: 47€ — Capital: 633€ Ahora sí amortizan de verdad. Cuando ya casi has terminado. Lo que el banco nunca te dice en la firma: La mitad de tu hipoteca la pagas en intereses. No 64.000€. En muchos casos son 80.000€. 90.000€. Más. Dependiendo del tipo y el plazo. Si vendes el piso en los primeros 10 años habrás pagado cientos de miles en cuotas y seguirás debiendo casi todo el capital. Si amortizas anticipadamente el banco aplica primero a las cuotas finales. Las que ya eran casi todo capital de todas formas. No a las primeras. No a los intereses que ya pagaste. Los intereses ya los cobró. Esos no se devuelven. Lo que sí puedes hacer y casi nadie hace: — Pedir el cuadro de amortización completo antes de firmar. No el resumen. El cuadro. Fila por fila. — Amortizar capital desde el primer año. Aunque sean 100€ extra al mes. En los primeros años cada euro ahorrado en capital ahorra 3 en intereses futuros. — Negociar el plazo hacia abajo. 20 años en vez de 30 puede ahorrarte 40.000€ reales. Con cuotas solo un 25% más altas. — Revisar si compensa cambiar a tipo fijo antes de que suban más los tipos. Me firmé una hipoteca de 180.000€. Y en realidad me firmé una de 244.800€. La diferencia no estaba en letra pequeña. Estaba en un cuadro que nadie me puso encima de la mesa. Y que yo nunca pedí. Porque no sabía que existía. Ahora lo sabes tú.

Jajajajaja sueeeerte

how it feels when you're winning quietly and nobody knows

Top 10 tweet all time

Journals es literalmente jb prime

Me vi la película de Michael Jackson y nunca mostraron la escena en la que le pasa la corona a anuel

Scaring the hoes by being too genuine

@roansti JAJAJAJA TENTANDO A UNO

El diablo:

Yo sé q eso fue una prueba pero ya puedo controlar la ñema, ya aprendí

Dios cree q yo soy guevon mandándome a esa gitana pensando q iba a caer

Que a los clásicos no se les hace remix, por q pasa esto

💀💀💀

Respiro y gasto un millón maldita sea

Este es jovani