ماجد السبهان

على سبيل الفخر .. أبن العم رجل الاعمال .. ماجد عوض السبهان .. ماجد عوض فعـوله دليـله إبن سبهان سيرته من جهلها #المجمعة #ذوي_سعدون #الصعران

على شرف سعادة المستشار اللواء ماجد بن بندر الدويش أقام رجل الأعمال أ. ماجد بن عوض السبهان مأدبة غداء يوم الجمعة ١٤٤٧ / ١٤/٧ ه بحضور حمود بن قرناس و إبراهيم بن قرناس و صنت بن حوكة ونايف الهفتاء وجمع من الزملاء والأقارب #ذوي_سعدون #الصعران #مطير

@mogball1 @shdadd_mu الف الف مبروووك يا دكتور

بفضل من الله وتوفيقه تم حصولي على درجة الدكتوراة في تخصص ادارة المستشفيات . اسأل الله العلي القدير ان يجعلها فال خير وتوفيق . 🌺🌺🌺 #وزارة_الصحة #ادارة_المستشفيات

" العميد جزا المطيري -مدير شرطة #الـخـُبـَر- في زواج ابن اللواء سعدي العتيبي أمس بـ #الـخـُبـَر ، وفقك الله وبارك في جهودك يا أبو عبدالله❤️!

@ShayaAburmyah حضورك يا عمي دعم لنا

@614Majed كفوا ابوفهدالله يوفقك ويستاهلون سعادة المحافظ الاستاذ سعود المعمر وسعادة محافظ القويعيه سابقا والرمز المميز لمحافظة المجمعه الاستاذ عبدالله الربيعه وابرز اعيانها و الاساتذه / خالد الربيعه وحمد الجعوان وعبدالرحمن الروساء من الحريصين دائما في إبراز مظاهر المناسبات بالمحافظة ،،

شرفنا محافظ المجمعه الاستاذ سعود ابن معمر والأستاذ عبد الله الربيعه محافظ القويعيه السابق والأستاذ حمد الجعوان والأستاذ عبد الرحمن الرؤساء والأستاذ خالد الربيعه والأصدقاء وأبناء العمومه في مجالس أبناء عوض السبهان رحمه الله وشكرا لشاعر عواض ابن نخيلان السعدوني والمنشد نواف السعدوني . #المجمعة

@ymaarik كلامك درر استاذ يوسف وختصرتها الربح الحقيقي في العقار يتحقق عند الشراء وليس عند البيع ذكرتني في مثل مشابه له (الشاري رابح والبايع خسران )

#سؤال_عقاري : ماهي افضل مهارات التفاوض لشراء العقار بسعر مخفض ❓ 💡التفاوض لشراء عقار بسعر مخفّض ليس لعبة كلمات بقدر ما هو علم نفس وسوق وأرقام. ترى أفضل المفاوضين ما يبدؤون بالكلام … بل يبدأون بالفهم. مثل اللي يلعب الشطرنج يشوف اللوحة كاملة قبل لا يحرك أول قطعة ♟️ 🔥 لاحظ ان العقار له خاصية غريبة: وهي ان السعر المكتوب ليس الحقيقة، بل رأي المالك في قيمة عقاره. لذلك فإن التفاوض الجيد هو عملية نقل هذا الرأي خطوة خطوة نحو الواقع السوقي. 🔹تعالو معي نستعرض هذي المهارات التي يستخدمها المفاوضين المحترفين : 1️⃣ أول مهارة هي ما يسميه الاقتصاديون مرساة السعر أو Anchoring Effect : 🤷‍♂️ ترى العقل البشري يتأثر بشدة بأول رقم يسمعه. عشان كذا إذا بدأ التفاوض عند 3 مليون فالعقل يدور حول هذا الرقم. المفاوض الذكي يحاول إعادة ضبط المرساة لصالح الصفقة . 📝 مثال عملي : بدال ماتقول “أعرض عليك سعر بقيمة 2.8 مليون”، تبدأ بالحديث عن صفقات مشابهة بيعت بـ 2.4 و2.5. فجأة يصبح الرقم 2.6 يكون منطقي اكثر مع شرط معرفتك بسوق وظروف العقار . 🔥العقل هنا يقوم بعملية مقارنة لا شعورية. 2️⃣ المهارة الثانية هي اكتشاف دافع البيع الحقيقي : 🤷‍♂️ ترى الناس ما يبيعون العقار فقط بسبب السعر. هناك دائمًا قصة غير معلنة خلف هذه الصفقة ودورك تكتشفها وهي هل المالك : •يحتاج سيولة بسرعة •شريك يريد الخروج •ورثة يريدون التصفية •عقار متعب بالإدارة •قرض بنكي يضغط عليه 🔥 عندما تفهم السبب، يصير التفاوض أسهل بكثير. العقار اللي يبيعه راعيه بدافع الراحة النفسية غالبًا يقبل خصمًا أكبر من عقار يبيعه للاستثمار. 3️⃣ المهارة الثالثة هي الصمت الاستراتيجي : 🔥 هذا هو السلاح النفسي اللي يستخدمه أفضل المفاوضين في العالم. بعد أن تقدم عرضك… اصمت وانتظر . 🤷‍♂️ لان الدماغ البشري ما يحب الفراغ في الحوار، وغالبًا الطرف الآخر يبدأ بالكلام ليملأ الصمت، وأحيانًا يكشف لك معلومات ما بيقولها لك . 4️⃣ المهارة الرابعة هي إظهار العيوب بموضوعية لا بعدائية : 🔥ترى الهدف ليس أن تهاجم العقار وتبخس سلعة راعيه ، ولكن أن تناقش التكاليف الواقعية السوقية بعد دراسة حالة العقار مثل : •الصيانة •تحديث الواجهات •إعادة تأجير •مخاطر السوق 🤷‍♂️ خذها قاعدة دائماً ( إذا تحول النقاش إلى أرقام، يبدأ السعر بالانخفاض بشكل طبيعي ) 💹 5️⃣ المهارة الخامسة هي قوة البدائل : فيه شي في علم التفاوض اسمه مفهوم BATNA. يعني افضل B – Best يعني خيار A – Alternative يؤدي إلى T – To A – Negotiated Agreement يعني اتفاق تفاوضي 💈المعنى ببساطة: ماهو أفضل خيار عندك إذا لم تتم الصفقة❓ المفاوض القوي دائمًا يظهر أنه عنده خيارات أخرى للشراء . 🔥سبحان الله العقل البشري يخاف من فقدان المشتري الجاد. 6️⃣ المهارة السادسة هي الانسحاب التكتيكي : 💈أحيانًا أفضل حركة في التفاوض هي أن تقول بهدوء: 🔥 “واضح أن السعر بعيد عن توقعاتي وميزانيتي ، يمكن نرجع نتكلم لاحقًا.” 🤔 المثير للاهتمام أن الكثير من الصفقات تنخفض أسعارها بعد هذه اللحظة تحديدًا. 💡هناك ظاهرة نفسية معروفة اسمها Loss Aversion: الناس يخافون خسارة الفرصة أكثر من حبهم للمكسب. 🔥 وأخيرًا مهارة مهمة جدًا في العقار تحديدًا: شراء المشكلة💥 🔹أفضل الصفقات في السوق ليست العقارات المثالية، بل العقارات التي فيها مشكلة يمكن حلها وبالتالي يزيد دخلك : •عقار غير مؤجر •إدارة سيئة •تصميم قديم •تسويق ضعيف 💈 أنت ما تشتري المبنى فقط… أنت تشتري الفرصة المخفية داخله. ✴️ الجميل في الموضوع أن كثير من كبار المستثمرين يقولون جملة واحدة تختصر اللعبة كلها: ( الربح الحقيقي في العقار يتحقق عند الشراء وليس عند البيع ) #عقار #العقارات_التجارية #الرياض #الوساطة_العقارية

دامت راية العز خفاقة ..🇸🇦 #يوم_العلم

الإعارة إلى الجامعات: حين يختل ميزان العدالة المهنية في التعليم بقلم: د.علي بن عالي السعدوني @Ali_17512 @AnnaharSaAgency لـ #صحيفة_النهار_السعودية #مقالات_النهار_السعودية⬇️ annahar-news.com/news/single/31…

قدم الأستاذ ماجد بن عوض السبهان مدير ميدان الأمير فيصل بن خالد للفروسية بمحافظة المجمعة هدية لسعادة محافظ المجمعة الاستاذ سعود بن عبدالله آل معمر أثناء التتويج بالمحافظة .

الأستاذ ماجد بن عوض السبهان مدير ميدان الأمير فيصل بن خالد للفروسية بمحافظة المجمعة يهنئ القيادة بمناسبة حلول شهر رمضان المبارك . #رمضان_مبارك

مبارك عليكم الشهر🌙 #رمضان_مبارك

📹| ختام موسم ميدان الأمير فيصل بن خالد للفروسية بمحافظة المجمعة .

#فروسية_المجمعة : اختتم ميدان الفروسية بمدينة المجمعة أنشطته للموسم الحالي مساء يوم الإثنين ١٤٤٧/٨/٢١هـ بسباقاته المتميزة المعهودة وبمشاركة كبرة من الخيل والخيالة من #محافظة_المجمعة وخارجها إلى جانب ثقافي وترفيهي آخر تضمن العديد من الفقرات والمسابقات التي شارك فيها الشباب والفتيات الصغار باستعراضات وأناشيد جميلة متوجة #بالعرضة_السعودية ومشاركة #للأسر_المنتجة وبذلك جمع الميدان بين الفروسية الأصيلة والجوانب الثقافية والإجتماعية وهذه تحسب لقيادة الميدان وعلى رأسها الأستاذ ماجد #السبهان كان هذا السباق الختامي متميزا على شرف الأستاذ مشاري بن محمد #الجربوع رئيس مجلس الغرفة التجارية والصناعية بمحافظة المجمعة والذي قدم سيارة للفائز الأول والعديد من الجوائز كما قدم مبلغا مجزيا للفتيات المشاركات في العروض ومدربتهن وقد نشر الأستاذ فهد #الفهد تقرير وافيا عن هذه الفعاليات في #صحيفة_الجزيرة . تمنياتنا في الختام نجاحا متواصل لهذا الميدان الذي أصبحت له مكانته بين ميادين الفروسية في بلادنا العزيزة..

اختتام موسم الفروسية في محافظة المجمعة #قناة_السعودية

جانب من الفعاليات بالحفل الخامس عشر والختامي لموسم سباقات 1447هـ .

📹 | برومو الحفل الخامس عشر والختامي موسم ١٤٤٧هـ .