sergioGonzalez

@AngelAriasGijon Gracias Angel. Pues no descarto vivir en ella pero en un principio es para alquilar al inicio, y quiza incluso luego venderla.

@9_9sergio ¿Entiendo que es para vivienda principal? Sinceramente, tiraría por la primera. En esos tipos, la diferencia va a ser pequeña, y de aquí a diez años... A saber. Para tu casa, tranquilidad ante todo.

Hola tengo dos ofertas a 30 años para piso de 225k€. cual veis mejor? Fija 2,1 con nomina, y sh y sv solo primer año. 80% financiado. Mixta 10 años a 1,4 solo sh y sv el primer año luego e+0,6 bonificado. Pero 70% financiado… Ojo con los 4 sin ascensor para financiarlos…

@raulolmo97 Ibercaja

@9_9sergio Con que banco? Yo estoy mirando para mi primera hipoteca y me han ofrecido al 80%: Mixta a 10 años al 1,65 (0,75% bonificado con nómina, SH y SV) y luego a e+0,5 con las mismas vinculaciones

Mixta al 1,5 sin vinculaciones 10 años + 20 años a e+0,9 (1% bonificado) o mixta a 5 años 1,35 y luego e+0,4 (1% bonificado). Cual pillo? Solo el primer año debo pagar Sh y Sv , pero que pasa si no sale en la Fein? Los puedo quitar tras firmar? Repercute en algo (scoring..)?

@joseperalesBH Lo que me preocupa si al cancelar seguros después de firma afecta a la relación con la entidad, si me pondrían algunos problemas para subrogar o novar pasado el periodo fijo. Justifican el primer año de sv y sh como devolucion de los costes asociados a trasferencias al vendedor..

@joseperalesBH Gracias Jose

@BuscandolaLF Muchas gracias por tu consejo!

Hola compañero! Pues yo soy más de fijas en este momento. Hay que tener en cuenta que en el momento que se te acabe la fija, te vendrán costes de subrogación, te la juegas a que en ese momento tengas un escenario macro y personal óptimo. Además, puedes tener coste de pérdida financiera y te sale tan mal cambiar que te puedes quedar con la variable E+0,9 que en un escenario normal no bajará de 3% (sobre menos importe, eso va a tu favor) Además, si es para invertir, los números son más fiables desde una fija (ROCE, TIR, Cashflow y demás)

Si el Euríbor cae por debajo del 2% y abre tres caminos para tu hipoteca: ¿amortizar, invertir o renegociar? Ejemplo real: hipoteca de 150.000€ a 30 años invirtiendo solo en bonos al 4% (perfil conservador): •2% ➔ Invertir gana 💸 (+60.000€ de ahorro). •3% ➔ Invertir y amortizar se igualan ⚖️. •4% ➔ Amortizar empieza a ser mejor opción 🏡. Pero cuidado ⚠️ Aunque los números ayudan a decidir, lo más inteligente ahora mismo es subrogar o renegociar. El Euríbor bajo es una oportunidad histórica para mejorar condiciones: bajar tipo fijo, eliminar vinculaciones o conseguir diferenciales mucho más bajos. Quedarse quieto hoy puede salir muy caro mañana.

@PasionBasketNBA @NBAFutQuality Okc

@joseperalesBH 0% de amortizacion parcial y total. Basicamente es para aprovecharte del tipo fijo, amortizar si quieres y antes de llegar intentar subrrogar si los tipos han bajado

@9_9sergio Dependerá también del % al que tengas las amortizaciones parciales, en las mixtas (depende del banco) pero suelen poner comisión parcial durante el periodo fijo y luego ya 0%.

Estoy valorando hipo mixta ibercaja a 1.5 fijo 10 años. Compensa amortizar en el periodo mixto o es preferible invertir en renta fija, fondos etc? Que % de rentabilidad podría ya llegar a compensart antes q amortizar? Antes de llegar al variable (e+0,9) compensa cambiar de banco?

Esperando al jueves y con la prevision de que que siga bajando el tipo de interes en todo el año. Compensan mixtas con tramo fijo bajo (1,5) los primeros años (Ibercaja)? Como puedes jugar a tu favor la bajada en la negociación con el banco? Conviene esperar mas antes de firmar?

@DavidRealStocks Hola David, al contar con uno de estos broker gratuitos no te quita poder de negociacion? He leido que una vez contactan ellos con el banco ese banco solo puede tener un expediente abierto contigo. Suelen sacar mejores ofertas que si vas tu al banco?

Si estás empezando es interesante antes de ir a hablar con tu banco utilizar un broker hipotecario gratuito. Existen opciones como iAhorro que te dan las mejores condiciones de cada banco sin compromiso (incluso para mejorar tu hipoteca actual) afinia.uinterbox.com/tracking/clk?a…

La mayoría de la población tiene miedo a tener una hipoteca. Si inviertes en inmuebles sin apalancarte estás perdiendo el tiempo. Te explico como aumentar tu rentabilidad con apalancamiento y cómo calcularlo. HILO 👇🏼

@guyterto Donde?!

Me han ofrecido 2.0% fija, 30 años, 95%. Sin vinculaciones, solo vida y hogar primer año. 0% cualquier amortización. ¿Alguien sabe si se puede apretar mas?

@toFinancialf Muchas gracias!

@9_9sergio Muchas gracias por su comentario, su duda puede ser la de muchos. Aquí le respondo 👇 x.com/toFinancialf/s…

🔥 CÓMO NEGOCIÉ MI HIPOTECA EN 2025 Y AHORRÉ 28.000€ (Guía Paso a Paso con Trucos Actualizados) ¿Sabías que *el 72% de los españoles paga de más* en su hipoteca por no negociar? En 2025 conseguí *bajar mi tipo de interés del 3.1% al 2.3%* usando estas estrategias 👇

@banqueroasesor Hola! Cual es tu recomendación pillar una hipo tipo fijo ahora o variable aprovechando que parece bajara mas el euribor? Sabes que bancos ofrecen buenas condiciones al 90% ? Me esta costando encontrar.. Gracias!

@buscadortiempo ;)

Te dan: 50€ por invertir 1000€ y el 1% de todo lo invertido los primeros 90 días. Echa un ojo pero: ❌ Hay riesgos ❌NO INVIERTAS SIN CONTACTARME Deja un comentario y te digo cómo llevo 5 años obteniendo un 12% anual sin perder un solo €. mintos.com/es/l/ref/GZRT87

Es oficial: Mintos se me ha ido de las manos 🤣🤣🤣 PD1: no hagas lo mismo que yo. PD2: pero si quieres empezar con el crowdlending con 1000 pavos, mira abajo ⬇️

@Mikethesensei No hay opcion de aprovecharse de ser primera vivienda y joven entonces si la vas a alquilar al principio entiendo. Alguna opcion?

Muy buenas gente! Me paso por aquí para pediros feedback. Os cuento mi situación: - 27 años - neto al mes 1915€ - Trabajador por cuenta ajena con contrato indefinido. - buscando vivienda sobre los 100k para alquiler pero meter como primera vivienda. - mi idea es conseguir máximo de deuda y en el periodo máximo de años. Ejemplo: 80.000€ en 30 años. Me gustaría saber qué condiciones realistas en % de TAE puedo esperar, y si hay mucho lío con alquilar una vivienda que has puesto como primera vivienda😁 Por otro lado agradeceros el feedback y si alguien necesita consejo de inversión crypto o análisis técnico, aquí estoy puede seguirme o por DM💪🏻🔥

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