@AbuTamim97 في رمضان كنت انت عارضها 480
والان 420
وفي حراج عند غيرك 418
العربية
Abdullah
6.5K posts
✅الغرض : بيع
✅الموقع : مخطط ولي العهد 9 / ب - مربع اول
✅العقار : ارض ( محوشه )
✅مساحه : 597 م
✅شارعين : شرق 15 م - جنوب 15 م
✅الأضلاع : إمكانية فرزها قطعتين
✅طبيعة الارض : مستويه
✍️ترخيص الاعلان : 7100263269
📱رقم التواصل مع الوسيط ماجد0509059050
🏷️البيع : 420 الف.
العربية
هل سبق واشتريت عقار وندمت؟
أو سبق وفاتك عقار وندمت إنك ما اشتريته؟ شاركنا القصة 😅
العربية
حرارة القدمين ..
يقول لك ايش: حرارة القدمين مع ألم .. اوووه تحاليلك سليمة، مالك علاج .. هذا لسان حال الطب الحديث
بالمقابل
والدتي حفظها الله هي أول شخص في السعودية تعالجت من حرارة القدمين وألم الكعب بواسطة عشبة الصفراء
قبل ٦ أيام مر علي صديق يشتكي من حرارة القدمين والساق مع ألم و نفر (حبوب كبيرة خلف الساقين وخلف الركبة والفخذين).. وبدون تردد اعطيته وصفة عشبة الصفراء
أمس مر علي نفس الصديق يقول حرارة القدمين والألم اختفت .. الحبوب الكبيرة بعضها اختفى وبعضها صغر حجمه
سبق وذكرتها ٣ امراض تفضح كل دخيل يتكلم في الطب البديل او يعارض الطب البديل وخصوصا (الطب الصيني) الارق والصداع و حرارة القدمين ... هيا اعطونا لها علاج يا دخلاء الطب البديل ويا معارضين الطب الصيني..
المضحك يقول لك ايش موضوع الحرارة الداخلية والبرودة الداخلية مالها اصل علمي 🦧🦧
نقطة اخيرة ومهمة: حرارة القدمين قد تكون العلامة الأولى لاصابتك بأمراض مزمنة مثل سكري ضغط كوليسترول جلطة دماغية وغيرها
هنا عالم الطب الصيني.. مرحبا للصحة والوقاية من الأمراض
#د_محمد_سعيد #السعوديه_العراق #العراق_اندونيسيا
#الذئبة_الحمراء #التصلب_اللويحي #سكري #ضغط #كوليسترول #ارق #صداع #حرارة_القدمين #ربو #عقم #اكزيما #صدفية #شوغرن #حزاز #كرونز #جوليان_باري #روماتويد
Thread
العربية
@s3ads999 @hman2030 @omar_aljuhaymi ههههههه ردود و نقاشاته ابو نايف 👍🏽
كأن الرجال هدي و بطل هسترة 😬😅
العربية
جدلًا حتى لو انخفض العقار ٥٠٪
أنا أجزم أن ٨٠٪ من الناس لن يستطيعوا شراءه إلا عن طريق القروض العقارية
فرجاءً كن هادئًا وبلاش هسترة
عمر الجهيمي@omar_aljuhaymi
قروض البنوك العقارية الحقيقة نعمة تُشكر أنت لاقي أحد بيسلفك مليون وعليها ؟!! ولو لقيت من اللي بينتظرك ٢٠ سنة تسدد؟!! بتقول أرباحه خيالية: عندك خبر أن للمال تكلفة زمنية، وأن هذه التكلفة بعيدة عن حساباتك؟ وهل عندك خبر ويقين أن العقار اللي بتأخذه عن طريقهم، بعد ٢٠ سنة، بترتفع قيمته على أقل تقدير ٦٠%؟ ف روقنا بارك الله فيك
العربية
@ahmed_alshuhail @Sukuk_SA طيب لو من سعر اليوم يرتفع زياده 7% هل تتخارج ؟
العربية
ـ الحمدلله 30% في 7 أشهر
ـ أفكر في التخارج لأجل:
1️⃣ استراحة في حي الخير
2️⃣ استثمار في @Sukuk_SA
3️⃣ شقة في مشروع إلوفي
4️⃣ فورد رابتر لأن خاطري فيه
5️⃣ عود نادر معروض لأجل الاكتنار
،،
رأيك ببساطة بدون حسك الأمني 🌹
أحمد الشهيل@ahmed_alshuhail
▪️تم شراء سهم @saudi_aramco
العربية
منذُ ٥ سنوات
حصلتها في أرشيف الصور
كانت فيلا مساحة ٧٥٠ متر في الورود الذهبي
عمرها اكثر من٣٠ سنه
واجهة شرقية شارع ٢٠
كانت معروضة بحدود ٣.٧ مليون ريال وقتها
اتحدث عن الفرص وانتهازها ياكم كان هناك فرص وإيمان تام بنجاحها ولكن يحدك توفر السيولة
للمعلومية وصل المتر في المنطقة ٨٠٠٠ ريال واكثر يعني تتجاوز ٦ مليون ريال بكل سهولة الان قيمة الارض فقط
العربية
ما هكذا يا سعدُ توردُ الإبل
كل يوم والثاني يطلع لنا الأخ عبدالله بشطحات وآراء غريبة!
هل هو طلب الشهرة والترند؟🤔
ما ادري!
فأقول للأخ عبدالله:
اولاً: افهم النظام جيداً وما نصت عليه المادة ١٤ الفقرة (٣) تحديداً.
فقد أتاح النظام للوسيط أخذ العمولة من الطرفين بما لا يتجاوز النسبة التي حددها النظام في الفقرة (١) "ما لم يتم الاتفاق على خلاف ذلك".
وهذه النقطة شرحها المتحدث الرسمي للهيئة العامة للعقار بكل وضوح في برنامج تلفزيوني موجود على اليوتيوب.
ثانياً: العميل لو لم يكن هناك إعلان عن هذا العقار مِن قِبَل الوسيط لما علم عنه العميل وأنه للبيع، فلماذا تحرض العميل على غمط الوسطاء والمسوقين حقوقهم وعلى شيء كفله لهم الشرع والنظام، وتريد من العميل ان يتحمل في ذمته حق الوسيط الذي بذل الوقت والجهد والمال لتسويق هذا العقار ؟!
عبدالله اللعبون 🆇@Allaaboun
• إذا وجدت عقار واعجبك وتبي تشتريه لا تدفع السعي، يتحمّل دفع العمولة الطرف المتعاقد مع الوسيط العقاري. إليك التفاصيل:
العربية
@bluezocor6 الحقيقه الاجانب افضل من السعودي ( المبتدي) ماخذ دوره في ساعتين و مسوي فيها ان خبير وفاهم السوق !!
انت تدفع ٥٠ريال بس علشان تعلن في المواقع و تنتظر اتصالات و تبغى ٢.٥٪ ؟؟ جدتي تقدر تسوي هالشيء .
في الاصل لا قيمه للوسيط طالما المالك يستطيع الاعلان عن عقاره 👍🏽 اتمنى الغاءها اصلا
العربية
منذ أكثر من 40 سنه تُسيطر جاليات عربية بما يُشبه المافيا على سوق #العقار البيع والشراء والتأجير ويعملون بشبكات تتواصل مع بعضها بكل المناطق وبالذات من 3 جنسيات ، حينما تأسست #الهيئة_العامة_للعقار وباشرت بتنظيم السوق العقاري ومنع غير السعوديين من العمل به استبشرنا خيراً وانه سيفتح ربما عشرات الآلاف من الفرص الاستثمارية للسعوديين في مجالات تسويق العقارات والوساطة العقارية وادارة الاملاك وغيرها .
حينها توقعنا اننا أخيراً سنفوز بتلك الاستثمارات لابناء الوطن .
تم تاسيس المعهد العقاري والزام كل من اراد ان يعمل بالتسويق العقاري بالتسجيل في 3 دورات وبعد الانتهاء منها يستطيع الحصول على رخصة #فال للوساطة والتسويق العقاري وكلها مع الرخصة تكلف 2100 تقريباً ، بالرغم من ان العمالة منذ 40 سنه تعمل بدون تصريح لكن لا بأس فالنظام مفيد وليست بخسارة ان تدفع الرسوم للدورات وللرخصه كي تتعلم وتتأهل .
الى هنا والحمدلله نبدأ بالتسويق الاليكتروني في المواقع الالكترونية واسجل فيها حساب متضمن رقم رخصة فال التسويق العقاري .
هل تعتقد انه انتهيت وستبدأ تحقق الارباح لانك مواطن ودرست 3 دورات واستخرجت بعدها رخصة فال ؟؟؟
لا يجب ان تدخل لموقع الهيئة العامة للعقار مع كل مواطن يطلب منك عرض عقاره وتعمل ترخيص اعلان عقاري لكل شخص تريد ان تعلن له وتدفع 50 ريال للهيئة لكل ترخيص وتملأ بيانات وتوافق وتذهب للمالك ليوافق وبعدها تتوجه للموقع وتعلن .
المفارقة انك قد تعلن كمسوق فردي عن 30-40 عقار وتدفع لكل واحد 50 ريال وتعبئ بيانات كل عقار في رخصة اعلان العقار وقد لا تبيع منها 2 خلال شهر او شهرين .
اعتقد في الكثير من الانشطة التي تم سعودتها واشتراط دورات ورخص اصبحت الامور معقدة جداً وغير مجدية اطلاقاً وهنيئاً لمن كان يعمل منذ 40 سنه بدون كل هذي الاجراءات والشروط .
اتمنى على الاقل بأسم الكثير من العقاريين الاكتفاء برخصة فال للاعلان بالمواقع الاليكترونية بالتعاون مع المواقع الا يتكرر الاعلان عن نفس العقار من مسوقين عقاريين .
العربية
في قصة مشابهة
واحد من أقاربي صدمني
يقول: اشترى شقة على الخارطة، اغراه المطور أعطاه ٢٠٠ ألف كاش ودبل عليه سعر الشقة غير نسبة البنك.
انتهت المدة المتفق عليها لتسليم الشقة ولا استلم الشقة إلى الآن
ومبلغ ال ٢٠٠ ألف تصرف فيها ولا يقدر يرجعها ويلغي العقد.
فعلاً ورطة.
🌨️🌧️🌗🌓🌗saleh🌗🌓🌦️⛈️@ssassa02736732
@modern_11 @khalidsaad1398 ٢.٩ × ٢٠ سنه = ٥٨ % زيادة على السعر مليون تصير مليون و٥٨٠ الف شكلها لقطه بس الواقع ورطة
العربية
@MOETawasul @Rr641637026994 الله يا شيخ ترسل لهم بتويتر يقولون تواصل خاص
نجيهم خاص قالوا تواصل بالمنصه
نجيهم منصه قالوا تواصل الهاتف
نجيهم بالهاتف قالوا راجع اداره التعليم بالمنطقه
نروح اداره التعليم قالوا راجع المكتب
نروح المكتب قالوا نرفع للوزاره برقم معامله
نرجع لهم بعد كم يوم نجد رقم المعامله ضاع !
العربية
@Rr641637026994 عزيزي المستفيد
السلام عليكم
سعدنا بالتواصل معك عبر الرسائل المباشرة وإفادتك حول استفسارك.
طاب يومك .
تواصل وزارة التعليم
ج.م
العربية
لا أحد يتوقع إلا بتصريح ..
عندما تكون هناك تنظيمات بدرجة التقييد تخص التوقعات الجوية من المهم أن تكون مبنية على دراسة واضحة توازن بين الدقة وإتاحة المعرفة ..
في المقابل نلاحظ بروز حسابات أجنبية تقدم تحليلات للحالات الجوية في السعودية ويزداد اعتماد المتابعين عليها .. مثال ما نشاهده ماثيو
كيف يمكن دعم وتمكين الكفاءات المحلية لتكون حاضرة بقوة في هذا المجال وتقدم محتوى موثوقا يواكب اهتمام الجمهور؟
اتمنى إعادة النظر و التشريع يكون على نقاط حساسة جداً وليس بشكل عام و مبهم ..
Matthew Cappucci@MatthewCappucci
لقد فوجئت حقاً حين اكتشفت أن العديد من سكان منطقة الشرق الأوسط يتابعونني الآن للحصول على توقعات الطقس. شكراً لكم! وأهلاً بكم؛ إنني في غاية السعادة لانضمامكم إليّ. اسمحوا لي أن أقدم نفسي: اسمي ماثيو. أنا خبير أرصاد جوية أمريكي، وقد تخرجت في جامعة هارفارد عام 2019 حاصلاً على درجة علمية في علوم الغلاف الجوي. أنا متخصص في مطاردة الأعاصير وحبات البَرَد العملاقة، كما ألّفتُ العديد من الكتب العلمية. ستقوم الشركة التي أعمل لديها بنشر موجز مفصّل وكامل لتوقعات الطقس باللغة العربية خلال الساعات القليلة القادمة؛ لذا أدعوكم لمتابعتنا وترقب هذا النشرة. من المتوقع أن يشهد يوم الخميس أحوالاً جوية مثيرة للاهتمام في شبه الجزيرة العربية، بما في ذلك احتمالية هطول أمطار غزيرة، وحدوث فيضانات محلية، وهبوب عواصف ترابية، أو حتى تساقط البَرَد في بعض المناطق المتفرقة. ورغم أن خطر تشكّل "السحب القمعية" يُعد منخفضاً، إلا أنه ليس معدوماً.
العربية
@anzaroot1 طالما يقدر يدخل اي شيء داخل الحرم ما الومه .
اذكر زمان حتى الشبشب مانقدر تدخله من البوابات
العربية
@salahkhashoggi @TamraCapital للاسف ما وجتها بالموقع ( تمره / تداول )
زودني برابط لها طالما انها متوفره .
في وصفكم بالمدونه مكتوب الاسواق الاقليميه و لكن اسم المحفظه السعوديه ١/٢/٣ اذا ليست فقط بالسعوديه هل ممكن اعرف هذه الاسواق الاقليميه ؟
هل لهذه الصناديق اداء ارغب في الاطلاع على ادائها ؟ ٣/٥ سنوات
العربية
@ABTZ10 @TamraCapital سياسة داخلية
واعلى ١٠ مراكز متوفرة
Al Madinah Al Munawwarah, Kingdom of Saudi Arabia 🇸🇦 العربية
المستشار الآلي يتطور ويفتح آفاق واسعة للمستثمرين الأفراد ويخلق منتجات جديدة لم يكن لهم القدرة للوصول إليها
الاستثمار مع تمرة @TamraCapital أسهل ويصل بك لأهدافك المالية ويرفع من وعيك المالي
الإخبارية - اقتصاد@alekhbariyaECO
نائب الرئيس التنفيذي لشركة "تمرة" المالية صلاح خاشقجي: - شركات المستشار الآلي تختار الصناديق الأنسب لكل فرد مع التركيز على الصناديق منخفضة التكلفة - نمتلك نحو 48 % من السوق بفضل سبقنا في الحصول على التراخيص - التنظيم الجديد يعزز الشفافية ويسهل المقارنة بين جميع مقدمي خدمات المستشار الآلي - نهدف إلى تبسيط تجربة الاستثمار وتمكين المستثمرين من الوصول إلى أصول لم تكن متاحة لهم سابقا - نجحنا في الوصول إلى قاعدة عملاء جديدة لم تكن متاحة للمؤسسات المالية التقليدية
Al Madinah Al Munawwarah, Kingdom of Saudi Arabia 🇸🇦 العربية
@abu_abduallh55 @REGA_KSA اخ عبدالرحمن هل المالك يقدر يعلن و يبيع عقاره بنفسه ؟ بدون الحاجه لوسيط
العربية
الأنظمة في جهة.. وواقع بعض الملاك والمشترين في جهة ثانية! 🚫 حان الوقت لتسمع @REGA_KSA صوتنا "بالأدلة" من واقع محادثاتنا اليومية.
أدعو زملائي الوسطاء العقاريين والمكاتب الموثوقة
شاركونا في الردود (سكرين شوت) لأغرب حالات رفض العقود التي واجهتكم (مع إخفاء الأسماء).
"خلك واثق فيني"
"خايف من الرسوم (العمولة) "
"ما يحتاج تعقدها"
نبي نوصل واقع "الوسيط الملتزم" للهيئة العامة للعقار؛ لأننا نخسر صفقاتنا بسبب "العشوائية" التي لا تزال تقاوم التنظيم.
أنا بدأت ونشرت لاحد الوسطاء الموثوقين وهذه نماذج.. (ارفق صور المحادثات التي أرسلتها لي هنا) 👇
في التغريدة الأساسية 👇
#الهيئة_العامة_للعقار #الوساطة_العقارية #تحديات_العقار #مكة #جدة
@abu_abduallh55
🌹 عبدالرحمن القرشي أبو عبدالله 🌹@abu_abduallh55
"خلك واثق فيني.. ما يحتاج عقد!".. هذه الجملة هي العدو الأول لتنظيم السوق العقاري. ⛔️ إلى متى يرفض بعض الملاك والمشترين "عقد الوساطة" الرسمي؟ الوسيط الملتزم يجد نفسه اليوم بين مطرقة "خسارة العميل" وسندان "مخالفة الأنظمة". العقار أصول وحقوق، والوعود الشفهية لا تحمي أحداً. الصور المرفقة هي نماذج حقيقية لما نواجهه يومياً: 1️⃣ مشتري يرفض العقد بحجة "الثقة". 2️⃣ آخر يتخوف من الضرائب أو الرسوم ويطلب العمل "خارج النظام". 3️⃣ وسيط يضيع جهده لأن الطرف الآخر يرى العقد "تعقيداً" وليس حماية. هذا الفكر يعطل مسيرة النجاح التي تقودها @REGA_KSA. بفضل الله، نمتلك قاعدة عملاء واسعة وعلاقات قوية مع مكاتب موثوقة، وهدفنا دائماً المصداقية. لكن الوعي المجتمعي لا يزال يحتاج تعزيزاً بأن العقد يحمي المشتري والمالك قبل الوسيط. نأمل من "الهيئة العامة للعقار" إيجاد حلول تقنية أو حملات تُلزم الجميع بأن لا تبدأ أي عملية عقارية إلا بعقد موثق، لحماية المهنيين من العشوائية. #الهيئة_العامة_للعقار #الوساطة_العقارية #عقارات_مكة #نظام_الوساطة_العقارية #مكة_الآن @abu_abduallh55
Makkah Al Mukarrama, Kingdom of Saudi Arabia 🇸🇦 العربية
@salahkhashoggi @TamraCapital عدم افصاحكم هو سياسه داخليه اذاً ام نظاماً و تشريعاً انتم غير ملزم بالافصاح وفق لائحه سوق المال ؟
وهل لو طالبكم احد العملاء بشكل شخصي و فردي عن الافصاح ممكن تزويده ب top10 holdings ؟
العربية
@ABTZ10 @TamraCapital لا نفصح عن المكونات لمصلحة العملاء
Al Madinah Al Munawwarah, Kingdom of Saudi Arabia 🇸🇦 العربية
ليس كل إفراغ عقاري يعني صفقة بيع.
فالإفراغ الذي ظهر في #حي_الرمال بسعر 1300 ريال للمتر قد يكون قسمة بين ورثة أو شركاء، أو لإجراءات رهن، وليس بيعًا فعليًا في السوق.
كما أن أراضي التوازن العقاري في حي الرمال طُرحت بقيمة 1500 ريال للمتر لكنها بيع على الخارطة، مع التسليم بعد 3 سنوات ومنع التصرف لمدة 10 سنوات.
لذلك قد لا يعكس هذا الرقم الواقع الفعلي لأسعار الأراضي في السوق.
إذا أردت معرفة الأسعار الحقيقية، قارنها دائمًا عبر منصة البورصة العقارية أو السجل العقاري.
عقارساس@Aqarsas
إفراغ أراضي سكنية يوم الأربعاء الماضي، في حي الرمال بمدينة الرياض. القيمة الإجمالية: 4.6 مليون ريال المساحة الإجمالية: 3,594 م² سعر المتر: 1,300 ريال المصدر: السجل العقاري
العربية
البحري استأجر ناقلات نفط عملاقة وقام بنقل كميات كبيرة من النفط الخام السعودي قبل الحرب احترازًا وتوقعاً في محله ، مما يعني أن الإمدادات موجودة وإن قلت عبر خطوط الأنابيب ومحملة في السفن وفي الخزانات التي تملكها أرامكو خارجيًا.
ليس البحري فقط بل هناك شركة كورية راهنت على سوق نقل النفط الخام فاشترت واستأجرت ناقلات عملاقة بنهم شرائي غير مسبوق، ودخلت ضمن أعلى الشركات امتلاكًا وتشغيلًا لناقلات النفط الخام.
العربية
@ABTZ10 @ar_khamenei مبدايا الله لا يرحم خامني.
المشكله ماهي بالمنور
المشكله بالتمديد من المنور الى النقطة
العربية
اذا تبي تدعي على عدوك، ادع عليه بسباك وكهربائي يعل القلب.
من الاخطاء الي طحت فيها، اني ماسويت مخططات as built في البيت.
ولا كان مريح راسي.
نصيحتي لا تتعاقد الا مع شركة نظامية و شغلها قائم و مهندسيها اكثر من عمالها.
@ar_khamenei الله لا يسامحك ولا يبيحك
العربية