تركي الموسى

الأعمال المتعلقة بالعقار (العرض) نستلم عروض عقارية من الملاك او الوكلاء فقط (الطلب) نستلم الطلبات العقارية من الزبائن وأصحاب الطلب فقط الخاص يرحب بالجميع

• سعر متر 6756 ارض تجارية بحي قرطبة عليها مبنى قائم

إفراغ مجمع مباني تجارية على طريق خالد بن الواليد في حي قرطبة يوم الخميس بتاريخ 14/05/2026. حمّل التطبيق، واكتشف المزيد من الصفقات: i.suhail.ai/app

الملاك الذين رفضوا البيع سنوات لن يُقنعهم منطقك ولا عروضك لكن فاتورة حكومية بـ 5% ستُقنعهم في أسابيع.

🔴اليوم حدث مهم في السوق العقارية السعودية 🇸🇦 "رسوم العقارات الشاغرة" 🏘️💰 حيث سيتم اليوم اعتماد اللائحة التنفيذية لرسوم العقارات الشاغرة 📜 أبرز التفاصيل: - رسوم سنوية تصل إلى 5% من قيمة المبنى. - تستهدف العقارات غير المشغولة. - التطبيق داخل نطاقات ومدن تُحدد لاحقًا. - الهدف: زيادة المعروض وتنشيط السوق العقاري. - الأراضي البيضاء: كل أرض قابلة للتطوير والتنمية، داخل حدود النطاق العمراني. كما تشمل اللائحة آليات التحقق من الشغور، وإصدار الفواتير، وحالات إيقاف الرسوم ..

@AA_Alluhidan ما شاء الله تبارك الله تصميم مميز 👍

@B_alfouzan اذا كان هذا الضرر في قطاع عالي التعقيد فمنطقي جدا ان شركات الاستشارية ستتضرر بشكل اكبر مستقبلا حيث انها الانفاق عليها في الاعوام الماضية كان بعشرات المليارات.

خبر هز شركات الـ Cybersecurity- الأمن السيبراني. ماذا حدث امس في سوق المال بعد الإعلان مباشرة؟ بمجرد صدور الخبر، شهدت أسهم كبرى شركات الأمن السيبراني هبوطاً حاداً. السوق تعامل مع Claude Code Security كتهديد مباشر للنموذج الربحي التقليدي. • CrowdStrike: هبط 8%. • Okta: هبوط تجاوز 9%. • JFrog: تعرضت لضربة قوية جداً بهبوط وصل إلى 24% (نظراً لارتباط عملها المباشر بإدارة الكود). • Cloudflare وZscaler: سجلتا تراجعاً ملحوظاً بين 5% إلى 8%. 1. لماذا خاف المستثمرون؟ المستثمرون لا ينظرون فقط للميزة التقنية، بل لـ "القيمة الجوهرية": • النقلة من "الاكتشاف" إلى "الإصلاح الذاتي": الشركات التقليدية تبيع أدوات تخبرك بوجود مشكلة. أما Claude فيعد بإيجاد المشكلة واقتراح الحل (Patch) فوراً. هذا يقلل الاعتماد على جيوش من المحللين والبرامج الوسيطة. • كفاءة خارقة: Anthropic أعلنت أن نموذجها الجديد (Opus 4.6) اكتشف أكثر من 500 ثغرة في مشاريع مفتوحة المصدر كانت موجودة منذ عقود ولم تكتشفها الأدوات التقليدية ولا المراجعون البشريون. هذا يكسر الثقة في "الحصانة" التي تدعيها الشركات الكبرى. • التكلفة: دمج الأمن في منصة الذكاء الاصطناعي التي يستخدمها المطور أصلاً يعني أن الشركات قد لا تحتاج لشراء اشتراكات إضافية غالية الثمن من شركات السايبر المتخصصة. 2. التأثير على شركات السايبر سكيورتي (السيناريوهات القادمة): • حرب الاستحواذات: قد نرى شركات السايبر الكبرى (مثل Palo Alto أو Fortinet) تحاول شراء شركات ذكاء اصطناعي ناشئة أو تطوير نماذجها الخاصة بسرعة للبقاء في المنافسة. • تغيير نموذج العمل: الشركات التي تعتمد فقط على "الفحص الآلي" (SAST) هي الأكثر عرضة للخطر. سيتعين عليها التحول لتصبح "منصات إصلاح" وليس فقط "منصات تنبيه". • التخصص العميق: قد تظل الشركات التقليدية قوية في مجالات لا يصل إليها Claude حالياً، مثل أمن الشبكات الفيزيائية، وإدارة الهوية (IAM)، والاستجابة للحوادث الحية (Incident Response). الخلاصة: السوق حالياً في حالة "ذعر" من أن الذكاء الاصطناعي سيجعل البرمجيات "تحمي نفسها بنفسها" (Self-policing software). رغم ذلك، يرى بعض المحللين أن هبوط الأسهم "مبالغ فيه" لأن Claude حالياً في طور "المعاينة البحثية" (Research Preview) ولم ينضج ليحل محل منظومة أمنية متكاملة لشركة ضخمة. لكنه بلا شك، أطلق صافرة الإنذار: الأمن السيبراني التقليدي انتهى عهده، وبدأ عهد الأمن المدفوع بالذكاء الاصطناعي.

• خلاصة عقلية المطور المحترف المشروع الناجح لا يُبنى بالخرسانة.. بل يُبنى بالعقود الذكية والتصميم الاقتصادي وإدارة الزمن

• أخطر تكلفة في المشروع ليست الأرض ولا البناء بل الزمن كل شهر تأخير يعني: •فوائد تمويل •مصاريف تشغيل •تأخير التدفقات

خذها نصيحة : الأصل الجيد يتحدث بلغة الأرقام والأصل السيئ يحتاج إلى قصة لإقناعك يقول عنك قفل خير من ان يقولون توهق .

الفرصة العقارية اليوم ليست في كثرة المشاريع بل في قلة الأخطاء حاول ان لا تخطأ في اختيار الحي وحاول ان يكون الحي الجيد بشرط ان يمكن ان تربح منه ربحا جيدا او بيعا سريعا حاول ان تختار نموذجا خدميا بشرط ان يكون ربحيا جيدا

• وجود العائد المرتفع في الاسواق المستقرة يورث ريبه في هذا العقار او سر لمن يتم الافضاح عنه

اليوم في الرياض السوق لم يعد يكافئ الاندفاع بل يكافئ الفهم الطلب موجود والسيولة موجودة لكن الخطأ صار مكلفًا.

عملت بحث عن الصفقات بالبورصة العقارية من تاريخ 04-11-2025 الى 04-02-2026 الياسمين - وحدة عقارية 1.725.000 المساحة 192م 02-03 الرمال - شقة 999.000 المساحة 182م النرجس -وحدة عقارية 1.290.000 المساحة 188م الغدير- شقة 1.950.000 المساحة 96م

@alshafi111 امييين واياك شيخ محمد 🌹

@ALMUOSA_T جزاك الله خيراً أستاذ تركي على المحتوى الطيب

نبذة ماليــة .. «الشركة ليس لها إلا هدف واحد تعظيم ربح المساهم» هذه المقولة غيّرت مسار التاريخ للشركات الأمريكية. قائلها هو الاقتصادي Milton Friedman الحاصل على جائزة نوبل في الاقتصاد، وأحد أكثر المفكرين تأثيرًا على السياسات المالية في القرن العشرين. قراءة ممتعة ..

الخلاصة مقولة واحدة: •نجحت ماليًا. •لكنها أضعفت الشركات تشغيليًا إذا طُبّقت بلا توازن. واليوم الدرس واضح: •ليس كل ربح نجاح. •وليس كل سهم صاعد شركة قوية. •الشركة الذكية هي اللي: تعظّم الربح… بدون ما تدمّر المستقبل

النتيجة كانت سريعة: •سوق الأسهم الأمريكي انفجر صعودًا. •المساهمون اغتنوا. •أمريكا عادت لصدارة المال في العالم. لكن مع الوقت ظهر الوجه الآخر: •تراجع الاستثمار في البحث والتطوير. •ضغط على الموظفين. •منتجات أضعف على المدى البعيد. •فقاعات مالية وانهيارات… وآخرها 2008