Sabitlenmiş Tweet
AXD CAPITAL
2.8K posts

AXD CAPITAL
@AXD_CAPITAL
Software engineering/physics Hedge Fund manager, derivatives trader Private credit and Private Equity Investor
Katılım Ağustos 2024
98 Takip Edilen199 Takipçiler

@b_cartera Por descorrelacion de ingreso no te vendría mal añadirlo es un buen yield estavle
Español

@AXD_CAPITAL Tengo que estudiarlo. Me tienta, pero no se si añadirlo o simplemente seguir con acciones de alto yiedl
Español

@jotafinance @b_cartera Pero el error es ver lo que pagas al mes y no la rentabilidad sobre el capital invertido (ROIC) mucha contabilidad trucada hacen las empresas usando la deuda y evaluando el debt to service
Si el ROIC te da eso me callo y te aplaudo 😁
Español

@AXD_CAPITAL @b_cartera A ver. Que los números ya te he dicho por encima más de una vez que dan muy bien y por encima de lo que dices. Pero no hace falta hacer números. Si recibo casi el doble de lo que pago al mes, es un buen negocio. Si recupero la inversión en 5 años o menos, es un buen negocio
Español

Estoy dudando 🤔
Llevo Google desde hace años, la rentabilidad es bastante más que la que sale (tuve que vender en TR y recomprar en MyInv) 📈
Pero si vendo esta posición, me da para la entrada y todos los gastos necesarios para comprar un piso (de inversión) 🏠
Me he reunido con un conocido que se dedica a ello y lo hemos estado comentando… Alquiler por habitaciones en ciertas zonas, menores de 200.000€ y con un buen cash flow, que es lo que me interesa 💶
Y lo mejor de todo, 100% gestionado. De momento suena todo demasiado bien, y suelo desconfiar de lo que es todo tan bonito, pero voy a pensarlo bien 💭

Español

@jotafinance @b_cartera El principio es el mismo, el 4 y el 3 es un ejemplo 😅
Español

@AXD_CAPITAL @b_cartera Y? Jajaja ni esto es con un gestor de capital, ni va en traje, ni engominado, ni hay herencias, ni son activos del 4% ni me endeudo al 3%
Español

@jotafinance @b_cartera Luego sube la tasa de interés, el activo se devalúa enormemente por su ciclicidad al tipo de interés, el cashflow peligra y el banco muchas veces ejecuta otros activos
Así es en el mundo empresarial y muchas veces en el inmobiliario...
Español

@jotafinance @b_cartera Te lo digo también porque mucho gestor de capital privado en traje y pelo engominado sigue esa lógica y muchos conocidos que han vendido empresas o mes han caído herencias y no se enteran mucho
Cogen activos que pagan el 4% se endeudan al 3% a 30 años y pagan la diferencia
Español

@jotafinance @b_cartera Y luego hay que evaluar porque si da un 6/7 hay que tener en cuenta el riesgo añadido respecto a los bonos y la liquidez/gestión.
Riesgo de impago/okupacion, destrozo, político, no alquilarlo, regulación precios o no poder subirlos, etc...
Español

@jotafinance @b_cartera Digo 6% porque esa es la rentabilidad de bonos AAA en euros que objetivamente es menos arriesgado y más líquido, para saber si algo es bueno hay que descontarlo al coste de oportunidad.
Por eso mi critica al inmobiliario, porque pocas inversiones Dan más de ese 6 descontando
Español

@carrera_dinero Estructura extranjera patrimonial/corporativa tendría varias cuentas quizás algún banco regional como Mónaco o Liechtenstein o Singapur
Algo en JP morgan/Goldman Sachs el groso de mi operativa en IBKR de Estados Unidos o Luxemburgo y otra parte en UBS quizás
Español

@b_cartera Jepq es inembargable si eres ya mas rico y haces estructura. Incluso siendo español pequeño si lo tienes en el buen sitio puedes irte del país sin que te lo quiten
Español

@AXD_CAPITAL JEPQ en mercados alcistas queda rezagado y si cae el mercado caerá igual, o igual viene un venezolano y te lo quita. jajajaj No le veo sentido a pagar impuestos cada vez que cobras dividendos y perderte el potencial alcista
Español

