علاء الغامدي

كل عام وأنتم بخير ✨ أسأل الله أن يملأ أيامكم بالرضا والطمأنينة، ويعيده عليكم بالصحة والعافية وتحقيق الأمنيات .. #عيد_الأضحى

قصة قصيرة : - عرض العميل قضيته على المحامي والتي تتعلق بمطالبته للمدين بمبلغ 150,000 ريال مقابل تعامل تجاري سابق . - درس المحامي مستندات القضية ووجد أن مستنداتها قوية ولكن تحتاج مجهود من حيث توظيف المواد القانونية على الوقائع والمستندات . - قبِل المحامي تولي القضية مقابل نسبة 15% من قيمة المطالبة أي مايعادل 22,500 ريال مقابل دراسة المستندات وتقديم الدعوى وحضور الجلسات والرد على المذكرات حتى صدور حكم إبتدائي ومن ثم متابعتها في محكمة الإستئناف حتى صدور الحكم النهائي ، وقد يستغرق هذا الإجراء من 6 أشهر إلى سنة تقريبًا . - (تعجب العميل) من النسبة التي حددها المحامي ورأى أنها مُبالغ فيها ، وعرض على المحامي تولي القضية مقابل نسبة 7% من قيمة المطالبة أي مايعادل 10500 ريال . - حاول المحامي أن يقنع العميل أن النسبة التي قام بتحديدها معقولة مقابل الجهد الذي سيبذله وأن القضية ليست باليسيرة وأنه سيطالب بالإتعاب في نفس الدعوى أو في دعوى مستقلة . - رفض العميل النسبة المحددة من قبل المحامي ولازال يرى أن النسبة مُبالغ فيها وأنه بحاجة لكامل المبلغ ولا مانع لديه من تنازله عن 7% للمحامي مقابل متابعة إجراءات الدعوى .... - في هذه الأثناء من مرحلة المفاوضات تواصل وسيط من طرف المدعى علية (المدين) مع المدعي (الدائن) وأخبره بإن المدين مستعد بسداد مبلغ المطالبة حالاً مقابل خصم 50% من قيمة المطالبة وتعادل 75,000 ريال على أن يكتب (الدائن) إقرار بإستلامه للمبلغ وتنازله على 50% من مبلغ المطالبة . - وافق العميل (الدائن) فورًا ورأى أن تنازله عن 50% من المبلغ معقول ويمكن إتمام الصفقة . - بالفعل قام (المدين) بتحويل مبلغ 75,000 ريال للدائن وقام بكتابة مخالصة للمدين وتنازله عن نصف المبلغ ... - عَلِم المحامي بهذا الأمر وتعجب كيف للعميل أن يتنازل عن 50% من مبلغ المطالبة وهوا نفسه يرى أن حصول المحامي على نسبة 15% كأتعاب ومقابل جهوده في القضية نسبة مُبالغ فيها ..!! - ولازال المحامي حتى هذه اللحظة يفكر في تفسير منطق العميل بأن المحامي لايستحق النسبة التي حددها كأتعاب له ومقابل جهوده وخدماته التي سيقدمها للعميل وفي نفس الوقت يقوم بالتنازل عن نصف مبلغ المطالبة الذي يستحقه خلال نصف ساعة ..!! أنتهت القصة ،،

نظام تمـلُّك غير السعوديين للعقار المعلن من الهيئة العامة للعقار أن تصدر الأحكام التنفيذية للنظام والنطاقات الجغرافية في الرياض وجدة ومكة والمدينة خلال الربع الأول 2026. واليوم انتهى الربع الأول… ولا يزال الموقع الرسمي يوضح نفس التاريخ دون تحديث أو توضيح جديد. في حال وجود تأجيل، فمن المهم تحديث الموقع الرسمي وإيضاح الجدول الزمني الجديد بشكل مباشر وواضح، خصوصًا أن الملف مرتبط باستثمارات وقرارات تطوير وتمويل وتشغيل داخل السوق العقاري. وضوح المعلومة وتحديثها جزء مهم من التنظيم ورفع موثوقية السوق. @MISA #العقار #الهيئة_العامة_للعقار

@AZK_SA النخيل مكانها في المزارع وليست للزينة في الشوارع والميادين والحدائق ،،

البدء في إزالة النخيل على الدائري الشمالي في الرياض.. و استبدالها بأشجار آخر! 🌴 🌴 النخلة: رمز و هوية هل قرار إزالة النخيل من الجزيرة الوسطية قرار جيد؟ وجودها في بعض الأماكن تعكس هوية البلد.. إزالتها من الحدائق و الأماكن العامة يعتبر مفهوم.. لكن في جزيرة وسيطة علامة استفهام!

🔸 متى يمكن إعفاء الشريك من المساهمة في الخسارة ؟ #مواد_نظامية

أجنبي يظهر بمقطع يقول يا التعاونية وش فيك .. ويذكر أنه يسوي الفحوصات الروتينية وكل الطلبات التي رفعها الطبيب تم رفضها من قبل التأمين .. و أوضح أنه مريض بالسكري واستنكر كيف أن التأمين رفض حتى الموافقة على التحليل الأساسي للسكر التراكمي ؟ يقول ضيعت 3 ساعات بدون فائدة بسبب الانتظار لا أعلم لماذا التأمين الطبي يحتاج موافقات من قبل شركة التأمين !! أليس هنالك بوليصة مدفوع عليها ومحدد فيها ليمتد لماذا الرفض ؟ و الله حتى شخص قريب ذكر لي مرات رفضهم و صعدها للهيئة التأمين .. لدرجة انهم يقولون له حنا نشوف ما انك تحتاج هالفحوصات ! صراحة نحتاج صرامة في ذلك ماهو معقولة تنتظر حتى تأتيك موافقة من التأمين عشان تسوي فحوصات ..

@salemsolim أتفق معاك .. أتفهم حملها عندما يكون الشخص لحاله ويسبح بها .. أما حملها في ظل وجود ناس أخرين ليس له تبرير إلا أشياء أخرى .. أو عادة غير مقبولة ،،

ظهورك بالمسباح في يدك ولعبك به في المجالس أو وأنت تمشي يدخلك في عالم الدراويش !! وفي مقرات العمل الرسمية يدخلك في عالم المستهترين! سمْت الرجل ومظهره العام بدون مسباح أفضل بكثير .. حاول التخلص منه، وستنجح.

@Alaa_lawyer يا بو طلال ، العميل اخذها من باب ( اللي في الريش بقشيش )

@ID_LAWFIRM من أبسط حقوقه يا بو سلطان ،، ولكن لا يقلل من أجر المحامي (بحجة الشطارة)

@Alaa_lawyer وقد تستمر القصة (أو مشابه لها) مع عملاء آخرين .. هناك من لا يقدر عمل المحامي .. وينظر له على أنه تعقيب ومراجعة فقط (او متابعة إلكترونية) لا أكثر!!!!

@Almadani_M صدقت هناك من لايقدر عمل المحامي 👍🏼

صدر نظام التنفيذ الجديد فماذا نعرف عنه؟ هذه المقالة فيها مختصر وفق ماتم نشره من وزارة العدل وحسب فهمي لها. #نظام_التنفيذ_الجديد 1- اول شيء اثار انتباهي هو تقادم السند التنفيذي، طبعا دون الاخلال بالأنظمة ذات العلاقة التي لها مدد واحكام، لكن بشكل عام سيسقط السند التنفيذي اذا لم يتم مباشرة تقديمه للتنفيذ في مدة أقصاها عشر سنوات من تاريخ صدوره او توثيقه، فينبغي الحرص على تقديم السند في المدة الزمنية المطلوبة فاذا لم يقدم الدائن السند التنفيذي في المدة المحددة سيكون هذا تفريط من الدائن فلا يلوم الا نفسه، فلابد ان تستقر الامور ولايبقى السند التنفيذي سيفاً مصلتاً على رقبة المدين، طبعا الأوراق التجارية لها مدد اقل من عشر سنوات. 2-الأمر الثاني يتعلق بالأوراق التجارية من سندات لأمر او كمبيالات لازم تسجلها في المنصة المعتمدة كي تكتسب الصفة التنفيذية، وهذا سيحل كثير من المنازعات حقاً. 3-ثالث امر هو التنفيذ العكسي، تعرفون ماهو التنفيذ العكسي؟ هو إجراء يتيح للمدين- اي المديون- ان يتقدم إلى المحكمة لالزام الطرف الدائن- اي صاحب الحق- باستيفاء حقه الوارد في السند التنفيذي وذلك كي لايبقى السند ورقه في يد الدائن - اي صاحب الحق- كي يستخدمه ضد المدين متى شاء وكذلك لابراء ذمة المدين. 4- فكرة الإفصاح عن الأموال من المنفذ ضده وكل من يشتبه بنقل الأموال اليه للافصاح عن الأموال المتعلقة بالتنفيذ مع تجريم عدم الإفصاح او تقديم معلومات غير صحيحة، يعني اي نقص في الإفصاح او كذب او تلاعب أصبح جريمة. 5- وضع مهلة للمدين لبيع بعض املاكه - وفق ضوابط تضمن حقوق صاحب الحق. 6-فكرة مراعاة مصلحة الطفل فيما يتعلق بتنفيذ احكام الزيارة. 7- وجود أحكام جديدة لتنظيم إجراءات المنع من السفر وتحديد مدة زمنية له 8- الفصل بين ذمة المدين وشخصه. وهذه الأمور من شأنها ان تعزز العدالة الوقائية وتضبط الأمور التنفيذية وكذلك تطور الإجراءات وتحقق المرونة. فالشكر لله ثم لمولاي خادم الحرمين الشريفين وكذلك ولي عهده الأمين على اصدار هذا النظام الذي سيساعد في تحقيق أهداف العدالة الناجزة. وكذلك الشكر لمعالي وزير العدل ول @mojksa

@jeddahnews_ دائمًا #جدة مميزه .. وغير ،،

جدة خارج توقعات الامطار هذا الاسبوع 🥹

🔸 يعد تأشير الدائن على سند الدين - بخطه ودون توقيع منه - بما يفيد براءة ذمة المدين حجةً عليه، ما لم يثبت غير ذلك المادة (٤٥) من نظام المحاكم التجارية #مواد_نظامية

لدي قناعة أنه كلما أخفق المنتخب في الإستعدادات لأي بطولة - كلما حقق إنتصارات جيدة في البطولة - والعكس صحيح ،، #السعودية_مصر

المستشار المالي عاصم الرحيلي: عبارة سمعتها اليوم وعجبتني.. "الشراكات التي تبدأ في كوفي تنتهي في المحاكم… الشراكات التي تبدأ في مكتب محامي تنتهي في كوفي."

" كُل عام وأنتم بخير " اسأل الله أن يتقبّل منّا ومنكم صالح الأعمال وأن يُعيدهُ علينا وعليكم بالخير واليُمن والمسرّات.

غريب ما يحدث🤔 إذا قدّم الدعوى محامٍ عبر منصة ناجز تمر بمرحلة تدقيق وقد تتأخر أيام 🗓️ ثم يُحدد موعد الجلسة بعد أسابيع. لكن إذا قُدمت من مركز ناجز يتم اعتمادها مباشرة وغالبًا يُحدد الموعد أسرع! المحامي شريك في تحقيق العدالة وأي تمييز إجرائي ضده غير مبرر⚖️ #المحاماة #محامي #وزارة_العدل #مركز_ناجز

@xsunxx7 هذه الحالة تأتي لمن يعمل في المهنة بمفرده بدون فريق عمل .. والحل من وجهة نظري أن يحرص المحامي بتكوين كيان وفريق عمل حتى يكون العمل لديه مُنظم وموزع على الفريق وبالتالي سوف (يخف) لديه شعور الضغط ،،

تجيكم فترة ودكم تتركون المحاماة من كثر الضغط الي تعيشه